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#Baugrund #aufgeschlossen

Zentral in Hart befindet sich diese Liegenschaft mit großem Baupotential und Altbestand. Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von bis zu 0,7. So bietet sich hier großes Potential für die Errichtung von bis zu ca. 1.690 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Zentrale Lage in Hart bei Graz. Infrastruktur und Schulen fußläufig erreichbar. Großes Baupotential mit Dichte 0,7.Insgesamt rd. 1.690 m² BGF möglich. Altbestand inklusive. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 2.416 m² und ist zur Gänze als Bauland „WA“ (Wohnen Allgemein) gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,7. So ist die Errichtung von bis zu rund 1.690m² BGF (Bruttogeschoßfläche) zulässig. Das entspricht einer möglichen Nettonutzfläche von ca. 1.300 m². Somit bietet sich hier großes Baupotential, auch eine Landesgeförderte Sanierung erscheint vorstellbar. Das Areal unterliegt einer Bebauungsplanpflicht. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. DER ALTBESTAND. Das Bestandshaus hat schätzungsweise 135 m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Zudem ist das Haus unterkellert mit weiteren ca. 65 m² Kellerfläche. Die Wohnflächen verteilen sich auf Vorraum, 5 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und einen Abstellraum. Eine Garage sowie weitere Nebengebäude befinden sich anschließend an das Haus. Das Haus ist in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Hart bei Graz/ Nähe Autalkirche *** Exklusive Terrassenwohnung mit herrlichem Naturblick und Barrierefreiheit * Diese exklusive Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Platz, eine traumhafte Lage in der Natur, moderne Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Hochwertigkeit und qualitative Bauweise dieser Immobilie garantieren ein erstklassiges Wohngefühl. Ein herausragendes Extra sind die zwei im Preis inbegriffenen Tiefgaragen-stellplätze. Der vorteilhafte Lift sorgt für barrierefreien Komfort und erleichtert den täglichen Zugang zur Wohnung. Eckdaten: Erstbezug, 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 4 Zimmer, 2 Bäder, 90 m² Terrassenfläche, hochwertige DAN-Küche inkl. Essplatz, Lift, 2 Tiefgargenplätze sind im Kaufpreis enthalten, 9 m² Kellerabteil, Ziegelmassiv Bauweise plus 16 cm Wärmedämmung, flächenbündige Innentüren mit Magnetschloss, 2,80 m Raumhöhe, Smart-Home-System, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores. HWB 41 kWh/ m²a. Bezug ab sofort! EG: Offener großer Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum, WC, Wirtschafts-Abstellraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Das Haus wird Ziegelmassiv errichtet und mit der 3-fachen Holz-Alufensterverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 418.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 418.000,-Finanzierungsbetrag: EUR 376.200,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.507,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.867,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hart bei Graz/ Nähe Autalkirche! Großzügiges Wohnen: Exklusive Terrassenwohnung mit herrlichem Naturblick und Barrierefreiheit! >>> Viedeo anschauen >>> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer exklusiven und hochwertig ausgestatteten Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese außergewöhnliche und 207 m² großzügige Erstbezugs-Terrassenwohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, eingebettet in die Natur, und bietet barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die atemberaubende Natursicht wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten. Diese besondere Immobilie besticht durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit und schafft so eine beeindruckende Wohnfläche mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die zusätzlichen Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen ? sei es als großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder kreative Freizeitbereiche. Dank der zwei Eingänge besteht die ideale Möglichkeit, einen Bereich als Büro zu nutzen, was besonders für alle, die von zu Hause arbeiten möchten, von Vorteil ist. Der separate Eingang gewährleistet dabei die nötige Privatsphäre und Professionalität. Zudem können Sie einen Teil der Wohnung in Ihre persönliche Wellnessoase verwandeln und beispielsweise eine Sauna, einen Fitnessraum oder einen Ruhebereich zum Entspannen und Auftanken einrichten. Ein herausragendes Extra sind die vier im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplätze, mit der zusätzlichen Option, einen fünften Stellplatz zu erwerben. Fazit: Diese exklusive Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Platz, eine traumhafte Lage in der Natur, moderne Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als stilvolles Büro oder als Wellnessoase ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Eckdaten: Erstbezug, 207 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 6 Zimmer, 160 m² Terrassenfläche, 45 m² kleiner Eigengarten, hochwertige DAN-Küche inkl. Essplatz und 5 Tiefgargenplätze sind im Kaufpreis enthalten, 17 m² Kellerabteil, Ziegelmassiv Bauweise plus 16 cm Wärmedämmung, Flächenbündige Innentüren mit Magnetschloss, 2,80 m Raumhöhe, Smart-Home-System, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores. HWB 41 kWh/ m²a. Bezug ab sofort! Raumaufteilun... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges möbliertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit 2 Terrassen , Garten und einen PKW-Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere extra begehbare Räume, ein geräumiges Wohnzimmer inkl. Essraum mit Ausgang zur Terrasse, die hinaus auf einen großen Garten führt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer bestehend aus einer Dusche inkl. Toilette. Eine Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Weitere 3 Räume und 1 Bad befinden sich im Obergeschoss mit Ausgang auf der Terrasse. Resümee: Ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Freifläche! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. Sie werden begeistert sein! Sonstiges Miete inkl. 10 % USt. 2.500,- € plus Betriebskosten, Heizung ca. 200,- € ( Zentralheizung) !! (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch) Kaution 4BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Wohnen in ruhiger Lage in Hart bei Graz! Die Wohnung befindet sich in einer kleinen ruhigen Siedlung in der wunderschönen Grazer Umlandgemeinde Hart bei Graz. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Es gibt Kindergärten, Schulen und Spielplätze, sowie viele Freizeitangebote für Kinder und Familien. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten die Möglichkeit, im Grünen zu wohnen und gleichzeitig bei Bedarf schnell auf die Annehmlichkeiten und Angebote der Stadt zugreifen zu können. Die Wohnung ist befristet vermietet. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum, von dem alle Räume erreichbar sind Großes, freundliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon2 gemütliche Schlafzimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Modernes Badezimmer Die Wohnung ist befristet vermietet. Der jährliche Nettohauptmietzins beträgt: € 11.760,- zzgl. USt. zzgl. BK. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Hart bei Graz / Nähe Autaler Kirche *** *** Exklusive Gartenwohnung in ruhiger und idyllischer Grünruhelage *** Erleben Sie modernes Wohnen in dieser feinen und kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen. Diese exquisite Erstbezug-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 97 m², verteilt auf vier perfekt geschnittene Zimmer, und erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige 183 m² Eigengarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die 34 m² große Südterrasse ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende ist. Eckdaten: Erstbezug, 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 183 m² Eigengarten, 34 m² Südterrasse, hochwertige DAN-Küche inkl. Essplatz und zwei Carportabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten, 15 m² Kellerabteil, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Flächenbündige Innentüren mi Magenschloss, 2,80 Raumhöhe, Smart-Home-System, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Betriebskosten inkl. Rücklage ? 388,48. HWB 49 kWh/ m²a. Bezug ab sofort! EG: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche (Badewannenanschlüsse vorhanden), WC, Wirtschafts-Abstellraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszustatten. Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernen 3-fachen verglasten Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Raumthermostat. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Perfekt geeignet für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Wohneinheit besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Wohnung (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 410.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 315.390,-Finanzierungsbetrag: 283.851,-Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.153,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.411,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit Ihren Hausanteil nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszustatten. Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernen 3-fachen verglasten Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Raumthermostat. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 410.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 315.390,-Finanzierungsbetrag: 283.851,-Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.153,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.411,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Entwurfskonzept für 8 Wohnungen für Bauträger in Hart bei St.Peter Entwurfskonzept für 8 Wohnungen (davon 6 Gartenwohnungen) und 11 Parkplätzen in Hart bei Graz. Das Konzept wurde bereits im Baukulturrat bestätigt und wartet auf Ihre Einreichung. Es liegt eine Rechtskräftige Baubewilligung für 600 m² Nettowohnfläche auf. Technische Daten: Grund 1.510 m² Wohnnutzfläche netto rund 523m2 Sämtliche Gutachten Die Entwässerung kann mit 4l / Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden. Preisinfo: Der Kaufpreis beträgt 495.000 EUR netto wie brutto Nachfolgende Leistungen sind inkludiert: Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag Bauabgaben und Bundesauslagen (Kosten: 17.000 EUR) Entwurfskonzept für 8 Wohnungen und 11 Parkplätze Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen Gesamte Einreichplanung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen Zentrales, sonniges Grundstück voll aufgeschlossen (Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung Region: Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof. Der Standort Hart bei St.Peter wurde gezielt, aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe aller Infrastrukturen gewählt und entwickelt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH. Die Konzeption der Grundrisse aller 8 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit. Sonstiges: Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis. Unser Service: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Gartenwohnung liegt im Ortszentrum von Hart bei Graz und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Sie betreten diese Maisonettewohnung von der idyllischen Gartenseite und fühlen sich sofort zu Hause. Der Eingangsbereich mit Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Garderobe. Die Küche wurde vor 3 Jahren komplett erneuert, Geschirrspüler, Küche, Ceranfeld, alles ist vorhanden. Durch die durchdachte Raumordnung haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Vom gemütlichen Wohnbereich aus kommen Sie direkt in den Garten inkl. einer kleinen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette finden Sie getrennt. Im Schlafzimmer finden Sie nicht nur einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, von hier aus kommen Sie auch in den anderen Teil des Gartens. Sie haben des weiteren die Möglichkeit, im Untergeschoß ein kleines Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten. Im großzügigen Abstellraum verstauen Sie bequem Staubsauger & Co. Dass Sie hier keinen Keller haben, stört nicht weiter, sind doch im Kaufpreis gleich 2 Gartenhütten inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels günstiger Fernwärme. Alle Nahversorger, der wöchentliche Bauernmarkt, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Autobahn ist gut erreichbar, Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung wird aktuell ist aktuell noch bis Juni 2025 vermietet. Die Mieter haben bereits gekündigt. Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab die Mieteinnahmen zu lukrieren, oder Sie vereinbaren eine Übergabe für Juni 2025 geräumt. Genaueres können wir bei einem persönlichen Termin gerne besprechen. Ebenso im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport. Vereinbaren Sie einen raschen Besichtigungstermin mit Frau Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Anlage-WOHNUNG, 3-Zimmer Wohnung die bereits sehr gut vermietet ist - in 8075 Hart bei Graz! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hart bei Graz! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und verfügt über einen großzügigen Balkon mit West-Aussicht, auf dem Sie sich entspannen und die Sonnenuntergänge genießen können. Die Sonne scheint hier bis spät in den Abend und schenkt Ihnen ein gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Innere der Wohnung ist modern und elegant gestaltet und bietet genügend Platz für eine Kleinfamilie. Die Wohnanlage mit 16 Wohnungen entsteht am Grazer Stadtrand in einer ländlich geprägten Umgebung. Die Wohnungen sind zum Großteil Richtung Süden orientiert und garantieren dadurch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die durch den vorwiegend geschlossenen Laubengang miteinander verbunden sind. Durch das zentrale Stiegenhaus und den ebenfalls zentral gelegenen Lift im Laubengang erfolgt der Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Im nördlichen Bereich des Projektes sind die Parkplätze situiert, welche Platz für 21 KFZ und 22 Fahrräder bieten. Westlich der Wohnanlage befindet sich eine großzügige Kinderspielfläche (ohne Spielgeräte), die dieser zugeordnet ist und zum Verweilen einlädt. Alle Wohnungen verfügen über private Außenbereiche wie Gärten, Terrassen und Balkone. Fakten zur Top 7: WNF von 69,96m² 3 Zimmer die Wohnung ist bereits um ? 980,00 + UST + BK vermietet! freier Parkplatz ? 45,00 +UST + BK / Monat verfügbar die BK belaufen sich auf ca. ? 3,50 / m² / Monat (inkl. Heizung & zentraler Warmwasseraufbereitung) Ausrichtung Westen Wohnen/Essen/Kochen auf 28,99m² mit moderner, etwas schräg geschnittener Wand 2 Schlafzimmer (11,59m² / 11,47m²) Badezimmer mit 6,30m² Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Vorraum 7,10m² Balkon mit fast 10m² der Kaufpreis der Wohnung Top 7 beträgt NETTO... [Mehr]