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#Villa #Balkon #Erstbezug #ruhig

Attraktive Villa in Tansania - Region Tanga - direkt am Meer! Habari! Karibu! Herzlich Willkommen im Naturparadies Tansania in der Landessprache Suaheli! Rufen Sie uns an, wir bereiten gerne weitere Details vor und organisieren die Besichtigung vor Ort! [Tel], [Tel] Unberührte Natur und das herzliche Miteinander vereint in einem Stück Land der Kontraste. Unendlich weite Landschaften, faszinierend, anziehend und voller Farben! Das ostafrikanische Land ist bekannt für seinen Naturreichtum: mit dem höchsten Bergmassiv Afrikas (5.895m), der Kilimandscharo, die Serengeti, weites Land und dessen tierische Bewohner. Die Liebe zur Natur und dem Land geben die einheimischen Bewohner sehr gerne weiter. Ein Angebot, das dem Europäer mit herzlicher Gastfreundschaft entgegengebracht wird. Der Natur- und Tierschutz ist den Menschen ein großes Anliegen. Um die Artenvielfalt zu erhalten, finden sich in Tansania großzügige Naturparks und gigantische Naturreservate. Im Küstengebiet des Indischen Ozeans befindet sich eine üppige Pflanzenwelt und im Wasser lassen sich farbenfrohe Korallen mit fulminanter Fischwelt entdecken, die hier ein besonders herausragendes Merkmal für die intakte Wasserqualität sind. Von Januar bis März und von Juni bis Oktober herrscht Trockenzeit. Im April und Mai wie auch im November und Dezember ist Regenzeit. Danach blüht und sprießt die Pflanzenwelt reichhaltig an allen Ecken. Das Haus liegt an der Küste zum indischen Ozean in der Region Tanga. Die Umgebung ist weitestgehend ruhig mit wenig Tourismus. Die Hauptstadt Tanga ist 25 km entfernt, eine Hafenstadt in einer kleinen geschützten Bucht, mit Flughafen z.B. nach Sansibar. Tanga bietet einer Kleinstadt gemäß Gemüse-, Fisch- und Fleischmärkte, Banken, Ärzte und auch interessante Naturphänomene wie z B die Höhlengänge Amboni, die über ein weitverzweigtes Netz bis nach Mombasa/Kenia verfügt. Mit dem Auto ist man in gut 2,5 Stunden ebendort. Springen Sie ins klare, hellblaue Meer, lassen Sie sich zeigen, wie man einen Fisch fängt und genießen Sie die Ruhe vereint mit wilder Natur und Landschaft in Tansania! In Europa wurde die Uhr erfunden, aber in Afrika die Zeit. Entschleunigung und Gelassenheit, zufrieden einen Gang zurückschalten, weil alles wird und kommt, wie es soll. Ganz ohne Druck im Moment leben. Klima: Die Tagestemperaturen liegen über das Jahr zwischen 20 - 30 Grad Celsius, in der Nacht kühlt es ab. Im Meer können Sie das ganze Jahr über schwimmen. Im Haus ist es durch die Bauweise, der Raumhöhe, der Lüftungsfenster und der das Haus umgebenen Veranda um 5-10 Grad Celsius kühler. Wildtiere: Einige kleinere Affenarten, sowie die großen Weißkopfseeadler, die in der Nähe ein Nest haben und viele bunte kleine Vögel sind gesellige Nachbarn. Manchmal kommen auch Schildkröten zu Besuch. Fische: Fische und Meeresfrüchte werden reichlich von den Fischern angebotenen. 1 kg Thunfisch kostet umgerechnet 3 Euro. Objektdetails Baujahr: Die Liegenschaft ist ein aktueller Erstbezug. Eigentumsverhältnisse: Der Eigentümer ist Österreicher, hat die Villa als Firma errichtet. Mit 10 Jahren Tansania -Erfahrung, ist er vertraut mit den örtlichen und behördlichen Gegebenheiten und kann den Kauf in allen Phasen begleiten und nachbetreuen. Sein Netzwerk (Handwerker, Transfers, Einkaufsgelegenheiten uvm.) stellt eine wertvolle Hilfe dar. Größen: Wohnnutzfläche ca. 165qm Raumhöhe ca. 3,5m Veranda ca. 210qm Grundstück ca. 10.000qm (1ha) Kaufpreis: 450.000,- EUR Lage: Liegt direkt am Meer in Alleinlage. Die nächste Stadt ist Tanga, ca. 25km entfernt, derzeit auf einer Schotterstraße erreichbar. Die Liegenschaft wird mit einer neuen asphaltierte Straße nach Tanga und ins Landesinnere angebunden, die Fertigstellung ist in Arbeit. Verwendung: Ideal für Privat- und Businessnutzung Energie: Wird durch Fotovoltaik Paneele, Solarzellen oder Stromaggregat erzeugt. Wasser: Wasser zum Kochen liefert der Brunnen Trinkwasser kommt aus Flaschen Abwasser fließt in die mit Sickerschächten ausgestattete Senkgrube Baubeschreibung: 1,8m Steinfundament mit einer 30cm Betonplatte. Gemauert mit Zementblockziegel. Der Dachboden ist unbenutzt. Internet und Telefon: Vodacom Resümee: Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und von fachlicher Seite empfehlenswert. Rufen Sie uns an, wir bereiten gerne weitere Details vor und organisieren die Besichtigung vor Ort! [Tel], [Tel] Ein Energieausweis ist nicht erforderlich Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Lage: Meer 1. Reihe, Meerblick, repräsentativ, ruhig, sonnig... [Mehr]

#Garten #Terrasse

WOHNEN IN LOOSDORF. Loosdorf liegt im Tal der Pielach im niederösterreichischen Alpenvorland, am Südrand des Dunkelsteinerwaldes im Mostviertel. Die idyllische Gemeinde bietet alles, was das Herz begehrt: Hier können Sie in ruhiger Umgebung leben und dennoch von der unmittelbaren Nähe zu Städten wie St.Pölten und Wien profitieren. Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Weinbergen, grünen Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Angeln. Zudem liegt die bekannte Urlaubsregion Wachau mit ihren malerischen Landschaften und berühmten Weingütern nur wenige Kilometer entfernt. Auch das prachtvolle Stift Melk, ein Wahrzeichen barocker Baukunst, ist schnell erreichbar und lädt zu kulturellen Entdeckungen ein. Loosdorf ist auch ein beliebter Standort für Familien, da es eine hervorragende Infrastruktur an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen gibt. Die lokale Gemeinschaft ist freundlich und engagiert und bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen für Jung und Alt. Unsere 6 Doppelhaushälften bieten Ihnen: Wohnflächen von 102 - 114 m² Top Lage & Infrastruktur Sonniger Garten mit Terrasse Ziegelmassivbauweise Belags- oder Schlüsselfertig HWB Ref, SK 39 fGEE, SK 0,63 MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth [Tel] [Email] HAUS 1: 102 m² 359.000,00 ? aktiv HAUS 2: 102 m² 359.000,00 ? aktiv HAUS 3: 114 m² 379.000,00 ? aktiv HAUS 4: 114 m² 379.000,00 ? aktiv HAUS 5: 102 m² 359.000,00 ? aktiv HAUS 6: 102 m² 359.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Gartenwohnung sind, dann sollten Sie sich dieses fantastische Angebot in Loosdorf nicht entgehen lassen. Die schöne 2 Zimmer Gartenwohnung bietet ca. 53m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 10m² und einen Garten mit ca. 61m². Vom Vorzimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer ? hier finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. An das sonnendurchflutete Wohnzimmer grenzen Terrasse und Garten - einfach abschalten und die Seele baumeln lassen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet ? hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab! Geheizt wird mittels Pelletsheizung. Der Wohnort Loosdorf bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem PKW. In kürzester Zeit erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum. Herrliche Rad-Wander- und Spazierwege locken Groß und Klein ins Freie. Des Weiteren besticht Loosdorf durch schöne Klöster und Ausflugsmöglichkeiten an der Pielach und den Dunkelsteinerwald. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.5.2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 37,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,28 Klasse C. Die... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 10: 56 m2 Wohnfläche 13 m2 Loggia/Balkon 10 m2 Kellerabteil Preis: ? 249.400,- Preis 1 Stellplatz: ? 7.500,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 7: 77 m2 Wohnfläche 10 m2 Loggia/Balkon 8 m2 Kellerabteil Preis: ? 324.800,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 2: 56 m2 Wohnfläche 63 m2 Garten 16 m2 Loggia/Terrasse 12 m2 Kellerabteil Preis: ? 259.400,- Preis 1 Stellplatz: ? 7.500,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 3: 77 m2 Wohnfläche 83 m2 Garten 10 m2 Loggia/Terrasse 10 m2 Kellerabteil Preis: ? 351.800,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegtes 152m² Einfamilienhaus mit Vollkeller, sowie einem Nebengebäude mit 35m² Einliegerwohnung auf 1.120m² ebenem, vollständig eingezäuntem Sonnengrund. Das Wohnhaus ist eingeteilt in: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit WC und 2 Zimmer. Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad und WC. Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen. Im Nebengebäude: 2 Zimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum. Für den Fuhrpark steht ein Carport für ein Wohnmobil und PKW zu Verfügung, sowie eine Garage und ein weiteres Carport für 2 PKW. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Tor ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand, sowie ein Swimmingpool und ein Naturteich mit Fischen und Molchen. Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Steinzaun eingefriedet. Umfangreiche Leerverrohrungen sind bereits im Grundstück verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit WLAN Kameras gut überwacht. Die Lage besticht außerdem mit einer sehr guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 5: 93 m2 Wohnfläche 10 m2 Loggia/Balkon 8 m2 Kellerabteil Preis: ? 381.800,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein idyllisches Grundstück in St.Ulrich am Pillersee. Mit einer Fläche von 681 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück perfekte Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Das Highlight dieser Immobilie ist der Ausblick auf die Steinberge und die Buchensteinwand. Hier genießen Sie eine ruhige, sonnige Lage und profitieren zugleich von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der naheliegende Pillersee mit seinem smaragdgrünen Wasser lädt zum Baden, Fischen und Bootfahren ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege runden das Angebot zu erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur ab. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was bedeutet, dass sämtliche erforderlichen Infrastrukturen wie Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden sind. Short Cuts: St.Ulrich, Grundstücksfläche 681 m², voll erschlossen, Steinberg-/Buchensteinwandblick, sonnige Ruhelage, geeignet für Einfamilienhaus, zentrumsnah, Seenähe, Kaufpreis € 600.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In der Gemeinde St.Marien errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 12 Wohneinheiten. TOP 9: 93 m2 Wohnfläche 10 m2 Loggia/Balkon 10 m2 Kellerabteil Preis: ? 394.800,- Preis 2 Stellplatz: ? 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [Tel] M [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.825m Apotheke <3.150m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <975m Polizei <3.225m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <5.325m Straßenbahn <7.925m Bahnhof <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Naturparadies, mit eigenem Teich, südlich von Wien!" Dies ist die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit ca. 4.323m², mit einem Bade/Fischteich (Gewässeranteil ca. 1.253m²) ca. 20 Min südlich von Wien zu erwerben. Das Grundstück bietet eigentlich alles, was das Herz begehrt. Bade/Gartenhaus mit Sitzecke, Schwedenofen, kl Küche, extra Raum mit Schlafgelegenheiten, Weinkeller, Lagerraum mit Photovoltaikanlage, Gerätehaus, Gartenhaus mit Dusche und WC, einigen Parkplatzmöglichkeiten, Carports, Terrassen, Steg, usw. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und ist ein privates Naturparadies mit vielen Obstbäumen. Vor einigen Jahren wurden auch Fische ausgesetzt, daher könnte auch ein kl. Anglerparadies entstehen. Das Grundstück ist für alle die geeignet, die Ihre Freizeit, gerne im Grünen verbringen, schwimmen, sonnen, angeln usw. Feiern Sie Feste mit Freunden und Familie, alles am eigenen Grundstück mit Teich. Widmung des Grundstückes ist Glf Grünland, Land und Forstwirtschaft, sonstige Freizeitflächen. Der Preis NUR ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]