Suchergebnisse für "hannovermarkt"

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und eigener Terrasse (gleiche Ebene im 1. Stock); Gemeinschaftsgarten Das gesamte Gebäude wurde 2015 kernsaniert (inkl. Vollwärmeschutz) und die oberen Stockwerke neu aufgebaut. Die Raumhöhe ist 3,30 Meter (Altbau; angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit). Ausstattung: • Holzdielen Natur geölt, • Fliesen (Feinsteinzeug, alle Fugen wurden neu gemacht) • elektrische Rollläden, 100 % abdunkelnd • 3-Scheiben-Fenster, integrierter Insektenschutz • Klimaanlage • Fußbodenheizung Voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Abluft) Großer Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach Gastherme (Brennwertgerät, wurde jährlich gewartet) Verspiegelte Duschwand Zugang zu eigener Terrasse (7,8 m²) im Gemeinschaftsgarten Garage (Stapelparker) im Haus, Kellerabteil (ca 6m²) Riesige Einbauschränke (60‘cm Tiefe im Vorzimmer, 90 cm in der Nische/Wohnküche) Garderobe im Einbauschrank mit Platz für 30 Paar Schuhe Sat-Anschluss im Wohnzimmer Super aufgeteilte Wohnung mit riesiger Wohnküche (fast 30 m²) für ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist komplett ausgestattet (Induktionskochfeld) und fügt sich ideal in die Kochnische ein. Der Kühlschrank öffnet in beide Richtungen. Im Badezimmer ist ein breites Waschbecken, das Highlight ist die verspiegelte Duschwand (man kann nur aus der Dusche hinaus sehen). Das Schlafzimmer ist sehr komfortabel und nochmals mit viel Stauraum ausgestattet, das Bett ist idealerweise im Hochstock, kann aber auch darunter aufgestellt werden. Der Parkplatz (Stapelparker) befindet sich innerhalb des Gebäudes) und ist im Preis inkludiert. Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum im Haus Alle Fotos sind aktuell. Die Wohnung wurde (wie das gesamte Gebäude) von 2013 bis 2015 grundsaniert, im Dezember 2015 erstmals bezogen und 2024 renoviert. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (Küche, Einbauschränke, Hochstock) Lage Die Wohnung hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: 3 Minuten zur U6, 2 Minuten zur Linie 33 und 5B. In 10 Minuten ist man zu Fuß im Augarten, in 5 Minuten beim Hannovermarkt, in 15 Minuten erreicht man mit Öffis die City (z.B. Schwedenplatz). Einkaufsmöglichkeiten: Spar 2 Minuten, Billa Plus 3 Minuten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben! Sie befindet sich in einem schönen, gepflegten klassischen Wiener Altbau in einer TOP LAGE! Die Gasse sowie die Umgebung sind äußerst charmant! Der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens befindet sich quasi ums Eck. Auch die unvergleichliche Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Für Kulinarik ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar. Urlaubsfeeling findet man beim Wallensteinplatz - ebenso wie Öffis! Dank der Straßenbahnstationen 1, 5, 33 und O sowie der Bushaltestelle der Linie 5B, ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden! Auch die U4-Friedensbrücke ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 299.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Nähe Hannovermarkt: U 6 Jägerstraße! Schöne, angenehme Büroräume im 1. Liftstock, neu adaptiert- ideal auch für Schulungszwecke - Zugänge mit dem Lift oder über das Stiegenhaus - Spiegelrasterleuchten - abgehängte Decken - guter Allgemeinzustand, Kunststofffenster, gesamt frisch ausgemalt - pflegeleichter Laminatboden - Gaszentralheizung - Lifte: Personenzug - Fenster sind öffenbar - tw. Kühlung mit Split-Klimageräten - EDV- u. Telefonverkabelung mit Fensterbankverkabelung - teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos - möblierte Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd vorhanden - tw. deckenhohe Aktenschränke Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Derzeitige Raumanordnung - siehe Bestandsplan - Aktuell: Empfangsbereich und 10 Zimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Toilette extra, Teeküche VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten) Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt weitere verfügbare Flächen im Haus: ca. 300 m2 Lager- oder Bürofläche mit Raumhöhe von ca. 3,8 m bis 3,92 m mit Lastenaufzug mit Bodenbelastung 2000 kg /m2, Maße (130 cm x 213 cm) im 2. Stockwerk, Miete monatlich: € 10/m² Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung, Wasser-, Warmwasser- und Liftkosten Zuzüglich 20 Prozent USt. (bei Anmietung durch einen Verein entfällt die USt). Kosten für die Mietvertragserrichtung Vergebührung des Mietvertrages Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 171 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell

Schicke Stilaltbau-Wohnung im 4.OG - ERSTBEZUG nach Sanierung: so individuell, wie Sie! Egal, ob die erste eigene Wohnung ... Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ... Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten in die schönste Stadt der Welt gekommen sind - Sie werden sich wohlfühlen, denn diese Wohnung vereint viele VORTEILE: ERSTBEZUG nach SANIERUNG2 Zimmer mit effizientem Grundriss im 4. Liftstock Wohnküche, wobei Sie die Küche nach Ihren Wünschen einrichten können OST-WEST-Ausrichtung der Wohnung HELLE Räume aufgrund der großen Fenster Stilaltbau-Flair mit MODERNER TECHNIK wie Fußbodenheizung, Spotbeleuchtung und komplett neuem Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche Neue Eingangstüre, Gasetagenheizung (2022) Schönes Stilaltbau-Stiegenhaus mit LIFTZENTRAL bei der U-BAHN gelegen Top-Infrastruktur und Grünraum zur Erholung im Umfeld Die RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich Wohnküche mit Küchen-Anschlüssen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und WCSchlafzimmer Hohe Räume: 2,90 RHTOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR: 2 Minuten zur U6 Station "Jägerstraße" -> 1 Station zur U4 Station "Spittelau" -> danach in 3 Stationen im 1. Bezirk2 Minuten zur Straßenbahnlinie 5 und 33Der tägliche Einkauf kann fußläufig bei Billa Plus, Lidl oder Hofer sowie beim Hannovermarkt - rundum bekannt für preiswertes Fleisch hoher Qualität, Catering und Produkte heimischer Bauern - erledigt werden. Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale rund um den Karmelitermarkt sowie den Donaukanal lassen das Herz jedes Gourmets höher schlagen. Der Augarten und der belebte Donaukanal laden zur sportlichen Betätigung oder zum Flanieren ein. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, willkommen im Herzen von Brigittenau, einem beliebten Stadtteil der pulsierenden Metropole Österreichs! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu gründen und Teil der florierenden Gastronomieszene zu werden. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieses Bezirkes, am Hannovermarkt. Auf einer Fläche von ca. 68 m² bietet dieser Marktstand alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Branche benötigen. Das gemütliche Interieur lädt Ihre Gäste zum Verweilen und Genießen ein. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Neben dem bestens eingerichteten Gastraum verfügt die Immobilie auch über einen gemütlichen Außenbereich, der sich nicht nur perfekt für laue Sommerabende eignet. Ganzjährig können hier Ihre Gäste unter freiem Himmel das kulinarische Angebot nutzen und das Flair dieses beliebten Marktes genießen. Dafür stehen Ihnen drei Tische und 12 Sessel zur Verfügung. Eine ideale Möglichkeit, um sich von der Masse abzuheben und eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen. Die Lage dieses Lokals ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben sollte. Der 20. Bezirk ist ein lebendiges Viertel, das für seine vielfältige Gastronomieszene bekannt ist. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus traditionellen Wiener Lokalen, trendigen Bars und internationalen Restaurants. Fixpunkt für viele Marktbesucher ist vor allem der beliebte Bauernmarkt, wo jeden Samstag ein vielfältiges Produktangebot, allem aus der Region Weinviertel, angeboten wird. Auf Sie wartet einen riesiges Potential, denn längst sind noch nicht alle Möglichkeiten ausgeschöpft! Dieses liegt insbesondere in Form von längeren Öffnungszeiten. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomische Karriere zu starten oder zu erweitern, denn natürlich sind auch Profis willkommen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu, um Teil der pulsierenden Gastronomieszene Wiens zu werden. Achtung: Gemäß Vorgabe des Marktamtes dürfen diese Verkaufsflächen zukünftig weder als Obst- und Gemüsestand, noch als Fleischhauerei genutzt werden! Die Laufzeit des Vertrages beträgt erstmalig 20 Jahre, dann wird um weitere 10 Jahre verlängert! Folgende monatliche Gebühren sind derzeit bezahlen: Marktgebühren derzeit ca. € 1.120,-Schanigarten je nach Größe Investitionsablöse auf Anfrage! Mit Sicherheit ist es eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ohne Termin nicht möglich ist. Außerdem ist eine Kontaktaufnahme mit dem Personal, was diese Angelegenheit betrifft, untersagt. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 51,10m² wurde modernisiert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf. Die südseitige Wohnung befindet sich im 4.Stock (aktuell noch kein Lift) in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1920 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Donaukanal und Brigittaplatz. In absehbarer Zeit ist der Einbau eines Lifts, sowie ausmalen der Straßen- und Hoffassade und des Stiegenhauses beabsichtigt und somit wird das Haus auch wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße (Straßenbahn Linie 2/5/30/31) und den Brigittaplatz mit den Linien 5/31/33 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz, Hugo-Gottschlich-Park und der Donaukanal sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Beim Hannovermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG Top 17 WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 51,10m² ZIMMER: 2 KELLERABTEIL: NEIN AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 4. Etage Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: zentrale Lage Nähe Leipziger Platz U6 Jägerstraße Ausgang Leipziger Straße nur 120 Meter entfernt Erstbezug nach Sanierung optimaler Grundriss eleganter Parkettboden und moderne Türen "Walk in" Dusche Bad mit Fenster Kunststofffenster Weitere verfügbare Wohnungen im Haus: Top 15+16, 3.OG, sanierungsbedürftig, 76,96m², 3 ZI, € 239.000,- Top 17, 4.OG, komplett saniert, 51m², 2 ZI, € 249.000,- Top 18, 4.OG, komplett saniert, 44m², 2 ZI, € 229.000,- Top 19, 4.OG, unbefristet vermietet, 44m², 2 ZI, € 85.000,- (Gesamtmiete inkl. BK € 357,72 pro Monat) Kaufpreis Top 17 € 249.500,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 257,87 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben. Frau Mag. Serek, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Verkauf eines WE-Pakets aus unbefristet vermieteten Altbauwohnungen 4x Altbau Etagenwohnung (1.-3. Liftstock) IST-HMZ/m2: € 1,33-2,09 IST-HMZ netto gesamt p.a.: € 6.408,60 Ca. 62-104 m2 WNFL. Wohnungsgrößen 326,28 m2 WNFL. Gesamtpaket Laut unverbindliche Einschätzung der Verkäuferseite sind die Mieter zwischen ca. 65 und 80 Jahre alt. Konditionen: Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Romanogasse - die aufstrebende Trendlage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Unweit davon finden Sie die Wallensteinstraße, eine Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße des Bezirks. Zum Donaukanal und somit zur U4 Station Friedensbrücke gelangt man binnen 7 Gehminuten. Ebenso sind kultige Klassiker des Bezirks wie der Hannovermarkt bzw. der Augarten in unmittelbarer Nähe erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

WALLENSTEINPLATZ: Einzigartige Büroflächen im Edelrohbau mit wunderbaren Galerieflächen in der Nähe des Augartens! In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Erdgeschoß dieses beeindruckende Geschäftslokal. Die bemerkenswerte Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt großzügige 527,74 m² in einer begehrten Lage neben dem Augarten . Die Revitalisierung dieses historischen Hauses hat seine einzigartige Architektur bewahrt und kombiniert sie geschickt mit modernen Annehmlichkeiten . Trotz der umfassenden Modernisierung sind die charakteristischen Merkmale des Altbaus an der Fassade erhalten geblieben, was diesem Gebäude eine einzigartige und ansprechende Ästhetik verleiht. Dieses Büro beeindruckt mit seiner Größe und bietet 10-12 Räume zuzüglich 3 Galerieflächen , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume können als Arbeitsbereiche , Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen , Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Aufgrund der großzügigen Anzahl der Büros schaffen Sie in diesen Räumlichkeiten Platz für ungefähr 30 Arbeitsplätze ! Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau , somit haben Sie die Möglichkeit ihren Ideen in Sachen Kücheneinbau, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung (etc.) f reien Lauf zu lassen! Die Highlights des Geschäftslokals zusammengefasst: Räumlichkeiten auf 2 Etagen 12-13 Büroflächen (inkl. Galerieflächen im Zwischengeschoß) Erstbezug nach Sanierung Innenhoflage mit Zugang zum Innenhof Fensterflächen zur Straßenseite schöne Lage am Wallensteinplatz tolle Infrastruktur moderne Ausstattung Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: 8.386 € Kaution: 3 BMM Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die tolle Lage am Wallensteinplatz ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Anbindung zur Innenstadt. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U4 Station Friedensbrücke, sowie die Straßenbahnlinien 1, 5 ,31, 33, und O. Ebenfalls befindet sich der Hannovermarkt und der Augarten in der Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Highlights der Wohnung direkt am Augarten ca. 9 m² Terrasse und ca. 7,5 m² Balkon hochwertige Ausstattung Badewanne und Dusche Klimaanlage und elektrische Außenjalousien Die Wohnung Die ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom schönen Augarten entfernt. Schon beim Betreten fällt die zeitlose Ausstattung auf, die eine Wohlfühl-Atmosphäre auf höchstem Niveau schafft. Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen verfliesten Vorraum, eine separate WC-Einheit mit Handwaschbecken und Fenster, sowie eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Tischlerküche. Die Wohnküche hat hat Zugang auf den ca. 7,5 m² Balkon. Das Schlafzimmer ist zentral über den Vorraum begehbar und verfügt über ein En-Suite-Badezimmer, das mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist und außerdem über ein Fenster verfügt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf die ca. 11 m² große Terrasse, die mit schönen "Teknostone"-Fliesen ausgestattet wurde und in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Terrasse verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und die Badezimmer, sowie das WC mit wunderschönen Terrazzo-Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung und einer Wärmepumpe bzw. über eine Fußbodenheizung. Für angenehme Kühle im Sommer sorgt eine Klimaanlage in jedem Raum, sowie elektrische Außenjalousien für zusätzliche Beschattung und Verdunkelung. Das Wohnhaus wurde 2022 generalsaniert und verfügt über einen Personenlift, der barrierefrei begehbar ist und auch in das Kellergeschoß fährt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung wird noch bewohnt und ist ab dem 01.03.2025 verfügbar und es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Besichtigungen sind in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung id H von EUR 200,00 Brutto sind vom Mieter zu übernehmen. Ausstattung Terrasse (ca. 9 m²) und Balkon (ca. 7,5 m²) die Freiflächen sind mit "Teknostone"-Fliesen ausgestattet und verfügen über Strom- und Wasseranschluss moderne Tischlerküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach (Geräte von Blaupunkt) hochwertiger Eichenparkett geölt ("black coffee") voll ausgestattetes En-Suite-Badezimmer inkl. Waschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster Badewanne und Dusche separate WC-Einheit mit Handwaschbecken und Fenster edle Terrazzo-Fliesen im Badezimmer Klimaanlage mit Wlan-Funktion außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüre (WKII) Smartbox für Post Gegensprechanlage mit Wlan-Funktion Fahrradabstellraum Kellerabteil Personenaufzug (barrierefreier Zugang) Umgebung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im Wallensteinviertel an der Grenze zum 2. Bezirk und ist nur zwei Gehminuten vom wunderschönen Augarten entfernt. In nur 8 Minuten ist der Donaukanal fußläufig erreichbar und mit der Straßenbahnlinie 5 ist man bestmöglich an den Wiener Prater angebunden, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote bietet. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Supermärkte (Billa, Hofer), ein Naturkostladen, Restaurants und das Kabarett Vindobona. Auf der geschäftigen Wallensteinstraße findet man weitere Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés. Der beliebte Hannovermarkt lockt mit frischen Lebensmitteln und Gastgärten. Neben Kulinarik befindet sich dort außerdem die Boulderbar mit ca. 1300 m² Kletterfläche. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten zu erreichen, die mit weiteren zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel einlädt. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Friedensbrücke, sowie die Straßenbahnlinien 1, 5, 33 und O sowie die Buslinien 5A und 5B. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 5B, 5A Straßenbahn: 1, 5, 33, O U-Bahn: U4 (Friedensbrücke) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

DG- Maisonette – Erstbezug nach Renovierung! Top 31, mit neuer KLIMAANLAGENeu renovierte, großzügige, lichtdurchflutete, ruhige 3 Zimmer DG- Maisonette mit praktischer Raumaufteilung in Ost- West-Ausrichtung, Nähe der U4 Friedensbrücke, Donaukanal und dem Augarten zu verkaufen. Klimaanlage bereits fertig eingebaut !! HIER FINDEN SIE DEN LINK ZU UNSEREM 360 GRAD RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=DHYQCcr MHEp In bester Lage des 20. Bezirkes finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich nur wünschen können. Die Wallensteinstraße und Klosterneuburger Straße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes sowie der Hannovermarkt befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Eine große Anzahl an Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; so finden Sie die U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Jägerstraße sowie die Straßenbahnstationen 5, 31 und 33 in unmittelbarer Gehdistanz und der 1.Bezirk ist in 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, zu Fuß in 25 Minuten! Der grüne Augarten und der Donaukanal (Anbindung an das Radnetz) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Einbahnstraße. Hier gibt es nur Anrainerverkehr. Das Gebäude mit gegliederter Fassade wurde ca. 1888 errichtet, das Dachgeschoss im Jahre 2000 ausgebaut. Die letzte Renovierung des Hauses erfolgte 2021.Die NEUE Klimaanlage ist betriebsfertig. Das sehr schön renovierte Gebäude strahlt die Ruhe und Gediegenheit der Kaiserzeit aus. Nähere Informationen zum Grätzl am Wallensteinplatz: https://www.besser-stadtleben.at/das-graetzl-wallensteinplatz/OBJEKTDATEN: Top 31Dachgeschoss/ 4. Liftstockca. 89,24 m² Wohnfläche, 3 Räume, Bad, separates WC, Abstellraum. Kellerabteil: ca. 3,93 m². Das gesamte Haus ist liebevoll renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Rundgang in Worten: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das mit geschmackvollen Fliesen komplett neu ausgestattete WC mit Handwaschbecken. Direkt gegenüber finden Sie einen praktischen Abstellraum. An der Holztreppe ins Obergeschoss vorbei erreichen Sie das großzügige, mehr als 37 m² große Wohn-/Esszimmer. Für die Einrichtung einer Wohnküche sind sämtliche Installationen bereits vorbereitet. Über eine Treppe erreichen Sie eine Galerie im OG. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle, komplett neu sanierte Bad mit Dusche/ Glaswand, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Weiters finden Sie im Bad einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Galeriegeschoß liegen auch zwei weitere, getrennt begehbare schöne und helle Räume. Im Innenhof befindet sich weiters ein sehr schön gestalteter Fahrradabstellbereich mit Überdachung. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, 1 großzügige Wohn-/Ess-Küche (mit ca. 37 m²). Raumhöhe 2.50 m.2. Ebene: Galerie, Zugang zu 2 Räumen. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Raumhöhe des Galeriegeschosses: bis 2.47 m. Technische Ausstattung: Neue Sprechanlage Neue LED-Deckeneinbauspots im Gang- und Wohnbereich Gasetagenheizung, Therme Beheizung mit Wandradiatoren Neue Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung NEUE Klimaanlage bereits eingebaut Malerei: Alle Wände und Decken neu verspachtelt und gestrichen Türen: Türen saniert Nassbereiche: WC komplett neu renoviert, mit Lüftung, mit Waschbecken, großformatige Fliesen, neue Armaturen und Keramik Badezimmer Galeriegeschoß komplett neu renoviert, Waschbecken, Fliesen, Dusche mit Glaswand, neuer Handtuchheizkörper Fenster: Velux Holzfenster saniert Wohn-Essbereich mit Innenbeschattung (ostseitig) Räume im Galeriegeschoß mit Tandembeschattung (Abdunkelung und Sichtschutzmodus) und zusätzlicher neuer Außenbeschattung Böden: Eichenparkett geschliffen und versiegelt Kaufpreis: Euro 469.000, Betriebskosten: € 364,10Reparaturfond: € 94,82BK-Akto. allg.: € 204,51 inkl. 10% USt. Lift-Akonto: € 64,77 inkl. 10% USt. HIER FINDEN SIE DEN LINK ZU UNSEREM 360 GRAD RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=DHYQCcr MHEp Vertragserrichtung: Wolf Theiss Rechtsanwälte, Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 2,5% zuzüglich Barauslagen, Notargebühren und USt. Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter. Bitte senden Sie uns auch Ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber dürfen wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten! Ein Projekt, das an alle denkt! An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich! In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!). Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden. Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Hochwertiges Design trifft auf viel Liebe zum Detail, vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 4 - Z I M M E R - G A R T E N W O H N U N Gist in den Innenhof ausgerichtet (Südwesten) ca. 84 m² groß weist einen hervorragenden Schnitt aufverfügt über einmalige Freiflächen: Garten: ca. 58 m²Terrasse: ca. 28 m² Balkon: ca. 7 m² TOP LAGESelten vereint eine Lage so viele Lebensfaktoren an einem Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt – sowie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Darüber hinaus bietet die Treustraße 31 auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteiles mit umfangreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Nahversorgern. Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal. Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Dank der in nur 4 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Friedensbrücke, erreicht man in Kürze den aufregenden Schwedenplatz und damit die Rotenturmstraße, welche direkt in das Herz der Wiener Innenstadt und somit zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom, führt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in nur ca. 2 Gehminuten entfernt. EINMAL TREU - IMMER TREU! Sie können Ihren Augen kaum treuen? Treuen Sie sich auf unsere Projekthomepage und treumen Sie weiter: https://www.hösch-immobilien.at/treustrasse-31-1200-wien/Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 1. Quartal 2024 Kaufpreis: € 795.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. . Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Pic My Place) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt aufgrund der Gegebenheiten ein lukratives Investment dar! 31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten! Ein Projekt, das an alle denkt! An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich! In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen. D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 4 - Z I M M E R - W O H N U N Gbefindet sich im 2. Liftstockist ca. 90 m² groß weist einen hervorragenden Schnitt aufverfügt über 2 Balkone: ca. 7 m² und ca. 6 m TOP LAGESelten vereint eine Lage so viele Lebensfaktoren an einem Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt – sowie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Darüber hinaus bietet die Treustraße 31 auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteiles mit umfangreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Nahversorgern. Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal. Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Dank der in nur 4 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Friedensbrücke, erreicht man in Kürze den aufregenden Schwedenplatz und damit die Rotenturmstraße, welche direkt in das Herz der Wiener Innenstadt und somit zum Stephansplatz mit seinem weltberühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom, führt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O in nur ca. 2 Gehminuten entfernt. EINMAL TREU - IMMER TREU! Sie können Ihren Augen kaum treuen? Treuen Sie sich auf unsere Projekthomepage und treumen Sie weiter: https://www.hösch-immobilien.at/treustrasse-31-1200-wien/Kaufpreis: € 348.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Pic My Place) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]