Suchergebnisse für "hainburg an der donau"

#Büro #Handel

Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Hainburg an der Donau zu verkaufen! Das Objekt war ein ehemaliges Möbelhaus und wurde in massiver Betonbauweise errichtet und ist auf schwere Lasten ausgelegt. Insgesamt stehen ca. 1.500m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf überdurchschnittlich große Verkaufsflächen im EG, sowie Büroräume und eine ca. 100m² große Wohnung im OG. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaubar, falls gewünscht! Durch die zentrale Lage inmitten des historischen Stadtkerns von Hainburg, birgt diese Immobilie viel Potential für einen Investor. Rundum sind eine Reihe von Freiberuflichen Praxis- und Kanzleigemeinschaften angesiedelt- hier besteht jedoch noch weiterer Bedarf an zentral gelegenen Erweiterungsmöglichkeiten, die man mit einer geschickten Planung hier perfekt verwirklichen könnte. Selbst eine geräumige Wohnung im Obergeschoss wartet darauf, eventuell den neuen Eigentümer zu beherbergen und somit die kürzest möglichen Wege von Privat zu Geschäft zu schaffen. Sehen Sie es sich an und projektionieren Sie ihr Vorhaben!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit einer Wohnflächen von ca. 111 m² errichtet. Diese bietet Platz für eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zweites WC. Im Keller befindet sich eine großen Hobby-/Arbeits-/Werkraum, eine Waschküche, sowie der Technikraum. Ein Carport und Abstellplatz auf Eigengrund finden sich direkt vor dem Haus. Es besteht hier die einzigartige Möglichkeit, die Einheiten entweder sofort zu kaufen, oder auf Basis Miete mit Kaufoption vorerst anzumieten und zu einem späteren Zeitpunkt den Kauf abzuwickeln - sofern man das möchte. Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Fußböden: Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, sind pflegeleicht und vor allem langlebig. Die großzügige Terrasse und der idyllische Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die moderne 70 Quadratmeter große Wohnung in Hainburg kombiniert zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Design in einer malerischen Umgebung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die offene und luftige Atmosphäre auf. Die Wohnfläche ist geschmackvoll eingerichtet mit einem großzügigen Wohnbereich, der Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen eleganten Essbereich bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegenden grünen Hügel. Die Küche ist modern ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Arbeitsplatte. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über viele Schränke zur Aufbewahrung. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich. Ein Kingsize-Bett sorgt für Komfort, während ein großer Kleiderschrank ausreichend Stauraum bietet. Das angrenzende Badezimmer ist modern gestaltet mit einer geräumigen Dusche, eleganten Fliesen und modernen Armaturen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Bewohner die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Die Wohnung ist nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und der malerischen Umgebung von Hainburg an der Donau. Der Außenparkplatz steht für 10.000 Euro zum Verkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in der österreichischen Stadt Hainburg an der Donau in herrlicher Lage mit attraktivem Ausblick zum Verkauf an. Eine Freude für die Nachbarn. So könnte man diese voll möblierte, künstlerische Loftwohnung bezeichnen. Die hochverglasten Wände sorgen für eine erstaunliche Helligkeit und die Ausrichtung der Wohnung wiederum für eine sonnige Atmosphäre. Die Fakro-Holzdachfenster betonen die Helligkeit der gesamten Wohnung und bieten die Möglichkeit für exklusive Ausblicke. Die Wohnung selbst wurde komplett renoviert, ebenso wie das Wohnhaus. Und wir sprechen hier nicht von einem gewöhnlichen Haus. Es handelt sich um einen 12 Jahre alten Anbau an ein 300 Jahre altes Stadthaus mit ehrlichen 60 cm hohen Wänden. Der problemlose Parkplatz direkt vor dem Haus und die Lage im Zentrum der beliebten Stadt bringt die Möglichkeit, in wenigen Schritten mit dem Bus nach Bratislava oder mit dem Zug nach Wien zu fahren. Monatliche Kosten: 316,- EUR/Monat + Gas und Strom insgesamt 70,- EUR. Die Wohnung ist frei von Pfandrechten. WOHNUNG: Fabriksplatz - Hainburg an der Donau 4-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche: 96 m2 2. p. / 2 (insgesamt gibt es 5 Wohnungen im Haus) Ausrichtung: E, S, W sofort zum Kauf verfügbar AUFTEILUNG DER WOHNUNG: • Korridor • 3x Zimmer • Bad mit WC • Wohnzimmer • Küche mit Einbaugeräten • Terrasse AUSSTATTUNG UND MÖBLIERUNG DER WOHNUNG: • renoviert • Keramikfliesen, gebrochener Schiefer, Bodenfliesen aus Fichte, Donaulehm • neue Innentüren • Terrasse • gemauerter Ziegelkeller • 4G TV und Internet von A1 • separate Gasheizung WOHNGEBÄUDE: • Backstein • rekonstruiert • isoliert • neues Dach mit Dacheindeckung, Schindeln, Dachrinnen und Fallrohren • gemeinsamer geschlossener Hof mit Basaltwürfeln und Grasflächen • Nachbarn Slovaks PARKPLÄTZE: • 20 Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden NACHBARSCHAFT: • hervorragende Erreichbarkeit von Bratislava ohne Stau • Gehentfernung zum Bus nach Bratislava • Gehentfernung zum Zug nach Wien • alle städtischen Einrichtungen in Gehweite • einzigartige Lage im Zentrum von Hainburg • Gehentfernung zu Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Polizei, Schwimmbad, Gemeindeamt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus gelangt in einem ruhigen Stadtteil von Hainburg zum Verkauf. Die attraktive Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 706 m² besticht vornehmlich durch ihren direkt an die mittelalterliche Stadtmauer angrenzenden Garten. Das in 1973 in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus gliedert sich auf einer Wohnnutzfläche von 113 m² folgendermaßen auf: 4 Zimmer Küche Vorraum Bad WC Das Haus verfügt über eine ca. 15 m² große Garage (mit elektrischem Torantrieb) und wird über eine Gasheizung (alternativ auch mit festen Brennstoffen) beheizt. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie stellt der eingangs erwähnte, direkt an die ehemalige Stadtmauer angrenzende Garten dar. Für einen geschickten Heimwerker sollte es möglich sein, mit geringem Aufwand die zurzeit in Dornröschenschlaf schlummernde Grünfläche zu wecken und ihr neues Leben einzuhauchen. Der Erholungssuchende wird hier zukünftig den idealen Rahmen zum Relaxen und Verbringen gemütlicher Stunden vorfinden. Ein ursprünglich als Sommerküche genutzter Raum sowie ein kleiner an das Wohnhaus angrenzender Geräteschuppen bieten zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. LAGE: Hainburg an der Donau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Aufgrund der guten Anbindung gelangt man innerhalb kürzester Zeit bequem über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ins Wiener Stadtzentrum sowie zum Flughafen. Per Auto erreicht man auch problemlos und rasch das Stadtzentrum von Bratislava (20 km Entfernung) und die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Ein Landesklinikum, eine Vielzahl an Ärzten sowie ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften und Gastronomielokalen unterstreichen die Attraktivität der Mittelalterstadt. Auch der Erholungssuchende wird unter den umfangreich angeboten Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Radfahrwege, Freibad, Golfanlage, usw.) mit Sicherheit das Richtige finden. Detaillierte Informationen zu Hainburg finden Sie unter: www.hainburg-donau.gv.at Verabsäumen Sie es nicht, sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu machen und vereinbaren Sie unbedingt noch heute mit Hrn. Buchleitner unter [Tel] einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

2-Zimmer geförderte Genossenschaftswohnung in sanierter Anlage - Zentrum Hainburg Diese großzügige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in einer komplett sanierten Wohnanlage im Herzen von Hainburg, ideal gelegen zwischen der Mittelschule und der Volksschule. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: ✅ Top-Lage im Zentrum von Hainburg * Zwischen Mittelschule und Volksschule gelegen * Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ✅ Helle und großzügige Räume * Großes Wohn-Esszimmer für gesellige Stunden * Zwei separate Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro ✅ Funktionale Raumaufteilung * Küche - kompakt und praktisch * Badezimmer mit Dusche und Fenster - natürliches Licht und gute Belüftung * Separates WC für mehr Komfort * Vorraum bieten ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Zusätzliche Annehmlichkeiten * Einen Kellerabteil - ideal für die Lagerung persönlicher Gegenstände * Fahrradraum - sicherer Platz für Fahrräder * Gemeinschaftsgarten - Grünfläche zur Mitbenutzung für entspannte Stunden im Freien Diese gepflegte 2-Zimmer Genossenschaftswohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in einer sanierten Wohnanlage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorzustellen! Die Heizkosten sind in Betriebskosten inkludiert! Alle freie Wohnungen in der Anlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

3-Zimmer geförderte Genossenschaftswohnung in sanierter Anlage - Zentrum Hainburg Diese großzügige 3-Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in einer komplett sanierten Wohnanlage im Herzen von Hainburg, ideal gelegen zwischen der Mittelschule und der Volksschule. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: ✅ Top-Lage im Zentrum von Hainburg * Zwischen Mittelschule und Volksschule gelegen * Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ✅ Helle und großzügige Räume * Großes Wohn-Esszimmer für gesellige Stunden * Zwei separate Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro ✅ Funktionale Raumaufteilung * Kochnische - kompakt und praktisch * Badezimmer mit Wanne und Fenster - natürliches Licht und gute Belüftung * Separates WC für mehr Komfort * Vorraum & Gang bieten ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Zusätzliche Annehmlichkeiten * Zwei Kellerabteile - ideal für die Lagerung persönlicher Gegenstände * Fahrradraum - sicherer Platz für Fahrräder * Gemeinschaftsgarten - Grünfläche zur Mitbenutzung für entspannte Stunden im Freien Diese gepflegte 3-Zimmer Genossenschaftswohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in einer sanierten Wohnanlage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorzustellen! Die Heizkosten sind in Betriebskosten inkludiert! Alle freie Wohnungen in der Anlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen im Herzen von Hainburg an der Donau in Niederösterreich! Wo Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubendem Ausblick erwartet. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen der Region zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 180.000,00 € und einer Fläche von ca. 70m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein gesicherter Privat-Parkplatz mit Einfahrtskontrolle gegen Gebühr und ein großzügig geschnittenes Kellerabteil runden das räumliche Angebot ab. Zu den Highlights der Wohnung zählen unter anderem die Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer, WC und Küche, die elektrischen Velux-Rollläden und elektrische Fensteröffnung im Schlafzimmer und Küche (App-Steuerung möglich) sowie die Klimaanlage an heißen Sommertagen. Sicherheitstüre höchster Qualität. Raumaufteilung . Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten . Badezimmer mit Badewanne und Waschmachinenanschluss . Separate Toilette mit Handwaschbecken und ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss . großzügig geschnittener Abstellraum . Schlafzimmer . Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und offenem Wohnbereich Diese Wohnung bietet IHNEN zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss und ist die perfekte Wahl für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Älteres Einfamilienhaus neben dem Krankenhaus in Hainburg zu verkaufen. Das Haus wurde 1935 errichtet, ein Zubau wurde 1988 gemacht. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Bad Erdgeschoss: Vorraum, Veranda, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, WC, Bar, Schlafzimmer, Terrasse ca. 20 m² Dachgeschoss: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum Garage für 2 PKW + Werkstätte ca. 72 m² Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herr Manfred Wagner unter [Tel] oder bei Frau Michaela Wagner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

2-Zimmer geförderte Genossenschaftswohnung in sanierter Anlage - Zentrum Hainburg, mit kleinem Balkon Diese großzügige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in einer komplett sanierten Wohnanlage im Herzen von Hainburg, ideal gelegen zwischen der Mittelschule und der Volksschule. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: ✅ Top-Lage im Zentrum von Hainburg * Zwischen Mittelschule und Volksschule gelegen * Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ✅ Helle und großzügige Räume * Großes Wohn-Esszimmer für gesellige Stunden * Drei separate Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro ✅ Funktionale Raumaufteilung * Küche - kompakt und praktisch * Badezimmer mit Dusche und Fenster - natürliches Licht und gute Belüftung * Separates WC für mehr Komfort * Vorraum Gang bieten ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Zusätzliche Annehmlichkeiten * Einen Kellerabteil - ideal für die Lagerung persönlicher Gegenstände * Fahrradraum - sicherer Platz für Fahrräder * Gemeinschaftsgarten - Grünfläche zur Mitbenutzung für entspannte Stunden im Freien Diese gepflegte 2-Zimmer Genossenschaftswohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in einer sanierten Wohnanlage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorzustellen! Die Heizkosten sind in Betriebskosten inkludiert! Alle freie Wohnungen in der Anlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

2-Zimmer geförderte Genossenschaftswohnung in sanierter Anlage - Zentrum Hainburg, mit kleinem Balkon Diese großzügige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in einer komplett sanierten Wohnanlage im Herzen von Hainburg, ideal gelegen zwischen der Mittelschule und der Volksschule. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: ✅ Top-Lage im Zentrum von Hainburg * Zwischen Mittelschule und Volksschule gelegen * Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ✅ Helle und großzügige Räume * Großes Wohn-Esszimmer für gesellige Stunden * Drei separate Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro ✅ Funktionale Raumaufteilung * Küche - kompakt und praktisch * Badezimmer mit Dusche und Fenster - natürliches Licht und gute Belüftung * Separates WC für mehr Komfort * Vorraum Gang bieten ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Zusätzliche Annehmlichkeiten * Zwei Kellerabteile - ideal für die Lagerung persönlicher Gegenstände * Fahrradraum - sicherer Platz für Fahrräder * Gemeinschaftsgarten - Grünfläche zur Mitbenutzung für entspannte Stunden im Freien Diese gepflegte 2-Zimmer Genossenschaftswohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in einer sanierten Wohnanlage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorzustellen! Die Heizkosten sind in Betriebskosten inkludiert! Alle freie Wohnungen in der Anlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 13: Diese hier angebotene ca. 132m²-große Einheit + ca. 7m² Terrassenfläche befindet sich im 4. Liftstock = 1. Dachgeschoss. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch individuell gestaltbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertiger Zustand € 1.331,28 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]