Suchergebnisse für "haus 70 m2 ohlsdorf 2009"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Manchmal betritt man einen Raum und weiß: Hier ist mein Zuhause. In Ohlsdorf, an einem dieser Orte, wo die Zeit sich etwas langsamer bewegt und der Blick ins Höllengebirge unweigerlich die Gedanken klärt, liegt eine Wohnanlage, die all jene begeistert, die das Besondere suchen. Ein Haus, gebaut mit Verstand und Gefühl, mit nur neun Wohneinheiten – ein Zuhause, das Privatsphäre bewahrt und dennoch Geborgenheit schenkt. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, erstreckt sich über rund 95 m². Ein Raumkonzept, das aufgeht: Durchdachte Grundrisse, eine klare Architektur, Licht in allen Facetten. Im ersten Stock gelegen, entfaltet sich von hier aus der Blick auf das majestätische Höllengebirge – am besten zu genießen vom rund 15 m² großen Balkon, der nahtlos an den offenen Wohn-Essbereich anschließt. Hier lebt es sich mit Anspruch. Die moderne, geschmackvoll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ins Bild und kann gegen eine Ablöse von EUR 10.999,- zzgl. 20 % USt. übernommen werden. Das Bad – eine Wohlfühloase – bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und Tageslicht, das den Raum in ein warmes Ambiente taucht. Die Wohnanlage überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausstattung. Elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein behagliches Klima zu jeder Jahreszeit. Glasfaseranbindung sorgt für Geschwindigkeit, Nahwärme für Nachhaltigkeit. Ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage – komfortabel, praktisch, durchdacht. Die Lage? Perfekt. Zwei bis drei Gehminuten vom Zentrum entfernt, eingebettet in eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger – alles in Reichweite. Der Traunsee, das Tor ins Salzkammergut, nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Wohnung zugeteilt ist ein Tiefgaragenplatz – weitere Stellplätze sind optional erwerbbar. Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.170,- zzgl. 10 % USt. Tiefgaragenplatz: EUR 70,- zzgl. 20 % USt. Monatliche Betriebskosten: EUR 250,58 (brutto) Flächenangaben: Wohnnutzfläche: ca. 95 m² Balkon: ca. 15 m² Keller: ca. 6,12 m²Allgemeine Flächen: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Manchmal braucht es nur eine einzige Besichtigung, um zu wissen: Das ist es. Lassen Sie uns diesen Moment gemeinsam erleben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 80 m² große Erdgeschosswohnung in einem kürzlich generalsanierten Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Eingebettet in die traumhafte Landschaft des Alpenvorlands, genießen Sie hier ein ruhiges und sonniges Zuhause mit Blick auf den beeindruckenden Traunstein und den Katzenstein. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 80 m² mit 3 gut aufgeteilten Zimmern, ideal für eine Familie. Außenbereich: Seitliche Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Kleiner Eigengarten, ideal für Hobbygärtner. Zustand: Die Wohnung wurde teilsaniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aussicht: Wunderschöne Lage mit Blick auf das Alpenvorland und die markanten Berge der Region. Highlights im Überblick: 3 Zimmer, perfekt für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Sonnige Terrasse und kleiner Eigengarten für den perfekten Outdoor-Lifestyle. Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht auf die Berge. Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die beiden KFZ-Aussenstellplätze (Tops 6 und 7) sind im Kaufpreis inbegriffen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu schaffen. Hier finden Sie Ruhe, Sonne und eine fantastische Aussicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern! Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Manchmal betritt man einen Raum und weiß: Hier ist mein Zuhause. In Ohlsdorf, an einem dieser Orte, wo die Zeit sich etwas langsamer bewegt und der Blick ins Höllengebirge unweigerlich die Gedanken klärt, liegt eine Wohnanlage, die all jene begeistert, die das Besondere suchen. Ein Haus, gebaut mit Verstand und Gefühl, mit nur neun Wohneinheiten – ein Zuhause, das Privatsphäre bewahrt und dennoch Geborgenheit schenkt. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, erstreckt sich über rund 95 m². Ein Raumkonzept, das aufgeht: Durchdachte Grundrisse, eine klare Architektur, Licht in allen Facetten. Im ersten Stock gelegen, entfaltet sich von hier aus der Blick auf das majestätische Höllengebirge – am besten zu genießen vom rund 15 m² großen Balkon, der nahtlos an den offenen Wohn-Essbereich anschließt. Hier lebt es sich mit Anspruch. Die moderne, geschmackvoll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ins Bild und kann gegen eine Ablöse von EUR 10.999,- zzgl. 20 % USt. übernommen werden. Das Bad – eine Wohlfühloase – bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und Tageslicht, das den Raum in ein warmes Ambiente taucht. Die Wohnanlage überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausstattung. Elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein behagliches Klima zu jeder Jahreszeit. Glasfaseranbindung sorgt für Geschwindigkeit, Nahwärme für Nachhaltigkeit. Ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage – komfortabel, praktisch, durchdacht. Die Lage? Perfekt. Zwei bis drei Gehminuten vom Zentrum entfernt, eingebettet in eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger – alles in Reichweite. Der Traunsee, das Tor ins Salzkammergut, nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Wohnung zugeteilt ist ein Tiefgaragenplatz – weitere Stellplätze sind optional erwerbbar. Preise: Kaufpreis Endverbraucher: EUR 604.725,- Kaufpreis Anleger netto: EUR 546.269,- zzgl. 20 % USt. Tiefgaragenplatz: Kaufpreis Endverbraucher: EUR 25.000,- Kaufpreis Anleger netto: EUR 22.500,- zzgl. 20 % USt. Freistellplatz: Kaufpreis Endverbraucher: EUR 10.000,- Kaufpreis Anleger netto: EUR 9.000,- zzgl. 20 % USt. Flächenangaben: Wohnnutzfläche: ca. 95 m² Balkon: ca. 15 m² Keller: ca. 6,12 m²Allgemeine Flächen: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Anleger? Eine clevere Investition. Die Erstvermietung übernehmen wir, selbstverständlich zu reduzierten Konditionen. Manchmal braucht es nur eine einzige Besichtigung, um zu wissen: Das ist es. Lassen Sie uns diesen Moment gemeinsam erleben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese große, teilsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Hauses bietet auf 174 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten der malerischen Landschaft des Alpenvorlands. Hier verbindet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einzigartiger Aussicht und großzügiger Raumaufteilung. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 174 m² mit insgesamt 9 Zimmern, ideal für eine große Familie oder Menschen mit Platzbedarf. Außenbereich: Sonniger Balkon mit 16,7 m², perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Großzügige Sonnenterrasse mit unglaublichen 104,26 m², die einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland sowie auf den Traunstein und Katzenstein bietet. Aussicht: Die ruhige und sonnige Lage garantiert traumhafte Ausblicke und pure Erholung. Highlights im Überblick: Perfekt aufgeteilte 9 Zimmer für individuellen Wohnkomfort Dreifachverglaste Actual Fenster Aluminium Kunststoff. Zwei Stück Feststoffbrennöfen (Holz und Pellets) Zwei großzügige Außenbereiche mit Sonne von morgens bis abends Ruhige und sonnige Lage in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs Einzigartige Aussicht auf die Bergwelt, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht Drei KFZ-Aussenstellplätze (Tops 8, 9 und 10) sind im Kaufpreis inbegriffen Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier können Sie entspannen, sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

ID 928 Wohnhaus in Ohlsdorf mit Traunsteinblick: - Wohnhaus mit 150m² Wohnfläche auf 3 Etagen, - 734m² Grundstück, Baujahr 2002, Doppelcarport, - 5 Zimmer, 2 Bäder, Rollläden, Balkon, Kaminofen, - Fußbodenheizung mittels Gastherme, - auch als Zweifamilienhaus nutzbar, - Traunsteinblick, - Ruhelage, uvm... Ihre Anfrage richten sie mit Angabe ihrer Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnig gelegenes Einfamlienhaus mit großem Garten und Gestaltungs-Potenzial! In der Salzkammergut-Gemeinde Ohlsdorf, ca. 8 km von der Traunsee-Stadt Gmunden entfernt, steht ein Bungalow zum Verkauf. Die sonnige Lage am Rande einer kleinen Siedlung, das ebene 941 m² große Grundstück und ein ansprechender Grundriss unterstreichen die Begehrlichkeit dieser Immobilie. Ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 90 m² Wohnbereich und 55 m² Kellerareal, schaffen ein beachtliches Platzangebot. So gestalten das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Diele, ein Badezimmer und ein separates WC das überschaubare und behagliche Wohnambiente. Der große Garten verleiht der Liegenschaft ein sehr naturnahes Flair. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Seit 1990 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, wobei die Erneuerung der Fenster, der Fassade samt Vollwärmeschutz und des Daches samt Dachbodenisolierung realisiert wurden. Eine erst vor 4 Jahren neu eingebaute Küche samt Geräten bereichert die Innenausstattung. Eine Garage, eine kleine Laube oberhalb der ehemaligen Sickergrube, die nun für Brauchwasser genutzt werden kann, eine ca. 16 m² große Terrrasse und eine großzügige Gartenanlage mit weiten, ebenen Flächen ergänzen das Angebot dieser gepflegten Liegenschaft. Ausführung und Sanierungen: • Ziegel-Massiv-Bau • Ziegeldach (Kaltdach - erneuert 1995) - isolierte Vollbetondecke • neuwertige Küche (2019, samt Geräten) • Heizung: Öl - erneuert 1990 • Boiler für Warmwasser - 200 l • 1 Garage • Terrasse - ca. 16 m² • Böden: Parkett/Holz, Fliesen, Laminat • Türen: Vollholz • Fenster: Kunststoff 2-fach (Wärmeschutzglas) - erneuert 2004 • Eingangstür: erneuert 2004 • SAT-TV • vollständige Einfriedung • Fassade: erneuert 1990 mit Vollwärmeschutz (6 cm) Die Immobilie befindet sich ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum Ohlsdorf im Gemeindegebiet ´Weinberg´. Bis zum Anschluss an die Autobahn A1 sind es knappe 5 Autominuten. Ohlsdorf verfügt über drei Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Nahversorger und eine allgemein sehr breit gefächerte Infrastruktur. Verkehrsstrategisch erweist sich dieser Standort sowohl für berufliche als auch für freitzeitbedingte Wege als ideal. Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese schöne Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gediegenes Landhaus mit Stil und Charme in idyllischer Waldrandlage - Ohlsdorf bei Gmunden, Salzkammergut Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus im traditionellen Landhausstil, eingebettet in eine ruhige und sonnige Waldrandlage in Ohlsdorf, nur wenige Minuten von Gmunden entfernt. Diese charmante Immobilie vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und ist ein idealer Rückzugsort für Familien oder Naturliebhaber. Objektdetails Baujahr: 1978 Bauweise: Zweigeschossig, Ziegelbau, nicht unterkellert Wohnfläche: ca. 176 m² Grundstück: ca. 538 m², optional erweiterbar Garage: Große Garage mit separatem Holzlagerraum Parkplätze: dzt. 2, Parkplatz ist erweiterbar, zusätzl. Parkmögl. auch ausserhalb des Grundstücks Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss (ca. 96 m²) Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Sonnenterrasse Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Vollholz-Küche mit erneuertem Herd (2021) Badezimmer mit Wanne Separates WC (2021 erneuert) Große Diele mit Garderobe Obergeschoss (ca. 80 m²) Vier helle, individuell nutzbare Zimmer Modernisiertes Badezimmer (2021) mit Dusche und WC Balkon (8 m²) Diele mit zusätzlichem Kaminanschluss Zugang zu einem fensterlosen Dachbodenraum Besonderheiten und Extras Wohngenuss pur: Kachelofen, Echtholzparkettböden und Holzfenster schaffen ein einladendes, warmes Wohnambiente. Heizsystem: Elektrische Nachtspeicheröfen, Kachelofen, Fußbodenheizung im EG-Bad, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad des OG Anschluss an das Gasnetz ist vorhanden. Grundstück: Das gepflegte 538 m² große Grundstück bietet Ruhe, ausreichend Privatsphäre und Erholung. Optional kann das angrenzende Baugrundstück mit altem Obstbaumbestand (585 m², mit Wasser- und Kanalanschluss) dazu erworben werden. Lage und Infrastruktur Die Lage des Hauses vereint Naturidylle und hervorragende Anbindung: Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, eine Neue Mittelschule und Arzt-praxen sowie Bank, Post und Gemeindeamt befinden sich ca. 1 km entfernt im Ortszentrum von Ohlsdorf. Freizeit: Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Gmunden, direkt am Traunsee, lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein (ca. 8 Minuten mit dem Auto). Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten (Steyrermühl und Regau) in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Nach Vöcklabruck gelangen Sie in 20 Minuten, nach Wels in 25 Minuten. Linz und Salzburg liegen ca. 40 bzw. 50 Autominuten entfernt. Selbst Wien ist in nur 2 Stunden erreichbar (Angaben gemäß Google Maps). Optionale Erweiterungsmöglichkeit Das angrenzende Baugrundstück (ca. 585 m²) bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Grundstück auf insgesamt 1.123 m² zu erweitern - ideal für zusätzliche Bauvorhaben oder zur Wahrung Ihrer Privatsphäre. Besichtigung Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Landhaus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Das zeichnet Ohlsdorf aus: - im Ortszentrum befinden sich Lebensmittelgeschäfte, weiters eine Bäckerei mit integriertem Cafe, drei Kindergärten, eine Neue Mittelschule (ausgezeichnet mit dem Österreichischen Umweltzeichen), eine Bank (Raika) - Gemeindeamt sowie Arztpraxen sind vom Haus jeweils etwa 0,8 bis 1,5 km entfernt (Straßen-km); - gute Infrastruktur in Ohlsdorf und dessen Umkreis - vor allem in der attraktiven Bezirkshauptstadt Gmunden , zu der man mit dem Auto in ca. 8 bis 9 Minuten (5 1/2 Straßen-km) gelangt; - der wunderschöne, klare Traunsee als Kleinod des Salzkammergutes ist ebenso schnell und einfach erreichbar; - zur Autobahnauffahrt Steyrermühl gelangt man in 8 Minuten, zu jener in Regau in 10 Minuten. - Vöcklabruck ist in 20 Minuten, - Wels in 25 Minuten erreichbar. - Linz ist in 40 Minuten, - Salzburg in 50 Minuten erreichbar; - in nur 2 Stunden ist man in Wien , Schönbrunn. (Angaben lt. google maps.) Exposé gerne auf Anfrage. Wir sind Ihnen ebenso gerne bei der Stellung eines Kaufanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; insbes. Maß- und Entfernungsangaben sind ca.-Werte. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neu renoviertes Studio zur regelmäßigen oder einmaligen Nutzung! Das Studio umfasst: * Saal mit ca. 70 m2 mit Chill-Out Zone, eine große Spiegelwand, ein Ablageregal, eine Musikbox und WLAN stehen kostenlos zur Verfügung. * Aufenthaltsraum mit ca. 20 m2 mit Kühlschrank und Sitzmöglichkeiten * Garderobe 5 m2 * Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Kühlschrank * 2 Toiletten Außenflächen: Terrasse, Garten und Parkplätze vor dem Haus Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für sportliche oder bewegungsorientierte Aktivitäten zu nutzen und dürfen nicht für Partys, Veranstaltungen oder Events gebucht werden. Preise für 1 Stunde (60 Minuten): € 20,00 (bei regelmäßige Nutzung) € 23,00 (bei unregelmäßige Nutzung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Landvilla besticht durch ihre großzügigen Dimensionen und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf zwei Etagen bietet sie ausreichend Platz für ein luxuriöses Wohnen. Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht jedem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente. Der Wohn- Essbereich, welcher allein ca. 80 m² umfasst, besticht besonders durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die alle großzügig geschnitten und komfortabel ausgestattet sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche und Genießer. Besonderheiten: Moderne Landvilla in idyllischer Lage Klimaanlage Anlage zur Wasserentkalkung Zentrale Staubsaugeranlage Großzügige Wohnfläche von ca. 245 m²Raumhöhe von 3 Metern für ein luftiges Ambiente Heller Wohn- Essbereich mit ca. 80 m²Vier komfortable Schlafzimmer INTERNORM-Fenster 3-fach-verglast Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Luxuriöse Ausstattung und Design Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Aussenliegender Sonnenschutz Insektenschutz Bis zu fünf Stellplätze für KFZTraunsteinblick... Zusammenfassung: Diese moderne Landvilla in Ohlsdorf bei Gmunden vereint luxuriöses Wohnen und ländlichen Charme. Mit großzügigen Dimensionen, hochwertiger Ausstattung und einer schönen Lage im Salzkammergut ist sie ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sämtliche Angabe nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Eigentümers erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten: > Wohnnutzfläche ca. 14089 m² > Garten mit ca. 84,46 m² > Terrassen EG & OG mit ca. 95,73 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, Studio (wäre noch als 4. Zimmer abtrennbar), großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > zwei Parkplätze in der Tiefgarage (je € 24.000) > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Westen, traumhafter Blick zum Traunstein In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Wohneinheiten samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Das Projekt liegt fußläufig nur wenige Minuten von der weithin sichtbaren Ohlsdorfer Kirche entfernt, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen. In nur 10 Minuten ist man in Gmunden – und damit am Ufer des Traunsees. Alle Einheiten haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonetten mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1.... [Mehr]

#Bauernhaus #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Historischer Erbhof in Ohlsdorf – Ein Paradies für Kreative und Individualisten Dieser über 200 Jahre alte Erbhof in Ohlsdorf ist ein einzigartiger Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Der charmante Bauernhof, der bis auf einen traditionellen Mostkeller nicht unterkellert ist, verfügt über einen großzügigen Innenhof und weitläufige Dachböden, die reichlich Platz für kreative Entfaltung bieten. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 2321 Quadratmetern kombiniert dieser Hof historische Authentizität mit inspirierendem Potenzial und bietet eine ideale Kulisse für Künstler und Individualisten. Warum dieser Bauernhof für Kreative und Individualisten perfekt ist: 1. Historische Authentizität: Der Erbhof, der seit über zwei Jahrhunderten besteht, strahlt Geschichte und Tradition aus. Seine originale Bausubstanz und der Mostkeller versetzen Sie in eine andere Zeit und bieten eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre Kreativität beflügelt.2. Inspirierender Innenhof: Der großzügige Innenhof lädt zum Verweilen und Träumen ein. Hier können Sie in Ruhe arbeiten, sich mit anderen Kreativen austauschen oder einfach die ländliche Stille genießen – der perfekte Ort für künstlerische Inspiration.3. Raum für Visionen: Die weitläufigen Dachböden bieten enormes Potenzial für kreative Projekte. Ob als Atelier, Werkstatt oder Galerie – diese Räume warten nur darauf, mit Leben und Ideen gefüllt zu werden.4. Überschaubares Grundstück: Mit rund 2000 Quadratmetern ist der Hof ideal für diejenigen, die eine handhabbare Größe bevorzugen, aber dennoch genug Platz für einen idyllischen Garten oder Außenprojekte wünschen.5. Rückzug und Ruhe: Die abgeschiedene Lage in der idyllischen Umgebung von Ohlsdorf bietet die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie für Ihre künstlerische Arbeit benötigen. Hier können Sie in einer ungestörten Umgebung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Besichtigen Sie diesen einzigartigen Erbhof und lassen Sie sich von seinem historischen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren! Eckdaten:• Grundstücksfläche: ca. 2321 m²• Wohnfläche: ca. 220 m²• Wirtschaftstrakt ca. 950 m² Nutzfläche• Baujahr: ca. 200 Jahre alt• Viel Platz für Atelier, Werkstatt oder Galerie• Heizung: Zentralheizung durch Hoval Holzvergaser, weiters ein Kachelofen und ein obligatorischer Tischherd in der Küche.• Großer Innehof, reichlich Platz• Lage: Ruhige Umgebung, naturnah Preis: EUR 488.000,-HWB: Energieausweis wird nachgereicht Provision: 3% zzgl. 20%USt. Wir freuen uns Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Unser Angebot stellt ein umfassendes Komplettpaket dar, das alle wesentlichen Leistungen beinhaltet. Im angegebenen Preis sind das schlüsselfertig hergestellte Wohngebäude, der entsprechende Unterbau sowie das zugehörige Grundstück enthalten. Das Haus wird nach Fertigstellung in vollständig bezugsfertigem Zustand gemäß den Vorgaben unserer detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung übergeben. Der Beginn der Bauarbeiten erfolgt unmittelbar nach der Unterzeichnung des Vertrags, sodass wir Ihnen eine zeitnahe Umsetzung garantieren können. Die Bauzeit beträgt in der Regel etwa 5 bis 6 Monate, abhängig von den individuellen Projektanforderungen und äußeren Gegebenheiten. Dieses Paket bietet Ihnen eine transparente und sorgenfreie Abwicklung Ihres Bauvorhabens aus einer Hand. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem stilvollen, nachhaltigen und bis ins Detail durchdachten Eigenheim! Wir begleiten Sie mit Freude von der Planung bis hin zu Ihrem Einzug und machen gemeinsam Ihre Vision wahr. Optional können wir Ihnen gegen einen Aufpreis von € 59.500,- auch die Realisierung eines 148 Quadratmeter großen Eigenheims ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]