Suchergebnisse für "hanlo haus kalsdorf"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Aufgrund von Zuwachs verkaufen wir unsere bis dato heißgeliebte Wohnung im Herzen von Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung hat auch uns damals mit ihrer tollen Raumaufteilung überzeugt. Ein Heim für Paare mit oder ohne Kind, Menschen mit Tieren (unser Vorbesitzer hatte einen Hund), Singles und Co. ○ Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über folgende (1) Räume und (2) / (2a) Ausstattungen: (1) >> Innenräume: ● Vorzimmer 4,42m² (Fliesen) ● Büro / Kinderzimmer 12,56m² - Rollläden (Parkett) ● Badezimmer 3,94m² (Fliesen) ● WC 1,65m² (Fliesen) ● Wohn/Esszimmer 20,65m² - Jalousien (Parkett) ● Schlafzimmer 13,83m² - Rollläden (Parkett) ● Küche 10,84m² - Jalousien (Laminat) ● Balkon 5,18m² (Fliesen) ● großes Kellerabteil mit Fenster 10,80m² ● Waschküche im Keller >> Außenanlage: ● 1 privater Parkplatz (Am Zaun entlang kann man zusätzlich kostenfrei parken. Wir haben zwei Autos und für das Zweite findet man immer Platz. Somit kann man problemlos vor dem Haus parken.) ● ein großzügiger Garten hinterm Haus kann von den Mitbewohnern genutzt werden. Details: Die Küche, das Schlafzimmer sowie der sonnige Südbalkon sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle anderen Räume erreicht man vom Vorzimmer aus. (2) ● Küche vollmöbliert inkl. Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug ● Badezimmer vollmöbliert: Spiegelschrank inkl. Spiegellicht, Waschbecken inkl. Unterschrank und Amatur, Duschamatur und Deckenleuchte (ohne Waschmaschine) (2a) Zusätzliches Mobiliar wie unten aufgelistet kann um den angegebenen Preis erworben werden: ● Wohnzimmer und Esszimmer vollmöbliert (ohne Couch) ● Schlafzimmer vollmöbliert ● Büro - 1 großer Spiegelschrank + 1 Jacken/Bücherkasten ● Vorzimmer vollmöbliert Hinweis: Wird das zusätzliche Mobiliar nicht erwünscht, wird beim Verkaufspreis nachverhandelt. ○ Erwähnenswerte Renovierungen: Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert, renoviert und saniert. ● Fenster 2012 ● Hausfassade renoviert 2016 ● Wohnungselektrik erneuert 2017 ● Installation einer Entkalkungsanlage im Hauskeller ● zweiter Handlauf Stiegenhaus 2017 ● Badezimmer 2021 komplett neu saniert (inkl. Verrohrung und Elektrik) ● Balkongeländer 2024 erneuert und erhöht ● Hauselektrik 2024 erneuert ● Stiegenhaus 2024 frisch gestrichen ● neuer Zaun hinterer Parkplatz 2024 ● 2013 wurde ein Ofen aus dem Wohnzimmer entfernt, um mehr Platz für einen großen Kasten im Schlafzimmer zu schaffen. Es besteht jedoch die Möglichkeit erneut einen Ofen einbauen zu lassen, da es eine Verrohrung für die Abluft gibt. ○ Infrastruktur: Wieso Kalsdorf bei Graz? (1) Die Marktgemeinde verfügt über ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen: sehr familienfreundlich ● Volksschule ● Neue Mittelschule ● Polytechnische Schule ● Musikschule ● 3 Kindergärten ● Kinderkrippe ● Schülerhort ● Tagesmütter (2) Die Marktgemeinde hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: ● zahlreiche Bushaltestellen - von der Whg 2min Fußweg ● Zug / Bahnhof Kalsdorf - von der Whg 13min Fußweg ● Ärzte - Prakt. Arzt, HNO Arzt, Arzt für Frauenheilkunde & Geburtshilfe, Arzt für Kinder- und Jugendheilkunde, Augenarzt, Zahnarzt, Psychologen, Internist, Tierarzt, Hebamme ● Apotheke - von der Wohnung 9min Fußweg ● Geschäfte wie SPAR, LIDL, BIPA, LAGERHAUS, PENNY MARKT befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung ● Geschäfte wie HOFER, DM, NKD, KIK etc. befinden sich außerdem in der Gemeinde ● Restaurants "gleich um die Ecke": Bistrick, das Leo, Hotel-Restaurant Meyer etc. (3) Die Marktgemeinde ist in der Nähe zahlreicher toller Standorte: ● Hauptstadt und der wunderschönen Altstadt Graz ● Nähe zur Südsteirischen Weinstraße ● Nähe zum Flughafen Graz ● Gute Anbindung zu den Autobahnen A9 und A2 ● Erreichbar über Autobahnen Shopping • Center West • S. City Seiersberg • Murpark ○ Kosten: (1) Die Betriebskosten wurden 2024 aufgrund der Sanierung des Balkongeländers erhöht. Dieser Preis reduziert sich um ca. 40€ sobald das Darlehen von allen Hauseigentümern zurückbezahlt wurde. Aktuell liegt der Betrag bei 256€ (inkludiert sind BK, Reparaturfond und Gebäudeversicherung) (2) Beim Strom haben wir einen Verbrauch von ca. 3500 KW pro Jahr. (Wir kochen täglich mehrmals, zudem ist mein Partner mehrmals die Woche im Homeoffice.) Aktuell liegt der Betrag bei ca. 70€ (3) Die Kosten der Fernwäme / Zentralheizung wird mit der Energie Steiermark Wärme GmbH abgerechnet. Aktuell liegt der Betrag bei 69€ Monatl. Gesamtausgaben belaufen sich somit auf: 395€ inkl. Mwst. (Betriebskosten + Strom + Heizung) ○ Kontaktaufnahme: Sie haben Interesse an einer Besichtigung und möchten mehr über die Wohnung erfahren, dann können Sie sich gerne per Anruf/SMS oder Mail bei uns melden. (1) [E-Mail-Adresse entfernt] (2) [Tel] Lisa Pircher (3) [Tel] Dominic Pichler Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Dieses Immobilienangebot ist ein Privatverkauf! Keine Marklergebühren.... [Mehr]

#Terrasse #hell

FERTIGER WOHNTRAUM IN KALSDORF - sofort beziehbar mit 4 Zimmern - zum Wohlfühlen mit großer Sonnenterrasse! Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 8): WFL von ca. 80m² Terrasse von 17,50m² KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO ? 371.000,00 KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO ? 300.692,00 Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse ein Zimmer mit 11,58m² ein weiteres Zimmer mit 11,84m² Hauptschlafzimmer mit Ankleide 12,09m² Badezimmer 6,04m² mit Fenster und Dusche WC 1,71m² mit Fenster Vorraum 4,41m² Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich! teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Infor... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

JETZT GÜNSTIGER! Zauberhaftes Einfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz, nahe Feldkirchen! TOP Ausstattung: Sauna, Solarium & Schwedenofen! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielen Besonderheiten und die TOP-Lage in Kalsdorf bei Graz, fast schon in Feldkirchen bei Graz. Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Erdgeschoß: Windfang - 2,6 m²WC - 1,46 m²Diele - 8,6 m²Wohnzimmer - 20,95 m²Esszimmer - 6,8 m²Küche - 8,75 m²Dachgeschoß: Vorraum - 5,9 m²Badezimmer - 13,87 m²WC - 1,04 m²Zimmer 1 - 11 m²Zimmer 2 - 15,73 m²Schrankraum - 4,52 m²Schlafzimmer - 16,64 m²Balkon - 4,9 m²Gartenhaus: Lagerraum 1 - 7,8 m²Lagerraum 2 - 9,82 m²voll ausgebauter Keller - ca. 65 m²Ausstattung: Offene Küche zum Wohn- Essbereich Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld) Wunderschöne Details mit hochwertigen Steinoptik-Wandfliesen Schwedenofen für zweisame Stunden Große Terrassentür mit Grillecke und Platz für 10 Personen Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe für 6-8 Personen Waschraum inkl. Waschmaschinenanschluss im Kellerzentrale Staubsaugeranlage Derzeit wird der große Raum im Keller als Wohnraum mit kleiner Küche, Wohn-Essbereich, Schlafmöglichkeit genutzt (Einliegerwohnung) Balkon mit Grünblick und Weitblick Toller Garten mit schöner Sitzecke und Wasserfall Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden Wasseranschlüsse für Waschmaschine Sauna, Solarium HIGHLIGHTSTop-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Ost Ausrichtung Helle und topmoderne Räume Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoß, Stiegenhaus, Obergeschoß wie auch im Keller Badezimmer mit Doppelwaschbecken, wunderschöner Einbau-Whirlpool, getrennter Dusche sowie Handtuchheizkörper Wunderschöne Holzdetails im Obergeschoß Lichtdurchflutete Räume Sauna im Keller Hausstaubsaugeranlage Gartenhaus mit Platz für die Dinge des täglichen Lebens Wunderschöne Details im Garten mit schöner Sitzgelegenheit (Wasserfall!) Balkon mit Weitblick Schwedenofen für romantische Stunden am Abend Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Heimkommen! Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten in begehrter Lage in Kalsdorf bei Graz! Wunderschöne Ausstattung! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Zweifamilienhaus mit zwei separat begehbaren Wohnungen. Dieses Haus wurde im Jahr 1967 in robuster Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 um das Obergeschoss erweitert und ausgebaut. Dabei wurden die Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen vollständig erneuert, um Ihnen modernen Komfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Zusätzlich erwartet Sie im Badezimmer des Obergeschosses ein Whirlpool von Kogler sowie eine komfortable Dusche. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen unabhängiges Wohnen für zwei Familien oder ideale Investitionsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen beeindruckt mit einem Balkon und einer Terrasse, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die Gesamtwohnfläche dieses großartigen Hauses beträgt ca. 237 m², aufgeteilt in großzügige 114,62 m² im Erdgeschoss und komfortable 123,17 m² im Obergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Das Haus verfügt über ein Carport, das Platz für bis zu drei Autos bietet und sogar einen Starkstromanschluss für die bequeme Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Hier können Sie umweltfreundliche Mobilität genießen. Der wunderschöne uneinsehbare Garten ist mit einem Whirlpool von Beta Wellness ausgestattet, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre ermöglicht. Hier können Sie die Sorgen des Alltags hinter sich lassen. Im Keller des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine ausgebaute Sauna, die Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten bietet. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Darüber hinaus ist im Keller auch die Zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoß installiert. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf und bietet Ihnen somit eine friedliche und erholsame Umgebung. Das Grundstück umfasst großzügige 625 m², die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Für optimalen Komfort sind die jeweiligen Hauptschlafzimmer pro Stockwerk klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen genießen können. Das Obergeschoss ist zudem mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen nutzen können. Die Smart-Home-Heizung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Heizung erfolgt per Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Ihren Rundgang schließen wir mit einem weiteren Highlight: Der Schwedenofen im Obergeschoß. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die wohlige Atmosphäre, die so in Ihr Wohnambiente gezaubert wird. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses fantastische Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein stilvolles Zuhause zu genießen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PREISREDUKTION! Großfamilien-Traum: Drei separate Wohneinheiten mit vielfältigen Raffinessen in TOP-Lage in Kalsdorf bei Graz! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein kombiniertes Immobilienangebot zu erwerben, bestehend aus drei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnensemble, bestehend aus einer beeindruckenden Wohneinheit, die sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller erstreckt und einer zweiten Einheit, die aus zwei separaten und begehbaren Wohnungen besteht. Diese Immobilie wird Sie mit ihren zahlreichen Besonderheiten und ihrer exzellenten Lage in Kalsdorf bei Graz begeistern, nahezu in Feldkirchen bei Graz. Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Wohneinheit 1: Die erste Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von rund 133 m², erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept. Der Eingangsbereich umfasst einen Windfang, gefolgt von einem separaten WC und einer großzügigen Diele. Das Wohnzimmer bietet mit 20,95 m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das angrenzende Esszimmer mit 6,8 m² lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Die offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist, begeistert mit hochwertigen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Backrohr und Ceranfeld. Die Wände sind mit wunderschönen Steinoptik-Wandfliesen veredelt. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die großzügige Terrassentür führt zu einer Grillecke, die Platz für bis zu 10 Personen bietet. Hier können Sie die sommerlichen Abende in vollen Zügen genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates WC. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem Vorraum, einem geräumigen Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, einem separaten WC sowie drei Zimmern. Das erste Zimmer mit 11 m² eignet sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer bietet mit 15,73 m² ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schrankraum und das helle Schlafzimmer mit einer Fläche von 16,64 m² vervollständigen das Obergeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Grün- und Weitblick. Im voll ausgebauten Keller erwarten Sie weitere Annehmlichkeiten. Ein großer Raum wird derzeit als Wohnraum mit kleiner Küche, Wohn-Essbereich und Schlafmöglichkeiten genutzt, was eine separate Einliegerwohnung ermöglicht. Des Weiteren befinden sich hier ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Lagerraum und eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Ausstattung der ersten Wohneinheit ist von höchster Qualität. Die Sanitäranlagen und Böden sind exquisit gewählt. Eine Sauna und ein Solarium im Keller bieten Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine schöne Sitzecke und einen erfrischenden Wasserfall, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Wohneinheit 2: Die zweite Einheit des Hauses, welche zwei separat begehbare Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 1967 in robuster Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 um das Obergeschoss erweitert und ausgebaut. Bei dieser Renovierung wurden die Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen vollständig erneuert, um Ihnen modernen Komfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Whirlpool von Kogler und einer komfortablen Dusche ausgestattet. Dieses Objekt bietet Ihnen unabhängiges Wohnen für zwei Familien oder ermöglicht Ihnen ideale Investitionsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einem Balkon und einer Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bieten. Die Gesamtwohnfläche dieses großartigen Hauses beträgt ca. 237 m², aufgeteilt in großzügige 114,62 m² im Erdgeschoss und komfortable 123,17 m² im Obergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Ein Carport mit Platz für bis zu drei Autos steht Ihnen zur Verfügung, inklusive Starkstromanschluss für die bequeme Ladung von Elektrofahrzeugen – hier können Sie umweltfreundliche Mobilität genießen. Der Garten ist uneinsehbar und mit einem Whirlpool von Beta Wellness ausgestattet, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre bietet. Der Keller des Hauses hält weitere Highlights bereit. Eine ausgebaute Sauna lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Zudem befindet sich hier die zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Kalsdorf, die Ihnen eine friedliche und erholsame Umgebung bietet. Das großzügige Grundstück umfasst gesamt 1.132 m² und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammenfassend bieten Ihnen diese fantastischen Wohneinheiten ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein stilvolles Zuhause zu genießen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Facts zu der Wohnung Top 4 im Haus 7: OASIS BLACK MONTH -5% Rabatt auf den Kaufpreis vom 14.10.24 - 30.11.24 Wohnfläche von 87m² Balkon 17m² mit Südausrichtung die Wohnung befindet sich im 1 OG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²) Badezimmer 6,8m² Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3,1m² Kellerabteil 5m² KP brutto ? 342.900,00 KP brutto TG ? 20.500,00 voraussichtliche Betriebskosten ? 3,50 - ? 4,00 / m² / Monat teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights zur Wohnung: noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur keine Vermittlungsprovision! zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Koope... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-Wohnung mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Facts zu der Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6: OASIS BLACK MONTH - 5% Rabatt auf den Kaufpreis vom 14.10.24 - 30.11.24 Wohnfläche von 90,20m² eine Terrasse mit gigantischen 156m²., davon werden 70,4m² begrünt die Wohnung befindet sich im 4.OG 4 Zimmer Vorraum 5,6m² Wohnen/Essen auf 27,6m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m² 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²) Badezimmer 5,5m² mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss (dort kann der WM-Anschluss auch entfernt werden!) Abstellraum 3m² mit Fenster und WM-Anschluss WC 1,3m² mit Handwaschbecken Diele 6,3m² KP brutto (für den Eigenbedarf) ? 529.900,00 KP brutto TG ? 20.500,00 Kellerabteil 4,7m² voraussichtliche Betriebskosten / Monat : ? 3,5 - ? 4,00 /m² brutto Übergabetermin der Wohnung Frühjahr 2025! Highlights zur Wohnung: moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklic... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Entzückende, sehr helle Neubauwohnung für Pärchen geeignet! - in Kalsdorf - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Sie werden sich mit dem Kauf dieser Immobilie jeden Tag wohlfühlen und können einfach nur mehr Ihr ZUHAUSE genießen. Facts zu der Wohnung Top 4 im Haus 1: OASIS BLACK MONTH - 5% Rabatt auf den Kaufpreis vom 14.10.24 - 30.11.24 Wohnfläche von 64,2m² Balkon mit Blick ins Grüne 12,8m² , S-Ausrichtung die Wohnung befindet sich im 1.OG 3 Zimmer Vorraum 2,7m² Diele 4,9m² Wohnen/Essen auf 26,4m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,4m² 2 Schlafzimmer (12,0m² / 10,1m²) Badezimmer mit 5,0m² und Waschmaschinenanschluss WC 1,7m² Kellerersatzraum Box 3m² KP brutto der Top 4 ? 268.900,00 KP brutto TG ? 20.500,00 voraussichtliche Betriebskosten / Monat : ? 3,5 - ? 4,00 /m² brutto teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights zur Wohnung: noch kann man die Raumaufteilung (innen) der Zimmer mitbestimmen moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur keine Vermittlungsprovision! zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen tr... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Ihre Traum-Gartenwohnung wartet schon auf Sie! Wo? - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Wie Sie anhand der Fotos erkennen können, wird schon sehr fleißig an Ihrer Gartenwohnung gebaut. Facts zu der Wohnung Top 1 im Haus 7: OASIS BLACK MONTH - 5% Rabatt auf den Kaufpreis vom 14.10.24 - 30.11.24 Wohnfläche von 86,9m² Terrasse von 20,7m² mit Süd-Westausrichtung die Wohnung befindet sich im EG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10,10m² / 11,80m²) Badezimmer 6,8m² mit Fenster Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3m² Kellerabteil 5,1m² KP brutto ? 355.900,00 KP brutto TG ? 20.500,00 Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Highlights zur Wohnung: noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidung... [Mehr]

#Terrasse #hell

Modern geschnittene 4 Zimmerwohnung in 8401 Kalsdorf - provisionsfrei - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich- 3D-RUNDGANG! Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Sie können sich gerne selber von der Wohnung überzeugen, wir führen Sie via 3D-Rundgang durch Ihre neue Wohnung! LOS GEHT ES mit der 4 Zimmer Wohnung! die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! https://my.matterport.com/show/a RWf KXZr CPW? organization=kw52av2Tm XJ§ion=media so sieht das tolle Projekt von oben aus: https://youtu.be/18cy2k U6V-8 Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 6): WFL von 80,49m² Terrasse von 17,50m² KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO ? 363.717,00 KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO ? 300.692,00 Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse ein Zimmer mit 12,35m² ein weiteres Zimmer mit 11,84m² Hauptschlafzimmer mit Ankleide 15,08m² Badezimmer 5,93m² mit Fenster und Dusche WC 1,70m² mit Fenster Vorraum 4,41m² Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen di... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf. Durch die gute Einteilung (3 separat begehbare Zimmer) ist diese Wohnung für eine WG sowie aber auch für eine Familie bestens geeignet. Die Wohneinheit erstreckt sich über ca. 88,42 m² und teilt sich wie folgt auf: • Diele • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • ca. 6,8 m² große Loggia • Badezimmer • separates WC • Abstellraum Die Wohnung ist voll möbliert (Tischlermöbel). Ein Kellerabteil und ein zur Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz auf der Liegenschaft runden das gute Angebot ab. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf rd. € 320,00 inkl. USt. Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf € 21.360,03.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell

Familienglück in Kalsdorf! 3 charmante Wohneinheiten ? ein wahres Highlight! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich und leistbare Rückzahlung mit flexibler Laufzeit. Ihr neues Zuhause wartet! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein kombiniertes Immobilienangebot zu erwerben, bestehend aus drei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnensemble, bestehend aus einer beeindruckenden Wohneinheit, die sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller erstreckt und einer zweiten Einheit, die aus zwei separaten und begehbaren Wohnungen besteht. Diese Immobilie wird Sie mit ihren zahlreichen Besonderheiten und ihrer exzellenten Lage in Kalsdorf bei Graz begeistern, nahezu in Feldkirchen bei Graz. Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Wohneinheit 1: Die erste Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von rund 133 m², erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept. Der Eingangsbereich umfasst einen Windfang, gefolgt von einem separaten WC und einer großzügigen Diele. Das Wohnzimmer bietet mit 20,95 m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das angrenzende Esszimmer mit 6,8 m² lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Die offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist, begeistert mit hochwertigen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Backrohr und Ceranfeld. Die Wände sind mit wunderschönen Steinoptik-Wandfliesen veredelt. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die großzügige Terrassentür führt zu einer Grillecke, die Platz für bis zu 10 Personen bietet. Hier können Sie die sommerlichen Abende in vollen Zügen genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates WC. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem Vorraum, einem geräumigen Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, einem separaten WC sowie drei Zimmern. Das erste Zimmer mit 11 m² eignet sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer bietet mit 15,73 m² ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schrankraum und das helle Schlafzimmer mit einer Fläche von 16,64 m² vervollständigen das Obergeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Grün- und Weitblick. Im voll ausge... [Mehr]