Suchergebnisse für "halle kauf neunkirchen"

#Reihenhaus #ruhig

Hiermit bekommen Sie die einzigartige Gelegenheit mitten in Neunkirchen in ruhiger Lage ein Objekt zu erwerben mit riesigem Potenzial. Aktuell besteht das Objekt aus 3 Haupthäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten (vermietet). Im hinteren Teil des Grundes besteht die Möglichkeit 4 Reihenhäuser zu bauen (Genehmigung liegt vor). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Aufstockung sowie ein Neubau möglich - sofortige Einnahmen durch 8 vermietete Wohnungen - ruhig gelegen jedoch sehr zentral - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #ruhig

Hiermit bekommen Sie die einzigartige Gelegenheit mitten in Neunkirchen in ruhiger Lage ein Objekt zu erwerben mit riesigem Potenzial. Aktuell besteht das Objekt aus 3 Haupthäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten (vermietet). Im hinteren Teil des Grundes besteht die Möglichkeit 4 Reihenhäuser zu bauen (Genehmigung liegt vor). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufstockung sowie ein Neubau möglich - sofortige Einnahmen durch 8 vermietete Wohnungen - ruhig gelegen jedoch sehr zentral - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund für 7 Wohneinheiten (Baustudie) Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1040 m² liegt in guter Lage von Neunkirchen. Bei einer optimalen Nutzung des Grundstückes können bis zu 7 Wohnungen, teilweise mit Garten oder Balkonen errichtet werden. Alle Wohneinheiten wären mit einen Abstellplatz ausgestattet. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand. Grundstücksgröße: ca. 1040 m²Kaufpreis: € 319.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

2620 NEUNKIRCHEN, GEWERBEIMMOBILIE MIT VIEL POTENTIAL Gewerbeimmobilie in Neunkirchen in Zentrumslage Erdgeschoss + Dachgeschoss 258m² * repräsentative Empfangshalle * 6 Zimmer * Großfläche, für Praxis, Büro, Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten wie zum Beispiel: Officekonzept, Fitness, Lager, Parkplätze…. Gesamtmiete € 5,50 pro m² (excl. UST) Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [tel:[Tel]] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies in Neunkirchen Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unseren charmanten Wohnungen. Versteckt in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie finden Sie Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre bietet. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Menschen, die sich ihr eigenes kleines Reich schaffen möchten - die gut durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Balkon bieten Platz um sich wohlzufühlen. Raumaufteilung (Stiege 1, Top 4): Eingangsbereich Küche und Essplatz Helles Wohnzimmer mit rd. 30 m² und großem Balkon Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Highlights: Erstklassige Innenstadtlage Sehr guter Zustand durch Generalsanierung Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon Ausstattung: Heizung und Warmwasser durch Luft-Wasser Wärmepumpe Wärmeverteilung über Fußboden Neue Fenster, 3fach verglast mit Innenjalousien Waschmaschinenanschluss im Bad Echtglasdusche Gegensprechanlage SAT-Anlage am Dach Was diese Wohnungen noch besonderer macht Sie befinden sich in einem historisch interessanten Gebäude einem alten Lokalbahnhof, der eine reiche Geschichte und ein einzigartiges Flair mit sich bringt. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort. Eine Tiefgarage wird errichtet; bei Bedarf kann ein Stellplatz erworben werden. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Neunkirchen und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stadt und Ruhe verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die Unterlagen für die weiteren, verfügbaren Wohnungen in diesem Gebäude. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies in Neunkirchen Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unseren charmanten Wohnungen. Versteckt in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie finden Sie Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre bietet. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Singles, die sich ihr eigenes kleines Reich schaffen möchten. Die gut durchdachten Raumaufteilungen bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, in einem kompakten und zugleich gemütlichen Raum. Raumaufteilung (Stiege 1, Top 1): Eingangsbereich mit Küche Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Helles Wohn/Schlafzimmer Highlights: Erstklassige Innenstadtlage Sehr guter Zustand durch Generalsanierung Eigener Garten mit rd. 12 m² direkt vor der Haustür Badezimmer mit Fenster Ausstattung: Heizung und Warmwasser durch Luft-Wasser Wärmepumpe Wärmeverteilung über Fußboden Neue Fenster, 3fach verglast mit Innenjalousien Waschmaschinenanschluss im Bad Echtglasdusche Gegensprechanlage SAT-Anlage am Dach Wasserversorgung auch für Garten Was diese Wohnungen noch besonderer macht Sie befinden sich in einem historisch interessanten Gebäude einem alten Lokalbahnhof, der eine reiche Geschichte und ein einzigartiges Flair mit sich bringt. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort. Eine Tiefgarage wird errichtet; bei Bedarf kann ein Stellplatz erworben werden. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Neunkirchen und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stadt und Ruhe verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die Unterlagen für die weiteren, verfügbaren Wohnungen in diesem Gebäude. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das großzügige Grundstück bietet einen herrlichen, weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein Highlight des Gartens ist der gepflegte Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und gleichzeitig ein schönes Ambiente schafft. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Mühlfeld in Neunkirchen und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine exzellente Lage und die perfekte Infrastruktur, die sich ideal für Familien eignet. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und Erholung. Wohn- und Essbereich: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Essen ein. Küche: Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Familienmahlzeiten. Badezimmer: Ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dachboden: Der Dachboden bietet Potenzial zur Erweiterung. Mit der Möglichkeit, diesen auszubauen, können zusätzliche Wohnräume oder ein Hobbybereich geschaffen werden. Außenbereich: Neben dem großen Garten und dem Pool bietet das Grundstück auch eine Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende und entspannte Stunden im Freien eignet. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Neunkirchen im Mühlfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie die Chance auf ein ruhiges und gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu einem unschlagbaren Preis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Parkplatz befindet sich in der Wiener Straße in Neunkirchen. In wenigen Schritten sind das Gericht, der Hauptplatz und das Rathaus erreichbar. Monatliche Vorschreibung: Miete................... Euro 50,00 Einmalige Kosten: Honorar................ Euro 150,00 Fia. Geb............... Euro 18,00 Gesamt................ Euro 158,00 Gesamt stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume. Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 50m2): Vorraum Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 50m2): Flur Masterbedroom2 Kinderzimmer Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden KELLERGESCHOSS (ca. 47m2): Flur Garage Geräumige Waschküche Lagerraum Technik-/Heizraum Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt. Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. INFRASTRUKTUR: WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten WIEN: ca. 35 Auto-Minuten GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume. Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 50m2): Vorraum Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 50m2): Flur Masterbedroom2 Kinderzimmer Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden KELLERGESCHOSS (ca. 47m2): Flur Garage Geräumige Waschküche Lagerraum Technik-/Heizraum Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt. Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. INFRASTRUKTUR: WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten WIEN: ca. 35 Auto-Minuten GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 2211 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 35 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.mtl. Miete*: Netto € 7.900, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Suchen Sie ein behagliches Zuhause mit modernem Flair? In einer idyllischen grünen Umgebung, präsentiert sich dieses modernen Reihenhaus, das höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design miteinander vereint. Es sowohl für Familien, aber auch für Pärchen bestens geeignet! Ein Haus zum Wohlfühlen! 2 Carportabstellplätze inklusive! Übernahme der FÖRDERUNG für Reihenhaus möglich! DETAILS: > Reihenhaus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt > Wohnfläche - ca. 109 m² > DAN-Küche mit Induktionsherd und Weinkühlschrank > insgesamt 4 Zimmer > Terrasse - ca. 14 m² > Garten und Vorgarten - ca. 78 m² > Abstellräume - innen und außen > 2 private Carportabstellplätze > Niedrigenergiebauweise > Photovoltaikanlage mit 4,5 k W > Niedertemperatur Fußbodenheizung (mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe) > Wärmepumpe mit Kühlfunktion > kontrollierte Wohnraumlüftung > elektrisch bedienbare Außenrollläden > Holz-Alufenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, WC, Abstellraum Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, extra WC LAGE: > Stadtgrenze von Wien in 35 min erreichbar > Naturerholungsgebiet mit Feldwegen > perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft > Nähe Neunkirchen Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 3.89 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich! Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf 108,28 m² Wohnfläche und einem großzügigen Innenhof viel Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Zusätzlich umfasst das Objekt ein Geschäftslokal sowie eine kleine Wohneinheit, die bereits vermietet sind und Ihnen sofort Einkommen bringen – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Der Kaufpreis von 350.000 € ist mehr als gerechtfertigt, angesichts der vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Besonders die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und wird zum perfekten Ort, um gemütlich den Tag ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre verzaubern. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst Fliesen- und Parkettböden, die ein elegantes Ambiente schaffen, und eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet, dank eines großen Fensters, und mit einer Dusche ausgestattet – perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vermietete Einheiten – Sofortiges Einkommen Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeit, wobei das bereits vermietete Geschäftslokal von einer Nutzfläche von 40,99 m² und die Single-Wohnung von einer Nutzfläche von 29,59 m² sofortige Einnahmen generieren. Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Anbindungen schnell erreichbar, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Besichtigungen und weitere Informationen Bitte beachten Sie, dass Originalbilder des Objekts aus Diskretionsgründen erst nach Bekanntgabe der persönlichen Daten des Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Dies erfolgt auf Wunsch des Eigentümers, um den Schutz der Mieter zu gewährleisten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einmalige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]