Suchergebnisse für "haus 5142 mieten"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 2 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem ca. 24 m2 Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 489.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner ruhiger Ortsrandlage von Eggelsberg entstehen 18 Eigentumswohnungen mit Bergblick !!! Beide Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden und alle Wohnungen sind mit einem Lift zu erreichen. Der Baubeginn ist geplant für Frühling 2025 und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. April 2026.TOP C1 im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur WC extra Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraumgroßer Wohn- Ess- Kochbereich2 Kinderzimmer Schlafzimmereigener Gartenanteil Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet in ökologischer Bauweise. Modernste Bauweise, sehr gute Raumaufteilung, große Fensterfronten mit elektrischer Beschattung (Raffstore), moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedensten Varianten, und schöne Bäder mit Glasduschen, da wird das Wohnen vom Wohnraum zum Wohntraum !!!!! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung (mit Pellets); Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Dieser Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen Preis je TG-Platz: € 20.600,00Die detaillierten Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner ruhiger Ortsrandlage von Eggelsberg entstehen 18 Eigentumswohnungen mit Bergblick !!! Beide Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden und alle Wohnungen sind mit einem Lift zu erreichen. Der Baubeginn ist geplant für Frühling 2025 und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. April 2026.TOP C10 im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur Abstellraum WC extra Badezimmer mit Duschegroßer Wohn- Ess- Kochbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Terrasse Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet in ökologischer Bauweise. Modernste Bauweise, sehr gute Raumaufteilung, große Fensterfronten mit elektrischer Beschattung (Raffstore), moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedensten Varianten, und schöne Bäder mit Glasduschen, da wird das Wohnen vom Wohnraum zum Wohntraum !!!!! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung (mit Pellets); Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Dieser Wohnung sind zwei PKW- Tiefgaragenstellplätze zugewiesen: Preis je TG-Platz: € 20.600,00Die detaillierten Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen 4-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg! Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobenen Materialien, perfekt für anspruchsvolle Bewohner. Genießen Sie das Leben im Freien auf der großzügigen Terrasse, die mit ca. 31 m² viel Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südosten können Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen einfangen und bis in den frühen Nachmittag hinein von angenehmem Tageslicht profitieren. Für Komfort und Bequemlichkeit sorgt ein Lift, der alle Etagen des Hauses verbindet und Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, während in den restlichen Räumen ein eleganter Dielenboden für ein warmes Ambiente sorgt. Die Wohnung bietet drei helle Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 7,88 m² ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Komfort ist das separate WC, das mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die elegante Designerküche von Schüller, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und das Kochen zu einem echten Vergnügen macht. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der durch eine platzsparende Schiebetür zugänglich ist. Auf der Südwest-Seite der Wohnung sind die Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet, um den Lichteinfall individuell zu regulieren. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit 2 Steckdosen, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Besucherparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause erwartet. Betriebskosten: ca. EUR 400,00 pro Monat (inkl. Heizung und Rücklagen) Engergieausweis: HWB 35, fGEE 0,61... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage: ruhige Siedlungslage, Infrastruktur fußläufig erreichbar Nutzfläche: ca. 162 m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 537m²Raumaufteilung: KG: Garage, Heiz- und Technikraum, Wasch- und Trockenraum, großzügiger Abstellraum; EG: Windfang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra; OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1995. Das Haus wurde mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Das Haus könnte ohne viel Aufwand in zwei Wohnungen umgebaut werden! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Zentralheizung/Gas, teilweise Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage; Zusatzherd in der Küche; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist jedes der Häuser über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. Zusatzplus bei den Eckreihenhäusern: Vom Parkplatz aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses. • Kaufpreise (Häuser schlüsselfertig) ab € 489.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Innviertels in Kleinschäding (Gemeinde Eggelsberg) entstehen drei Reihenhäuser. Die Lage und die Ausstattung machen diese zu drei Wohneinheiten, in denen "Wohnkultur" gelebt werden kann. Die Häuser bieten ausreichend Raum für Familien und deren Bedürfnisse. In der Planung wurden sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund gestellt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein, und das Carport sowie die Abstellräume erleichtern das tägliche Leben. Abgerundet wird das Angebot durch die Gärten mit den Terrassen, auf denen man in Ruhe die Abendsonne genießen kann. HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Günstiger Wohnbau mit unserem EDELROHBAU+ Verkaufsmodell - Je Wohneinheit Gärten mit Terrassen - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Luftwärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - In allen Reihenhäusern in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett - Eine Auswahl an großformatigen Qualitätsfliesen - Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen - Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten - Großzügiger Keller - Vorsehung eines E-Mobilitätskonzepts - Vorsehung für Beschattung - Raffstorkästen in Fassade... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Innviertels in Kleinschäding (Gemeinde Eggelsberg) entstehen drei Reihenhäuser. Die Lage und die Ausstattung machen diese zu drei Wohneinheiten, in denen "Wohnkultur" gelebt werden kann. Die Häuser bieten ausreichend Raum für Familien und deren Bedürfnisse. In der Planung wurden sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund gestellt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein, und das Carport sowie die Abstellräume erleichtern das tägliche Leben. Abgerundet wird das Angebot durch die Gärten mit den Terrassen, auf denen man in Ruhe die Abendsonne genießen kann. HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Günstiger Wohnbau mit unserem EDELROHBAU+ Verkaufsmodell - Je Wohneinheit Gärten mit Terrassen - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Luftwärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - In allen Reihenhäusern in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett - Eine Auswahl an großformatigen Qualitätsfliesen - Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen - Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten - Großzügiger Keller - Vorsehung eines E-Mobilitätskonzepts - Vorsehung für Beschattung - Raffstorkästen in Fassade... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimhausen, einem idyllischen Ortsteil von Eggelsberg! Dieses besondere Architektenhaus wurde 2007 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² modernen Wohnkomfort inmitten der Natur. Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 1.845 m², finden Sie hier ein Refugium der Ruhe und Erholung, das ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde ist. Das Grundstück ist teilbar und kann bis zu einer Fläche von 1.000m² auch separat erworben werden. Grunddaten Lage: Eggelsberg, Ortsteil Heimhausen Baujahr: 2007 Bauweise: Holzriegelbauweise Grundstücksfläche: 1.845 m² Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Sonstige Räume: Galerie im Obergeschoss Raumaufteilung und Gestaltung Das Haus überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung, die durch den Einsatz großer Fensterflächen unterstützt wird. Besonders hervorzuheben ist die überdimensionale Doppelflügeltür im Erdgeschoss, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Erdgeschoss: Küche: Funktionell und stilvoll gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Wohnzimmer: Heller, freundlicher Raum, ideal für gemütliche Stunden. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. Badezimmer: Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Flur: Eingangsbereich, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet. Obergeschoss: Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Galerie, das durch seine Lage im Obergeschoss absolute Privatsphäre bietet. Galerie: Der ideale Ort für ein Büro oder einen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Außenbereich Der großzügige, naturbelassene Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten - dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet. Fazit Dieses Architektenhaus in Heimhausen bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Landschaft. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Bauweise und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist jedes der Häuser über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. • Kaufpreise (Häuser im Edelrohbau) ab € 466.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 Details zum Edelrohbau: • Dach/Fassade/Fenster und Außentüren inkl. Fensterbänke fertig • Estrich fertig • Innenputz fertig • Zwischenwände gemauert • Heizung fertig installiert (lt. BAB) • Sanitäre Rohinstallation fertig • Elektrik fertig inkl. Schalter (lt. BAB) • Wände weiss gemalert • Kein Boden- und Fliesenbelag • Keine Sanitärkeramik, Armaturen etc. • Außenanlage nur grob planiert ohne Humus, bei den Eckwohnungen ohne Außentreppe, ohne Terrassenbeläge • Vorplatz generell nur geschottert ausgeführt Optional stehen weitere Ausbaustufen bzw. maßgeschneiderte Leistungspakete gegen Aufpreis zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie diesbezüglich in einem persönlichen Gespräch. HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften - Neubau für höchsten Wohnkomfort! Sie träumen von einem Zuhause, das Luxus, Moderne und Natur verbindet? Wir präsentieren stolz unser exklusives Bauprojekt – zwei traumhafte Doppelhaushälften. Hier entstehen nicht nur Häuser, sondern Lebensräume, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ihre Traumhäuser im Überblick: Neubau: Exklusive Doppelhäuser mit modernster Ausstattung Lage: Ruhig und idyllisch Architektur: Durchdacht und gestaltet für zeitgemäßen Wohnkomfort Neubauprojekt-Highlights: Zufahrt: Bequem über das Kellergeschoss aufgrund des West-Ost-Gefälles Parkmöglichkeiten: Großzügige Doppelgaragen für Fahrzeuge aller Art Technikraum & Vorraum: Komplett integriert für maximale Bequemlichkeit Wohnen auf höchstem Niveau: Erdgeschoss: Wohnraum mit Vorraum (ca. 20 m²), Badezimmer, Abstellraum und Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 38 m²) Terrasse: Großzügige Terrasse im Westen mit direktem Zugang zum eigenen Garten Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 14 m²) und geräumiges Badezimmer Modernste Infrastruktur: Anschlüsse: Kanalanschluss an öffentliches Netz, lokale Trinkwasserversorgung Kommunikation: Internetanschluss nach individuellen Bedürfnissen Eigentumsrecht: Wohnungseigentum für jede Haushälfte Nachhaltigkeit und Komfort vereint: Bauweise: Ökologische Massivbauweise für höchste Energieeffizienz Materialien: Verzicht auf nicht wieder verwertbare Baustoffe Wärmedämmung: Behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten Schalldämmung: Zwischen den Wohneinheiten für ungestörtes Wohnen Parken & Technik: Parkplätze: Zwei im Keller für jede Wohneinheit sowie freie Stellplätze vor dem Gebäude Technikraum: In jedem Keller mit modernster Luftwärmepumpe und Verteilern Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Luxus und Lebensqualität vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ALLGEMEIN Auf einem Grundstück von 1301 m² befindet sich ein liebevoll eingerichtetes Landhaus mit vier Zimmern, Garage und Tischlerwerkstatt. In der gemütlichen Bauernstube mit Holzdecke und Holzfußboden verbreitet ein gemauerter Kachelofen wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Möbel und die Küche hat der ehemalige Eigentümer zum Großteil selbst getischlert. Das Bad mit Badewanne ist im Stil der siebziger Jahre gefliest. Heimwerker und Hobbytischler freuen sich über die mit Geräten komplett ausgestattete Werkstatt im Keller. Der große und etwas verwilderte Garten bietet einen großartigen Spiel- und Abenteuerplatz für Familien mit Kindern. Im Sommer und an den Wochenenden genießen Sie die Ruhelage, um zu entspannen oder Zeit mit Gartenarbeit und handwerklichen Tätig-keiten zu verbringen. Die Liegenschaft kann je nach Bedarf als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz angemeldet werden. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Duschbad, separate Küche, Bauernstube, Terrasse OG: Flur, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Balkon KG: Keller, Lager, Vorratsraum, Heizraum Nebenflächen: Einzelgarage, Gartenhaus, Holzlage ZUR LAGE Das Landhaus liegt am Ortsrand von Egglsberg im Bezirk Braunau. Der Ortskern ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Nicht weit weg befindet sich das Ibmer Moor mit Spazierwegen und einem Moorlehrpfad. Der Heratinger See mit dem Strandbad Ibm befindet sich nur 5 km entfernt. Ein großes Naturerholungsgebiet sowie zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen abwechslungsreiche Aktivitäten und Ausflüge zu jeder Jahreszeit. Bis Braunau am Inn sind es in etwa 25 Autominuten, bis nach Salzburg 45 Minuten. In Egglsberg gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Musikschule und ein Jugendzentrum. Der nächstgrößere Supermarkt befindet sich im Nachbarort Gundertshausen. ZUR AUSSTATTUNG •Gemütlicher Kachelofen mit Holzgeländer und Sitzbank •Vollholztüren mit alten, handgemachten Eisenbeschlägen •Traditionelle Landhausküche •Massiver Holzboden •Holz- bzw. Holztramdecke im EG •Großes Gartenhaus ZU DEN BESONDERHEITEN •Legaler Freizeitwohnsitz möglich •Rustikales Tischlerhandwerk in allen Elementen •Absolutes Liebhaberobjekt •Gemütliche Bauernstube •Idyllische Naturlage •Garten mit altem Baumbestand... [Mehr]