Suchergebnisse für "hauptmiete baumgarten"

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einzigartige Architektur und Modernität: Das im Jahr 2004 errichtete T-Center und das LANDMARX beeindrucken nicht nur durch seine markante, sondern auch mit drei Architekturpreisen ausgezeichnete Architektur, sowie durch hochmoderne Büroflächen, die den Anforderungen des modernen Büroalltags gerecht werden. Die Mieter profitieren von State-of-the-Art Ausstattung und haben die Möglichkeit auf rund 84.000 m2, ihre Büros individuell zu gestalten. Da der Hauptmieter des Bürogebäudes Magenta/T-Mobile ist und auch das Rechenzentrum sich im Gebäude befindet, zählt es zur kritischen Infrastruktur. Somit ist auch in turbulenten Zeiten eine sichere Energieversorgung gewährleistet. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage in St.Marx bietet nicht nur Nähe zum Zentrum und den Außenbezirken, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einige der Restaurants befinden sich inhouse wie z.B. die hauseigene Kantine T-Centro, das Foodgarden Aloha Bowl oder ein japanisches Monjayaki Restaurant. Bereits zahlreiche namhafte Mieter, darunter auch die Stadt Wien, die Pacura med GmbH, die Trenkwalder Personaldienste GmbH, T-Systems Austria GmbH, Storebox, Anovis IT GmbH, Intercell, BEKO und Würth nutzen dieses Bürogebäude, werden auch Sie ein Teil dieser Familie. Auf der Hinterseite befindet sich ein hauseigener Kindergarten, der die Betreuung der Kleinsten problemlos ermöglicht. Wenn Sie internationale Kunden empfangen, ist das angrenzende Austria Trend Hotel Doppio die ideale Nächtigungsstätte. Die fast vor der Tür liegende S-Bahn-Station St.Marx, die in Gehweite liegende U3-Station Zipperstraße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien (71, 74A, N71) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Natürlich können auch zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 145, exkl. USt. pro Monat). Die Landstraßer Hauptstraße ist nur 650 Meter entfernt, die Simmeringer Hauptstraße 6 Gehminuten, die Auffahrt auf die A23/Süd- Osttangente erreichen Sie in 7 Fahrminuten. In der Umgebung gibt es Veranstaltungsorte wie die Marx-Halle und das Globe. Modernisierung und Grüngestaltung: Eine wunderschöne neue Fassade und moderne naturnahe Begrünung der Allgemeinflächen verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Erfahren Sie mehr über das einzigartige Büroerlebnis im LANDMARX im T-Center St.Marx - Ihre Zukunft beginnt hier! Flexibilität und Raumangebot: LANDMARX bietet hohe Flexibilität in der Gestaltung, mit verfügbaren Büroflächen zwischen 400 m² und knapp 1100 m². Zusätzlich werden vom Vermieter die Kosten für die Adaptierungsarbeiten übernommen. Etwaige Sonderwünsche können nach vorheriger Absprache ebenfalls berücksichtigt werden. Die insgesamt 6 Obergeschosse sowie 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Das Büro auf der Ebene 4 im Kern 9 verfügt über 494,96 m². Bestandteil der Fläche sind zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch 3 Abstellräume. Vom Büro aus hat man einen Ausblick auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat. Das Büro auf der Ebene 4 im Kern 9 verfügt über 494,96 m². Bestandteil der Fläche sind zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch 3 Abstellräume. Vom Büro aus hat man einen Ausblick auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Lage des 14. Bezirks Wohnfläche: 3 Zimmer | Mietpreis: € 1.799 (inkl. BK und USt) Zur Vermietung steht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der moderne Neubau überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und einen hohen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne Zimmer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Zimmer Badezimmer mit WC und Dusche Abstellraum (Details siehe Pläne und aktuelle Fotodokumentation.) Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnhausanlage befindet sich in der Underreingasse, östlich des Wienerwalds. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4-Station Unter St.Veit S-Bahn: Station Breitensee Straßenbahn: Linien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring Baumgarten) und 52 (Westbahnhof Hütteldorf) Auto: Direkte Anbindung an die Autobahn A1 über die Ausfahrt Hütteldorf (Hadikgasse) Freizeit und Infrastruktur: Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten für Spaziergänge und Sport Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe Fertigstellung und Zustand Die Wohnung ist ein Erstbezug mit moderner Küche und gehört zu einem ökologisch hochwertigen Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Parkmöglichkeiten Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Kosten pro Stellplatz: € 100 (nicht im Mietpreis inkludiert) Mietkonditionen Mietpreis (inkl. BK und USt): € 1.799 Kfz-Stellplatz: € 100 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4 Zimmer - Anleger & Eigennutzer - große Terrasse und Garten - Abstellraum - Kellerabteil - PKW Stellplatz Zum Verkauf gelangt diese, ca. 84 m² große Eigentumswohnung, ganz in der Nähe der schönen Gartenstadt Tulln. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1993-1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Einbauküche mit sämtlichen Geräten ( Bosch Geschirrspüler, Zanussi Backrohr,.. ) und großem Fenster mit Blick in den Garten geräumiger Abstellraum / Speisekammer inkl. Fenster 3 Zimmer, welche optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können Wohn-Essbereich mit Zugang in die Küche großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 23 m² große Terrasse und in den Garten inkl. Gartenhütte Im hellen Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminofen, wecher für eine gemütliche Raumatmosphäre sorgt. Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit Partkettboden versehen. Optimal für Home-Office - demnächst wird in allen Wohnungen des Wohnhauses ein Glasfaser-Internet-Anschluss gelegt! Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzlich befindet sich ein praktischer PKW-Stellplatz, in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang, im Wohnungseigentum. monatliche Betriebskosten aktuell: ca. € 255,- brutto Ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015503access Key=65bf Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich eine Bus-Station, welche die Kinder mit Begleitung in wenigen Minuten sowohl in den Kindergarten (Judenau) als auch die Volksschule (Baumgarten) bringt. Derselbe Bus fährt auch zum Bahnhof Tullnerfeld oder nach Tulln-Stadt in nur ca. 10 min. Die Nähe zur Gartenstadt Tulln ( ca. 8 min. mit dem PKW ), mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade /über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik bietet eine hohe Lebensqualität. In Gehweite von der Wohnung (ca 2-3 Minuten) gibt es einen sehr guten Heurigen (musser.at) sowie ein hervorragendes Gasthaus (Renner), welche für das leibliche Wohl sorgen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI DER ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGEN DIESE 7 FREIHSTEHENDEN TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! AUSSTATTUNG: + 7 FREISTEHENDE TIEFGARAGENPLÄTZE + PERSONENAUFZUG + ZUFAHRT ÜBER SIEBENBRUNNENGASSE - AUSFAHRT RICHTUNG STOLBERGGASSE LAGE SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 5. BEZIRKS (WIEDNER HAUPTSTRASSE-MARGARETENSTRASSE) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE PRO STELLPLATZ: € 145,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-20 % MWST., PER MONAT KAUTION: € 435,00 PER ÜBERWEISUNG; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 434,99 INKL. 20 % MWST., GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 200,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH) VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 52,20 UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG, MONATLICHE KÜNDIGUNG MÖGLICH ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2778406? access Key=6323 Hinweise: Hauptmiete befristet 5 Jahre, 5 Gehminuten vom Zentrum und S-Bahnhof Purkersdorf entfernt. 1. Stock ohne Lift. Bad mit Dusche, WC, Anschluss für Waschmaschine. Brauchbarer Küchenblock, sonst wie im Rundgang dokumentiert. Gegensprechanlage, Gasetagenheizung. Es gibt keine Kellerabteile und keinen Lift. Haustiere sind nicht erwünscht. Anmietung Einkommensnachweise eines Unternehmens mit Sitz in Österreich (Anstellungsdauer länger als 6 Monate, Nettoeinkommen zumindest ca. ? 1.800,) AMS-Zahlungen, Kinderbeihilfen und andere Sozialleistungen können nicht als pfändbares Einkommen akzeptiert werden. Bei Studium oder geringfügigen Einkommen wäre eine Bürgschaft Familienangehöriger mit entsprechendem Einkommen ausreichend. Gültiger EU-Reisepass. Meldezettel (Wohnsitzmeldung länger als 6 Monate in Österreich) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Ihr neues Büro in Hietzing - KFZ-Abstellplatz - 3 Minuten bis U4 Hütteldorf - unbefristete Hauptmiete - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - ausgezeichnete Infrastruktur Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Zur Vermietung gelangt eine 210qm große Bürofläche in der Lilienberggasse, Nähe St.Josef Krankenhaus. Sie befindet sich in der 2. Etage eines eleganten Neubaus. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof ist für Sie reserviert. Die Raumaufteilung: zentraler Eingangsbereich offenes Großraumbüro fünf Büroräume 2 Toiletten und 2 Handwaschbecken Damen und Herren eine Teeküche Das funktional nutzbare Büro wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Lage und Infrastruktur: Verkehrstechnisch geht es im 13. Bezirk nicht günstiger. Die Nähe zur U4 Hütteldorf und der Anschluss zum Hackinger Kai gewährt beste Erreichbarkeit, sowohl stadtein- als stadtauswärts. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Resümee: Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage. U-Bahn Anschluss und die tolle Umgebung bieten ein erfolgreiches Umfeld für Ihr neues Büro. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.754,00 zzgl. Ust. Energieausweis: HWB: 123 Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Unbefristete 146m² Dach-Maisonette mit Einbauküche und Terrasse in Toplage! Diese ruhige und unbefristete Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Girardigasse, im Dachgeschoߠeines komplett revitalisierten Altbaus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 146m² und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 1 Galerie, 1 Badezimmer mit WC, Vorraum, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume sowie 16m² Terrasse,. Ausstattung: Ausgebautes Dachgeschoߠmit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Klimaanlage, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U2) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt sowie die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.528,46 (HMZ € 1.869,70 + Bk € 335,97 + Lift € 92,02 + 10% USt. € 229,77 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 300,17 Kaution € 8.500,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

LOGGIATRAUM | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE | ECKARTSAUGASSE Diese ca. 65m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Eckartsaugasse. Einerseits das hervorragende Preis-Leistungsverhältnis, andererseits der ERSTBEZUG nach Sanierung Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia (ca. 3,15 m²) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss) WC extra Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCneue Einbauküche inkl. Geräten Gas-Zentralheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum Lage: Der charmante Neubau befindet sich in der Eckartsaugasse im 12.Bezirk. Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Wien Hetzendorf Bahnhof - R, S1, S2, S3, S4Autobuslinien 16A, 62A, 63A Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 985,93 Finanzierungsbeitrag: € 6.000,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. div... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Toprenovierter 48m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche Nähe U3! Dieser Erstbezug nach Komplettrenovierung mit schönem Parkblick befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Dreyhausenstraße. Die Wohnung ist nord- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 kl. Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit WC,. Ausstattung: Komplettrenovierung 2025 mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), geschmackvolles Badezimmer mit verglaster Dusche, Kunststofffenster, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Bitte beachten Sie, dass die Fotos die Wohnung kurz vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten zeigen! Bezugsfertige Fertigstellung bis 1.4.2025! Ruhige und schöne Wohnlage, mit großzügigen Grünflächen vor der Haustüre und mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52, Autobus 51A, sowie U-Bahnlinie U3 und S-Bahn S45 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie 2 weitere Erstbezüge von 41m² - 48m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage: www.sitarz.at Die Wohnung wird voraussichtlich ab 1.4.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 778,49 (HMZ € 549,93 + IM € 50,- + Bk € 106,88 + 10% USt. € 70,68 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 183,35 Kaution € 2.890,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! KEINE telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

GRATULATION ZU IHRER NEUEN TRAUMWOHNUNG, IDEAL FÜR SINGLES !!! Helle und ruhige Garten-Westlage im 5. Liftstock , Loggia, moderne DAN-Komplettküche mit Siemens-Geräten (Spüler, Herd mit Ceran , großer Kühl- und separater Tiefkühleinbauschrank, Mikrowelle , Abluft-Dunstabzug). Parkett- bzw. Fliesenböden. Verkabelung für A1 und Magenta. Behindertengerechter Zugang. monatliche Gesamtkosten: 573,86 Hauptmietzins + 147,60 Betriebskosten an die Hausverwaltung; zuzüglichmonatlich 38,00 Zentralheizung/Warmwasser-Akonto + 5,31 Haushaltsversicherung inkl. Privathaftpflichtversicherung + eigener Strom Raumanordnung (laut beiliegendem Plan): 19,29 m² Wohn-Schlafraum (möbliert laut Fotos) mit großer Fenster-/Türkombination auf die Loggia; 6,42 m² Küche mit Fenster und Fliesenboden; 3,80 m² verfliestes Wannenbad/WC mit Abluftventilation; 3,80 m² Vorraum mit keramischen Bodenfliesen; 4,54 m² Loggia; 4 m² Kellerabteil. Fahrradabstellraum, 2 moderne zentrale Waschküchen mit Trocknern. Ausschließlich Privatvergabe (Makler unerwünscht) in Hauptmiete an Nichtraucher In ohne Haustiere. Mindestmietdauer: 12 Monate ( + 3 Monate Kündigungsfrist ab dem 13. Monat) Einkommensnachweis erforderlich. Kaution: 2.100,- € KEINE ABLÖSE Lage: citynah, sehr verkehrsgünstig: in 2 Minuten zu U6-Dresdnerstr. oder zur Schnellbahn Traisengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Anmietung gelangt ein Teil des 2. OG (260,50 m²), sowie das gesamte 3.Obergeschoß im Ausmaß von 756,43 m² zu folg. Konditionen: • Hauptmietzins € 7,00/m² zzgl. Betriebskostenakonto €3,10/m²(inkl. Heizung+Aufzug) + 20 % USt; • Kaution: 4 BMM; Provision: 3BMM; Vertragsvergebührung; • beste Verkehrsanbindung (A22) • S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar • unbefristete Hauptmiete • Doppelböden, Cat5e-Verkabelung • Klimaanlageneinbau (5 Jahre Kündigungsverzicht seitens des Mieters) ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <500m Klinik <2.675m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <625m Universität <1.225m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <625m Polizei <625m Verkehr Bus <200m U-Bahn <3.275m Straßenbahn <525m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

TAUBSTUMMENGASSE | EXKLUSIVER 5-ZIMMER-ALTBAU MIT GARTENSEITIGEM BALKON | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese ca. 222 m² große, traumhafte 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits der einzigartige, gartenseitige Balkon, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumseparate Küche5 großzügige Zimmer gartenseitiger Balkon mit ca. 12 m²Loggia Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit bodenebener Dusche und WCWC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Gas-Etagenheizungstilvolle Flügeltürencharmante Altbau-Stuckatur Lage: Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Taubstummengasse, im 4. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U1 - Taubstummengasse Straßenbahnlinie DTheresianum Schloss Belvedere Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 5.479,65 Kaution: € 16.500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]