Suchergebnisse für "hard immobilien birnenweg"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Terrassenwohnung in ruhiger Lage in Hard Hallo zusammen, ich biete hier meine schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in der Landstraße 124 in Hard zum Kauf an. Die Wohnung ist 52 m² groß und überzeugt durch ihre helle und moderne Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige 26 m² Terrasse, auf der man wunderbar entspannen kann – sei es beim Frühstück in der Sonne oder an lauen Sommerabenden. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Parteien und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Dadurch genießt man eine angenehme Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum. Tolle Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt, sodass man schnell nach Bregenz oder Dornbirn kommt. Auch der Bodensee ist nicht weit entfernt – perfekt für Freizeit und Erholung! Falls ihr auf der Suche nach einer schönen, modernen Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage seid, dann könnte das genau das Richtige für euch sein. Meldet euch gerne, wenn ihr Fragen habt oder die Wohnung besichtigen möchtet!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Reihenhäuser werden in der Wuhrwaldstraße in Hard gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit ca. 235 m² Grundstück € 782.400, Haus 2 mit ca. 170 m² Grundstück € 698.100, Haus 2 mit ca. 250 m² Grundstück € 799.300, Reihenhaus Smart Life 94 mit 94m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Satteldach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, inkl. Kühlfuntion, Außeneinheit auf Carport montiert 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesäht Terrassenüberdachung als Flachdach mit Trennwand lt. Plan Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Überdachter Eingang mit Schopf lt. Plan Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet. Die beiden anderen, südseitig gelegenen Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Durch den südseitigen Balkon ist das Sonnentanken leicht.

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Baugrund

Objektbeschreibung: Anschlussmöglichkeiten Wasser-Kanal und Strom sind gegeben. Gasanschluss ist keiner in der Nähe. Aus dem Verkehrswertgutachten vom 14.06.2022: Auszug REK Gemeinde Hard: Maximale Baunutzungszahl (BNZmax) 50 + maximal 30 Bonus = BNZmax 80 Bonus nur bei überwiegend betrieblicher Nutzung (über 50% der Geschossfläche) – keinesfalls darf es dabei zu einer Verdichtung der Wohnnutzung in stark vom Verkehrslärm vorbelasteten Zonen kommen. Höhere Baunutzungszahlen entlang der Verkehrsbänder werden daher auch von einer Lärmfreistellung abhängig gemacht. Grundsätzlich maximal 4 Geschosse (generelle Leitlinie) 5 Geschosse nur in begründeten Ausnahmen und bei Quartiersbetrachtung mit positivem Ergebnis. 00m Mindestgebäudehöhe für erste Bautiefe L202 Unter «1.3.3. Zonierung» ist jedoch auch festgehalten, dass für die BNZmax als Richtwert einzustufen ist, für den kein Rechtsanspruch besteht. In der noch rechtsgültigen Baubewilligung ist die spezifische Baunutzung BNZ = 66.3 ausgewiesen. Die verkehrstechnische Erschliessung erfolgt über das öffentliche Verkehrswegenetz, den Herrengartenweg. Öffentliche Verkehrsbindungen sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind in mittelbarer Nähe gegeben. (Für jegliche verkehrstechnische Anschlüsse der Liegenschaft an das Landes- und Gemeindestraßennetz ist eine Gebrauchserlaubnis erforderlich. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft mit Gst. 2084 befindet sich in der Marktgemeinde Hard, unmittelbar nordwestseitig an der stark befahrenen L202 Rheinstraße, ca. 1,10 km von der Stadtgrenze zu Bregenz, der Bregenz Inserat ist bei Facebook-Marketplace auch zu finden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Luxuriöse Kleinwohnanlage zwischen Wasserturm und Schlössle Mittelweiherburg in Hard *** Das Projekt Wohnen am Schlössle in Hard wurde durch den Harder Architekten DI Christof Künz geplant und befindet sich bereits im Bau. Die Zielsetzung einer großzügigen und exklusiven Wohnanlage im Herzen von Hard, welche sich elegant und zeitlos in die Umgebung einfügt, wurde optimal umgesetzt. Die Kleinwohnanlage gliedert sich optisch in zwei Baukörper, ist optimal ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges und vielseitiges Raumprogramm. Bei allen Wohnungen wurde darauf geachtet, dass die Grundrisse wohl überlegt geplant sind, über große und gut nutzbare Zimmer verfügen und ausreichend Stauraum bieten. Der luxuriöse Ausstattungsstandard lässt keine Wünsche offen und ist im Verkaufspreis enthalten. Jede Wohnung verfügt über individuelle Feinheiten, ausgeklügelte Details sowie eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung. Weitere Details zur Wohnanlage und der Wohnung können aus dem angefügten Exposé entnommen werden. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen die Kleinwohnanlage und IHR mögliches neues Zuhause bei einem unverbindlichen Gespräch genauer zu erläutern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert #hell

Zentral gelegen, klassisch und ansprechend - die perfekte Wohnung in bester Lage erwartet Sie. Diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Vorteilen und einer ausgezeichneten Ausstattung: + Geräumiger Wohnbereich Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. + Geräumiger Essbereich und Kochbereich Der offene Essbereich und die gut ausgestattete Küche sind ideal für gesellige Mahlzeiten und Kochabende. + Hell und lichtdurchflutend Durch große Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. + Balkon mit Süd-Ost-Orientierung Der Balkon, mit seiner optimalen Ausrichtung, lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Ort, um die Sonne zu genießen. + großer Keller Ein großzügiger Keller bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Aufbewahrung. + Fahrrad-Abstellraum Ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden und sorgt für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. + Nahe dem Erholungsgebiet Bodensee Hard In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet am Bodensee, ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. + Nahe dem Erholungsgebiet Bregenzer Ach Auch das Erholungsgebiet an der Bregenzer Ach ist in der Nähe und bietet eine weitere Möglichkeit zur Erholung und zum Entspannen in der Natur. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage, die sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Auswahl für Familien bieten. Dazu gehören die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Für jüngere Kinder gibt es in Hard auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und frühe Förderung bieten. Alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Versorgung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe Ihrer Wohnung befinden sich viele praktische Geschäfte und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dazu gehören Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, die Bäckerei M... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]

#ruhig

1 Zimmer-Wohnung | Hard | Bodensee Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung liegt im idyllischen Hard und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hard, einer attraktiven Gemeinde am Bodensee. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze vor dem Haus Hausgemeinschaft: Gepflegte und ruhige Nachbarschaft Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Hard am Bodensee! Diese atemberaubende Villa mit fünf luxuriösen Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung. Die Villa besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung und die Liebe zum Detail. Das Anwesen wurde im Jahr 2017 ab dem ersten EG neu erichtet und umgarantiert höchsten Wohnkomfort. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein malerischer Naturpool, der harmonisch in die Gartenlandschaft integriert ist und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Ein Poolhouse mit Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna bietet zusätzlichen Luxus und Komfort. Das Herzstück der Villa bildet das KNX Smart Home System, das Ihnen die volle Kontrolle über sämtliche technische Annehmlichkeiten des Hauses ermöglicht. Von der Beleuchtung über die Heizung bis hin zur Sicherheit – alles lässt sich ganz bequem per Smartphone steuern. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Carports und eine Doppelgarage zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bieten und höchste Sicherheit gewährleisten. Entspannung pur verspricht auch der beheizbare Whirlpool, der ganzjährig für Wellnessmomente der Extraklasse sorgt. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten. Die Wohnung im Erdgeschoss weißt eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf und bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Bädern genügend Platz für Sie und Ihre Vorhaben. Die Einheit ist voll unterkellert. Im Keller entsteht soeben ein Partyraum mit Zugang zur Doppelgarage. Die anderen Einheiten im ersten OG sind noch kurzzeitig vermietet und teilen sich wie folgt auf: • Top 2 mit ca. 21,80 m² • Top 3 mit ca. 72,10 m² • Top 4 mit ca. 72,10 m² • Top 5 mit ca. 21,80 m² Diese lukieren aktuell Mieteinnahmen. Kann bei Bedarf jedoch auch Platz für Ihre Gäste oder Haushaltshilfen bieten. Diese exklusive Villa vereint modernen Luxus mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis am Bodensee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]