Suchergebnisse für "haslach sacherl 119000"
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OK#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Eine besondere Situation erfordert besondere Taten. Eine besondere Liegenschaft erfordert einen Kenner wirklicher Schönheit! Manche Objekte mögen ein Highlight haben, dass einen zum Kauf bewegt. Dieses Innviertler Sacherl ist in sich als Ganzes ein Gesamt-Highlight. Bevor ich Sie mit auf die Reise durch diese Traumimmobilie nehme, möchte ich ein paar (mögliche) Schlagwörter nennen: Tier- und Pferdeparadies - Anlegerobjekt - Mehrgenerationenwohnen - Selbstvermarktung - Beherbergungsbetrieb - oder einfach Wohnen und Arbeiten im eigenen Himmelreich! Wohnung: Schon beim Betreten des Vorraums spürt man das nostalgische Flair, dass bei dieser Liegenschaft als Kulturgut erhalten blieb. Hier gelangt man in die Küche mit Essplatz, Stube und zwei weitere Zimmer, eines davon wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Bad und WC, sowie weitere Sanitäranlagen sind auch vom Innenhof zu begehen. Vom Vorraum aus hat man die Möglichkeit in den Keller zu gehen. Diesen könnte man zum Beispiel in ein Weinlager mit Sitzecke verwandeln.. Ebenso vom Vorraum gelangt man über eine urige, historische Holztreppe in das 1. Stockwerk des Wohntraktes. Dieser ist in Holzbauweise errichtet und wurde bereits aufwendig und stilgerecht saniert! Das gesamte hier verwendete Holz wurde sandgestrahlt. Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) sind neu verlegt, der Innenausbau kann nach den persönlichen Bedürfnissen fertiggestellt werden. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Ehemaliges Stallgebäude (nach Süden ausgerichtet): Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen. Heizung, Wasser und Strom wurden auch hier neu installiert. Lagerhalle (nach Norden ausgerichtet): Wurde als Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge benutzt. Die gesamte Garage, sowie der darüberliegende Bereich (jeweils ca. 140m² Nutzfläche) sind ebenfalls teilsaniert und fertig für die individuelle Nutzung. Die ehemalige Scheune macht einen Liebhaber im ersten Moment sprachlos. Denn hier öffnet sich einem eine eigene Welt. Durch die Gestaltung, mit viel Liebe zum Detail, hat man das Gefühl man betritt eine eigene kleine Ortschaft. Ein Haus in der Halle ist der absolute Hingucker in diesem Bereich und wartet nur mehr auf die Fertigstellung. Eine Bühne wurde ebenfalls aufgestellt. Vom Theaterstück bis zum Musikauftritt - oder einfach nur für eine schöne Feier. Nutzen Sie diesen Bereich für Familienfeste oder aber auch um Ihre Gäste würdevoll zu empfangen. Ehemaliger Troadkosten: Im Gartenbereich steht noch ein Troadkosten der ebenfalls saniert und angepasst wurde. Hier kann man im kleinen Bereich gemütliche Stunden verbringen und den wohlverdienten Feierabend genießen. Großer Holzstall: Im äußeren Bereich der Grünanlagen befindet sich noch ein Holzstall der sich mit dem darüber liegenden Heuboden zur Tierhaltung anbietet. Vom Offenstall für Pferde oder andere vierbeinige Mitbewohner bis hin zur Boxenhaltung ist alles möglich. Gartenhaus: Das Gartenhaus gegenüber vom Holzstall wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail errichtet und versteht es ebenfalls zum Abschalten einzuladen. Auf ca. 15103m² Wiesengrund können Sie Ihre Tiere weiden lassen oder garteln und pflanzen was das Herz begehrt. Entfernungen: Ried im Innkreis 14min Suben 19min Schärding 20min Passau 35min Wels 40 min Linz 58min Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eine besondere Situation erfordert besondere Taten. Eine besondere Liegenschaft erfordert einen Kenner wirklicher Schönheit! Manche Objekte mögen ein Highlight haben, dass einen zum Kauf bewegt. Dieses Innviertler Sacherl ist in sich als Ganzes ein Gesamt-Highlight. Bevor ich Sie mit auf die Reise durch diese Traumimmobilie nehme, möchte ich ein paar (mögliche) Schlagwörter nennen: Tier- und Pferdeparadies - Anlegerobjekt - Mehrgenerationenwohnen - Selbstvermarktung - Beherbergungsbetrieb - oder einfach Wohnen und Arbeiten im eigenen Himmelreich! Wohnung: Schon beim Betreten des Vorraums spürt man das nostalgische Flair, dass bei dieser Liegenschaft als Kulturgut erhalten blieb. Hier gelangt man in die Küche mit Essplatz, Stube und zwei weitere Zimmer, eines davon wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Bad und WC, sowie weitere Sanitäranlagen sind auch vom Innenhof zu begehen. Vom Vorraum aus hat man die Möglichkeit in den Keller zu gehen. Diesen könnte man zum Beispiel in ein Weinlager mit Sitzecke verwandeln.. Ebenso vom Vorraum gelangt man über eine urige, historische Holztreppe in das 1. Stockwerk des Wohntraktes. Dieser ist in Holzbauweise errichtet und wurde bereits aufwendig und stilgerecht saniert! Das gesamte hier verwendete Holz wurde sandgestrahlt. Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) sind neu verlegt, der Innenausbau kann nach den persönlichen Bedürfnissen fertiggestellt werden. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Ehemaliges Stallgebäude (nach Süden ausgerichtet): Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen. Heizung, Wasser und Strom wurden auch hier neu installiert. Lagerhalle (nach Norden ausgerichtet): Wurde als Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge benutzt. Die gesamte Garage, sowie der darüberliegende Bereich (jeweils ca. 140m² Nutzfläche) sind ebenfalls teilsaniert und fertig für die individuelle Nutzung. Die ehemalige Scheune macht einen Liebhaber im ersten Moment sprachlos. Denn hier öffnet sich einem eine eigene Welt. Durch die Gestaltung, mit viel Liebe zum Detail, hat man das Gefühl man betritt eine eigene kleine Ortschaft. Ein Haus in der Halle ist der absolute Hingucker in diesem Bereich und wartet nur mehr auf die Fertigstellung. Eine Bühne wurde ebenfalls aufgestellt. Vom Theaterstück bis zum Musikauftritt - oder einfach nur für eine schöne Feier. Nutzen Sie diesen Bereich für Familienfeste oder aber auch um Ihre Gäste würdevoll zu empfangen. Ehemaliger Troadkosten: Im Gartenbereich steht noch ein Troadkosten der ebenfalls saniert und angepasst wurde. Hier kann man im kleinen Bereich gemütliche Stunden verbringen und den wohlverdienten Feierabend genießen. Großer Holzstall: Im äußeren Bereich der Grünanlagen befindet sich noch ein Holzstall der sich mit dem darüber liegenden Heuboden zur Tierhaltung anbietet. Vom Offenstall für Pferde oder andere vierbeinige Mitbewohner bis hin zur Boxenhaltung ist alles möglich. Gartenhaus: Das Gartenhaus gegenüber vom Holzstall wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail errichtet und versteht es ebenfalls zum Abschalten einzuladen. Auf ca. 15103m² Wiesengrund können Sie Ihre Tiere weiden lassen oder garteln und pflanzen was das Herz begehrt. Entfernungen: Ried im Innkreis 14min Suben 19min Schärding 20min Passau 35min Wels 40 min Linz 58min Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8443 Gleinstätten
8443 Gleinstätten
#Landwirtschaft #barrierefrei
SUPER-Gelegenheit in Gleinstätten: Modernisierte Tankstelle mit Waschanlage & Snackbereich – Perfekte Lage, großes Potenzial! Diese perfekt gelegene Tankstelle befindet sich in Haslach 37, mitten im aufstrebenden und wirtschaftlich dynamischen Gleinstätten. Dank ihrer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B74 genießen Sie eine starke Verkehrsfrequenz und eine ideale Sichtbarkeit. Die Region ist ein beliebter Verkehrsknotenpunkt, der täglich von Pendlern, Reisenden und Logistikunternehmen frequentiert wird. Attraktiver Standort für Kunden und Investoren: Umgeben von landwirtschaftlich geprägten Gemeinden und angrenzend an beliebte Ausflugsziele, ist dieser Standort ein Magnet für eine vielfältige Kundschaft. Ob Einheimische, Touristen oder Geschäftsreisende – die Tankstelle bietet durch ihre strategische Lage einen enormen Vorteil. Kurze Wege – starke Nachfrage: Die Nähe zu Graz und anderen umliegenden Ballungszentren, kombiniert mit der wachsenden Beliebtheit von Gleinstätten als Wohn- und Wirtschaftsstandort, macht diesen Standort nicht nur für den laufenden Betrieb äußerst attraktiv, sondern bietet auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Der Snackbereich und die Waschanlage runden das Angebot ab und schaffen so ein vollumfängliches Serviceerlebnis. Hauptmerkmale: Strategische Lage: Die Anlage befindet sich an einer stark frequentierten Straße, die eine dauerhafte Kundenbasis garantiert. Die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sind optimal, um sowohl lokale als auch durchreisende Kundschaft anzuziehen. Synergie der Dienstleistungen: Die Kombination aus Tankstelle, Waschanlage und Snackbereich bietet Kunden ein nahtloses Service-Erlebnis und schafft Mehrwert, indem sie mehrere Bedürfnisse gleichzeitig abdeckt. Dies fördert die Kundenbindung und steigert die Verweildauer am Standort. Modernste Ausstattung: Die Waschanlage ist mit den neuesten Technologien ausgestattet, um eine schnelle und umweltfreundliche Reinigung zu gewährleisten. Wachstumsstarke Region: Die Südsteiermark ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre touristische Attraktivität. Die Region zieht jährlich eine Vielzahl von Besuchern an, die das vielfältige Freizeitangebot und die landschaftliche Schönheit genießen. Zukunftssicheres Investment: Die steigende Nachfrage nach integrierten Servicezentren, die Mobilität und Gastfreundschaft kombinieren, macht diese Anlage zu einer zukunftssicheren Investition. Das Geschäft ist so positioniert, dass es von den Trends der nachhaltigen Mobilität profitiert. Highlights: Frisch sanierte Tankstelle mit modernster Ausstattung – Keine Renovierungsarbeiten notwendig, alles auf dem neuesten Stand und bereit für den sofortigen Betrieb. Großzügiges 2.006 m² Gewerbegrundstück – Bietet Platz für Erweiterungen oder zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten, perfekt für langfristige Investitionen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Tankstelle, Waschanlage und Snackbereich bieten mehrere Einnahmequellen und diverse Geschäftsmöglichkeiten. Perfekte Lage in Gleinstätten – Direkt an einer gut frequentierten Straße, was eine stetige Kundenfrequenz und Sichtbarkeit gewährleistet. Voll ausgestatteter Snackbereich – Ideal, um Kunden anzuziehen und zusätzliche Einnahmen durch den Verkauf von Snacks und Getränken zu generieren. Moderne Waschanlage für zusätzlichen Umsatz – Eine hochwertige Autowaschanlage, die zusätzlichen Mehrwert für Kunden bietet und gleichzeitig mehr Einnahmen generiert. Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – Dank der prominenten Lage an einer Hauptstraße und leicht zugänglicher Infrastruktur ideal für regelmäßigen Kundenverkehr. Enormes Zukunftspotenzial – Diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, den Betrieb weiter auszubauen oder zusätzliche Dienstleistungen anzubieten, um das Umsatzpotenzial zu maximieren. Attraktiver Kaufpreis – Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das selten in dieser Top-Lage und mit dieser Ausstattung zu finden ist. Erschließung weiterer Märkte – Dank der flexiblen Flächennutzung können Sie Ihre Geschäftsideen erweitern und zusätzliche Umsatzquellen erschließen, ideal für visionäre Unternehmer. Diese Highlights vermitteln den einzigartigen Wert der Immobilie und die vielfältigen Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein zukunftsweisendes Projekt zu investieren, das sowohl lokale als auch überregionale Kunden anspricht. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <7.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4845 Rutzenmoos
4845 Rutzenmoos / 150m² / 7 Zimmer
€ 3.060,- / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektbeschreibung: Hier kann Ihr Traum vom beschaulichen, bodenständigen Landleben mit der Möglichkeit zur Tierhaltung und Selbstversorgung wahr werden! Viel gesucht, aber nur selten auf dem Markt zu finden: ein „Sacherl“, bzw im Salzkammergut auch „Sölde“ genannt, in von den Ausmaßen her lebbaren Dimensionen … sei es hinsichtlich der Gebäude- als auch hinsichtlich der Grundstücksgröße. Auf rd. 2,6 ha befinden sich entlang der westlichen Grenze 4 Gebäude: das Haupt-/Wohnhaus mit Schafstall, das ehem. Presshaus, die Doppelgarage sowie ein Holzschuppen. Das Grundstück ist nach Osten und Süden ausgerichtet, fällt nach Osten hin ab und eröffnet somit einen wunderbaren Blick in die Ferne (nachdem etwas ausgeholzt wurde). Das Wohnhaus ist grundsätzlich in einem soliden, dem Alter entsprechend guten Zustand und könnte theoretisch sofort bewohnt werden. Es bietet auf ca. 150 m² WFl eine klassische Wohnstube, eine Küche und ein Bad, sowie im OG vier Schlafzimmer. Ganz traditionell wurde in das Wohnhaus auf ca. 40 m² der (Schaf-) Stall integriert. Über der gesamten Stallfläche befindet sich der Heu-& Stroh-Boden (ca. 40 m²). Diese Flächen bieten ein wunderbares Ausbaupotential … sofern an dieser Stelle nicht auch wieder Tiere mit einziehen dürfen. Wie bereits erwähnt, könnte dieses Anwesen zwar sofort bewohnt werden, ist aber aufgrund seiner privilegierten Allein- & End-Lage im Salzkammergut prädestiniert dazu, in den Ausmaßen des jetzigen Bestandes von liebevoller Hand in adäquater Weise wieder aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden! Das Gelände eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit außerdem sehr gut für Tierhaltung (Schafe, Ziegen, etc…), sowie für jegliche landwirtschaftliche Nutzung zur Selbstversorgung. Die rd. 1,1 ha Wald sind außerdem eine gute Basis, um im Winter für wohlige Wärme zu sorgen. Gut zu wissen: + Allein-, End- & Ruhelage + Wohnhaus: ca. 150 m² Wfl + ca. 80 m² Nfl. + Presshaus: ca. 65 m² + Keller + Dachboden + Garage: ca. 50 m² + Holzscheune: ca. 25 m² + Miststätte & Güllegrube + Regenwasserzisterne + Wassergenossenschaft + Flächen lt. GB: Baufläche: ca. 270 m² Landwirtschaft: ca. 14.051 m² Wald: ca. 11.450 m² Sonstiges: ca. 479 m² + Widmung: Gebäude im Grünland + Schafstall + Miststätte & Güllegrube + u.v.a.m. … eben eine Salzkammergut-Sölde in End- & Alleinlage! Lagebeschreibung: Diese charmante Sölde liegt in der Marktgemeinde Regau im Hausruckviertel und punktet mit einer in jeder Hinsicht privilegierten Lage: In Allein- & Endlage auf dem Kamm des Höhenzuges, der Traunsee und Attersee trennt … außerdem befindet sie sich fast exakt auf halber Strecke zwischen den beiden Bezirkshauptstädten Vöcklabruck und Gmunden …– hier vereinen sich in optimaler Weise absolute Ruhe, Natur pur, Land-Romantik und trotzdem eine verkehrstechnisch äußerst zentrale Lage! Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht hervorragend – egal ob Kindergarten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und die Salzkammergut Kliniken GM & VB … in kleinem Radius erreicht man in kürzester Zeit alles. Und zugleich ist man inmitten einer wunderschönen, fast kitschigen Region mit außerordentlich hohem Freizeitwert: Wassersport, Wandern, Skifahren, Reiten, Paragliding – alles was das …Herz von Jung und Alt begehrt. Zum Rathausplatz in Gmunden, am Ufer des Traunsees, sind es gerade einmal ca. 10 km / 15 min. In ca. 2,5 km / 5 Min. ist man bei der Auffahrt Regau zur A1, somit erreichen Sie: Gmunden ca. 9,5 km / 15 Min Vöcklabruck ca. ca. 9,5 km / 15 Min. Linz ca. 69 km / ca. 49 Min. Salzburg Stadt ca. 71 km / ca. 52 min. Wien ca. 230 km / ca. 2 Std. 30 min. Passau ca. 128 km / ca. 1 Std. 30 min. München ca. 210 km / ca. 2 Std. 25 min. Wels ca. 44 km. / ca. 35 min. Flughafen Salzburg ca. 76 km / ca. 50 min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
