Suchergebnisse für "hainburg schloßberg kauf"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen im Herzen von Hainburg an der Donau in Niederösterreich! Wo Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubendem Ausblick erwartet. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen der Region zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 180.000,00 € und einer Fläche von ca. 70m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein gesicherter Privat-Parkplatz mit Einfahrtskontrolle gegen Gebühr und ein großzügig geschnittenes Kellerabteil runden das räumliche Angebot ab. Zu den Highlights der Wohnung zählen unter anderem die Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer, WC und Küche, die elektrischen Velux-Rollläden und elektrische Fensteröffnung im Schlafzimmer und Küche (App-Steuerung möglich) sowie die Klimaanlage an heißen Sommertagen und ein Design-Ofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Sicherheitstüre höchster Qualität. Raumaufteilung. Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten. Badezimmer mit Badewanne und Waschmachinenanschluss. Separate Toilette mit Handwaschbecken und ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss. großzügig geschnittener Abstellraum. Schlafzimmer. Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und offenem Wohnbereich Diese Wohnung bietet IHNEN zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss und ist die perfekte Wahl für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Hier zur Videobesichtigung Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies an der Donau! Dieses einzigartige Grundstück erstreckt sich über 436 m² und bietet eine tolle Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Vollständig vermessen und im Grenzkataster eingetragen, begeistert diese Liegenschaft mit ihrer idyllischen Lage, einer großen Sonnenterrasse und einem malerischen Blick auf den charmanten Fischteich von Hainburg an der Donau. Die beiden liebevoll gestalteten Häuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten eine Gesamtnutzfläche von 130 m². Haupthaus: Das Hauptgebäude, ist im hinteren Teil des Grundstücks gelegen, strahlt Gemütlichkeit und Eleganz aus und dient als Wohngebäude. Es empfängt Sie mit einer Reihe von kompakten aber charmanten Räumen: Wohnzimmer – Ein einladender Raum, ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer – Genießen Sie den herrlichen Blick auf den liebevollen Garten sowie den Fischteich aus Ihrem Bett. Esszimmer mit offener Küche – Der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten und kulinarische Erlebnisse. Offene Küche mit Speisekammer Badezimmer mit einer Walk-In Dusche einem Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss sowie einem Fenster Praktischer Vorraum Das Untergeschoss des Haupthauses ist ein Paradies für Hobbyisten : Hobbyraum – Platz für Ihre kreativen Projekte oder als Rückzugsort. Technikraum – Warmwasserspeicher sowie Wasserpumpe für den Brunnen Getrenntes WC – Für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus wird mittels einer Infrarotheizung an der Decke beheizt. Für die kalten Wintertage steht zusätzlich ein gemütlicher Holzkamin zur Verfügung. Nebengebäude: Das straßenseitige Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und dient als charmantes Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Außengelände: Das wunderschöne Grundstück bietet zahlreiche Highlights: Große Sonnenterrasse – Mit einer Fläche von 28 m² lädt sie zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Weinkeller – Mit einem Vorraum und praktischem Lagerraum, ideal für Weinliebhaber und Sammler. Atemberaubender Ausblick – Der herrliche Blick ins Grüne und auf den malerischen Fischteich hinter dem Grundstück sorgt für pure Entspannung. Eigener Brunnen – Der das Haus mit frischem Wasser versorgt. Potenzial als Baugrundstück: Ein besonders aufregendes Highlight ist das enorme Potenzial dieses Grundstücks als Baugrundstück. Das Grundstück bietet eine 50-prozentige Bebauungsdichte sowie die Bauklasse I und II, was die Möglichkeit zum geschlossenen Bauen einschließt. Diese Einzigartigkeit und die Lage macht es zu einer außergewöhnlichen und begehrten Investitionsmöglichkeit für künftige Bauprojekte. Diese Liegenschaft ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Genießer, die die perfekte Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit suchen. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Donau! PROVISIONSFREIKONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption sind möglich Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hr. Dzielava Alexander bietet Ihnen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, mit einer Fläche von 62 m² und einem zusätzlichen Kellerabteil von 5 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines isolierten Ziegelhauses ohne Aufzug und verfügt über einen französischen Balkon mit herrlichem Blick auf die Burg Hainburg. Die Wohnung ist nicht mit einer Hypothek belastet und das Innere ist mit maßgefertigten Einbauschränken, einer hochwertigen Holzküche und Holzböden ausgestattet. Diese Elemente tragen zu einem hohen Maß an Wohnkomfort und Stil bei. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für neue Eigentümer macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet, sodass sie auch als Investition mit sofortigem Ertrag erworben werden kann. Für eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung empfehle ich eine 3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=xzh2ML9k Fw K Beim Immobilienkauf sollten Gebühren in Höhe von 7-10 % des Verkaufspreises berücksichtigt werden. In der Nähe der Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, darunter ein Einkaufszentrum, ein Schwimmbad, Schulen, Kindergärten und im Sommer auch eine Schiffsanlegestelle, die hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Unterhaltung bieten.... [Mehr]

#Terrasse

Sie möchten in eine Immobilie investieren und eine Vorsorgewohnung kaufen? Eine Vorsorge- oder Anlegerwohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause. Finanzkrise, Niedrigzinsphase, Krise, Inflation – Sicherheit, Ertrag, Transparenz. Wesentliche Themen, die jeden von uns in der Vergangenheit im Bereich der Veranlagung beschäftigt haben. Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema – in Zeiten der Finanzkrise ist die Vorsorgewohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgewohnung im Wohnprojekt "Villa Schlossberg"? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung und unterstützen Sie auch gerne bei der Vermietung. Sie möchten maßgeschneiderte Ergebnisse bei der Immobiliensuche? Sie möchten Suchergebnisse, die wirklich Ihren Wünschen entsprechen? Nutzen Sie das kostenlose Premiumservice von Gugganig Immobilien - bequem, effizient und sicher. Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit, wir übermitteln Ihnen anschließend die passenden Angebote. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen der Sonnenstadt Lienz entsteht diese moderne Wohnvilla mit acht exklusiven 2- bis 4-Zimmer Wohnungen. Durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und perfekt situierte Balkone garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie wohnen angenehm und unweit vom Stadtzentrum und genießen die wunderbare Umgebung mit Blick auf die Berge des Lienzer Talbodens. Spazieren an der Isel oder genussvolle Momente am Balkon werden Ihr Wohngefühl auf eine neue Ebene bringen. Die malerische Altstadt von Lienz, die unzähligen Radwege sowie Wanderziele werden Sie begeistern. Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause. Diese entzückende Eigentumswohnung m Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 38 m² alles, was Sie zum Wohnen brauchen: einen Ess-/Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Räume sowie auch der Balkon mit ca. 4,5 m², welcher vom Ess-/Wohnraum zu erreichen ist, sind südseitig ausgerichtet und bieten Platz für Gemütlichkeit und genussvolle Momente. Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu. Perfekt für Singles, für die erste Wohnung, Pendler, Paare, Geschäftsreisende, Alleinerziehende, die ein zentrumnahes Wohnen mitten in der Sonnenstadt schätzen und Wert auf Stil und Qualität legen.• Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

Singlehit im Zentrum von Hainburg an der Donau Zur Vermietung gelangt ab 01.12.2024 folgende 1 Zimmerwohnung im Zentrum von Hainburg/D. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Küche mit neuer Einbauküche sowie einem Wohnschlafraum. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Monatliche Miete: HMZ EUR 231,81MM EUR 57,47BK EUR 70,66USt. EUR 41,47Brutto EUR 401,68Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen in zentraler Lage nahe der Donau Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räume und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch den spektakulären Blick auf den Braunsberg, den Schloßberg und die Donau. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser bezaubernden Wohnung: 1. Zentrale Lage mit herrlichem Ausblick: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donau und dem Stadtzentrum. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Braunsberg, den Schloßberg und die Donau direkt von Ihrem Zuhause aus.2. Geräumige Zimmeraufteilung: Mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.3. Gemütliche Küche mit Essplatz: Die Küche verfügt über einen komfortablen Essplatz und ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.4. Praktischer Abstellraum: Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Organisation für Ihre persönlichen Gegenstände, um Ihre Wohnung aufgeräumt zu halten.5. Komfortables Badezimmer mit Wanne und Fenster: Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das natürliches Licht hereinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.6. Separates WC: Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für den täglichen Gebrauch.7. Eigenes Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.8. Exzellente Gemeinschaftseinrichtungen: Die Wohnanlage verfügt über erstklassige Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und sogar ein Fitnessraum für aktive Bewohner. Darüber hinaus steht allen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.9. Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Einheiten: Diese exklusive Wohnanlage besteht nur aus 6 Wohneinheiten, was eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre garantiert. Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, einen atemberaubenden Ausblick und exzellente Gemeinschaftseinrichtungen, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen! HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern! Falls Sie mindestens 5 Jahre Hauptwohnsitz in Österreich haben, können Sie um ein Wohnzuschuss ansuchen ! Wir beraten Sie gerne. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <375m Arzt <250m Klinik <6.625m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <100m Universität <7.050m Höhere Schule <8.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <1.325m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <9.750m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Die ca. 95 m2 große Wohnung besteht aus Vorraum, Bad (Dusche)/WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Alle Fenster sind aus Kunststoff. Heizung (Gas) und Strom sind nicht in der monatlichen Miete vom EUR 820,00 enthalten. Es gibt einen kleinen Garten zur Mitbenutzung. Vor dem Haus sind einige Parkplätze (öffentlich - keine Parkgebühr.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Entdecken Sie diese moderne Immobilie in Hainburg an der Donau: 453 m² Nutzfläche auf einem 1.338 m² Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Kellergeschoße, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß, ideal für individuelle Nutzung. Die Immobilie beeindruckt mit hochwertiger Massivbauweise, Flachdach, Klimaanlage, und elektrischen Rollläden. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]