Suchergebnisse für "haus 2500 kaufen"

#Baugrund

Einfamilienhausgrundstücke im wunderschönen Helenental bei Baden! Die Grundstücke 426/3 und 426/4 liegen im Bauland Wohngebiet in der "Krainerhüttensiedlung" im Ortsgebiet von Heiligenkreuz. Offene Bebauung, 7 m, d.h. 3 Stockwerke möglich. Von den oberen Stockwerken eines zu errichetenden Hauses hat man einen wunderbaren Fernblick Richtung Hoher Lindkogel. Man kann, je nach aktueller Verfügbarkeit, aus einem von zwei Grundstücken wählen (siehe Plandarstellung). Beide Grundstücke sind gleich groß. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist möglich. Es wäre (je nach Verfügbarkeit) auch möglich die Grundgrenze zu verändern, um ein 600 m² großes Grundstück zu schaffen und somit die Mindestbauplatzgröße für ien Doppelhaus zu schaffen. Der Kaufpreis würde sich in diesem Fall auf € 270.000 erhöhen. Unbelastetes Volleigentum! Es handelt sich um klassisches Eigentum, keine Miete, Pacht, Baurecht, etc. Bei uns kaufen Sie direkt vom Eigentümer - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Wohnen, umgeben von Natur A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Provisionsfrei Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese wunderschöne, knapp 77 m² große Wohnung in Baden bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit zwei sonnigen Loggien, die nach Südosten ausgerichtet sind, genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Schlafzimmer, das westlich ausgerichtet ist ? ideal für erholsame Nächte. Der einladende Vorraum führt Sie in die moderne Wohnküche, deren neu eingebaute Küchenzeile noch nie verwendet wurde. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien: Eine ist direkt von der Wohnküche begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein, während die andere Loggia vom südöstlich ausgerichteten Schlafzimmer zugänglich ist ? perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne! Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerabteil sowie einem inkludierten Garagenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Baden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Monatliche Vorschreibung Wohnung (2024): Betriebskosten??......?..?...49,71 Reparaturrücklage..........?...78,69 Heizung..........................?...46,17 Warmwasser .................?....30,78 BBK................................?..134,32 10% Umsatzsteuer?.......?....21,48 20% Umsatzsteuer..........?.....9,23 Summe??????..?....??..370,38 Monatliche Vorschreibung Garagenstellplatz (2024): Reparaturrücklage..........?...9,90 BBK................................?..17,86 10% Umsatzsteuer?.......?....1,62 Summe??????..?....??...27,76 Energieausweis vom 17.11.2023: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 2,27 Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Wohnung in der Marchetstraße liegt direkt am idyllischen Doblhoffpark, der als einer der schönsten Parks Badens bekannt ist. Der weitläufige Park besticht durch seine herrlichen Rosengärten mit über 800 Sorten, den historischen Pavillon und den romantischen Teich, der sich ideal für Bootstouren eignet. Entlang der Teichpromenade lädt ein gemütliches Lokal zum Genießen ein. Neben der attraktiven Lage am Doblhoffpark bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Römertherme und das Casino Baden bieten zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Der Bahnhof Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Auch mit dem Auto gelangt man zügig ins Stadtzentrum von Baden sowie auf die Südautobahn. Eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung!... [Mehr]

Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wird bestandsfrei verkauft. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten. Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Bauträger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #Terrasse #Versteigerung

Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern (1, 2, 4 und 5) und einem Einfamilienhaus (Haus 3), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 632/466 m² Wfl/Nfl, mit 10 Pkw-Stellplätzen und Garten, Bj. 2018 - Raumaufteilung je Haus: EG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse; Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer; DG (Haus 1 bis 3): Zimmer, Dachterrasse - guter Zustand Verkehrswert: 2.110.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Große 4-Zimmer-Familienwohnung, sehr gut angelegt. Wohnen und Büro auf zwei Etagen. Bereits beim Betreten des modernen Wohnhauses wird man von Großzügigkeit und viel Tageslicht empfangen – große Fensterflächen, edle Granitböden und viel Platz. So viel Platz, dass es niemand stört, wenn sich vor der Wohnungstür noch individuelle Dekoration befindet oder sogar ein Schuhschränkchen platziert ist. Nur 16 Parteien im Haus. Eben diese Großzügigkeit empfängt Sie auch in der durchdacht angelegten Dachgeschoss-Maisonette, mit ca. 110 m² Wohnfläche, die Gemütlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Die Maisonette befindet sich im 2. Stock (DG) ohne Lift (es sind nur 16 Stiegen je Stockwerk zu erklimmen). Eine der wenigen 4 Zimmer Wohnungen, die derzeit angeboten werden. Die Wohnung eignet sich auch ideal als Wohn-Büro-Domizil. In der ersten Etage Büro- und Wohnbereich mit Küche in der oberen Etage Schlafräume und Bad. WC gibt es in jeder Etage. Der Vorraum bietet neben einem separatem Garderobenraum und WC den Zugang zum ersten Schlafzimmer bzw. Büro sowie zum modernen open space Living-Bereich. Ein offener und modern gestalteter großer Wohnraum mit großem Essbereich, voll eingerichteter Küche mit Theke (ca. 15 Jahre alt). Zusätzlich ein Abstellraum. Die wunderbare Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort verbindet ein Vorraum das Bad/WC mit zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern. Wertvolle Echtholz-Parkettböden Eiche, im Winkelverband verlegt, verleihen der Wohnung Eleganz. Küche und sanitäre Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Sanitärräume wurden im Februar 2023 komplett erneuert und auf den letzten Stand gebracht und mit modernen Fliesen, Walk-in-Dusche, Badmöbel mit Spiegel und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. SAT-Anlage vorhanden. Heizung und Warmwasser: Fernwärme, Einzelraumregulierung mit Thermostat-Ventilen, individuell. Im Bereich der Küche befindet sich ein Kamin zum Anschluss eines zusätzlichen Ofens. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 24.000 separat erworben werden. Die Anbringung einer Vorrichtung zum langsamen Laden eines elektrisch betriebenen Fahrzeuges ist gestattet. VORTEILE AUF EINEN BLICK: - ca 110 m² großzügige Wohnfläche, 4 Zimmer - Dachgeschoss - keine störenden Geräusche von oben - Sanitäre Räume (1 Bad, 2 WC) renoviert im Februar 2023 - Walk-in-Dusche, Waschmaschinen-Anschluss - Tiefgaragen-Platz im Eigentum möglich, auch separat vermietbar - sehr gepflegtes junges Haus ca. 25 Jahre alt, (t. Hausverwaltung 2024 keine Sanierungen notwendig) - Bahnhof fußläufig erreichbar in 7 Minuten DIE RAUMAUFTEILUNG* 1. Etage ca. 58,06 m² Vorraum: 6,92 m² WC: 1,18 m² Garderobe: 2,02 m² Schlafzimmer: 13,07 m² Living-Room inkl. Küche: 32,69 m² AR: 1,55 m² 2. Etage ca. 54,32 m² Treppe m. Vorraum: 7,33 m² Bad + WC: 6,67 m² Schlafzimmer: 23,22 m² Schlafzimmer: 16,10 m² *alle Maße sind ungefähre Maße DIE BAUSUBSTANZ Gebaut mit Wienerberger Ziegel und Stahlbeton für nur 16 Wohneinheiten, vollunterkellert, Dichtbeton, 2-geschoßig mit ausgebautem Dachgeschoss, Außenwand Stahlbeton. 16 Tiefgaragen-Plätze. Holzfenster mit Doppelverglasung, Wärmeschutzverglasung. Fertigstellung Herbst 1999. Sanierungen: November 22 Dachsanierung Teilbereich November 22 Fassadensanierung Teilbereich Februar 22 Sanitäre Räume DIE LAGE Die Biedermeierstadt Baden zählt wohl zu den schönsten und elitärsten Städten Österreichs und bietet sowohl Kultur, Shopping, Natur & Sport-Einrichtungen und Lebensqualität. Kurze Wege, damit kaum Zeitverschwendung, keine Staus, Stadtfeeling mit Naturanbindung. Die Badener Highlights aufzuzählen, dafür reicht hier der Platz leider nicht aus. Wichtig ist, dass Sie all diese Annehmlichkeiten vor Ihrer Haustüre haben. Innerhalb von 1-3 Minuten (PKW - Rad) erreichen Sie den Bahnhof sowie viele gastronomische Betriebe, die Apotheke, Röntgeninstitute, Ärzte, Krankenhaus, Rotes Kreuz. Billa Plus, Billa, Spar und viele weitere Geschäfte. Kinderspielplatz, Kindergärten, Schulen sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Römertherme und Strandbad, grüner Markt, mit mit dem PKW in 5 Min. errreichbar. Zugsverbindung nach Wien Meidling ca. 30 Min., mit dem PKW ebenso. KAUFPREIS und KOSTEN Kaufpreis Maisonette: € 335.900,00 Kaufpreis Tiefgarage: € 24.000,00 Laufende Kosten, brutto: Betriebskosten: € 206,39 Reparaturfonds: € 100,56 Betriebskosten Garage: € 19,22 Reparaturfonds Garage: € 7,00 BK Gesamt, inkl TG: € 319,31, brutto Rücklagenstand zum 31.12.2023: € 45.320,12 Kauf-Nebenkosten jeweils vom vereinbarten Kaufpreis: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1% (bis 31.12.24 bei Wohnbedarf, befreit) Vertragserrichtungskosten über unsere Rechtsanwälte: 1% - bzw. Pauschalbetag € 3.500,- (abhängig vom Aufwand)) zzgl. 20% MwSt., zzgl. Barauslagen Makler-Provision: 3% vom vereinbarten Kaufpreis, zzgl. 20% MwSt. BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften, des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Versteigerung

Das 2-Familienhaus besteht aus zwei kleinen Wohnhäusern, die durch eine Überdachung miteinander verbunden sind. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss des ersten Hauses befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Speisekammer und drei Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und zwei Zimmer, mit insgesamt 155 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde circa im Jahr 1900 erbaut. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses gibt es einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gästezimmer und ein Wohnzimmer, mit einer Wohnfläche von 60 m², erbaut um 1960. Schätzwert: 1.370.000 EUR Geringstes Gebot: 685.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Baden bietet mit seinen 5 Zimmern auf 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten auf 560 m² die perfekte Wohlfühloase für Familien. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Siedlung sorgt für entspannte Stunden auf der Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zudem punktet das Haus mit einer Garage und Kellerwerkstatt sowie einem eigenen Brunnen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in verkehrsberuhigter Siedlung - Wohnküche mit angeschlossener Veranda - ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss - großzügige Dachterrasse auf der Veranda mit Blick in grüne Gärten - gepflegter Garten mit Terrasse und Rosengarten vor dem Haus - zwei Garagen, bzw. Garage und Kellerwerkstatt - voll unterkellert mit Lagerkeller, Kellerstüberl und Werkstatt - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Altbestand und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden mit Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten Grundstücksgröße: 576 m2 Bauland + 1256 m2 Grünland Wohnfläche baubewilligtes Haus: ca 170 m2 Bebauungsbestimmungen Bauland 20 % Bebaungsdichte o, k Bauklasse I für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten

Kontakt: Robert Rudolf Lackner | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] In absolut ruhiger Lage von Baden kommt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung in einem sanierten Haus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet sich aufgrund der sehr gut durchdachten Raumaufteilung als ideales Domizil für Familien an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,62 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: + großzügiger Vorraum + helles Wohnzimmer mit Fenster in zwei Himmelsrichtungen + Küche + 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Getrennte Toilette + Loggia mit ca 11,40 m² + Kellerabteil ca. 6 m² groß, als Zubehör Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann angemietet werden. Das Haus wurde 2014 umfangreich saniert. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Kellerdecke gedämmt und mehrfachverglaste Fenster verbaut. Durch diese Maßnahmen verfügt das Haus über eine sehr gute Energiekennzahl! Die Wohnung verfügt über einen Lärchenboden und die Nassbereiche wurden gefliest. Das Objekt befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage, lediglich 25 Minuten von Wien entfernt. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Spar), Schulen und die Volksschule, Mittelschule sowie mehrere Kindergärten und Buslinien. Die hervorragende Infrastruktur und die Thermenregion Baden machen dieses Objekt zu einer attraktiven Zielgruppe für Eigennutzer und Anleger. Kaufpreis: € 324.900,- zzgl. 3% Provision + 20% MwSt. Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.  Übersicht Betriebskosten: Betriebskosten: € 268,04 + 10% USt. Miete KFZ-Abstellplatz: € 4,17 + 20% USt. Reparaturrücklage: € 44,18 SUMME: € 334,03 Für die Sanierung des Haues wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Die anteilige Rate für diese Wohnung beläuft sich auf € 77,64 monatlich. KONTAKT: Robert Rudolf Lackner | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + Emailadresse Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Altbestand und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden mit Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten * Grundstücksgröße: 576 m2 Bauland + 1256 m2 Grünland * Wohnfläche baubewilligtes Haus: ca 170 m2 Bebauungsbestimmungen Bauland * 20 % Bebaungsdichte * o, k * Bauklasse I für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern [https://www.friends-finance.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. 64,14m² (EG - Leerstand) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00. Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht die Stadt besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof und die Straßenbahnstation, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die klassische Altbauwohnung liegt im ersten Stock einer eindrucksvollen Villa aus 1902. Das Jugenstilhaus, welches sich lange in Familienbesitz befand, wurde vor ca. 30 Jahre in eine Zinsvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten umgewandelt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, jedoch nur 3 Gehminuten vom Bahnhof (Fahrzeit mit dem Zug bis Wien Hauptbahnhof 27 Minuten) und 9 Gehminuten von der Badner Bahn entfernt, mit der man innerhalb von 40 Minuten im Wiener Stadtzentrum ist. Die elegante Wohnung mit ihrer ca. 10m2 großen Terrasse ist Richtung Parkgarten gerichtet. Oberhaltb des Wohnessbereichs wurde eine Galerie eingezogen, die sich als Schlafbereich nutzen lässt. Der große Allgemeingarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Aufteilung: • Wohnesszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse• Galeriebereich oberhalb des Wohnesszimmers• 2 Schlafzimmer gartenseitig• 2 Vorräume (Eingangsbereich und vor den Schlafzimmern)• WC• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Bidet und WC• ca. 10m2 große Terrasse mit Blick in den Garten• großes Kellerabteil Ausstattung: • Parkettböden • Flügeltüre • teilweise Stuckdecken • kunstvolles Glasfenster in einem der Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]