Suchergebnisse für "hallen kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hier kommt eine sehr seltene Gelegenheit zum Verkauf! In einem attraktiven Wohnhaus, im Westen von Hall wird eine west-seitige, sonnige 2-Zimmer Terrassenwohnung verkauft. Das Wohnhaus wurde 2003 von den Eigentümern errichtet und von ihnen auch laufend gepflegt und saniert - es besteht absolut kein Sanierungsbedarf! Die Wohnung besticht durch große Fensterfronten, hochwertige Parkett- und Fliesenböden und einen sonnigen westseitigen Balkon mit langen Sonnenstunden. Die Wohnung ist optimal unterteilt in einen geräumigen Eingangsbereich, mit viel Platz für Garderobe etc., ein ostseitiges Schlafzimmer, einen großen Abstellraum, ein großzügiges Bad mit Badewanne und einer westseitigen Küche mit chilligen Barbereich und Zugang zum geräumigen, überdachten Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls westseitig und mit einem wunderschönen dunklen Holzparkett ausgestattet und bietet Blick ins Grüne und ebenfalls Zugang auf den Balkon. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden! Im Westen des Hauses befindet sich ein großes begrüntes Grundstück mit Baumbestand, was die Wohnqualität sehr attraktiv macht - für dieses Grundstück ist ein Bauverbot erlassen worden und bleibt somit in dieser Qualität bestehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem belebten Handels- und Gewerbegebiet. Das Grundstück ist flach und somit einfach bebaubar. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn, die unmittelbar erreichbar ist. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 5.028 m² und bietet somit genügend Platz für die Ansiedlung eines Gewerbebetriebs. Besonders für Unternehmen mit einem erhöhten Bedarf an Lager- und Dispositionsflächen, zusätzlich zu Büros, ist diese Immobilie ideal geeignet. Der Zugang für LKW ist aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn äußerst einfach und schnell. In der direkten Umgebung der Gewerbeimmobilie befinden sich zahlreiche weitere Unternehmen, was zu einem regen Austausch und einer belebten Geschäftsumgebung führt. Dadurch können Synergieeffekte genutzt werden und es ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Partnerschaften. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 4,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus mit Keller und Garage aus dem Jahr 2001, mit einer Erweiterung im Obergeschoss im Jahr 2004; Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich eine Waschküche, Abstellräume, ein Fitnessraum und Versorgungsräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Diele und ein WC mit einer Fläche von 72,41 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Vorraum, zwei Kinderzimmer und ein Balkon (18,59 m²) mit einer Fläche von 76,47 m². Im zweiten Obergeschoss gibt es einen Windfang, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine teilweise überdachte Terrasse (19,35 m²) mit einer Fläche von 65,07 m². Schätzwert: 1.176.000 EUR Geringstes Gebot: 588.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der edle Eichendielenboden ins Auge, der nicht nur schön aussieht, sondern auch angenehm unter den Füßen ist. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, die ein helles und geräumiges Ambiente schafft. Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die Türbeschläge, Schalter und Steckermaterialien sind in schwarzem Finish gehalten, was einen modernen und eleganten Touch verleiht. Der Wohnraum ist geschickt mit einem eleganten Essbereich verbunden, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über moderne Sanitärinstallationen sowie großformartiges, premium Fliesenmaterial und Armaturen. Es bietet eine entspannende Atmosphäre für ein erfrischendes Bad oder eine belebende Dusche nach einem langen Tag. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Gartenfläche, die sich perfekt für Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien eignet. Der Garten bietet Raum für Kreativität und Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen und lädt dazu ein, Ihre grünen Daumenqualitäten zu entfalten. Die schwarze hochwertige Küche mit Anti Finger Print Fronten ist mit Steinarbeitsplatten und hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen Die untere Etage ist besonders vielseitig, denn hier befinden sich ein Badezimmer und zwei weiter Räume, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Diese Räume besitzen eine Fläche von 12,16m² und 11,22m² und bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten, einen Fitnessraum zu gestalten oder sogar einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche 43,97 m² Terrassenfläche 4,00 m² Gartenfläche 30,37 m² Gesamtfläche 78,34 m² Kaufpreis 399.900,00€ Küche 15.000,00€ Gesamtpreis 414.900,00€ Optional können Sie auch einen Parkplatz um 18.000,00 erwerben. Auch ein Tiefgaragenplatz wird angeboten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Loidesthal KAUF - Großes landwirtschaftliches Anwesen mit Halle SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/8W9g Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Loidesthal, einem gemütlichen Ort in der Nähe von Zistersdorf. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2000 renoviert. Bei der Renovierung wurden eine Vollwärmefassade, neue Fenster und Beläge, sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer eingebaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und 3 Zimmern. Weiters befinden sich eine Sommerküche, eine Garage und eine großen Halle (früher ein Stall) am Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auch mit Festbrennstoffen betrieben werden kann. Über einen Innenhof gelangt man in die ehemalige Tierhalle. Nach rückwärts geht das Grundstück in eine Hanglage über. Ein Gewölbe ist ebenerdig begehbar, in den oberen Stadel gelangt man über Stufen. Dieser liegt am anderen Ende des Grundstücks und kann straßenseitig gerade befahren werden. Dieses charmante Einfamilienhaus in Loidesthal bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause sucht. Wohnfläche ca. 100m² Grundstücksfläche ca. 1350m² Kaufpreis EUR 199.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Verkaufe dieses Grundstück im erweiterten Ortskern Bad Hall. Größe 926m2 Aufschließungsgebühren bereits entrichtet (Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag) Kein Bauzwang! Zur Straße hinunter Hanglage, weiter oben eher flach. Super Aussicht. Keine Maklerprovision. Kein Bebauungsplan, es zählt nur der übergeordnete Bebauungsplan für Zone 1 Bad Hall. <500m diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Busterminal ca. 500m Stadtplatz Bad Hall Fahrradweg richtung Rohr/Sierning/Waldneukirchen gleich angrenzend, in 10 Minuten sind sie mit dem Fahrrad beim Bahnhof Rohr... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Attraktive Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage in Bad Hall. Das klingt nach einem wunderbaren Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 165 m² viel Platz für eine Familie. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre, ideal für romantische Abende auf der großen Terrasse. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Tel] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Suchen Sie nach einer guten Geldanlage, dann sind Sie hier genau richtig. An sehr gefragter Lage in Hall in Tirol . Das Haus ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wohnen und Arbeiten zum Beispiel Therapie . Treuhändler, Tierarzt..ect.. Viele PP und 3 grosse Garagen . Hier bietet sich ihnen eine besondere Gelegenheit. Das Grundstück ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus welches jedoch Sanierungsbedürftig ist. Grundstücksgrösse 750 . Gerne stehe ich bei Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung . Mathys [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Zum Verkauf stehen insgesamt FÜNF großzügige Tiefgaragenstellplatze (keine Stapelparker) zu einem unglaublichen Paketpreis von insgesamt netto 80.500,- EUR (optierter Kaufpreis zzgl. USt.) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020/21. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 6, 8 & 10 in 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihre zukünftigen Mieter! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt je Tiefgaragenplatz. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 1000,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Dieses Tiefgaragen-Paket eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 804,- EUR (67,- EUR/Monat) x 5 Tiefgaragenplätze = 4.020,- EUR/Jahr würde dies eine Rendite von etwa ca. 5,0% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Mehrparteienhaus mit Halle in schöner Siedlungslage mit toller Aussicht! Das solide errichtete Haus besteht aus 5 Wohnungen und einer großen Halle/Garage auf 972 m² Grundstücksfläche. Alle Wohnungen sind mit einer soliden Grundausstattung möbliert mit Küche und Bad. Eine Nahwärme-Heizung versorgt das Haus thermisch zuverlässig und wirtschaftlich. Im Erdgeschoss bietet die große Halle/Garage diverse Möglichkeiten zur Nutzung, Auto, Lager, Basteln usw. Vor dem Haus befinden sich für jede Wohneinheit PKW-Abstellplätze. Hausaufteilung: Top 1 mit 43,61 m² Top 2 mit 73,17 m² Top 3 mit 43,28 m² Top 4 mit 64,80 m² Top 5 mit 88,17 m² Halle/Garage mit 210,90 m² zzgl. Nebenräume ca. 50 m² Zusammenstellung: Wohnnutzfläche der 5 Wohnungen beträgt gesamt ca. 313 m² Halle/Garage mit Nebenräumen ca. 260 m² Die Wohnungen sind alle mit befristeten Verträgen vermietet. Sie haben somit die Möglichkeit diese auch selbst zu nutzen. Die Verträge sind Index gebunden und erzielen eine gute Rendite. Die Halle/Garage ist derzeit nicht vergeben und bietet daher noch zusätzliche Einnahmen. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses. Alle wesentlichen Bauarbeiten und Installationen werden professionell durchgeführt, sodass Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können. Einfach einziehen und sich wohlfühlen – wir kümmern uns um den Rest. Flexibilität bei Fundament und Standort Bitte beachten Sie, dass die Bodenplatte bzw. ein Keller sowie das Grundstück nicht in diesem Angebot enthalten sind. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Traumhaus an Ihrem Wunschstandort zu realisieren und die Fundamentlösung zu wählen, die perfekt zu Ihren Plänen passt. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch hierbei mit unserer Expertise und begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem stilvollen, nachhaltigen und perfekt durchdachten Eigenheim - Wir freuen uns darauf, Sie von der Planung bis zum Einzug zu begleiten und gemeinsam Ihren Traum wahr werden zu lassen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights: • Die unverbaubare Lage der Immobilie bietet uneingeschränkten Blick in die Ferne bis ins Voralpenland • Pool 8 x 4 m mit Römertreppe • Whirlpool für 5 Personen • 2 Garten-Pavillons mit je 15 m² • Vollmöbliert inklusive Elektrogeräte • Alle Räume mit Fußbodenheizung • Geringer HWB, günstige Gasheizung • Alarmanlage mit Innenraumüberwachung • Fliesenboden in allen Räumen • Wendeltreppe aus Holz • Sehr hochwertige Ausstattung in neuwertigem Zustand • Ruhige Wohngegend • Garage Einfach einziehen, wohlfühlen und genießen – das Haus wird komplett eingerichtet und voll ausgestattet übergeben. Eckdaten: Grundstück: 645 m² Wohnfläche: 175 m² EG: 84 m² OG: 91 m² DG: Zusätzlich kann das Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 90 m² ausgebaut werden – Anschlüsse für die Fußbodenheizung sind bereits vorgesehen. 2 Gartenpavillons je 15 m² Obergeschoß: Das Vorzimmer mit Garderobe besteht aus Massivholz und wurde von einer Tischlerei maßgefertigt. Von dort aus gelangt man in das Master-Bad mit Badewanne und Duschkabine, 2 Waschbecken mit Spiegeln und Schränken. Ein WC mit Waschbecken ist räumlich abgetrennt. Vom Vorzimmer gelangt man in den Schrankraum mit Schränken an beiden Seiten für maximalen Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit italienischen Stilmöbeln aus San Marino der Marke ARREDOCLASSIC ausgestattet. Das Modell „Leonardo“ besteht aus einem Doppelbett (1 große Matratze), zwei Nachtkästchen und einer Kommode. Ebenso verbaut ist ein Sternenhimmel mit dimmbaren Leuchtkörpern. Der Balkon reicht von der Ost- über die Süd- bis hin zur Westseite und ist durchgehend verbunden. Das große Wohnzimmer im Penthouse-Stil ist ein Highlight im Haus, die Ost-, Süd- und Westseite wird durch die vollflächige Glasfront von Tageslicht von der Früh bis abends durchflutet. Das Wohnzimmer wurde von einer Tischlerei maßgefertigt und besteht aus einer Bar mit integrierten Spotlights, eingebautem Kühl-/Gefrierschrank und 2 Barhockern, Schränken zum Teil aus Glas sowie einer Wohnwand. Der italienische Stil der Einrichtung setzt sich über die markanten Säulen sowie die Wohnwand mit eingebautem SAMSUNG Fernseher, der sich hinter einem Bilderrahmen verbirgt, fort. Ein Soundsystem liefert den passenden Klang im Wohnzimmer. Das gemütliche Ecksofa der Marke BRETZ, Modell Cloud 7 XL mit echt bezogenem Rücken ist ein Eye-Catcher, ist ebenso inkludiert und bietet mit einer Abmessung von 318 x 318 cm ausreichend Sitzgelegenheit für die gesamte Familie sowie Gäste. Erdgeschoß: Die cremefarbene Einbauküche umfasst neben zwei Arbeitsplatten, einer Bar in Richtung Pool-/Gartenseite ein Ceranfeld mit Dunstabzug, einen AEG Backofen, eine Kühl-/Gefrierschrank-Kombination mit eigenem Getränke- und Obst/Gemüse-Fach und einen Geschirrspüler. Das Esszimmer ist ausgestattet mit venezianischen Stilmöbeln aus Italien der Marke „CAMELGROUP“ (Venetien) bestehend aus einem ausziehbaren Esstisch mit sechs Stühlen und einer Kommode. Im Stiegenhaus verbindet eine weiße Holz-Wendeltreppe das Untergeschoß mit dem Obergeschoß, die bei Bedarf bis ins Dachgeschoß weitergeführt werden kann – die entsprechende Ausnehmung in der Decke zum Dachgeschoß ist bereits vorgesehen. Das Badezimmer im EG umfasst ein WC, ein Waschbecken sowie zwei Schränke. Daran angrenzend befindet sich ein Waschraum mit AEG Waschmaschine sowie die VIESSMANN Heiztechnik mit Boiler für Gasheizung und Warmwasser. Ein weiterer Raum dient derzeit als Fitnessraum, kann aber ebenso als Büro genützt werden – entsprechende IT Anschlüsse sind vorhanden. Eine großzügige Vorratskammer bietet ausreichend Platz für Lebensmittel. Die Regale können auch als Stauraum für Kleidung genützt werden. Außenbereich: Von der Küche und vom Esszimmer gelangt man direkt in den Garten und zum Swimming Pool mit einer Abmessung von 8 x 4 Meter plus Römertreppe. Die ferngesteuerte Unterflur-Abdeckung mit Solarpanelen erwärmt das Wasser sehr schnell und verschwindet im geöffneten Pool vollständig unterhalb des Pools, so dass keine Abdeckung neben dem Pool verstaut werden muss. Der Glasfilter wurde kürzlich erneuert und sorgt für glasklare Wasserqualität. Die Pool-Scheinwerfer wurden heuer gegen energiesparende LED RGB Leuchten getauscht, die sich ebenfalls per Fernbedienung steuern lassen. Zusätzlich bietet ein 215 x 215 cm großer Whirlpool Platz für 5 Personen, der das ganze Jahr über betrieben werden kann. Im Garten befinden sich 2 Pavillons mit jeweils 15 m² Fläche. Die Pavillons sind mit Sitzgarnituren und einer Anrichte ausgestattet, ein Soundsystem ist in beiden Bereichen installiert, ebenso eine dimmbare Beleuchtung sowie jeweils 2 Heizstrahler. Beide Pavillons sind rundum mit elektrisch und individuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Werden alle Jalousien geöffnet, so sind fast nur noch Säulen zu sehen, die eine tempelartigen Silhouetten ergeben. Ein Griller aus Stein befindet sich in unmittelbarer Nähe eines der beiden Pavillons auf dem Rasen. An der Vorderseite befinden sich direkt an das Haus anschließend 1 Garage sowie 4 - 5 Abstellplätze direkt am eigenen Grund und weitere Parkflächen vor dem Haus. Das Haus wird privat verkauft, wodurch die Maklerprovision entfällt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]