Suchergebnisse für "haus 3620 kaufen"

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst. Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Spitz. Das Gebäude besteht aus folgenden Einheiten: TOP 1: Wohnung, Nutzfläche rd. 76 m² - Mietverhältnis befristet bis Mitte 01/2028, Beheizung mit Gaskombitherme TOP 2: Wohnung, Nutzfläche rd. 74 m² - derzeit leerstehend, Beheizung über ZH-Öl TOP 3: Büro, Nutzfläche rd. 187 m² - Mietverhältnis Landespolizeikommando NÖ, Beheizung über ZH-Öl sowie 5 Abstellplätze (davon 3 unbefristet vermietet) Rohdachboden - Dachgeschoss ausbaubar ca. 186 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist in 2 Widmungsarten aufgegliedert. Ein Teil der Grundfläche ist mit Bauland Kerngebiet gewidmet, der andere Teil ist mit einer Widmung als bedeutende öffentliche Einrichtung vorgesehen (Polizei). Es liegt kein aktueller Bebauungsplan für das Gebäude im Bauakt auf. Bezugnehmend auf die Bebauungsbestimmungen finden die Vorgaben der niederösterreichischen Bauordnung 2014 idg F Anwendung. Bei konkreten Bauabsichten wäre von Fall zu Fall auch ein Ortsbildgutachten einzuholen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

PRESTIGE ANWESEN SPITZ AN DER DONAU WACHAU UNESCO WELTKULTURERBE Grundstücksfläche: ca. 1.750m² Wohnfläche: ca. 635m² Rohdachboden ca. 238 m² Nebengebäude ca. 188 m² Erleben Sie ein einmaliges Wohnen in einer bezaubernden Immobilie aus dem Jahr 1928, gelegen in der idyllischen Stadt Spitz an der Donau in der Wachau. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf die Donau und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügige Geschosse und verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige, helle und absolut ruhige Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Gästetoiletten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die gemeinsam den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse bieten. Der Rohdachboden mit ca. 238 m² bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um weiteren Wohnraum oder eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt die beeindruckenden Räumlichkeiten der ehemaligen Kunsttischlerei. Diese können nach Belieben in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Anwesen für ein oder zwei Familien zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Untergeschoss befinden sich die trockenen Kellerräumlichkeiten, die reichlich Stauraum bieten. Zwei Garagen im Keller sowie ein großzügiger Autoabstellplatz und zahlreiche Abstellräume runden das großzügige Platzangebot dieser Immobilie ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die aktuellen Nebengebäude mit ca. 188 m² bieten zusätzlich reichliche Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf vorgesehen ist ein gemäß dem Geometer bereits vermessenes Grundstück (Teilungsentwurf) mit einer Fläche von mindestens 1.334 m² bzw. ca. 1.395 m². Das Grundstück ist BW Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte 30, offene Bauweise, Bauklasse I, in leichter Hanglage und noch nicht aufgeschlossen. Derzeit ist es als Marillengarten in Pacht bewirtschaftet. Es besteht kein Bauzwang. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zauberhafter Wienerwald - Restaurant mit ca. 110 Sitzplätzen u. Gastgarten mit ca. 60 Sitzplätzen – Mieter gesucht Das Lokal verfügt neben Räumen für Küche, Büro und ein großes Gastzimmer (liegt direkt über dem Fluss), Sanitärräumen und Lagerräumen auch über einen schönen Gastgarten und Parkplätze vor dem Haus. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beinhaltet u.a. Küche, Speise- u. Gastzimmer und ist ca. 260,12m² groß; Nebenräume (Sanitärräumen diverse Lagerräume) im Keller unbeheizt (Nutzfläche ca. 125,12m²). Die Küche ist voll ausgestattet. Die monatliche Miete für das Lokal beläuft sich auf € 1000,- netto; Betriebskosten Akkonto € 2,01 netto /m² in Summe netto € 772,69, Heizkosten Akkonto € 1,98 netto/m² - in Summe auf € 516,22 netto. Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Ölheizung beheizt. Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

In Haus im Ennstal, steht eine charmante 2-Zimmerwohnung zum Verkauf, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und die idyllische Lage überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine einladende Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist nur 5 Minuten von der Talstation Hauser Kaibling entfernt.... [Mehr]