Suchergebnisse für "haus 2500 kaufen"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus wurde renoviert und die Fassade ausgemalt. Es steht auf einem Grundstück mit ca. 900 m² (davon sind ca. 660 m² Grünland und ca. 240 m² Bauland) errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² plus Teilkeller. Gleich im Anschluss an das Haus wurde eine zweite Wohneinheit mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 53 m² auf zwei Ebenen gebaut, wo sich 2 Zimmer befinden. Diese Liegenschaft bietet auch einen kleinen Keller in der Größe von ca. 25 m², einen Schuppen ca. 40 m² und eine Garage von ca. 12 m². Grundstück: ca. 900 m² davon ca. 240 m² Bauland Lage: verkehrsgünstig – Nähe Badener Straße Wohnfläche Haus: ca. 78 m² - Elektroheizung Wohnfläche Zubau: ca. 53 m² (2 Ebenen) - Elektroheizung Keller: ca. 25 m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 429.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hier sehen Sie mehr: Video entdecken Die Liegenschaft Hier, in der Johannesgasse 4, spürt man, dass das Haus große Zeiten hatte. Als Zuhause eines Bereiters der k.&k. Spanischen Hofreitschule findet man überall Spuren glorreicher und bedeutender Tage: Pokale, Steigbügel, Zeichnungen, Bilder und Zeitungsausschnitte. Man fühlt richtiggehend, dass hier Feste gefeiert wurden, der Salon die Eigentümer zu galanten Gastgebern machte und der Garten als Rückzugsoase von all dem angelegt wurde. Den schattigen Plätzen und Schatten spendenden Bäumen, dem verträumtem Gartenhäuschen, dem wunderschön frohen Vogelgesang sowie dem Plätschern der vorbeifließenden Schwechat wurde ganz offenkundig stets Bedeutung beigemessen. Erkennen lässt sich all das bis heute, wenn auch die Immobilie sanierungsbedürftig ist. Doch es lohnt, denn dieses Haus hat Geschichte, versprüht ganz besonderes Flair und ist noch dazu in bester Stadtlage. Zu den Fakten: Die Substanz ist gut, der Gestaltungsspielraum durch die sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden (Gartenseite) ausgerichteten Räume im Erdgeschoß, unbegrenzt. Aktuell gibt es zwei große Salons sowie zwei weitere Räume, Küche und Bad auf dieser Ebene. Allesamt lichtdurchflutet, zumeist mit Flügeltüren, Fischgrätparkett und Altbau-Raumhöhe. Im Obergeschoß wurden zwei Räume ausgebaut und als Schlafzimmer, Wohnraum mit Waschbecken und Dusche genutzt. Darüber hinaus finden sich auf dieser Etage drei weitere Räume (weiterer Wasseranschluss), die bislang als unausgebautes Dachgeschoß allerdings mit dem Zugang zu einer Richtung Süden blickenden Terrasse Teil des Hauses sind. Die Immobilie ist teilunterkellert. Weiters zählt eine Garage zu dem Objekt, die von der Straße her befahrbar und bis zum Garten (inkl. Zugang zu diesem) durchgehend ist. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Auf einem großen Grundstück (ca. 2.239m²) in Baden gelangt dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 182 m² gibt es insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie Vorzimmer, WC und Abstellräume. Das Haus war ursprünglich ein Einfamilienhaus und wurde bis ca. 2005 umgebaut und das Obergeschoss erweitert. Die Fassade wurde vor einigen Jahren zwar gedämmt, die Arbeiten wurden aber noch nicht fertiggestellt. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wurde bis zuletzt ganzjährig nur im Obergeschoss bewohnt. Geheizt wird mittels Feststoffbrennkessel (Holz), Kanal gibt es keinen, dafür 2 Senkgruben. Am Grundstück befindet sich ein Brunnen. In der Siedlung gibt es keinen Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz. Die Wasserversorgung erfolgt eigenständig vom Grundstück. Das Zweifamilienhaus befindet sich unweit der Haidhofsiedlung in Baden, eine gute Infrastruktur bietet sich an (einige Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Obi, usw., Autobahnanschluss Baden in der Nähe). Das Grundstück ist umgeben von Feldern und Wiesen und bietet Naturliebhabern einen großen Gartenbereich. Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich hierbei um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses geräumige, sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1928. Es befindet sich in einer beschaulichen Einfamilienhaus-Siedlung im Badener Stadtteil Braiten. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Errichtet in Ziegelbauweise mit Holztramdecken, bietet es im Erdgeschoß ca. 73 m² Wohnfläche und Deckenhöhen von 2,9 m. Das gut nutzbare Dachgeschoß weist einen benützungsbewilligten Teil von ca. 37 m² und einen nicht benützungsbewilligten Teil von ca. 42 m² auf. Im Zuge der notwendigen Sanierungsarbeiten sollten beim Bauamt Baden die aktuellen Bestandspläne eingereicht werden. Zu beachten ist, dass das Objekt nur mit entsprechendem Aufwand in einen dem aktuellen Standard entsprechenden bewohnbaren Zustand zu bringen ist. Die geräumigen Wohngeschoße bieten Ihnen aber viele Möglichkeiten der modernen Wohnraumgestaltung. Der an der Rückseite des Hauses befindliche Garten ist südseitig ausgerichtet und ruhig gelegen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen ca. 40 m² großen Keller. Für warmes Wasser sorgt ein fast neuwertiger elektrischer Warmwasserspeicher, das Heizsystem besteht aus 5 älteren Elektro-Speicherheizgeräten. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Nahversorger sowie eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kurstadt Baden bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Richtpreis: EUR 275.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine tolles, architektonisch anspruchsvolles Landhaus (Bj. 1963) mit großzügigem Wohnraum von ca. 280 m2 und vielen Extras, HOCHWASSERSICHERE LAGE. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre gut in Schuss gehalten und um diverse Zubauten erweitert (Wintergarten mit Fußbodenheizung). Genießen Sie die Privatsphäre des 2500 m2 großen Grundstücks mit schönem Baumbestand, das darüber hinaus mit einem Freisitz, Sauna und Swimming Pool begeistert. Weiters steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Aufteilung: EG Vorraum mit Stiege Küche Bad WC Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 (alte Garage) Abstellraum Wintergarten Gesamt: 191,19 m2 OG Vorraum mit Stiege Bad WC Wohnzimmer Nebenraum Kabinett 3 Dachbodenräume / unausgebaut Gesamt: 87,90 m2 KG Vorraum mit Stiege Heizraum Brennstofflager Lagerraum Gesamt: 57,30 m2 Ausstattung: Freisitz 23 m2 mit Saunabereich 15 m2 Pool ca. 5 x 7 m Doppelgarage 45 m2 Großzügiger Grund mit schönem Baumbestand Infrastruktur: Sie befinden sich in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Das Kamptal war schon immer als Sommerfrische beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z.b. das Sport- und Erlebnisbad, den Kurpark mit Minigolf bzw. eine Beachvolleyballanlage. Der Naturpark Kamptal ist ebenfalls gleich um die Ecke. Der Ort Gars am Kamp selbst erlangte durch Willi Dungl einen hohen Bekanntheitsgrad, aber auch Falco schätzte die besondere Atmosphäre! Im Ort finden sich alle Geschäfte des täglich Bedarfs sowie Kunst- und Kulturangebot wie z.b. die Opernfestspiele auf der Burgruine. Per Bahn können sie Gars am Kamp gut erreichen. Vom Bahnhof Heiligenstadt ist man in ca. 1,5 Stunden am Ziel, mit dem Auto sind es ca. 1 Stunde 15 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit

INTERESSE GEWECKT??? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohneinheiten: 4 (zwischen 137,64-140,40 m²) Terrassenflächen Gartenflächen Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezugüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss+ Dachgeschoss): 140,40 m²Terrasse: 14,50 m²Garten: ca. 190 m²Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezug Möbel: 2 Bäder + Toilettenüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Ausstattung: Böden: Eichenparkett, Fliesen3-Scheiben Isolierglas + elektrische Rollläden Photovoltaikanlagegroßzügige Außendämmung Beschreibung: Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Vor dem Gebäude befindet sich die Möglichkeit einer E-Ladestation. Über die Sicherheitstüre gelangt man in das großzügige Vorzimmer des Reihenhauses. Linker Hand gibt es Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem Vorzimmer ist der Technikraum vorzufinden. Vis a vis des Vorzimmers befindet sich die erste Toilette. Weiters folgt ein Abstellraum, eine Küche sowie ein großräumiger Wohn/Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Der Garten umfasst ca. 190 m² und bietet somit jede Menge Platz. Das Obergeschoss teilt sich insgesamt in 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und einer zweiten Toilette auf. Alle Räume im Obergeschoss sind über den Flur zugänglich. Weiters befindet sich im Dachgeschoß das 4 Schlafzimmer sowie eine Galerie und der 2. Abstellraum. Neben dem Abstellraum befindet sich das 2. Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohneinheiten: 4 (zwischen 137,64-140,40 m²) Terrassenflächen Gartenflächen Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezugüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Wohnbauprojekt Reihenhaus "6959– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss+ Dachgeschoss): 137,64 m²Terrasse: 13,56 m²Garten: ca. 44 m²Vorgarten: ca. 4 m²Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezug Möbel: 2 Bäder + Toilettenüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Ausstattung: Böden: Eichenparkett, Fliesen3-Scheiben Isolierglas + elektrische Rollläden Photovoltaikanlagegroßzügige Außendämmung Beschreibung: Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die zu verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das südlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Vor dem Gebäude befindet sich die Möglichkeit einer E-Ladestation. Über den Vorgarten gelangt man über die Sicherheitstüre in das großzügige Vorzimmer des Reihenhauses. Linker Hand gibt es Platz für eine Garderobe. Vis a vis des Vorzimmers befindet sich die erste Toilette. Weiters folgt ein Abstellraum, eine Küche sowie ein großräumiger Wohn/Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss teilt sich insgesamt in 2 Schlafzimmer, einem Technikraum, einer Galerie sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer zweiten Toilette auf. Alle Räume im Obergeschoss sind über den Flur zugänglich. Weiters gibt es in dem Reihenhaus ein Dachgeschoß. Hier befindet sich das 3. Schlafzimmer sowie eine weitere Galerie und der 2. Abstellraum. Neben dem Abstellraum befindet sich das 2. Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohneinheiten: 4 (zwischen 137,64-140,40 m²) Terrassenflächen Gartenflächen Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezugüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Wohnbauprojekt Reihenhaus "6961– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss+ Dachgeschoss): 137,64 m²Terrasse: 13,56 m²Garten: ca. 40 m²Vorgarten: ca. 4 m²Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezug Möbel: 2 Bäder + Toilettenüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Ausstattung: Böden: Eichenparkett, Fliesen3-Scheiben Isolierglas + elektrische Rollläden Photovoltaikanlagegroßzügige Außendämmung Beschreibung: Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Vor dem Gebäude befindet sich die Möglichkeit einer E-Ladestation. Über den Vorgarten gelangt man über die Sicherheitstüre in das großzügige Vorzimmer des Reihenhauses. Rechter Hand gibt es Platz für eine Garderobe. Vis a vis des Vorzimmers befindet sich die erste Toilette. Weiters folgt ein Abstellraum, eine Küche sowie ein großräumiger Wohn/Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss teilt sich insgesamt in 2 Schlafzimmer, einem Technikraum, einer Galerie sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer zweiten Toilette auf. Alle Räume im Obergeschoss sind über den Flur zugänglich. Weiters befindet sich im Dachgeschoß das 3. Schlafzimmer sowie eine weitere Galerie und der 2 Abstellraum. Neben dem Abstellraum befindet sich das 2 Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohneinheiten: 4 (zwischen 137,64-140,40 m²) Terrassenflächen Gartenflächen Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezugüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Wohnbauprojekt Reihenhaus "6958– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss+ Dachgeschoss): 140,40 m²Terrasse: 14,50 m²Garten: ca. 50 m²Vorgarten: ca. 10 m²Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezug Möbel: 2 Bäder + Toilettenüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Ausstattung: Böden: Eichenparkett, Fliesen3-Scheiben Isolierglas + elektrische Rollläden Photovoltaikanlagegroßzügige Außendämmung Beschreibung: Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Vor dem Gebäude befindet sich die Möglichkeit einer E-Ladestation. Über den Vorgarten gelangt man über die Sicherheitstüre in das großzügige Vorzimmer des Reihenhauses. Rechter Hand gibt es Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem Vorzimmer befindet sich der Technikraum. Die erste Toilette liegt auf der rechten Seite. Vis a vis befindet sich die großräumige Küche, gefolgt von einem Abstellraum auf der rechten Seite. Der letzte Raum im Erdgeschoss ist der Wohn/Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse, sowie in den Garten. Das Obergeschoss teilt sich insgesamt in 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster (Badewanne) und einer zweiten Toilette auf. Im Dachgeschoß gelangt man über die Galerie in das 4. Schlafzimmer. Ebenso befindet sich hier ein zweites Badezimmer, welches mit einer Dusche und Toilette ausgestattet ist. Abstellraum 2 ist direkt neben dem Dachgeschoß-Badezimmer vorzufinden. Die verkaufende Immobilie wird zum Übergabe-Stichtag schlüsselfertig übergaben. Somit wird das Badezimmer, die Toilette und der Technikraum fertiggestellt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In 2500 Baden, im malerischen Niederösterreich, steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 110m² bietet es ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist teilsaniert und in gepflegtem Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier finden Sie Platz für jede Lebenssituation. Ein besonderes Highlight´s ist die große Küche du dazu gleich im Anschluss der Wintergarten und der großzügige Garten mit ca 460m2, ideal zum Entspannen und Genießen. Verbringen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden oder beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Das Haus verfügt über zwei Garagen, sodass Sie sich nie wieder um einen Parkplatz sorgen müssen. Im Inneren des Hauses erwarten Sie 2 Bäder und 2 WCs, die ausreichend Komfort für die ganze Familie bieten. Eines der Bäder ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Gas- und Etagenheizung. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage ist hervorragend. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen – Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Dieses Einfamilienhaus in Baden bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und optimaler Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Ausstattung: 5 Zimmer Küche Keller Garage Garten Gastherme neu 2021 Brunnenwasser zum Garten giessen Kaufpreis: EUR 545.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses ca. 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße eines ruhigen Siedlungsgebietes in der Katastralgemeinde Rauhenstein, nur ca. 1,3km vom Hauptplatz in Baden entfernt. Der ebene, grüne Garten ist gepflegt und hat eine überschaubare Größe (Grundstück ca. 503m²). Die Möglichkeit einen Swimmingpool anzulegen ist gegeben. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Es besitzt ein Satteldach, welches mit Eternit gedeckt ist. Vor ca. 25 Jahren wurde das Haus gedämmt (ca. 8cm) und mit Alu-Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Aufgeteilt auf ca. 118m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoß 3 Zimmer sowie Bad, WC. Im Obergeschoß gibt es weitere 2 Zimmer und einen großen ca. 13m² großen Balkon, von dem man einen wunderbaren Blick in die Umgebung und den grünen Garten hat. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (erst vor 3 Jahren von der Fa. Bösch erneuert) und Radiatoren. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca.73m²): Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, der Küchenraum wurde erneuert (Venylboden) und ist nicht möbliert. Ein angrenzender Raum kann als Esszimmer ausgestattet werden. Obergeschoß (ca.45m²): Vorraum mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Keller (ca 64m²): Vorraum mit Bastlerecke, Keller Stüberl, Kellerraum mit geschlagenem Brunnen mit dem man den Garten bewässern kann, Garagenraum mit Möglichkeit Fahrräder, Moped einzustellen. Für den PKW gibt es eine kleine Garage, welche am Haus angebaut wurde mit Durchgang zum hinteren Gartenbereich. Umgebung/Entfernung: • Bahnhof Baden ca. 1,4km oder 4 Fahrminuten mit PKW entfernt • Badener Straße (B210) ca. 400m entfernt • Stadtzentrum Baden ca. 1,6 km entfernt Die Kultur-und Wohlfühlstadt Baden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und die Fahrtzeit nach Wien beträgt nur 20min. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]