Suchergebnisse für "hallenbad mieten"

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Chance auf eine Traum-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und Hallenbad – fast direkt an der Skipiste! Stellen Sie sich vor: Eine gemütliche, geräumige und kuschelige Wohnung, die all Ihre Urlaubswünsche erfüllt. Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen zweieinhalb Zimmer auf insgesamt rund 75m² Wohnnutzfläche ( inklusive einer wunderschönen Terrasse). Besonders praktisch: Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnungstür. Ein absolutes Highlight ist das Hallenbad im Untergeschoss des Hauses, das Ihnen nach einem langen Skitag Entspannung und Erholung bietet. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und das zusätzliche Zimmer bieten Ihnen Zugang zur Terrasse und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Für Ihre Kinder gibt es eine gemütliche Schlafkoje mit einem Stockbett – ein kleines Abenteuer im eigenen Zuhause. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen. Auch ein Skikeller ist vorhanden, damit Ihre Ausrüstung sicher und bequem verstaut werden kann. Ihr Auto können Sie ganz entspannt direkt vor dem Haus abstellen. Die hervorragende Lage dieser Ferienwohnung bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Nähe zur Skipiste (fußläufig erreichbar!) macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Winteraktivitäten. Im Sommer laden die Berge zu Wanderungen und Entdeckungstouren ein. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Freizeit und Erholung schätzen. Hier finden Sie die Ruhe und den Komfort, den Sie sich für Ihren Urlaub wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Ferienwohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ANFRAGE stellen und weitere Fotos und Details erhalten! Dachterrassen- Maisonette direkt an einem wunderschönen Park - inkl. Hallenbad, Wellnessbereich, Dampbad und Fitnessraum! Im Herzen des 22. Wiener Bezirks - direkt am Kirschblütenpark - liegt diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung inkl. Lift! Die Maisonette verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen aufteilen. Eines der Highlights der Wohnung ist die ca. 33 m² große Terrasse, eine grüne Ruhe-Oase zum Entspannen - mitten in der Stadt! Durch die großen Glasfronten, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen und die südwestseitige Ausrichtung, ist die Wohnung stets herrlich lichtdurchflutet. Die praktische Fensterfolien im Schlafbereich und der Galerie ermöglichen keinen Einblick in die Wohnung, ohne den Blick von der Wohnung nach Außen einzuschränken. Durch die installierte Klimaanlage und die elektrischen Außen- und Innenbeschattung hat es auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur in der Wohnung. Das absolute Highlight der Wohnung ist das hausinterne frisch sanierte beheizte Hallenbad mit angrenzendem Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Die Außen-Liegefläche bietet im Sommer Platz, um Sonnenstunden zu genießen. Den Bewohnern stehen das Hallenbad und diverse Fitnessgeräte stets zur freien Verfügung. Das Gebäude liegt direkt neben dem Kirschblütenpark, durch die direkten Zugänge sind Sie sofort im Grünen. Das Objekt punktet ebenfalls mit seiner fantastischen Infrastruktur. Das Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingcenter, die Straßenbahnlinien 25 und 26, sowie die U-Bahnstation U1 Kagran sind fußläufig rasch erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten in die Innenstadt! Der Bildungscampus, sowie die Buslinie 27A liegen vor der Haustüre und sind in weniger als 100 m erreichbar. Die Wohnung liegt im 5. Stock. Nur in diesen führen sogar 2 Lifte. Mit diesen gelangen Sie bequem von den direkt beim Lift befindlichen Garagenplätzen bis zur Wohnung. Im angegebenen Kaufpreis ist kein Tiefgaragenstellplatz inkludiert, es besteht jedoch die Möglichkeit zusätzlich bis zu 3 Stellplätze zu erwerben. DETAILS: > ca. 107 m² Wohnfläche > ca. 33 m² Terrasse - südwestlich ausgerichtet > Kellerabteil > Zentralheizung > 5. Liftstock > Außen- sowie Innenbeschattung > Klimaanlage > Parkettboden - Echtholz > komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten > Baujahr 2003 > vollmöbliert > Hallenbad, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Fitnessraum - Benutzung in den Betriebskosten enthalten > Tiefgarage RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großzügiger Wohn- Essbereich, Zugang zur Dachterrasse, Küche, WC, Abstellraum, Vorraum 2. Ebene: 2 Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer mit Dusch-Wanne und WC IN DER NÄHE: Donauzentrum, U1 Station Kagran, Straßenbahnlinien 25 und 26, Buslinie 27A, Kirschblütenpark, Bildungscampus Betriebskosten € 569,00, im Vorjahr gab es ein Betriebskostenguthaben, daher lagen die Betriebskosten im Jahr 2023 bei € 486,-. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer bezaubernden Anlage direkt am Wolfgangsees und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Erholungssuchende. Die Wohnung liegt in einer charmanten Anlage, die 1972 erbaut wurde und sich auf einer Gesamtfläche von etwa 36.000 m² erstreckt. Die Anlage besteht aus insgesamt 8 zweistöckigen Gebäuden. Ein exklusiver Badeplatz am See, der ausschließlich von den Eigentümern und deren Gästen genutzt werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist über eine ruhige Sackgasse erreichbar. Die Parzelle am See umfasst ca. 1.350 m² und bietet Platz für Sonnenliegen und -schirme. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock ohne Aufzug und bietet einen herrlichen Ausblick auf den See. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche und einem angrenzenden ca. 13 m² großen Westbalkon, einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer und einem zusätzlichen separaten WC. Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde 2020 komplett renoviert. Die Heizung kann über eine App von überall aus gesteuert werden. Die Vermietung der Wohnung über Plattformen wie Airbnb ist nicht gestattet. Stattdessen ist die Nutzung durch Eigentümer, Familienangehörige oder Freunde zu Erholungszwecken möglich. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern eine Sauna, das Hallenbad und Erholungsflächen im benachbarten Gebäude zur Verfügung. Das Zentrum von Sankt Wolfgang ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie die Postalm und den Schafberg. Auch die Städte Bad Ischl und Salzburg mit seinem Flughafen sind gut erreichbar. HWB 82,00 kWh Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf rund 17.900 m² - uneinsichtiger - Grundstücksfläche im Herzen des Wienerwaldes präsentiert sich dieses atemberaubende Anwesen. Hier erleben Sie absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten einer malerischen Naturkulisse. Die einzigartige Lage bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt müssen Sie nicht verzichten: Die Wiener Stadteinfahrt ist nur etwa 25(!), und die Staatsoper etwa 45 Autominuten entfernt. Diese perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zur Bundeshauptstadt macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. 17.888 m² – Eine wahre Oase der Abgeschiedenheit. Das weitläufige Grundstück steht für absolute Uneinsehbarkeit und bietet Ihnen eine unvergleichliche Privatsphäre. Eine Privatzufahrt führt direkt zu Ihrem weitläufigen Anwesen und dem beeindruckenden privaten Teich, der sich über 1.770 m² erstreckt und mit einem charmanten Steg ausgestattet ist. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und in Ihrem eigenen Paradies zur Ruhe kommen. Auf etwa 635 m² Nutzfläche bietet Ihnen das Anwesen: Weitläufiger Wohnbereich mit über 7 Meter Raumhöhe und übergroßem Kamin, 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, Koch- und Essbereich, Arbeitszimmer. Eine rund 87 m² große Galerie im Dachgeschoss bei der Sie Ihrer Kreativität, Ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen können. Eine luxuriöses Hallenbad, welches zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Squash-Halle für Ihre sportlichen Aktivitäten. Ein majestätischer, privater Teich mit über 1.770 m² Fläche und einem idyllischen Steg – perfekt für ruhige Momente und Freizeitaktivitäten. Ein Kaminbereich, der für gemütliche Abende geschaffen ist. Eine weitläufige Terrasse und ein Balkon, die herrliche Ausblicke auf die Umgebung, also auf das eigene Land, ermöglichen. Weiters ist die Liegenschaft großflächig unterkellert und mit einer großzügigen Doppelgarage ausgestattet. Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie mit Ötscherblick in der Bezirkshauptstadt und Mostviertelmetropole Amstetten. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 215 m² Wohnfläche und das Grundstück mit einer optimalen Größe von ca. 900 m² ist es bestens geeignet für Familien oder Personen, die einfach nur geräumig wohnen möchten und eine Toplage in Zentrumsnähe suchen. Diese Stadtvilla wurde vom Architekten DI Schimek geplant und ca. 1980 errichtet. Sie wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit der nahezu bestmöglichen Ausstattung erbaut und verfügt über eine großzügige, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Naturstein inkl. einer integrierten Grillstation, einer Doppelgarage und zwei vorgelagerten Kfz-Abstellplätzen. Im Inneren finden Sie eine zur Villa passende Einrichtung mit Fliesen, Echtholzparkettböden, Marmor, Kachelofen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, einer Einbauküche uvm. Die Villa ist im Grundriss sehr großzügig gestaltet und daher auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut geeignet. Falls Sie noch zusätzlichen Platz benötigen, stehen Ihnen die noch nicht ausgebauten Dachbodenflächen im 1. OG bzw. die Fläche über dem 1. OG zur freien Gestaltung zu Verfügung. Aktuell sind zwei Wohnebenen und ein komplettes Kellergeschoss inkl. Wellnessbereich vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang Diele Garderobe und Gäste-WC großes Speisezimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer Küche mit angrenzender Speis Wirtschaftsküche Vorraum zu einem ebenerdigen Schlafzimmer mit eigenem, angrenzenden Nassbereich (Dusche, Waschbecken und WC) Doppelgarage mit direktem Zugang in den Windfang Obergeschoss: Diele Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang in das großzügige Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und separates WC) Zimmer mit Ausgang auf den Balkon großer offener Bereich, der an die Diele anschließt und sich ideal als Schrankraum eignen würde große Dachbodenflächen im Obergeschoss bzw. noch darüber, in Summe über 160 m² Kellergeschoss: Heimwerker aufgepasst:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, große Einfamilienhaus im Ortsteil Aufhausen in der Gemeinde Piesendorf. Vom sonnigen Garten, welcher sich auf der Südseite des Hauses befindet, genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und das Kitzsteinhorn. RÄUMLICHKEITEN: Keller: Heizraum, Pelletsraum, Hobbyraum, Lagerkeller, Filterraum bzw. Lüftungsanlagenraum für Hallenbad. Erdgeschoß: Wohnraum, Diele, Küche, Speis, WC, Hallenbad mit WC, Dusche und Saunaanlage. Obergeschoß: Eingang mit Windfang, Garderobe, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Galerie, 2 Zimmer mit Bad, 1 Zimmer mit Bad - WC getrennt und Schrankraum. Außen: Doppelgarage mit darunterliegenden Geräteraum mit ca. 36 m2 je. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: Gesamt: ca. 4.467 m2 Bauland ca. 4.117 m2 Grünland ca. 350 m2 BAUJAHR UND SANIERUNGEN: BJ: 1978, laufend saniert 2005 Blechdach neu 2005 Solaranlage (20 m2 Sonnenkraft Flachkollektoren, Pufferspeicher 2.000l) 2021: Fenster im OG neu (3-fach verglast Holz-Alu) 2021/22: Fassade + Isolierung im OG neu 2022 Fenster im EG neu (3-fach verglast Holz-Alu) 2022/23 Fassade + Isolierung im EG neu 2022 Heizung Pellets neu (vorher Öl) HEIZUNG: großteils Heizkörper im Vorraum und Hallenbad Fußbodenheizung WASSER / KANAL: Wasser + Kanalisation angeschlossen SONSTIGES: inkl. Einbauküche und Einbaumöbel keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren! Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Ve... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf rund 17.900 m² - uneinsichtiger - Grundstücksfläche im Herzen des Wienerwaldes präsentiert sich dieses atemberaubende Anwesen. Hier erleben Sie absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten einer malerischen Naturkulisse. Die einzigartige Lage bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt müssen Sie nicht verzichten: Die Wiener Stadteinfahrt ist nur etwa 25(!), und die Staatsoper etwa 45 Autominuten entfernt. Diese perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zur Bundeshauptstadt macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. 17.888 m² – Eine wahre Oase der Abgeschiedenheit. Das weitläufige Grundstück steht für absolute Uneinsehbarkeit und bietet Ihnen eine unvergleichliche Privatsphäre. Eine Privatzufahrt führt direkt zu Ihrem weitläufigen Anwesen und dem beeindruckenden privaten Teich, der sich über 1.770 m² erstreckt und mit einem charmanten Steg ausgestattet ist. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und in Ihrem eigenen Paradies zur Ruhe kommen. Auf etwa 635 m² Nutzfläche bietet Ihnen das Anwesen: Weitläufiger Wohnbereich mit über 7 Meter Raumhöhe und übergroßem Kamin, 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, Koch- und Essbereich, Arbeitszimmer. Eine rund 87 m² große Galerie im Dachgeschoss bei der Sie Ihrer Kreativität, Ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen können. Eine luxuriöses Hallenbad, welches zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Squash-Halle für Ihre sportlichen Aktivitäten. Ein majestätischer, privater Teich mit über 1.770 m² Fläche und einem idyllischen Steg – perfekt für ruhige Momente und Freizeitaktivitäten. Ein Kaminbereich, der für gemütliche Abende geschaffen ist. Eine weitläufige Terrasse und ein Balkon, die herrliche Ausblicke auf die Umgebung, also auf das eigene Land, ermöglichen. Weiters ist die Liegenschaft großflächig unterkellert und mit einer großzügigen Doppelgarage ausgestattet. Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum ? raffiniert eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage in Innsbruck! ? Ausgezeichnete Infrastruktur! ? Herrliche Aussicht auf die Nordkette und über Innsbruck auf den 2 Balkonen! ? Raffinierte Raumaufteilung der ca. 93,75 m² großen Wohnung! ? Aufgeteilt in: 3 kommode Schlafzimmer, 1 imposantes Wohnzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC! ? Zahlreiche Allgemeinflächen wie z.B.: Grünflächen vorhanden! ? Ideal für Familien geeignet! ? Alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe! ? Das Hallenbad O-Dorf sowie der Baggersee sind leicht fußläufig erreichbar. ? 1 Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden! ? Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralheizung mit Fernwärme! ? 1 praktischer Lift ist vorhanden! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DWeitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Abstellplatz, separater Küche, Lift u. v. m.! ? Wohnfläche: ca. 65 m² ? Baujahr: ca. 1964 ? Zentrale, ruhige, sonnige Lage ? Erneuerung der Fassade, Fenstertausch, Wärmedämmung : 2010/2011 ? Heizwärmebedarf: Klasse B ? Gesamtenergieeffizienz-Faktor: Klasse A ? Großzügiger Schnitt ? Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert ? Ideal für Kleinfamilien, Senioren, alleinstehende Personen Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AWeitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Die Dachgeschoss-Wohnung ( 2. OG) befindet sich in einem Gewerbeobjekt. Die Komplettsanierung des Gebäudes im Jahr 2003 umfasste auch Dämmung sowie neue Fenster. Der selbst (!) produzierte Strom aus Photovoltaik wird ebenso für die Heizung verwendet. Die vermietbaren Büroflächen befinden sich im EG und 1. OG - der Wohnung gegenüberliegend ist ein Betrieb aus dem Energiesektor eingemietet. Das Objekt liegt supergünstig in der Nähe der B106 Mölltal Bundesstraße. Für die neuen Mieter stehen zwei Parkplätze bereit. Der Vermieter ist ein renommiertes Unternehmen aus Salzburg. Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort bildet der Tourismus eine starke Säule, ein Teil der Gemeinde liegt im Nationalpark Hohe Tauern. Das Gemeindegebiet umfasst 19 Ortschaften. Direkte Busverbindungen bestehen nach Mallnitz, Heiligenblut sowie in die Bezirksstadt Spittal an der Drau. Der Bildungscampus besteht aus Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Praktische Ärzte und Zahnarzt sind im Ort. Die Freizeiteinrichtungen umfassen das Erlebnisbad mit Hallenbad, Freibad, Sauna und Massagen, einen Abenteuerspielplatz, Motorikpark mit 28 Stationen sowie einen Hochseilklettergarten. Die Groppensteinschlucht bietet einen inszenierten Schluchtenweg. Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Obervellach. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bisher wurden Gewerbeimmobilien wie diese in erster Linie von Firmen des Bausektors genutzt. Dieses Gebäude im Gewerbepark Obervellach wurde im Jahre 2003 komplett saniert , wozu u.a. die Dämmung sowie neue Fenster gehören. Der selbst (!) produzierte Strom aus Photovoltaik wird auch für die Heizung verwendet. Die vermietbaren Büroflächen gehören zum EG und 1. Stock. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein zentraler Empfang. Jede Etage wird durch eine separate Teeküche und WC ergänzt. Großer Vorteil: Beide betrieblichen Geschosse sind auch separat anzumieten; also auch für zwei verschiedene Firmen. Mitarbeitern und Kunden stehen insgesamt 8 Parkplätze zur Verfügung. Abseits von Wohnanlagen liegt dieses Objekt sehr verkehrsgünstig an der B16 Mölltaler Bundesstraße. Der Vermieter ist ein renommiertes Unternehmen aus Salzburg. Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort bildet der Tourismus eine starke Säule, ein Teil der Gemeinde liegt im Nationalpark Hohe Tauern. Das Gemeindegebiet umfasst 19 Ortschaften. Direkte Busverbindungen bestehen nach Mallnitz, Heiligenblut sowie in die Bezirksstadt Spittal an der Drau. Der Bildungscampus besteht aus Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Praktische Ärzte und Zahnarzt sind im Ort. Die Freizeiteinrichtungen umfassen das Erlebnisbad mit Hallenbad, Freibad, Sauna und Massagen, einen Abenteuerspielplatz, Motorikpark mit 28 Stationen sowie einen Hochseilklettergarten. Die Groppensteinschlucht bietet einen inszenierten Schluchtenweg. Vom Büroraum zum Lebensraum - mieten in Obervellach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL IN DER WALDVIERTLER STADTGEMEINDE GROSS GERUNGS ZU MIETEN Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Das im Zentrum von Groß Gerungs gelegene Geschäftslokal wird derzeit ca. zur Hälfte als Sonnenstudio genutzt, welches als solches weitergeführt werden kann. Sollte kein Bedarf am Studio bestehen, wird es geräumt und es steht dann die gesamte Fläche als Verkaufslokal zur Verfügung. Keine Gastronomie! OBJEKTDETAILS * Verfügbare Fläche: 208m² davon Sonnenstudio ca. 90m² * WC und Bad * Ideal für Arztpraxis, ZUSATZINFORMATIONEN VERFÜGBARKEIT Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. BARRIEREFREIHEIT Der Zugang kann barrierefrei gestaltet werden. PARKEN Parkplätze sind am Grundstück und ein öffentlicher Parkplatz befindet direkt hinter dem Objekt. ENERGIE Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Derzeit wird das Objekt mittels Fernwärme beheizt. SANIERUNGSAUFWAND Die notwendigen Sanierungen werden noch vom Vermieter durchgeführt. SONSTIGES Arbeitsplätze sind in der Gemeinde und der Region verfügbar. Viele aus der Region pendeln zum Arbeiten in die ca. 80 km entfernte Voestalpine. NAHVERSORGUNG * Bäckerei * Banken * Supermärkte * Drogeriemarkt * Trafik * Gasthäuser * und diverse Geschäfte MEDIZINISCHE VERSORGUNG * Apotheke * Praktische Ärzte * Zahnärzte * Frauenarzt * Physiotherapeutinnen * Ernährungswissenschafterin * Orthopädischer Schumacher * Herz Kreislauf Zentrum * Krankenhaus 18KM BILDUNG * Kindergärten * Volksschule * Mittelschule * Musikschule * Volkshochschule * Höhere Schulen ca. 19 km KULTUR * Theatergruppe * Musikkapelle * Chorgemeinschaft * Kulturverein * u.v.m. SPORT * Fußball * Tennis * Volleyball * Hallenbad, Sauna * Naturfreibad * Stockschießen * Wandern * Biken * Motorikpark * Langlauf * u.v.m. ENTFERNUNGEN * Wien: ca.145 km * St.Pölten: ca. 100 km * Krems: ca. 70 km * Zwettl: ca. 18 km * Linz: ca. 80 km - direkte Busverbindung UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]