Suchergebnisse für "hart zillertal kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das mit Aschendorf zusammengebaute Dorf Hart ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Wullersdorf, im niederösterreichischen Bezirk Hollabrunn. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 117,70 m² unterteilt sich diese Liegenschaft in zwei getrennte Wohneinheiten. Die ehemalige ca. 24,48 m² große Einfahrt wurde umgebaut und bildet einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangt man in die beiden voneinander unabhängigen Wohnbereiche. Im linken Trakt erwartet Sie ein Wohnzimmer bzw. eine Diele. Von hier gelangen Sie in alle anderen Räume sowie auch auf die Veranda. Drei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum bieten eine Fläche von ca. 81,13 m². Hinweis zum Einreichplan: da die Familie keine zweite Küche und Veranda benötigte, wurde eine große Diele bzw. ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer bevorzugt. Der rechte Wohnbereich umfasst 36,60 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine geräumige schöne Echtholzwohnküche mit Elektroherd und Zusatzholzofen. Weiters finden sich noch ein Zimmer, eine Speise und ein Bad mit Dusche und WC vor. Beheizt wird die Immobilie elektrisch. Die Möglichkeit dies durch Pelletsöfen zu ersetzen ist gegeben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Elektroboiler. Die Betriebskosten einschließlich Müll, Grundsteuer, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Strom- und Heizkosten belaufen sich monatlich auf ca. € 400,00.Weiters befinden sich ein ca. 100 m² großer Holzstadel sowie Nebengebäude und eine Garage am Grundstück. Das Haus ist an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen für Sie zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Anwesen durch einen ca. 941 m² großen Garten. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 1.279 m². Vielleicht werden Sie sich schon bald hier entfalten und die Ruhe im Grünen genießen? Wullersdorf liegt ca. 5 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Erreichbarkeit (Bahnhof) und ein einzigartiges Naturschutzgebiet. Genau dies macht es für Bewohner und Betriebe so interessant! In Wullersdorf finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, einen Tennisplatz, einen Sportplatz mit Fitnesspark, einen Kinderspielplatz, eine praktische Ärztin mit Hausapotheke, einen Zahnarzt, eine Raiffeisenbank, einen Fleischer mit kleinem Supermarkt und ein Gasthaus. Weiters erwarten Sie in Wullersdorf eine Naturfriseurin in Ihrer "Wohlfühlfrisierstube Christa" und "Isabella's kleine Zuckerbäckerei"! Die Stadt Hollabrunn liegt ca. 8,3 km entfernt und ist eine Einkaufs- und Schulstadt und liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel Niederösterreichs. Hier laden Sie viele Geschäfte zum Shoppen ein. Hollabrunn bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei. Excalibur City ist in ca. 22 km erreichbar und umfasst ein Areal von mehr als 200.000 m² mit einem Shopping Center, Restaurants, einem Factory-Outlet-Center, vier Casinos, Tankstellen, einem Asia Bazar und einem Beautycenter. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <8.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Genehmigtes Bauprojekt für Doppelhaus-Idylle in Hart bei Graz Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies! Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer sehr sonnigen Hanglage am Ende einer ruhigen Sackstraße, eingebettet in die malerische Gemeinde Hart bei Graz. Hier erwartet Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und gleichzeitig in Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Diese Immobilie ist ein wahrgewordener Traum für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Hart bei Graz. Die bereits genehmigte Planung umfasst ein visionäres Doppelhauskonzept mit begrünten Überdachungen, das perfekt in die idyllische Umgebung integriert ist (siehe Pläne und Fotos). Objektbeschreibung Einzigartiges Grundstück mit Potential Auf einem großzügigen Grundstück von 1.615 m², von dem ca. 250 m² als direkte Zufahrt von der Sackstraße dienen, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügiges Doppelhaus zu realisieren. Für die Sicherheit und Stabilität des Grundstücks wurde bereits ein Erdwall als Oberflächenwässerschutz errichtet und ein Dutzend Betonpfähle gesetzt, um die Baugrube und den angrenzenden Bereich zu sichern. Baudichte: 0,2-0,4 Im Kaufpreis inkludiert: Im Kaufpreis inbegriffen sind verschiedene Gutachten und ein durchdachtes Bebauungskonzept, die Ihnen den Start in Ihr Bauvorhaben erleichtern. Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich noch heute günstig Ihre Wunschimmobilie. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#aufgeschlossen

Sonniges, zentrales Grundstück mit Potenzial in Hart bei Graz Voll aufgeschlossenes Grundstück (auch Fernwärme) in zentraler, sonniger Lage in Hart bei Graz zu verkaufen. Dieses Grundstück ist für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Wohnbau geeignet. Sämtliche Gutachten (Boden, Entwässerung, Versiegelung usw. Wert 15000€) sind vorhanden. Eine Grundstücksteilung nach Kauf wäre möglich. Sämtliche Dachformen erlaubt. OBJEKTDETAILS Grund 1510 m² Baudichte 0,2-0,6 Allgemeines Wohngebiet (WA) Die Entwässerung kann mit 4l /Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden Genehmigung für 600m2 Nettowohnfläche liegt auf KOSTEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT Sämtliche Bauabgaben im Wert von ca. 17.000 EUR sind für das Grundstück bezahlt. Miteigentum (eigene Grundstücksnummer): Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich noch heute günstig ihre Wunschimmobilie. UNSER SERVICE Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Sackgassenlage in einer Villengegend, die sich erhöht in Hart bei Graz befindet. Diese ruhige und ansprechende Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, einschließlich der bequemen Fußläufigkeit zum Zug. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse punktet. Diese Terassenlage bietet vermutlich viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Für jede Wohnung stehen Carport und Stellplätze zur Verfügung diese Kosten por Stück € 18.000, , weiter könnte man noch einen großzügigen Hobbyraum erwerben Wenn Sie noch mehr Details oder spezifische Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen. Gerne stehe ich zur Verfügung, um zu helfen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Sackgassenlage in einer Villengegend, die sich erhöht in Hart bei Graz befindet. Diese ruhige und ansprechende Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, einschließlich der bequemen Fußläufigkeit zum Zug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse punktet. Diese Terassenlage bietet vermutlich viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Für jede Wohnung stehen Carport und Stellplätze zur Verfügung diese Kosten por Stück € 18.000, , weiter könnte man noch einen großzügigen Hobbyraum erwerben Wenn Sie noch mehr Details oder spezifische Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen. Gerne stehe ich zur Verfügung, um zu helfen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Sackgassenlage in einer Villengegend, die sich erhöht in Hart bei Graz befindet. Diese ruhige und ansprechende Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, einschließlich der bequemen Fußläufigkeit zum Zug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse punktet. Diese Terassenlage bietet vermutlich viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Für jede Wohnung stehen Carport und Stellplätze zur Verfügung diese Kosten por Stück € 18.000, , weiter könnte man noch einen großzügigen Hobbyraum erwerben Wenn Sie noch mehr Details oder spezifische Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen. Gerne stehe ich zur Verfügung, um zu helfen!... [Mehr]

#Garten

Entwurfskonzept für 8 Wohnungen für Bauträger in Hart bei St.Peter Entwurfskonzept für 8 Wohnungen (davon 6 Gartenwohnungen) und 11 Parkplätzen in Hart bei Graz. Das Konzept wurde bereits im Baukulturrat bestätigt und wartet auf Ihre Einreichung. Es liegt eine Rechtskräftige Baubewilligung für 600 m² Nettowohnfläche auf. Technische Daten: Grund 1.510 m² Wohnnutzfläche netto rund 523m2 Sämtliche Gutachten Die Entwässerung kann mit 4l / Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden. Preisinfo: Der Kaufpreis beträgt 495.000 EUR netto wie brutto Nachfolgende Leistungen sind inkludiert: Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag Bauabgaben und Bundesauslagen (Kosten: 17.000 EUR) Entwurfskonzept für 8 Wohnungen und 11 Parkplätze Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen Gesamte Einreichplanung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen Zentrales, sonniges Grundstück voll aufgeschlossen (Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung Region: Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof. Der Standort Hart bei St.Peter wurde gezielt, aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe aller Infrastrukturen gewählt und entwickelt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH. Die Konzeption der Grundrisse aller 8 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit. Sonstiges: Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis. Unser Service: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Zukunftssichere und attraktive Investition im Grünen und dennoch sehr stadtnah? Hier haben wir das passende Angebot für Sie! Im der beliebten Wohngegend Hart bei Graz befindet sich diese traumhafte bereits vermietete Neubauwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur und toller Anbindung zur Stadt Graz. Die hier beworbene Anlegerwohnung befindet sich im 1.OG mit ca. 69,96 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche & Fensterseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmergroße Wohn-Ess-Küche Balkon (9,46 m²) Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wird mittels Fernwärme zentral, über eine Fußbodenheizung, beheizt. Als Bodenbelag dienen Parkett und hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug. Es wurden weiße Fenstern aus Kunststoff und glatte, weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker eingebaut. Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhielten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb. Im Kaufpreis ist bereits ein großzügiges Kellerabteil inkludiert. Ein nicht überdachter KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, welcher mit einem Aufpreis 8.000,- noch hinzu kommt. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Gartenwohnung liegt im Ortszentrum von Hart bei Graz und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Sie betreten diese Maisonettewohnung von der idyllischen Gartenseite und fühlen sich sofort zu Hause. Der Eingangsbereich mit Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Garderobe. Die Küche wurde vor 3 Jahren komplett erneuert, Geschirrspüler, Küche, Ceranfeld, alles ist vorhanden. Durch die durchdachte Raumordnung haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Vom gemütlichen Wohnbereich aus kommen Sie direkt in den Garten inkl. einer kleinen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette finden Sie getrennt. Im Schlafzimmer finden Sie nicht nur einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, von hier aus kommen Sie auch in den anderen Teil des Gartens. Sie haben des weiteren die Möglichkeit, im Untergeschoß ein kleines Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten. Im großzügigen Abstellraum verstauen Sie bequem Staubsauger & Co. Dass Sie hier keinen Keller haben, stört nicht weiter, sind doch im Kaufpreis gleich 2 Gartenhütten inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels günstiger Fernwärme. Alle Nahversorger, der wöchentliche Bauernmarkt, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Autobahn ist gut erreichbar, Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung wird aktuell ist aktuell noch bis Juni 2025 vermietet. Die Mieter haben bereits gekündigt. Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab die Mieteinnahmen zu lukrieren, oder Sie vereinbaren eine Übergabe für Juni 2025 geräumt. Genaueres können wir bei einem persönlichen Termin gerne besprechen. Ebenso im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport. Vereinbaren Sie einen raschen Besichtigungstermin mit Frau Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zentral in Hart befindet sich diese Liegenschaft mit großem Baupotential und Altbestand. Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von bis zu 0,7. So bietet sich hier großes Potential für die Errichtung von bis zu ca. 1.690 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Zentrale Lage in Hart bei Graz. Infrastruktur und Schulen fußläufig erreichbar. Großes Baupotential mit Dichte 0,7.Insgesamt rd. 1.690 m² BGF möglich. Altbestand inklusive. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 2.416 m² und ist zur Gänze als Bauland „WA“ (Wohnen Allgemein) gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,7. So ist die Errichtung von bis zu rund 1.690m² BGF (Bruttogeschoßfläche) zulässig. Das entspricht einer möglichen Nettonutzfläche von ca. 1.300 m². Somit bietet sich hier großes Baupotential, auch eine Landesgeförderte Sanierung erscheint vorstellbar. Das Areal unterliegt einer Bebauungsplanpflicht. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. DER ALTBESTAND. Das Bestandshaus hat schätzungsweise 135 m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Zudem ist das Haus unterkellert mit weiteren ca. 65 m² Kellerfläche. Die Wohnflächen verteilen sich auf Vorraum, 5 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und einen Abstellraum. Eine Garage sowie weitere Nebengebäude befinden sich anschließend an das Haus. Das Haus ist in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

!!! RESERVIERT !!! Hart bei Graz/ Nähe Autalkirche! Großzügiges Wohnen: Exklusive Terrassenwohnung mit herrlichem Naturblick und Barrierefreiheit! >>> Viedeo anschauen >>> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer exklusiven und hochwertig ausgestatteten Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese außergewöhnliche und 207 m² großzügige Erstbezugs-Terrassenwohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, eingebettet in die Natur, und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die atemberaubende Natursicht wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten. Diese besondere Immobilie besticht durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit und schafft so eine beeindruckende Wohnfläche mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die zusätzlichen Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen ? sei es als großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder kreative Freizeitbereiche. Dank der zwei Eingänge besteht die ideale Möglichkeit, einen Bereich als Büro zu nutzen, was besonders für alle, die von zu Hause arbeiten möchten, von Vorteil ist. Der separate Eingang gewährleistet dabei die nötige Privatsphäre und Professionalität. Zudem können Sie einen Teil der Wohnung in Ihre persönliche Wellnessoase verwandeln und beispielsweise eine Sauna, einen Fitnessraum oder einen Ruhebereich zum Entspannen und Auftanken einrichten. Ein herausragendes Extra sind die vier im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplätze, mit der zusätzlichen Option, einen fünften Stellplatz zu erwerben. Fazit: Diese exklusive Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Platz, eine traumhafte Lage in der Natur, moderne Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als stilvolles Büro oder als Wellnessoase ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Eckdaten: Erstbezug, 207 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 6 Zimmer, 160 m² Terrassenfläche, 45 m² kleiner Eigengarten, hochwertige DAN-Küche inkl. Essplatz und 5 Tiefgargenplätze sind im Kaufpreis enthalten, 17 m² Kellerabteil, Ziegelmassiv Bauweise plus 16 cm Wärmedämmung, Flächenbündige Innentüren mit Magnetschloss, 2,80 m Raumhöhe, Smart-Home-System, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores. HWB 41 kWh/ m²a. Bezug ab sof... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Das Haus wird Ziegelmassiv errichtet und mit der 3-fachen Holz-Alufensterverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 418.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 418.000,-Finanzierungsbetrag: EUR 376.200,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.507,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.867,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]