Suchergebnisse für "hauptmietwohnung mit zwei getrennt begehbaren räumen zu miet..."
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OKWohnung mit Balkon mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 156m² / 5 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
absolut ruhige Lage - großzügige Wohnräume mit extrem viel Licht - Balkon - 2 separate Eingänge Garagenplatz inkludiert Die geräumige, gerade erst renovierte 5-Zimmer Wohnung (ca 156m²) befindet sich in einer eleganten Wohngegend bei Sievering. Sie bietet Ruhe, viel Grünblick und Akzente des Retro-Chic der 80er Jahre (Haus BJ 1980). Die Möbel auf den Fotos können erworben oder nur als Inspiration gesehen werden... Die herrlich großen Räume lassen alle Freiheit für persönliche Gestaltung! Die großzügige Raumaufteilung ist aus der Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden. 2 Eingangstüren wurden erhalten, um bei Bedarf eine große und eine kleine Wohneinheit getrennt begehbar einrichten zu können. Aufteilung - zentraler Vorraum vom Haupteingang - ca 59m² Wohnraum mit angeschlossenem Speisezimmer und Ausgang auf den Balkon (ca 5,60m²) - Küche voll ausgestattet mit E-Herd, Dunstabzug, großem Kühlschrank, Backrohr; Mikrowelle, Geschirrspüler - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Wanne und Toilette - Gästetoilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - kleiner Vorraum vom Nebeneingang - Zimmer 3 - Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Ausstattung Fußbodenheizung (Gastherme); hochwertiger Steinboden; neuer Holzparkettboden; große, doppelverglaste Kunststofffenster; neue Bäder; voll ausgestattete Küche (wie oben beschrieben); Kellerabteil; Tiefgaragenplatz; allgemeine Waschküche; Kinderwagenabstellraum Lage Wegen des ruhigen, reinen Wohngebiets als "Döblinger Cottage" bekannt, wird die Gegend als ungestörter Rückzugsort in exklusiver Lage geschätzt. Für Familien sind die Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Obkirchergasse mit dem netten Sonnbergmarkt und in der Krottenbachstraße in einem großen Supermarkt mit Tiefgarage. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz ist mit dem Bus 35A, der in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, gegeben. S45, U4 und U6 sind dadurch gut erreichbar. Für Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist die Lage Döblings direkt am Kahlen- und Leopoldsberg und dem angrenzenden Wienerwald perfekt. Der Hackenberg und der Sieveringer Steinbruch sind beliebte Spazier- und Wanderwege. Die Heurigen in Sievering, Neustift und Grinzing laden zum Genießen ein. Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort beziehbar. Die Gesamtkosten für Miete (Wohnung inkl. Garage) betragen €2.730, (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Heizung, Warmwasser und Strom). Heizwert 107 kWh/m²a Nebenkosten: Kaution €8.190, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit mehr Fotos ! Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele DÜRLER [Tel] Herzlichen Dank für Ihre Anfrage Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 95m² / 4 Zimmer
€ 39,11 / m²
#Büro #Gastronomie
Allgemeine Beschreibung In Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. befindet sich diese repräsentative Bürofläche, welche auf 5 Jahre befristet zur Vermietung gelangt. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten liegen in einem in den 60er Jahren errichteten Gebäude, das zwischenzeitlich komplett renoviert und mit moderner Technik versehen wurde. Raumaufteilung Empfangsbereich, Verbindungsgang, 4 Büroräume - teilbar, Technikraum, Küche, Bad, Toilette, Kellerabteil. Die Räume sind getrennt und vor allem kreisförmig begehbar. Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit modernen Vinylböden ausgestattet, die sowohl optisch als auch von der Haptik her einen 100%igen Holzeindruck vermitteln, jedoch bei weitem strapazierbarer und leichter zu reinigen sind. Im Bad und der Toilette wurden helle Fliesen verwendet. Eine beige Komplettküche inklusive aller Geräte rundet das Angebot ab. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet. Das gesamte Büro ist mit einer Vorverkabelung und vorverlegten Leitungen für eine Klimaanlage sowie und mit einer modernen Netzwerkverkabelung mit Glasfaseranschluss versehen. (Details dazu bitte erfragen). Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Konditionen Das Büro wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die anteiligen Kosten für die Hauszentralheizung belaufen sich dzt. auf € 96,98 netto/ mtl. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision Makler, MV-Errichtungsgebühr HV, Mietvertragsvergebührung. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 18,- / m²
#Büro #Gastronomie
Sehr geehrte Damen und Herren, Die anzumietende Bürofläche mit ca. 52qm befindet sich in einem denkmalgeschützen Gebäude in bester Lage Nähe Stephansplatz und der Kärntnerstraße. Das Gebäude in josephinischem Stil aus dem 18.Jahrhundert präsentiert sich nach liebevoller Sanierung in hervorragenden Zustand. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte und Boutiquen verschiedenster Art. Die öffentliche Anbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Stationen Karlsplatz und Stephansplatz ebenfalls ideal. Raumaufteilung: Vorraum WC2 Bürozimmer (eines mit Teeküche) Highlights: zentrale Lagecharmantes Gebäude Top Anbindung und Infrastruktur Kostenübersicht: Nettomiete: € 18,00/qm BK (Netto): € 1,91/qm Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 1.035,32 Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 1.242,38 Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
WEITBLICK - 4 Zimmer getrennt begehbar - Loggia PROVISIONSREI - ERSTBEZUG - 3 bedroom Apartment
€ 545.000,-
1110 Wien,Simmering / 90,78m² / 4 Zimmer
€ 6.003,53 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug
ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia ( 9 m² ) 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer mit Küche und drei Schlafzimmer. Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmer, WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN !! Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende !... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Möllersdorf
2514 Möllersdorf / 162m² / 5,5 Zimmer
€ 3.080,25 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell
Zum Haus Dieses ausgesprochen schöne Wohnhaus finden Sie in einer ruhigen Seitengasse im Norden von Möllersdorf. 1907 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2017 liebevoll generalsaniert, warten nun rd. 162m² Wohnfläche auf 2 Etagen auf ihre/n neuen Besitzer. Im Zuge des Umbaus wurden durch eine Wand im Eingangsbereich im Erdgeschoß zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen. Je nach Wunsch oder Bedarf, lässt sich diese Trennung aber auch wieder rückgängig machen. Die untere Etage bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit Schrankraum, durch welchen man in die übrigen Wohnungsbereiche gelangt. Es stehen hier weiters zwei Schlafzimmer (je ca. 20m² groß), ein Badezimmer mit Fenster (etwa 6,5 m²) mit separatem WC sowie einem getrennt begehbarem Wäscheraum (auch dieser ist dank Fenster gut zu belüften) zur Verfügung. Die Küche hat rund 11m² und ist mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank komplett ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich wurde ein Holzboden, in den Nassräumen Fliesen verlegt. Das Obergeschoß als vollwertiger, in sich geschlossener Wohnbereich verfügt ebenfalls über sämtliche Räume wie Küche, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer, Abstellraum sowie Schlafzimmer. Im fast 30m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein großes, modernes Ecksofa, dessen dunkles Leder einen wunderschönen Kontrast zum schönen Holzboden bietet. Passend zum modernen, aber gemütlichen Stil wurde der Esstisch ausgesucht: dieser hat Platz für 6 Personen. Von hier aus hat man auch Zugang zum Abstellraum, welcher mit beinahe 7m² eine Menge Stauraum bietet. Das Tageslicht-Badezimmer punktet nicht nur mit seiner Größe (ca. 8m²) an Wand und Boden wurden großformatige, farblich perfekt aufeinander abgestimmte Fliesen verlegt. Das große Waschbecken samt Unterschrank fügt sich ideal in das Gesamtbild ein. Highlight ist jedenfalls die geräumige, bodenebene Dusche, die durch Glaswände vom Rest des Badezimmers getrennt ist. In einer Nische im hinteren Teil des Badezimmers ist außerdem Platz für eine Waschmaschine. Auch die zweizeilige Marken-Küche kann sich sehen lassen: Klare Formen, die Fronten grifflos und in zeitlosem Weiß gehalten, an den Wänden holzfarbene Elemente und am Boden Echtholzparkett top ausgestattet mit allen Geräten: Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen in Augenhöhe, dazu ein Dampfgarer und reichlich Stauraum. Die bodentiefe Fenstertüre sorgt dafür, dass viel Tageslicht hereinfällt und Kochgerüche kein Thema sind. Im gesamten Haus wurden Schallschutzfenster aus Kunststoff mit Mehrfachverglasung eingesetzt, Rollläden schützen zusätzlich vor zu großer Hitze oder Kälte. Die neu installierte Gastherme sorgt dafür, dass Sie es jederzeit behaglich warm haben. Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist überschaubar groß genug, um die Natur zu genießen und doch nicht zu arbeitsaufwändig. Eine kleine, windgeschützte Sitzecke im Bereich des Nebengebäudes bietet sich wunderbar zum Entspannen, Kaffee trinken, etc. an. Das Nebengebäude selbst ist in drei separat begehbare Räume unterteilt lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, wozu Sie sie nutzen wollen. Zur Lage Nur etwa 20 km südlich von Wien liegt die Stadtgemeinde Traiskirchen (Bezirk Baden) knapp 30 km² groß und mit fast 19 000 Einwohnern. Das Gemeindegebiet Traiskirchens bilden die fünf einzelnen Ortschafen: Möllersdorf, Oeynhausen, Traiskirchen, Tribuswinkel und Wienersdorf. Möllersdorf liegt am westl. Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie, umgeben von den zahlreichen herrlichen Weingärten an den Hängen des Anningers. Bereits 15 v. Chr. siedelten sich hier die Römer an. In einer Schenkungsurkunde der Adelsfamilie von Meginhardus de Drazichkirchen wird Traiskirchen dann erstmalig auch urkundlich erwähnt. Das Marktrecht erhielt Traiskirchen 1319 und 1514 unter Kaiser Maximilian I. bekam der Ort sogar ein eigenes Wappen. Bekannt ist Traiskirchen vor allem für seinen Weinbau, seine zahlreichen und äußerst beliebten Heurigen- und Gastronomielokale und natürlich als Naturerholungsgebiet. Als aufstrebender Wirtschaftsstandort bietet die Stadtgemeinde mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur hohe Lebensqualität: Sie finden hier mehrere Kindergärten, Volksschulen und eine Sportmittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt. Für die Fahrt nach Wien oder Wiener Neustadt über die A2 und die B17 benötigen Sie nur rund 30 Autominuten. Mittels Badner Bahn, ÖBB und mehrerer Autobuslinien sind sowohl die Bundeshauptstadt, Wiener Neustadt sowie die umliegenden Orte rasch und unkompliziert auch ohne Auto erreichbar. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1030 Wien
KÜCHE MIT VIEL PLATZ und ZWEI ZIMMER
€ 1.220,91
1030 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 20,01 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Präsentiert wird eine Balkon-Wohnung in bester Hofruhelage! Die Zimmeraufteilung ist: - das eine Zimmer mit knapp unter 20m² - das zweite Zimmer mit fast 15m² BEIDE ZIMMER SIND GETRENNT BEGEHBAR! BEIDE ZIMMER HABEN EINEN BALKONAUSGANG! - Vorraum, groß und großzügig, mit Platz für die vorhandene Küchenzeile und Platz für einen Essplatz - Badezimmer, mit Wanne, mit WC - kleiner Abstellraum in der Wohnung Und dann der Balkon: einfach groß! einfach ruhig! Das Gesamthaus wurde vor ca. 10 Jahren saniert, das Dachgeschoss ausgebaut, der Balkonturm angebaut, ein Lift eingebaut und und ... Die konkrete Wohnung steht ab Februar 2025 zur Verfügung - und steht somit zum Semesterbeginn in dem benachbarten Gebäude der Universität zur Verfügung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Betonen möchte ich die vorhandene Küche - einfach gut!! Besichtigungen sind eingeschränkt möglich, da die Wohnung bis Ende Jänner 2025 vermietet ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zwischen Urbanität der Landstraße und Grünerholung im Prater... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Vielfalt! Möblierte 3- Zimmer Wohnung oder zwei separat begehbare Wohnungen Nähe U3 Schweglerstraße
€ 365.000,-
1150 Wien / 90,95m² / 3 Zimmer
€ 4.013,19 / m²
#Büro #möbliert
Wohnung Top 50-52 Hierbei handelt es sich um eine knapp 91m² große 3-Zimmer Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung wurde bislang auf zwei smart, getrennt begehbare Einheiten aufgeteilt, welche beide Ihren eigenen Eingang haben. Aktuell gibt es zwischen beiden Wohnungen keinen Durchgang, welcher aber leicht wiederhergestellt werden kann. Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Top 50: - großer Vorraum - Badezimmer - separates WC - Wohnküche Top 51: - großer Vorraum - Badezimmer - separates WC - Wohnküche - sowie ein weiterer Schlafraum Die Wohnung wurde bislang als Apartment vermietet und wird, falls gewünscht inklusive dem gesamten Inventar verkauft. LAGE Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15. Bezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem nahe gelegenen Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erfüllt werden. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Rarität! Zwei Häuser auf einem Grundstück!
€ 1.200.000,-
1230 Wien / 253,22m² / 9 Zimmer
€ 4.738,96 / m²
#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot! Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, gleich zwei charmante Häuser in einer ruhigen und idyllischen Lage zu erwerben. Ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Grundstück: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereiche oder sogar eine kleine Terrasse. Die Bäume und Sträucher sorgen für eine angenehme natürliche Atmosphäre und Privatsphäre. Haus 1: - Wohnfläche: ca. 141,62 m² - Zimmer: 5 Raumaufteilung: EG 29,06 m2 helles Wohnzimmer zum Wohlfühlen 22,42 m2 komplett eingerichtete großzügige Küche mit Sitzecke 16,40m2 freundlich lichtdurchflutetes Schlafzimmer 3,87 m2 Bad mit Dusche und Fenster 1,80 m2 WC 9,26 m2 Flur in alle Räume begehbar und für Ablagen geeignet 6,63 m2 Windfang zur energetischen Optimierung 1. Stock 20,40 m2 sehr helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten 11,86 m2/10,20 m2 - 2 gleichwertige ZImmer ( zur Verwendung als Schlaf-/Kinder/- Arbeitszimmer) 2,85 m2 Vorzimmer 3,87 m2 Dusche mit WC und Fenster Ausstattung Das erste Haus besticht durch seine hellen Räume und die rustikale Ausstattung Beim betreten des Hauses werden Sie von einen einladenden Eingangsbereich begrüßt, der als Windfang dient und den ersten gemütlichen Eindruck vermittelt und gleichzeitig zur energetischen Optimierung beitragt. Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ihre Möbel und Dekoration. Der Flur im Eingangsbereich verbindet alle Räume. Die vollausgestattete Küche inklusive Sitzecke läd zum reibungslosen Kocherlebnis für die ganze Familie ein. Die weiteren Zimmer stehen zu Ihrer persönlichen Verwendung zur Verfügung, als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Bad und WC verfügen über Fenster für Ihren komfort. Der Garten oder die kleine Terrasse sind der perfekte Ort um im Freien zu Entspannen. Mit reichlich Platz als Spielbereich für Ihre Kinder oder für Ihre Gartenparty. Insgesamt bietet das Haus alle Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen und um sich angekommen zu fühlen. Haus 2: - Wohnfläche: ca. 111,6 m² - Zimmer: 4 - Ausstattung: Das zweite Haus bietet ebenfalls eine komfortable Wohnatmosphäre mit idyllischen Garten. Es eignet sich perfekt als Gästehaus oder für die Vermietung. EG 20,96 m2 gemütliches Wohnzimmer 12,70 m2 gemütliche komplett eingerichtete Küche 4,37m2 Bad, WC mit Fenster 1,56 m2 WC für Gäste 8,47 m2 praktischer Vorraum 1.Stock 29,25 m2 Zimmer verwendbar als Schlafzimmer/Kinder oder Arbeitszimmer 24,25 m2 großes ZImmer für vielfältige individuelle Nutzung möglich 6,64 m2 Vorraum 3,59 m2 Bad/WC Besonderheiten: - Beide Häuser sind in einem gepflegten Zustand und können sofort bezogen werden. - Die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. - Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt Fazit: Dieses Grundstück mit zwei Häusern bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Familienresidenz, Investitionsobjekt oder als Rückzugsort hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 12.021,97 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 3 | TOP 10 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 51 qm, befindet sich im 1. Liftstock auf Stiege 3 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 24 qm und in das separate WC mit Handwaschbecken. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss lässt sich über die Wohnküche betreten. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 15 qm ist ebenso vom Wohnraum aus zu begehen. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon mit ca. 5 qm ist von der Wohnküche aus begehbar. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 11.327,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 3 | TOP 10 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 51 qm, befindet sich im 1. Liftstock auf Stiege 3 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 24 qm und in das separate WC mit Handwaschbecken. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss lässt sich über die Wohnküche betreten. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 15 qm ist ebenso vom Wohnraum aus zu begehen. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon mit ca. 5 qm ist von der Wohnküche aus begehbar. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 82,29m²
€ 4.836,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Das Wohnhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und vor einiger Zeit thermisch saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC und 2 Loggien. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von ca. 82,29m² und eine Loggiafläche von insgesamt 18,61m² (Gesamtfläche 100,90m²). Die Küche und das Kabinett sowie die straßenseitige Loggia sind nordostseitig auf die Billrothstraße ausgerichtet. Die beiden Zimmer und die zweite Loggia sind südwestseitig Richtung Hof ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Die Wohnung befindet sich in abgewohntem Zustand, die Ausstattung stammt vorwiegend aus der Zeit des Baujahres und ist abgenutzt Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung, per 01/2025: Rücklage € 30,32 Verwaltung € 20,21 Betriebskosten € 246,10 Heizung € 49,98 Warmwasser € 21,35 Darlehen MA 50 € 85,63 Netto gesamt € 453,59 10% USt € 28,77 20% USt € 10,00 Summe € 492,36Die Eigentümergemeinschaft hat zur Finanzierung der thermischen Sanierung ein außerbücherliches Darlehen mit einer Laufzeit bis 2032 aufgenommen. Der für das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt anteilig aushaftende Darlehnsbetrag beträgt € 7.734,14 per 01.08.2024.Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Dezember 2024 ca. € 117.000,-. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen geplant. Angebotspreis € 398.000,- zzgl. Übernahme des anteilig aushaftenden Darlehenssaldo in Höhe von ca. € 7.750,-Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Großzügige Lager- und Bürofläche in Wien 23 – Ihre Chance auf Raum für Erfolg | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.275,90
1230 Wien / 182,67m² / 3 Zimmer
€ 6,98 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Sind Sie auf der Suche nach einer flexiblen Lager- und Bürofläche in Wien 23, die zusätzlich auch eine Wohnoption bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von rund 183m², bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle und einem angrenzenden Bürobereich, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Lagerfläche ist ideal für die Lagerung, Produktion oder Logistik, während der separate Bürobereich perfekt für Ihre Verwaltung oder Organisation genutzt werden kann. Alternativ lässt sich die Bürofläche auch als kleine Wohneinheit gestalten – ideal für Pausen, Übernachtungen oder sogar als Wohnraum für Mitarbeiter. Top-Ausstattung für vielseitige Nutzung Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Klima sorgt. Moderne sanitäre Einrichtungen, darunter Dusche und getrennte Toiletten, runden die Ausstattung ab. Besonders praktisch: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer ist bereits vorhanden und kann flexibel als Wohnung oder Büroraum genutzt werden. Im Innenhof stehen Ihnen zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung – ein Pluspunkt für Lieferanten, Mitarbeiter oder Besucher. Hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wien 23 und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof ist sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Innenstadt, wodurch wichtige Geschäftstermine unkompliziert erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit Wohnoption ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Funktionalität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie: E-Mails können gelegentlich im Spam- oder Werbeordner landen. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie per SMS über den Versand des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Nutzen Sie diese Gelegenheit – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lagerfläche, Büro und optionalem Wohnraum! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
