Suchergebnisse für "haus 30 km von salzburg"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

• Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] • Adresse: Markt 95, 5602 Wagrain • Baujahr: ca. 1795 • Zustand: renovierungsbedürftig • Flächenwidmung: Kernland/Bauland, vollständig erschlossen • Gebäudeart: Altbau • Etagen: 3+1 (Dachboden teilausgebaut) • Heizung: Fernwärme (Biomasse) • Fenster: Doppelfenster einfachverglast • Böden: Beton, Holz, Teppich, PVC • Dach: Metall Grundstücksfläche: • 478 m2 Gebäude • 514 m2 Garten • 250 m2 Zufahrt 1.242 m2 Gesamt Davon Nutzfläche auf 3+1 Ebenen: ca. 450 m2 Davon Parkplätze: 4+2 (offen/überdacht) Wohneinheiten: 4 (zw. 55 und 65 m2) Zusätzliche Räumlichkeiten: 8 Das Gebäude wurde über längere Zeit nicht gepflegt und ist daher in einem entsprechend sanierungsbedürftigen, desolaten, jedoch stabilen Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand bewohnt werden. Es gelten die allgemeingültigen Bauvorschriften für das Ortszentrum Wagrain. Es gilt kein Bebauungsplan, es gibt also keine gesonderten Auflagen. Die Liegenschaft ist nicht belastet und nicht vermietet. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Die Liegenschaft wird wie besichtigt, samt Inventar und nur gesamtheitlich verkauft. Weitere Details und Bilder gibt es für Interessenten auf Anfrage in einem persönlichen Erstgespräch. Besichtigungstermine finden ggf. zu einem späteren Zeitpunkt statt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben ohne Gewähr. Wagrain ist eine begehrte Urlaubsregion für Winter- und Sommertourismus und ist Teil eines der größten Schigebiete Österreichs, Snow Space Salzburg bzw. Ski Amadé. Die Liegenschaft liegt in einer Top-Lage direkt im Ortszentrum von Wagrain. Die Vorderseite/Hausfront hat direkten Zugang zur Hauptstraße. Die eigene Zufahrt mit zahlreichen Parkplätzen, Garten und Terrasse liegen ruhig und gut geschützt in sonniger Lage eine Ebene höher auf der Rückseite des Gebäudes. Infrastruktur: • Ortskern Wagrain (ca. 150 m, 2 Min. zu Fuß) • Bäckerei (ca. 50 m, 1 Min. zu Fuß) • Banken (ca. 150 m, 2 Min. zu Fuß) • Ärzte (ca. 150 m, 2 Min. zu Fuß) • Supermärkte (ca. 250 m, 4 Min. zu Fuß) • Schulen (ca. 500 m, 10 Min. zu Fuß) (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule) • Wasserwelt Amadé (ca. 850 m, 15 Min. zu Fuß) • Mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe • Mehrere Schischulen, Schiverleihe in unmittelbarer Nähe Lokale/regionale Bushaltestellen 1 Min. zu Fuß: • Talstation Grafenberg (ca. 0,8 km, 5 Min. mit Bus) • Talstation Flying Mozart (ca. 1,5 km, 10 Min. mit Bus) • Talstation Rote 8er (ca. 5,0 km, 10 Min. mit Bus) • Bahnhof St.Johann (ca. 10 km, 15 Min. mit Bus) • Flughafen Salzburg (ca. 70 km, 1 Std. mit Auto) • Höhere Schulen (ca. 10 km, 15 Min. mit Bus) (Sekundarstufe 2, HAK, HTL,...) • Universitäten (ca. 70 km, 90 Min. mit Bus/Bahn) (Tertiärstufe, Uni, FH,...) • Einkaufszentrum St.Johann (ca. 10 km, 15 Min. mit Auto) • Kino St.Johann (ca. 10 km, 15 Min. mit Auto) • Liechtensteinklamm St.Johann (ca. 15 km, 25 Min. mit Auto) • Eisriesenwelt Werfen (ca. 30 km, 35 Min. mit Auto) • Burg Hohen Werfen (ca. 30 km, 35 Min. mit Auto) • Weitere Schigebiete (ca. 10-40 km, 10-40 Min. mit Auto) (Kleinarl, Flachau, St.Johann/Pg., Alpendorf, Zauchensee, Schladming, Obertauern,...) • Salzburg (ca. 70 km, 1 Std. mit Auto) • Graz (ca. 200 km, 2,5 Std. mit Auto) • Linz (ca. 200 km, 2,5 Std. mit Auto) • München (ca. 200 km, 2,5 Std. mit Auto) • Wien (ca. 300 km, 4 Std. mit Auto) Direkte Nachbarschaft: Private Wohn- und Appartementhäuser Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohngefühl mit feudalem Flair verspricht das EG-Apartment der eleganten Mehrfamilienliegenschaft "Lofts Altgnigl". Aufgrund der innovativen Planung des Atriums verströmt die Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses. Ebenerdig genießt man den Luxus eines 38 m2 großen Wohn-Esszimmers mit Platz für Küche und Speis. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Bad machen die Etage im Inneren komplett. Eine große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich, als auch von der Küche zugänglich ist, und der schmucke Garten erweitern den Lebensraum in der warmen Jahreszeit um stolze 48 m2 Freiluft-Glück. Einen Stock tiefer gelangt man in ein großzügig belichtetes Atrium, welches ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Wellnessbad mit Saunabereich bietet. Zur Wohnung gehören ein Außen-Abstellplatz (EUR 12.000,00) und ein Carport-Abstellplatz (EUR 18.000,00) sowie ein eigener Bereich für Fahrräder.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese charmante Einfamilienhaus in 5020 Salzburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 1.290.000,00 € und einer Fläche von 120m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einer hochwertigen Immobilie suchen. Das Haus verfügt über 4 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände genutzt werden kann. Die 2 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Dies macht es einfach, in die Innenstadt von Salzburg oder in andere Stadtteile zu gelangen. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und die Universität bequem zu erreichen. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, mit einem Arzt, einer Apotheke und einem Krankenhaus in der Nähe. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren in der wunderschönen Landschaft rund um Salzburg oder besuchen Sie eines der nahegelegenen kulturellen Veranstaltungen. In der Nähe finden Sie auch Supermärkte und Bäckereien, um Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln zu decken. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Gasheizung, Klimaanlage und Kunststofffenster. Dadurch wird ein energieeffizientes und komfortables Wohnen gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sonnige Traumlage mit großem Garten im sehr beliebten Salzburger Stadtteil Gneis/Morzg - und außerdem eine gute öffentliche Anbindung! Diese Liegenschaft ist in eine gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grünflächen eingebunden, ist über eine ruhige Anrainerstraße verkehrserschlossen und befindet sich nur wenige Meter vom Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Almkanal entfernt. In wenigen Minuten können Sie über die Radwege autofrei die Innenstadt erreichen - und ebenso die weiteren zahlreichen nahen Ausflugsziele. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet und ist Bauland (im Sinne des Salzburger Raumordnungsgesetzes). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus - als Doppelhaushälfte samt Garten, Anbau und Garage ausgeführt - zeitlich flexibel, auch gerne am Wochenende, zeigen zu können! Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Charmantes Mehrfamilienhaus in Salzburg – Ideal für Investoren und kreative Köpfe! Nutzen Sie die Chance, ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Salzburg zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von 147 m² bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, eine wertvolle Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu besitzen. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern als Rückzugsort im Freien dient. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick von den oberen Etagen und erleben Sie die pulsierende Atmosphäre Salzburgs direkt vor Ihrer Haustür. Die Ausstattung mit Laminat und Marmor bietet eine solide Basis für Ihre Sanierungspläne, während das Ausbauhaus Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl ein Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen erleichtert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum – alles in kurzer Distanz erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Investition für kreative Köpfe, die die Herausforderung der Sanierung annehmen und ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Immobilienangebot zu erfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Geräumiges, barrierefreies, teilsaniertes Wohnhaus BJ 1913, mit 4 Schlafzimmer und 40m Wohnzimmer mit Kachelofen + offenen Kamin, sucht neue Familie, Künstler oder Menschen, die viel Platz brauchen oder gerne im Garten werken. Ein besonderes Highlight sind die Arkaden und die überdachte Terrasse im uneinsichtigen Innenhof. Das Haus ist Barrierefrei und mit einigen Sanierungsarbeiten wieder in ein Schmuckstück umzugestalten. Alle Fenster sind 3 fach verglast., die äußeren haben Außenrollos. Die Hoftüre wurde 2022 getauscht, Zentralheizung mit Pellest seit 2022, 1/2 neues Dach seit 2021 ( das Material für die 2. Dachhälfte ist vorhanden. Ein Stiegenaufgang im Vorzimmer, führt auf den ausbaubaren Dachboden, der zur Hälfte gedämmt ist. Hinter der Doppelgarage befindet sich, bei Bedarf ein weiterer Autoabstellplatz. Die sanierungsbedürftige ehemalige Werkstatt ist ein separates Gebäude welches über den Innenhof erreicht werden kann. Da ich ins Waldviertel ziehe, trenne ich mich von dem Anwesen und den liebenswürdigen Nachbarn. Das Haus wird entrümpelt übergeben. Der Grundstückspreis 325 000.-€ + 42 000.-€ für das Haus, ist eine echte Gelegenheit.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Ein Flecken Erde, der seinesgleichen sucht: Wunderbar gelegen, ein Einzelstück. Direkt am Wäldchen steht die Villa (entworfen von Martin Knoll) und das Nebengebäude.. Die Villa selbst bietet viele besondere und schöne Details: Sie wurde vor einigen Jahren in Zusammenarbeit mit dem Salzburger Stadtbaumeister aufs trefflichste und äusserst sorgsam renoviert: Die originalen Holzböden wurden abgeschliffen und glänzen wieder. Durchs ganze Haus führt eine bemerkenswert schöne Holztreppe, so wie sie Ende der zwanziger Jahre noch entworfen und realisiert wurden. Alle Fensterrahmen wurden gerichtet und dann gestrichen. Ebenso wurden die sanitären Anlagen geschmackvoll renoviert. Im Garten gibts Blumen, alte Obstbäume und sogar ein Gingkobaum fühlt sich wohl. Ganz wunderbar ist die große Dachterrasse im 1. OG, auch hier ist der Blick einzigartig - man sieht den Untersberg in seiner Pracht! Das charmante Dachstüberl lieben die Kinder oder Gäste! Zur Villa gehören auch die "Holzlagen", kein Schuppen, sondern gebaute Arbeitsräume. Durch die Tür in der mittleren Lage gelangt man auf den Montforterweg zum Montfort Schloß.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine intelligente Raumaufteilung verstärkt wird. Die großzügigen Wohnbereiche sind perfekt auf ein stilvolles und komfortables Leben abgestimmt. Erdgeschoss – Offenes Wohnerlebnis mit Blick in den Garten Das Erdgeschoss präsentiert sich als offene Wohnlandschaft, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist von bodentiefen Fenstern durchzogen, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem privaten Garten schaffen. Hier genießen Sie entspannte Stunden am beheizbaren Pool – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Design-Statement und bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche begehrt. Direkt angebunden ist die Garage, die einen komfortablen Zugang ins Haus ermöglicht. Obergeschoss – Rückzugsort mit exklusiven Schlafräumen Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre durchdachte Planung für maximale Privatsphäre sorgen. Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite mit bodentiefer Regendusche und stilvollen Designarmaturen. Die anderen beiden Schlafräume profitieren von einem weiteren modernen Badezimmer mit edlen Naturstein-Elementen. Dachgeschoss – Exklusive Dachterrasse mit Alpenblick Das Dachgeschoss begeistert mit einer kleinen, charmanten Lounge und einer großzügigen Dachterrasse, die einen spektakulären Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Berglandschaft bietet. Hier genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und entspannte Abende über den Dächern von Salzburg. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert. Neben Abstellraum- und Technikraum findet sich hier ein exquisiter Weinkeller und ein Hobbyraum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das gegenständliche Wohngebäude befindet sich in verkehrsberuhigter Lage Salzburg Süd direkt am Grünland zu Morzg. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Ausblick zum Untersberg und seitlich zur Festung Hohen Salzburg. Das Wohngebäude ist nicht unterkellert und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. In jedem Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen. Im EG wurden zwei Wohnungen zu einer 3 Zi. Wohnung mit ca. 75,44m² zusammengelegt. Die weitere Wohnung im EG ist eine Garconniere mit ca. 27m² Wfl.. Zusätzlich im EG befindet sich ein allgemeiner Waschraum. Das OG besteht aus zwei 2 Zimmerwohnungen (56,74m² und 44,17m² Wohnfläche) zzgl. Balkonen. Das DG besteht ebenfalls aus zwei 2 Zimmerwohnungen (50,08m² und 55,32m² Wohnfläche) zzgl. Balkone. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter ensprechenden, Zustand und ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Die Wohnungen werden derzeit mit Elektroheizung beheizt. Laut Salzburg AG ist ein Fernwärmeanschluss für die Liegenschaft möglich. Die Wohnungen sind großteils teilrenoviert und gepflegt, Die beiden Wohnungen im DG sind frei und könnten nach einer Renovierung vermietet oder selbst genutzt werden.(Könnten auch zusammengelegt werden) 3 Wohnungen sind befristet vermietet, eine Wohnung ist unbefristet vermietet. (Frau 1942 geboren) . Am Grundstück befinden sich 7 PKW Stellplätze, sowie im hinteren Bereich kleine Lagerabteile. Kosten: Kaufpreis: € 1.190.000,- Verhandlungsbasis Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt Weitere Informationen und Bilder von den Wohnungen, erhalten sie gerne auf Anfrage im Expose. Für Besichtigungen und Fragen, steht ihnen Herr Andreas Dietmann, gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Rauris, ein malerisches Dorf im Herzen des bezaubernden Salzburger Landes. Dieses charmante Dorf, umgeben von majestätischen Bergen und weiten Wäldern, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und traditioneller österreichischer Kultur. Der Nationalpark Hohe Tauern ist mit 1856 km² das größte Schutzgebiet der Alpen und erstreckt sich über die drei Bundesländer Salzburg, Tirol und Kärnten. Rauris ist nicht nur ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber, sondern auch für Abenteuersuchende. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein Schneewunderland, ideal zum (Touren-) Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlaufen. Die gemütlichen Skigebiete bieten Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene, während die stimmungsvollen Après-Ski-Lokale nach einem Tag im Schnee für ein herzliches Willkommen sorgen. Nur 5 Autominuten von der Anlage entfernt bringen die Gondeln der Hochalmbahn dich direkt ins Skigebiet von Rauris. Mit über 32 km präparierten Pisten und verschiedenen Skirouten ist es ein großzügig angelegtes und abwechslungsreiches Skigebiet. Besonders geeignet für Familien mit Kindern. Der Skibus hält direkt vor der Tür, sodass das Auto stehen bleiben kann! In den Sommermonaten bietet Rauris eine Vielzahl an Aktivitäten, von Wandern und Mountainbiken bis hin zum Erkunden der beeindruckenden Wasserfälle, der zahlreichen Wanderwege durch die atemberaubenden Alpen und die Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Genieße die frische Bergluft, während du an grünen Wiesen und klaren Bergseen entlangwanderst. Ein Tagesausflug in eine der nahegelegenen Regionen, etwa eine halbe Stunde von der Anlage entfernt: •Zell am See – Kaprun: 103 km Pisten •Dorfgastein: 26 km Pisten •Bad Hofgastein: 87 km Pisten Rauris bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer atemberaubenden Umgebung.... [Mehr]