Suchergebnisse für "hanlo haus kalsdorf"

#Büro #Einfamilienhaus #Seezugang #mietkauf

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnqualität wie im Urlaub! Das ca. 120 m² Wohnhaus liegt direkt am See mit eigenem Seezugang und Badesteg. Es steht auf einem ca. 400 m² Privatgrundstück mit einem Nebengebäude. Im Nebengebäude gibt es noch zusätzlich ca. 30 m², die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Strom-Fußbodenheizung (Elektro–Durchlauferhitzer). Eine Nachrüstung zu Luftwärme/Luftwärmepumpe wäre möglich, da bereits Leerverrohrungen für Photovoltaik vorhanden sind. Zur Miete kommt noch eine Seegebühr von € 60, hinzu. Mit Mietkauf-Option! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2950... [Mehr]

#Balkon #ruhig #unbefristet

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kalsdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - 1 Wohnzimmer - 2 Zimmer - Küchenbereich - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Sehr gute Lage! Nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die Apotheke, der Kindergarten, verschiedene Schulen und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Willkommen zu Hause in Ihrem exklusiven Traumpenthouse in Kalsdorf! Auf der 3. Etage erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 88,5m². Der Kaufpreis von 421.900,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage absolut gerechtfertigt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die süd-westlich ausgerichtete Sonnen-Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Der Erstbezug dieses Penthouses verspricht ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequem in Ihr Penthouse zu gelangen, ohne Treppen steigen zu müssen. Auch im Inneren des Penthouses überzeugt die Ausstattung auf ganzer Linie. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, sodass Sie hier jeden Tag Ihren eigenen Wellnessbereich genießen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt und sind somit bestens vernetzt. Auch in der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Penthouse in Kalsdorf bei Graz. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit einem herrlichen Ausblick und einer perfekten Anbindung an die Stadt Graz. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAFTER AUSBLICK! 4-Zimmer-PENTHOUSE mit RUNDUMBLICK von der Sonnigen Dachterrasse! Erstbezug - Fertigstellung 2024! PROVISIONFREI! Diese traumhafte 4-Zimmer-PENTHOUSE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights des PENTHOUSE zählt ganz klar die 85 m² große Dachterrasse mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 91 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Speis 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) Badezimmer mit Dusche WC Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI! Genießen Sie herrliche Sommertage in Ihrem idyllischen Eigenarten - viele weitere Wohnungen auch nur mit Balkon verfügbar! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar die fast 17 m² große Terrasse mit 50 m² Eigengarten dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 64 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.034,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Multifunktionale Geschäftsräume oder Büroräume befinden sich direkt im Zentrum von Kalsdorf. Sie sind gut sichtbar, was eine Voraussetzung dafür ist, dass Ihre Kunden Sie leicht finden können. Durch ihre zentrale Lage sind sie zu Fuß, mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Gemeindeamt ist in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die multifunktionalen Räumlichkeiten sind in mehrere Bereiche aufgeteilt: Vorraum / Eingangbereichgroßer Hauptraum3 separate Büros Lager / Abstellraum Teeküche WCDas gesamte Komplex ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt € 1187,14 netto und die monatliche Betriesbskosten beträgt € 286,33 netto. Heizung und Stromverbrauch sind Gegenstand eines separaten Vertrags, und Sie können selbst entscheiden, mit welchem Anbieter Sie einen Vertrag abschließen. Dem besagten Objekt sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, für 1 Stellplatz beträgt die monatliche Miete € 57,73 netto. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und garantiert Ihnen eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.250m Bahnhof <750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SUPER PREIS! Ihr neues Zuhause: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit großzügigem Balkon, hochwertiger Tischlerküche und Tiefgaragenplatz sofort einziehen und das Leben genießen! bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem großzügigen Balkon genießen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung mit einer maßgefertigten Tischlerküche perfekt abgerundet wird. Der Neubau im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine schlüsselfertige Übergabe, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die das tägliche Leben bereichern. Ein zeitgemäßer Grundriss sorgt für optimale Raumaufteilung und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit stilvollen, modernen Elementen ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein ein Ort, der Ihnen zu jeder Tageszeit Ruhe und Erholung bietet. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre perfekte Infrastruktur. Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten alles ist bequem erreichbar. Zudem bietet die im Haus befindliche Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Ziehen Sie noch heute ein und erleben Sie, was es heißt, modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage zu verbinden. Ob als privates Rückzugsrefugium oder wertstabile Investition diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Highlights: Sonniger Wohlfühl-Balkon Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und genießen Sie die Ruhe. Tischlerküche inklusive Eine hochwertige, maßgefertigte Küche ist bereits vorhanden und sorgt für ein stilvolles Kocherlebnis. Perfekte Raumaufteilung Clevere Gestaltung und optimale Flächennutzung für ein helles, modernes Wohnambiente. Erstbezugsqualität Freuen Sie sich auf die frische Eleganz eines Neubaus, bereit für Ihr persönliches Wohnglück. Tiefgaragenstellplatz Komfortabel und sicher parken, direkt in Ihrem neuen Zuhause. Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur In einer entspannten Umgebung wohnen, die Lebensqualität und Rückzug vereint. Energieeffizientes Wohnen Mit einem fGEE von A+ sparen Sie langfristig Energie und Kosten. Sofort bezugsbereit Kein Warten, einfach einziehen und loswohnen! Perfekte Investition Wertstabilität und hohe Nachfrage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage. Moderne Ausstattung Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Großartige Lärmwerte Eine absolute Ruhelage für maximale Entspannung nach einem langen Tag. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SUPER PREIS! Ihr neues Zuhause: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit großzügigem Balkon, hochwertiger Tischlerküche und Tiefgaragenplatz sofort einziehen und das Leben genießen! Modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem großzügigen Balkon genießen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung mit einer maßgefertigten Tischlerküche perfekt abgerundet wird. Der Neubau im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine schlüsselfertige Übergabe, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die das tägliche Leben bereichern. Ein zeitgemäßer Grundriss sorgt für optimale Raumaufteilung und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit stilvollen, modernen Elementen ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein ein Ort, der Ihnen zu jeder Tageszeit Ruhe und Erholung bietet. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre perfekte Infrastruktur. Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten alles ist bequem erreichbar. Zudem bietet die im Haus befindliche Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Ziehen Sie noch heute ein und erleben Sie, was es heißt, modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage zu verbinden. Ob als privates Rückzugsrefugium oder wertstabile Investition diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Highlights: Sonniger Wohlfühl-Balkon Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und genießen Sie die Ruhe. Tischlerküche inklusive Eine hochwertige, maßgefertigte Küche ist bereits vorhanden und sorgt für ein stilvolles Kocherlebnis. Perfekte Raumaufteilung Clevere Gestaltung und optimale Flächennutzung für ein helles, modernes Wohnambiente. Erstbezugsqualität Freuen Sie sich auf die frische Eleganz eines Neubaus, bereit für Ihr persönliches Wohnglück. Tiefgaragenstellplatz Komfortabel und sicher parken, direkt in Ihrem neuen Zuhause. Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur In einer entspannten Umgebung wohnen, die Lebensqualität und Rückzug vereint. Energieeffizientes Wohnen Mit einem fGEE von A+ sparen Sie langfristig Energie und Kosten. Sofort bezugsbereit Kein Warten, einfach einziehen und loswohnen! Moderne Ausstattung Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Großartige Lärmwerte Eine absolute Ruhelage für maximale Entspannung nach einem langen Tag. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SUPER PREIS! Ihr neues Zuhause: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit großzügigem Balkon, hochwertiger Tischlerküche und Tiefgaragenplatz – sofort einziehen und das Leben genießen! bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem großzügigen Balkon genießen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung mit einer maßgefertigten Tischlerküche perfekt abgerundet wird. Der Neubau im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine schlüsselfertige Übergabe, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die das tägliche Leben bereichern. Ein zeitgemäßer Grundriss sorgt für optimale Raumaufteilung und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit stilvollen, modernen Elementen ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein Ort, der Ihnen zu jeder Tageszeit Ruhe und Erholung bietet. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre perfekte Infrastruktur. Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Zudem bietet die im Haus befindliche Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Ziehen Sie noch heute ein und erleben Sie, was es heißt, modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage zu verbinden. Ob als privates Rückzugsrefugium oder wertstabile Investition – diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Highlights: Sonniger Wohlfühl-Balkon – Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und genießen Sie die Ruhe. Tischlerküche inklusive – Eine hochwertige, maßgefertigte Küche ist bereits vorhanden und sorgt für ein stilvolles Kocherlebnis. Perfekte Raumaufteilung – Clevere Gestaltung und optimale Flächennutzung für ein helles, modernes Wohnambiente. Erstbezugsqualität – Freuen Sie sich auf die frische Eleganz eines Neubaus, bereit für Ihr persönliches Wohnglück. Tiefgaragenstellplatz – Komfortabel und sicher parken, direkt in Ihrem neuen Zuhause. Hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur – In einer entspannten Umgebung wohnen, die Lebensqualität und Rückzug vereint. Energieeffizientes Wohnen – Mit einem fGEE von A+ sparen Sie langfristig Energie und Kosten. Sofort bezugsbereit – Kein Warten, einfach einziehen und loswohnen! Perfekte Investition – Wertstabilität und hohe Nachfrage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage. Moderne Ausstattung – Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Großartige Lärmwerte – Eine absolute Ruhelage für maximale Entspannung nach einem langen Tag. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Kalsdorf bei Graz *** *** Top Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen in ruhiger und sonniger Sackgasse *** Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in diesem beeindruckenden Penthouse in Kalsdorf bei Graz. Mit 104 m² Wohnfläche und einer ruhigen, sonnigen Sackgassenlage bietet dieses stilvolle Zuhause alles, was das Herz begehrt. Das Penthouse besticht durch seine großzügigen Terrassenflächen. Die 67 m² große Südwestterrasse ist mit einem Swimspa inkl. Gegenstromanlage (4 m x 2,35 m) ausgestattet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich verfügt die 36 m² große Südterrasse über eine luxuriöse Outdoorsauna, die für Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt. Das 2020 errichtete Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Einheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein elegantes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Zwei Carports, die im Kaufpreis enthalten sind, sorgen für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. Ein 3 m² großer Kellerersatzraum bietet extra Stauraum. Eckdaten: 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine 67 m² große Südwestterrasse inkl. Swimspa 4 m x 2,35 m, und eine 36 m² große Südterrasse mit einer Outdoorsauna, Küchenmöblierung und Badezimmerausstattung, zwei Carports sind im Kaufpreis enthalten, 3 m² Kellerersatzraum, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inklusive elektrische Raffstores und Insektenschutz, Alarmanlage, Klimaanlage im Schlafzimmer, feine Wohnanlage mit nur drei Einheiten, Baujahr 2020, HWB 39,20 kWh/ m²a. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 495,73. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: Offener 50 m² großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vorraum, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und WC, 67 m² Südwestterrasse und eine 36 m² Südterrasse. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! In mitten einer ruhigen und grünen Umgebung befindet sich diese traumhafte Wohnung im 1.OG (Lift ist vorhanden), die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bieten wird. Mit einer Fläche von rd. 69 m² und 3 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Stil. Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen, das durch die großen Fenster und den Grünblick vom Balkon aus verstärkt wird. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit edlen Fliesen und einem eleganten Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und gemütliches Wohngefühl vermittelt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht Ihnen somit ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für erfrischende Start in den Tag sorgt. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung gelangen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Kalsdorf bei Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einer idyllischen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]