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OKHaus kaufen in 9570 Ossiach
Seeblick Wohntraum in Alt Ossiach mit 4 großzügigen Wohneinheiten + unmittelbarer Bademöglichkeit
€ 798.000,-
9570 Ossiach / 270m² / 12 Zimmer
€ 2.955,56 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 798.000,-
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot in Alt Ossiach, das mit seiner exklusiven Lage und einem unvergleichlichen Blick auf den Ossiacher See besticht. Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus verbindet Komfort, Eleganz und stillvolles- naturverbundenes Wohnen auf insgesamt drei modernisierten Wohnebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzung als auch als renditestarkes Investmentobjekt. Exklusive Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in Alt Ossiach mit freiem Blick auf den Ossiacher See. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Privatsphäre und dem privilegierten Zugang zu einer der schönsten Regionen Kärntens. Großzügige Raumaufteilung: Das Wohnhaus erstreckt sich auf drei Ebenen und bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die durch ihre intelligente Aufteilung und modernen Standards überzeugen: Ferienappartements: Zwei separate, äußerst komfortable Ferienappartements mit Balkonzugang und einer südseitigen Terrasse. Diese Appartements, die seit über einem Jahrzehnt erfolgreich und ganzjährig vermietet werden, erfreuen sich durchweg höchster Bewertungen. Die Ferienvermietung erzielt seit Jahren konstant eine außerordentlich gute Rendite. Barrierefreie Hauptwohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, barrierefreie Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Diese Einheit umfasst eine weite Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für Personen, die Komfort und Erholung in einer natürlichen Umgebung suchen. Moderne Wohneinheit im Untergeschoss: Diese Wohneinheit kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Gartenanteil betreten werden. Sie bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Als weiteres Highlight besteht die Möglichkeit ein Baderecht samt Kabine bei einem privaten Seezugang zu erwerben, dieser sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Technischer Zustand: Die Immobilie ist technisch auf einem hohen Standard, was sich insbesondere in der Zentralheizung widerspiegelt. Diese wurde 2022 vollständig erneuert und auf eine umweltfreundliche Pelletheizung umgestellt. Unterstützt wird die Energieeffizienz durch eine Solarthermie-Anlage, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt und die Betriebskosten niedrig hält. Wohnraumreserve im Dachgeschoss: Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine bereits geplante Wohnraumreserve, die über einen separaten Zugang verfügt. Der Ausbau lässt sich problemlos umsetzen und bietet weiteres Potenzial, um die Immobilie zu erweitern und den Nutzwert zu steigern. Nutzungsmöglichkeiten: Dieses charmante Seehaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten, als auch als ertragreiche Investitionsmöglichkeit. Mit den „Seeblick-Appartements Ossiach“ wurde ein Vermietungserfolg erzielt, der auf der Grundlage hoher Kundenzufriedenheit, ausgezeichneten Bewertungen und durchgehender Auslastung zu hervorragenden Erträgen geführt hat. Durch den geplanten Ausbau der Wohnraumreserve im Dachgeschoss lässt sich die Rendite weiter steigern oder zusätzliche Wohnfläche für die eigene Nutzung schaffen. Zusammenfassung: Diese schicke Seeblick-Liegenschaft in Alt Ossiach überzeugt durch: Einzigartige Lage am Ossiacher See Modernisierte und flexibel nutzbare Wohneinheiten Barrierefreies Wohnen und hoher Wohnkomfort Technisch auf dem neuesten Stand: Pelletheizung (2022), Solarthermie Bereits geplante Ausbaureserve im Dachgeschoss Außerordentlich gute Vermietungsrendite der bestehenden Ferienappartements Diese Immobilie vereint Charme, Erholungswert und finanzielle Stabilität – eine seltene Gelegenheit, die sowohl als privates Rückzugsdomizil als auch als erstklassiges Investment überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 2.186,67 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei € 328.000,-
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Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee wird einmalig ein Doppelhaus verkauft. Ein richtiges Raumwunder erwartet Sie, lassen Sie sich überraschen. Vor dem Haus sitzend, überblicken Sie die Längsseite des Sees mit seinem kristallinen Wasser in Trinkwasserqualität. Von dem Platz aus, gelangen Sie über eine ausladende Treppe, ähnlich der spanischen Treppe in Rom, zur sehr großzügig angelegten Seeterrasse. Hier können Sie direkt am Wasser den Tag ausklingen lassen, sonnenbaden und mit Freunden einfach das Leben genießen. Ein kleiner Steg führt Sie direkt zum Tretboot, der den Wasserspaß hier am Dürrsee bereichert. Genießen auch Sie hier die lauwarmen Nächte im Sommer und romantische Zeiten beim offenen Kamin in der Winterszeit. Ein Haus für jede Jahreszeit. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt auf den See und in die Morgensonne. An diesem einmaligen Platz mit einer Doppelparzelle und einem Doppelbungalow können Sie mühelos abschalten und chillen. Lebensqualität pur. Hier wird ihr Traum von einem eigenen Seehaus wahr. Der türkisblaue Dürrsee befindet sich in der Nähe von Laxenburg, ca. 25 Min von der Innenstadt Wien entfernt. Die Größe des Hauses ist mit seinen 150m² beachtlich und vor allem leistbar. Es erwarten Sie: Offener Kamin Esszimmer Moderne Küche Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und separater Dusche Zusätzlich ein separates WC2 Extrazimmer (Kinderzimmer) Großzügiges Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse24 m² überdachte Wohnterrassebreite Gänge Ca. 21m² unbenützter Raum zur individuellen Gestaltung Carport für 3 Autos Weitläufige Außenfläche Das Haus wird unmöbliert übergeben. Die weitläufige Außenanlage dieses großzügigen Bungalows erfreut sich ihrer individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen. Die Terrasse direkt beim Haus ist zusätzlich noch überdacht. Größe des Hauses: ca. 150m²Bitte beachten Sie. Das Haus steht auf einem Mietgrund! Kaufpreis des Hauses: € 328.000,- zusätzlich Miete des Grundes monatlich : € 1.290,- Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigen großzügigen Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Ausstattung: Ziegel/massiv gebaut Wärmedämmung 12 cm Kamin/ Rauchfangsystem Schiedel für feste Brennstoffe Elektrische Fußbodenheizung in den Haupträumen Wohnküche / offene Küche mit Blick zum See Geräumiger Abstellraum angrenzend zur Küche Zusätzliche 2 Räume zur individuellen Gestaltung Sehr großes Schlafzimmer mit Blick auf den See2 weitere Zimmer für homeoffice, Gäste und/oder Kinder Südostbalkon / -terrasse Bad mit Fenstern, Dusche und Eckbadewanne Zusätzliches getrenntes WCEingangstür mit hohem Sicherheitsstandard EVVADoppel- / Mehrfachverglasung der Fenster Rollläden mit Fliegengitter Großzügige Seeterrasse: ca. 120 m²Flachdach mit Stahlbetonträger Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
