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#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils ! Diese einzigartige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit wenigen Einheiten und bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch die perfekte Verbindung von Wohnen im Grünen und modernem Luxus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² und 5 Zimmern, einer herrlichen ca. 50m² Terrasse inkl. einem überdachten Bereich (ca. 30m²) steht Ihnen hier ein wahrer Wohntraum zur Verfügung. Der klimatisierte Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, einen großzügigen Essplatz und einer gemütlichen Sofaecke mit herrlichem und unverbaubarem Ausblick. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Hebe-Schiebetüre oder auch über die Terrassentüre auf die schöne Terrasse, die großzügig überdacht ist. Die überdachte Terrasse kann natürlich im Sommer, aber auch in den Übergangszeiten genutzt werden und verlängert durch Heizstrahler die Saison im Außenbereich. Das Highlight des Außenbereichs ist nicht nur die herrliche Aussicht, sondern auch ein Whirlpool, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 4 weitere Räume, die sich optimal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten lassen. Das Bad mit einer großen verglasten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem schönen Waschtisch bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC beim Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Zur Einheit gehören außerdem zwei KFZ-Abstellplätze mit E-Ladestation und ein geräumiges Lager im Erdgeschoß. Eine eigene PV-Anlage für die Dachgeschoßwohnung, ein Multimediasystem im Innen und Außenbereich, sowie die in der ganzen Wohnung verbaute Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die traumhafte Wohnung kann nach terminlicher Vereinbaurng besichtigt werden. Ein aussagekräftiges Exposé der Immobilie kann gerne vorab übermittelt werden. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das 2.397 m² große Grundstück, welches zur Westseite hin unbebaut ist, befindet sich in einem mit Mischgebiet eingeschränkter betrieblicher Nutzung sowie eingeschränkter Wohnnutzung. Die Widmung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu, jedoch sind bestimmte Einschränkungen zu berücksichtigen. Unzulässig sind: Speditionen, Frächter, Erdbeweger samt Nebentätigkeiten, Abfallsammler, -verwerter und -behandler, Gemüsebe und -verarbeiter, Gemüsegroßhandel, Gesundheits- und Sozialdienstleistungen sowie touristische Dienstleistungen, Lager auf über 30% der Nutzfläche, Einzel- und Großhandel auf über 20% der Grund- bzw. Geschoßflächen, reine Stellplatzvermietungen Durch die rechtskräftige Widmung und einem projektbezogenen Bebauungsplan ist das Grundstück baureif und kann sofort bebaut werden. Die höchstzulässige Baumassendichte des Grundstücks beträgt 4,55. Zum Drohnenflug: https://watch.wave.video/c Nqi0f MWd5xi Qg6S (Link in den Browser kopieren)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hier kommt eine sehr seltene Gelegenheit zum Verkauf! In einem attraktiven Wohnhaus, im Westen von Hall wird eine west-seitige, sonnige 2-Zimmer Terrassenwohnung verkauft. Das Wohnhaus wurde 2003 von den Eigentümern errichtet und von ihnen auch laufend gepflegt und saniert - es besteht absolut kein Sanierungsbedarf! Die Wohnung besticht durch große Fensterfronten, hochwertige Parkett- und Fliesenböden und einen sonnigen westseitigen Balkon mit langen Sonnenstunden. Die Wohnung ist optimal unterteilt in einen geräumigen Eingangsbereich, mit viel Platz für Garderobe etc., ein ostseitiges Schlafzimmer, einen großen Abstellraum, ein großzügiges Bad mit Badewanne und einer westseitigen Küche mit chilligen Barbereich und Zugang zum geräumigen, überdachten Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls westseitig und mit einem wunderschönen dunklen Holzparkett ausgestattet und bietet Blick ins Grüne und ebenfalls Zugang auf den Balkon. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden! Im Westen des Hauses befindet sich ein großes begrüntes Grundstück mit Baumbestand, was die Wohnqualität sehr attraktiv macht - für dieses Grundstück ist ein Bauverbot erlassen worden und bleibt somit in dieser Qualität bestehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Perfekte Zuhause für Großfamilien: Geräumiges Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor Die Lage... Pfarrkirchen bei Bad Hall, ein idyllischer Ort im Kurbezirk Bad Hall, bietet natürliche Schönheit und traditionellen Charme. Die Gemeinde liegt inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen, nur einen kurzen Weg von der bekannten Kurstadt Bad Hall entfernt. Bewohner genießen eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die umliegenden Städte Steyr, Wels und Linz sind ebenfalls gut angebunden. Die Ortschaft Feyregg ist vom Ortszentrum nicht einmal 2 km, das Bad Haller Zentrum ist gerade einmal etwas mehr als 2 km entfernt. Nach Steyr sind es ca. 21 km, nach Wels ca. 26 km und nach Linz ca. 39 km. Das Mehrfamilienhaus… erbaut im Jahr 1989; mit rund 194m² Wohnfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten; zusätzliche Optionen für den Ausbau von Wohnfläche sind gegeben; ein zentraler Flur führt in die zahlreichen Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzenden Büro, voll ausgestattete Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein Schrankzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab; ein Highlight die Terrasse mit dem weitläufigen Balkon; das Untergeschoss mit Garage Hobby- und Kellerräumen erfüllt alle Bedürfnisse an Stauraum und Funktionalität; Zustand... insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand; die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas; der Dachboden befindet sich im Rohzustand Grundstück... bietet eine Fläche von rund 980m²; ausreichend Stellplätze vorhanden; Der Verkauf: erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Einfach einzigartig großzügig - dieses Haus ist ein Traumhaus mit viel Platz und Möglichkeiten. Ob Sie Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren, dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit und Flexibilität, Ihre Individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

Ehemalige Schlosserei mit großer Halle und zwei Wohnhäuser! Zufahrt von beiden Seiten möglich! Inklusive zwei geräumige Wohnhäuser, eines davon älter. Das Jüngere im vorderen Bereich, mit großer überdachter Sonnenterrasse. Sehr zentrale Lage in Gleisdorf Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte 0,5-1. Die Wasserleitung wurde erneuert, Fernwärmeanschluss wird möglich und Glasfaseranschluss ist möglich. Die Wohnräume des vorderen und jüngeren Wohnhauses, sind vom Innenhof erreichbar über eine großzügige Treppe und einem Treppenlift. Eine großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss, mit Küche, vier Zimmer, offenem Kamin und mit großer Sonnenterrase und sonnigem Wintergarten, großzügiges Badezimmer und WC, erwarten Sie hier. Weiter geht es im zweiten Obergeschoss mit vier Zimmer. Gegenüberliegend über den Flur im ersten Obergeschoss, erreicht man das ältere Wohnhaus. Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet eine Kombination aus vielseitiger Gewerbefläche, zwei geräumigen Wohnhäusern und einer ausgezeichneten Lage in Gleisdorf. Die erstklassige Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer idealen Wahl für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler. Gewerbefläche: Ehemalige Schlosserei mit großer Halle, ideal für Produktion, Lager oder Werkstätten. Zufahrt: Bequem von beiden Seiten möglich, ausgestattet mit einem elektrischen Tor für optimale Logistik und Sicherheit. Wohnhäuser: Haus 1: Älteres, solides Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot - vielseitig nutzbar. Haus 2: Moderneres Wohnhaus im vorderen Bereich mit einer großen, überdachten Sonnenterrasse - ideal als repräsentatives Wohnhaus, Büro oder zur Vermietung. Grundstück: Widmung Bauland Kerngebiet mit Bebauungsdichte 0,5-1 - bietet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Gesamtfläche: Ausreichend Platz für Erweiterungen, Neubauten oder individuelle Projekte. Zukunftssichere Infrastruktur: Wasserleitung wurde erneuert - ideal für moderne Anforderungen. Fernwärmeanschluss möglich - eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizoption. Glasfaseranschluss verfügbar - perfekt für Digitalisierung und moderne Kommunikation. Lagevorteile: Zentrale Lage in Gleisdorf Direkte Nähe zur A2 Südautobahn und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Hohe Frequenz, Attraktive Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe durch zentrale Position. Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Warum dieses Objekt? - Kombination aus Gewerbefläche und zwei separaten Wohnhäusern - perfekt für eine gemischte Nutzung. - Zukunftssichere Lage mit hervorragender Infrastruktur und wachsendem Potenzial. - Flexibilität bei der Nutzung und Entwicklung durch die Kerngebietswidmung mit Bebauungsdichte 0,5-1. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Eine Besonderheit in Hall in Tirol Es handelt sich hier wohl um eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in diesem Gebiet von Hall in Tirol. In der „Alten Landstraße“ und nur wenige Minuten von der Haller Altstadt entfernt, in ebener Ruhelage, wird ein ca. 1.044 m² großes Baugrundstück verkauft, das sich hervorragend für ein Mehrparteienhaus, ein Doppelhaus oder eine großzügige Privatvilla eignet. Das Baugrundstück ist nördlich und östlich von Feldern eingerahmt, südlich und westlich befinden sich Einfamilien- und Mehrparteienhäuser. Fußläufig erreichbar liegt nördlich das Haller Schwimmbad, nur einen Steinwurf entfernt das Haus zum Guten Hirten. Sämtliche Infrastruktur der Stadt Hall ist in wenigen Minuten Fahr- oder Gehzeit verfügbar. Verkehrstechnisch ist dieses Grundstück auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Zudem ist die Lage sehr ruhig und ländlich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Als Heizquelle für die neue Liegenschaft steht der nachhaltige Energieträger Fernwärme der Hall AG zur Verfügung. Im örtlichen Raumordnungskonzept der Stadt Hall ist für dieses Gebiet die Dichtestufe D3 ausgewiesen. Damit sollte sich auf der Liegenschaft auch ein Mehrparteienhaus umsetzen lassen. Kaufpreis: 1.298.000,00 €Nähere Details gerne auf Anfrage an: Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #hell

Diese einzigartige Immobilie im Zentrum von Gleisdorf vereint zwei geräumige Wohnhäuser mit großzügigem Platzangebot und bietet gleichzeitig vielseitige Gewerbemöglichkeiten. Die zentrale Lage und die vielfältige Nutzung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die Leben und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das vordere und jüngere Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen modernen Charme. Vom Innenhof aus gelangt man über eine großzügige Treppe oder einen praktischen Treppenlift in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer modernen Küche, vier Zimmern und einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die große überdachte Sonnenterrasse und der sonnige Wintergarten laden zu entspannten Stunden ein. Das großzügige Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Das ältere Wohnhaus, das über den Flur im ersten Obergeschoss erreichbar ist, bietet zusätzliches Potenzial. Mit seinem soliden Bauzustand ist es ideal für individuelle Gestaltungen oder Erweiterungen. Beide Häuser profitieren von der zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie garantiert. Neben den komfortablen Wohnbereichen bietet die Immobilie hervorragende Gewerbemöglichkeiten. Die großzügige Halle der ehemaligen Schlosserei eignet sich perfekt für Produktion, Lager oder Werkstattbetriebe. Die Zufahrt ist bequem von beiden Seiten möglich und wird durch ein elektrisches Tor ergänzt, was optimale Logistik und Sicherheit gewährleistet. Die technische Ausstattung des Grundstücks ist auf dem neuesten Stand. Eine erneuerte Wasserleitung, die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses sowie ein verfügbarer Glasfaseranschluss schaffen ideale Voraussetzungen für moderne und zukunftsorientierte Nutzung. Mit einer Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für Gewerbeprojekte - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume im Herzen von Gleisdorf zu verwirklichen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Halle #Handel

Dieses ehemalige Geschäftslokal am Unteren Stadtplatz von Hall in Tirol wird als Lager vermietet, liegt sehr zentral und verfügt über öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Lagerräumlichkeiten mit rund 48 m² sind sowohl über die Schergentorgasse als auch über den Langen Graben leicht zugänglich und stehen ab sofort zur Vermietung. Weiters besteht die Möglichkeit, einen weiteren Lagerraum mit rund 20 m² zusätzlich anzumieten. Details im Überblick: Lagerräumlichkeitenrund 48 m², Erdgeschosszwei Zugangsmöglichkeitenöffentliche Parkplätze unmittelbar danebenzusätzliches Lager mit rund 20 m² anmietbar verfügbar ab sofort Kosten im Überblick: Gesamtmiete (inkl. BK) exkl. USt.: 430 €Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete Finanzamtgebühr: 61,92 €Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Mag. Kerstin Mick Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <325m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <825m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <3.775m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diesen außergewöhnlichen Baugrund in einer der besten Lagen von Hall anbieten zu können. Es bietet insgesamt eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Es kann als Beispiel in vier separate Einheiten zu jeweils 565 m² aufgeteilt werden. Jede Parzelle verfügt über eine eigene Zufahrt, was eine unabhängige Erschließung und Nutzung ermöglicht. Highlights: • Vier Teilbare Parzellen: Das Gesamtgrundstück kann in vier gleich große Einheiten à 565 m² unterteilt werden, ideal für individuelle Bauprojekte oder zur Weiterveräußerung. • Individuelle Zufahrten: Jede der vier Parzellen ist mit einer separaten Zufahrt ausgestattet, was maximale Flexibilität und Unabhängigkeit gewährleistet. • Unverbauter Ausblick: Jede Einheit bietet einen unvergleichlichen, unverbauten Blick auf die malerische Umgebung. • Naturverbunden: Die ruhige Lage inmitten der Natur sorgt für ein einmaliges Wohnerlebnis und eine hohe Lebensqualität. • Zentrale und Ruhige Lage: Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer zentralen Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Potenzial: Ob als exklusives Eigenheim, Anlageobjekt oder Bauprojekt - dieses Grundstück bietet un-zählige Möglichkeiten. Die flexible Teilbarkeit in vier Einheiten eröffnet zusätzlichen Spielraum für indivi-duelle Planungen und Investitionen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Hall, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren von großem Interesse ist. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#ruhig

GRUNDSTÜCK MIT BESTAND IN BESTLAGE Das Villenviertel Aichheim in Hall ist der perfekte Ort für diejenigen, die sowohl absolute Ruhe als auch die sehr gute Infrastruktur der Stadt Hall schätzen. Die historische Altstadt von Hall ist nur einen Katzensprung entfernt und begeistert mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, gemütlichen Cafés und bunten Geschäften. Dieser Wohnort bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Gesundheitsversorgung, Sportanlagen & kulturelle Einrichtungen. STADTNAH UND IM GRÜNEN Dieses besondere Grundstück mit Bestand ist laut Grundbuchauszug gesamt 909 m² groß und liegt im hinteren Teil Aichheim, mit bester Besonnung und Zufahrt über öffentliche Straßen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus, errichtet 1949, später ausgebaut und durch eine Garage erweitert. Der große Garten und eine herrliche Aussicht runden das Angebot dieses exklusiven Grundstücks perfekt ab. Verschaffen Sie sich jetzt durch die Drohnenaufnahme einen umfassenden Überblick über das Objekt: https://drive.google.com/file/d/1Ab H5y VXeer IXwq RZdi F5so O6n Te BDF4A/view? usp=drive_link [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=https%3A%2F%2Fdrive.google.com%2Ffile%2Fd%2F1Ab H5y VXeer IXwq RZdi F5so O6n Te BDF4A%2Fview%3Fusp%3Ddrive_link&c=E,1,21h FC2x VPQnqra08Ciu352S3aqy NEcc Kcst G3x U5WBf UTNj3y Mnlp Rjun MPpo CBDO7mc8Kfy1FIWq Mc5Cp_p_is TE8d Ee VMNj Wat1g DOt SQy99fj9yk,&typo=1] WICHTIGER HINWEIS Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 3,0 % Maklergebühr (zzgl. Ust) Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumausssicht über Hall und die Berge des Inntals: Ein wahrer Wohntraum mit Sinn für das spezielle Etwas! Das historische Gebäude befindet sich südöstlich des Stadtkerns, wurde 2015 komplett kernsaniert und somit originelle Tradition mit neuzeitlichem Komfort und Moderne geschickt vereint. Im Erdgeschoß westseitig befindet sich ein kleines Tages-Cafe, der Rest des Gebäudes ist mit Wohnungen belegt. Zwei sehr großzügige Wohneinheiten mit aufwändig freigelegtem, somit sichtbaren Dachstuhl erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoß. Erreicht wird die Loft bequem über den Aufzug bis on Top oder über das gemeinsame Stiegenhaus. Die obere Ebene im Dachgeschoss besteht aus einem offenen Koch-Essbereich und übergangslos in den Wohnbereich mit Terrasse übergeht. Ein abgeschlossenes Bad mit Fenster und der optisch etwas abgetrennten Schlafbereich liegen am südlichsten Ende der Loft. Mit Liebe zum Detail ließe sich hier, wenn gewünscht, eine Abtrennung zum Wohnbereich planen. Die untere Ebene war ursprünglich als Gästeraum bzw. Büro geplant und wird derzeit als Schrankraum genutzt. Der dort befindliche Wirtschaftsraum mit WC, Waschmaschine und Trockner würde sich optimal für ein Gästebad mit Dusche eignen (Anschlüsse vorhanden). Die gesamte Immobilie besticht mit viel Liebe zum Detail, wie einer absolut hochwertigen Ausführung bzw. Ausstattung. Hell, mit vielen großen offenen Fensterflächen, die Traumblicke auf die umliegenden Berge ermöglichen, gibt die Liegenschaft das Gefühl im Freien zu verweilen. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz in kürzester Entfernung anzumieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ihr zukünftiger Gewerbebetrieb könnte hier entstehen. Das Wohnhaus neben der Halle kann auch erworben werden. Die Halle hat eine Gesamtgröße von ca. 70 x 22 Meter. In unmittelbarer Nähe ist der Autobahnanschluss zur Nordostautobahn A6 Wien - Bratislava. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]