Suchergebnisse für "hagenbrunn immobilie wolfsbergen"
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OKGrundstück kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 527m²
€ 700,19 / m²
#Baugrund #ruhig
In Wolfsbergen gelangt dieses herrliche und sonnige Baugrundstück auf Eigengrund zum Verkauf. Fakten im Überblick * Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE), * 35% Bebauung möglich * Unverbaubarer Fernblick nach Wien * Südwest Ausrichtung * Die Wohnlage bietet ein absolut ruhiges Wohnklima von der Natur & Wald umgeben und trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt, * Das Grundstück ist durch seine Ausrichtung sehr sonnig gelegen, Lage & Infrastruktur Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinie 228 in Richtung Floridsdorf & Wolkersdorf gegeben. Sie gelangen in 20 min. am Bahnhof Floridsdorf und von diesem aus kommen Sie mit den diversen RAILJETS unter anderem am Wiener Hauptbahnhof und am Praterstern. Die Lage der Stadt Hagenbrunn Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Hagenbrunn
BETRIEBSGEBIET-GRUNDSTÜCK IN HAGENBRUNN!
€ 2.295.000,-
2201 Hagenbrunn / 10430m²
€ 220,04 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zum Verkauf gelangt eine ca. 10.430 m² große, unbebaute Liegenschaft in Hagenbrunn zwischen dem Industriegebiet Hagenbrunn und Seyring sowie unmittelbar beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien.ca. 2.995 m²ca. 3.718 m²ca. 3.717 m²Kaufpreis €/m² 220, Die Grundstücke haben die Bauland Widmung "BB" (Betriebsgebiet), Bauklasse 2, offene oder gekuppelte Bauweise sowie eine Bebauungsdichte von 80%. Eine breite Zufahrtsstraße wird von der Gemeinde noch errichtet. Weitere Details auf Anfrage. Verkehrsanbindung: Bei S1 & A5 Knoten Postbus-Linien 1010 (431), 1012 (431) sowie die Dr.-Richard- Linien 7552, 426, 420 und der G3-Shuttelbus Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 278m² / 7 Zimmer
€ 2.697,84 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
*** Exklusives Penthouse in der Innenstadt von Wolfsberg *** Dieses beeindruckende Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 287 m². Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen zusammengelegt, kann es bei Bedarf wieder getrennt werden, was es besonders flexibel für verschiedene Wohnkonzepte macht. Das Gebäude, in dem sich das Penthouse befindet, wurde im letzten Jahr umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, wobei der authentische Charakter erhalten geblieben ist. Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt im Herzen der Innenstadt von Wolfsberg, einer charmanten Stadt in Kärnten, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre historische Atmosphäre bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit der Möglichkeit, die Natur und das Freizeitangebot der Umgebung schnell zu erreichen. Ausstattung und Merkmale: Die Räumlichkeiten bestechen durch hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung. Neben einer effizienten Fernwärmeversorgung verfügt die Wohnung über Heizkörper und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein moderner Aufzug bietet bequemen Zugang direkt zum Penthouse. Der Innenhof des Gebäudes ist eine ruhige Oase mitten in der Stadt und lädt zum Verweilen ein. Highlights: - Gesamtfläche ca. 287 m² - Zwei Etagen, flexibel teilbar in zwei separate Wohneinheiten - Komplett kernsaniertes Gebäude mit authentischem Charme - Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung - Fernwärme, Heizkörper und Fußbodenheizung - Moderner Aufzug für bequemen Zugang - Ruhiger Innenhof inmitten der Innenstadt - Zentrale Lage in Wolfsberg mit fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten oder als Gewerbefläche Wohnkonzept und Nutzungsmöglichkeiten: Das großzügige Raumangebot und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Domizil für eine große Familie, als repräsentativer Wohnsitz, als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich oder sogar als Gewerbefläche - dieses Penthouse passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohnungen zu unterteilen, bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Fazit Dieses exklusive Penthouse in Wolfsberg vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und luxuriöser Ausstattung. Die zentrale Lage, das großzügige Raumangebot und die hochwertige Sanierung machen es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich, erhöhen den Reiz dieser Immobilie zusätzlich. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Domizil im Herzen von Wolfsberg. Da es sich um einen gewerblichen Verkauf handelt, versteht sich der angegebene Kaufpreis netto zzgl. 20 % Mwst. Der Kaufpreis beträgt inkl. Mwst. € 900.000,- Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 109,83m² / 4 Zimmer
€ 1.693,53 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
*** Innenstadtwohnung in Wolfsberg - Traumzuhause oder hervorragende Investitionsmöglichkeit *** Diese beeindruckende Wohnung im Herzen von Wolfsberg bietet nicht nur ein wundervolles Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf vier gemütliche Zimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: ca. 110 m² • Zimmer: 4 gemütliche Zimmer • Küche-Essbereich: Geräumige und moderne Küche mit Essbereich • Badezimmer: Renoviertes Badezimmer mit separatem WC, zusätzliches WC vorhanden • Lage: 1. Stock, bequem mit dem Aufzug bis zum Keller erreichbar • Kellerabteil: Praktisches Abteil für zusätzlichen Stauraum • Parkplatz: Eigener Parkplatz im Innenhof, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Nähe • Heizung: Effiziente Fernwärme mit Heizkörpern • Zustand: Komplett renoviert Lage: Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht einen mühelosen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der lebhaften Innenstadtlage bietet die Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Besonderheiten: • Kein Balkon: Auch wenn die Wohnung keinen Balkon hat, kompensieren die Nähe zu öffentlichen Parks und Grünflächen diesen Aspekt. • Renoviert: Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. • Zukunftssichere Investition: Aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Wolfsberg ist diese Wohnung eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Fazit: Diese charmante Innenstadtwohnung in Wolfsberg ist eine wahre Perle. Sie vereint eine ausgezeichnete Lage mit großzügigem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Chance für eine lohnende Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst von seinen zahlreichen Vorzügen zu überzeugen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 69,13m² / 3 Zimmer
€ 2.676,12 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Wolfsberg: Komfortable Eigentumswohnung mit Loggia in Zentrumsnähe Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfsberg. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Wohnfläche von ca. 69,13 m². Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 5,17 m². Die Eigentumswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche samt Abstellraum, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung voll möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich bis auf die persönlichen Gegenstände) oder komplett geräumt zu übernehmen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Diele - ca. 7,38 m² • Wohn-/Essbereich - ca. 19,80 m² • Küche - ca. 5,54 m² • Speis - ca. 1,05 m² • Zimmer - ca. 13,46 m² • Zimmer - ca. 16,83 m² • Badezimmer - ca. 3,46 m² • WC - ca. 1,61 m² Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Carport-Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und liegt dennoch stadtnah. Das Zentrum von Wolfsberg erreichen Sie in ca. 3 Minuten und die Autobahnauffahrt in nur ca. 5 Minuten, von dort gelangen Sie über die A2 in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 55 Minuten nach und Graz. Die gut ausgestattete Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Eigennutzer als auch für Anleger. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser idealen Eigentumswohnung mit Loggia. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 291m² / 9 Zimmer
€ 2.577,32 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert € 750.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
***Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.*** Im Zentrum von Hagenbrunn gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 555m² und einer Wohnfläche von ca. 291m² ab sofort zum Verkauf. Dieses Stadthaus verbindet Tradition und Moderne und befindet sich in einer der besten und zentralsten Wohngegenden im Speckgürtel Wiens. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder in mehreren Tranchen erweitert und modernisiert. Das Objekt ist ideal für eine Großfamilie/generationenübergreifendes Wohnen oder für eine Kombination aus Wohnen und Büro unter einem Dach mit zusätzlich viel Freiraum im Garten zum Entspannen nach getaner Arbeit. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Insgesamt 9 Zimmer bieten ausreichend Platz, diese sind über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Das helle Haus mit viel Tageslicht verfügt über zwei separate große Keller (mit Tageslicht) und bietet außerdem Potenzial zum Ausbauen und Entwickeln im Dachgeschoss. 9 Zimmer 1 Küche 2 Bäder 3 WC´s 3 Terrassen (Ost/West) 1 Garten mit Gartenhütte 1 Garage für 3 PKW´s 2 PKW-Stellflächen vor dem Haus Das großzügige Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: EG: • Vorplatz + Terrassen + Garten • 121m² Wohnebene (Wohn-/Eingangsbereich, Wintergarten, Küche, Stube, Garderobe & WC, Gang) + überdachter Terrasse Über einen windgeschützten 22m² Vorplatz gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses und von dort in den lichtdurchfluteten 15m² Wintergarten. Die großen Glasfronten bringen viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Naturverbundenheit. Unterhalb des Wintergartens befindet sich ein separater 16m² Keller, der sich z.B. gut als Werkstatt eignen würde. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die 40m² Gartenterrasse, sowie über einen separaten Ausgang auf eine kleinere, überdachte 10m² Terrasse. Direkt an die Terrassen angrenzend erschließt sich der 366m² große Garten mit einem gepflegten Altbaumbestand, Sträuchern und Hecken als Sichtschutz, sowie einem schönen Schattenplatz samt Gartenhütte. Vom Wintergarten aus, erschließt sich nach ein paar wenigen Stufen das Haus über ein zentrales Stiegenhaus mit viel Tageslicht. An Garderobe, WC mit Handwaschbecken, sowie an der 13m² Küche und der voll eingerichteten 12m² Stube vorbei, gelangt man in den hellen Wohnbereich, der zum Garten ausgerichtet ist. Dieser besteht aus einem 29m² Wohnzimmer mit einem traditionellen Holz-Kachelofen für gemütliche Abende im Kreis der Familie, sowie einem unmittelbaren Zugang auf die schöne, komplett mit Glas überdachte und wettergeschützte 20m² große Terrasse. Neben dem Kachelofen betritt man über einen 2m breiten Durchbruch das 28m² sonnige, helle Wohn-/Esszimmer mit Grünblick. OG: 115m² Schlafebene + 2 separate Bäder & WC + Gang Bevor man das Obergeschoss erreicht, gelangt man - direkt am Stiegenhaus gelegen - in einen Vorraum mit Tageslicht und in ein angrenzendes 13m² großes Bad mit Tageslicht (Doppelwaschbecken, Dusche sowie separat begehbares WC mit Handwaschbecken). Im OG angekommen, erschließen sich alle Räume über eine zentrale Diele. Man betritt ein 12m² großes Bad mit Tageslicht (Dusche, Wanne, Bidet, Waschbecken, WC). Danach geht es weiter zu zwei gegenüberliegenden Zimmern mit 16m² bzw. 18m² und gleich anschließend zum Schlafbereich. Dieser besteht aus einem 17m² Zimmer (z.B. für Kinderzimmer oder Ankleideraum geeignet) und einem 28m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. DG: 101m² Dachgeschoss + 110m² Dachboden Im lichtdurchfluteten Stiegenhaus geht es über eine schöne Holztreppe weiter zum Dachgeschoss, das sich perfekt als Büro eignet. Das Dachgeschoss besteht aus einem ausgebauten Bereich mit einem offenen, sonnigen 28m² Zimmer und einem separat begehbaren, ruhigen 20m² Zimmer, sowie einem separaten, belagsfertigen, hellen 46m² Raum in L-Form mit Brandschutztüre der als Archiv benutzt wurde - Heizungsleitungen und Trockenestrich sind vorhanden. Im offen ausgebauten DG gibt es die Möglichkeit ein Bad sowie ein WC nachzurüsten, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden, der sich bestens als Stauraum eignet. UG: 87m² Keller, Garage, Weinkeller, Technikraum Das Haus ist fast zur Gänze unterkellert. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man über einen Vorraum in die 48m² große Garage mit Rolltor, die ausreichend Platz für 3 PKW´s bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in den großen 19m² Technikraum, der die Warmwasseraufbereitung, Heizung, sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein kleiner Raum unter der Treppe bietet weiters die Möglichkeit ein kleines, aber feines Weinlager anzulegen. Vor dem Einfamilienhaus können bis zu zwei PKW´s geparkt werden, einer vor der Garageneinfahrt und einer vor dem Vorplatz des Hauses. Der 366m² große Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus weist im Energieausweis einen HWB-Wert von 57,2 kWh/m²/Jahr aus, welches dank des im Jahre 2003 im Zuge des Dachausbaues neu errichteten Daches und des Fassaden-Vollwärmeschutzes als gut zu bezeichnen ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige und interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen, gerne auch am Wochenende. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
Erstbezug: Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum von Wolfsberg
€ 278.000,-
9400 Wolfsberg / 79,12m²
€ 3.513,65 / m²
#Erstbezug #hell
Erstbezug: Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wolfsberg Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 79,12 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist auch eine sehr gute Investition für Anleger. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue, moderne DAN-Einbauküche. Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants - alles fußläufig erreichbar. Die Gesamtfläche der Wohnung TOP 04 beträgt ca. 79,12 m², die sich wie folgt aufteilt: > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 33,98 m² > Zimmer 1 - ca. 11,71 m² > Zimmer 2 - ca. 12,19 m² > Badezimmer - ca. 5,94 m² > WC - ca. 2,17 m² > Abstellraum - ca. 2,12 m² > Vorraum - ca. 7,28 m² > Diele - ca. 3,73 m² Weiteren Stauraum bietet ein eigener, zusätzlicher Kellerraum. Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 02 - ca. 41,81 m² > TOP 03 - ca. 48,77 m² Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Hagenbrunn
2201 Hagenbrunn
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn in unmittelbarer Nähe zum G 3 - Einkaufszentrum, logistisch perfekt angeschlossen an die S 1 / A 5 / Bruenner Strasse. Die vorläufig auf zwei Jahre befristete Vermietung - auch von Teilflächen - beginnt je nach Absprache, eine langfristige Mietabsicht ist abhängig von der Bonität gegeben. Der Mietpreis beträgt pro m2 Euro 1,40 netto. Bei Interesse empfehlen wir eine Besichtigung, die wir gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] koordinieren. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus einer regelmässigen Maklertätigkeit und der Durchfuehrung von Verwaltungsagenden besteht, hinzuweisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 7 Zimmer
#Büro #Ordination #barrierefrei
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und moderne Büro/Praxis in zentraler Lage von Wolfsberg zur Miete anbieten zu können. Die Immobilie eignet sich perfekt als Arztpraxis und bietet insgesamt 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen und Ihren Patienten einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen ermöglicht. Zudem ist die Immobilie barrierefrei gestaltet, um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit für Patienten mit Mobilitätseinschränkungen zu gewährleisten. Ein separates, gut ausgestattetes Patienten-WC steht Ihnen zur Verfügung, um den Komfort Ihrer Patienten zu gewährleisten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine moderne Einbauküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Mitarbeiter und Patienten mit Snacks und Getränken zu versorgen. Die zentrale Lage in Wolfsberg ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dieses Büro-/Praxisobjekt besticht durch seinen attraktiven und modernen Stil. Es bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre Arztpraxis. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 70,6m² / 3 Zimmer
€ 11,97 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet
Miete: Moderne, lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten in zentraler Lage in Wolfsberg Wir bieten ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsberg an. Die Gesamtfläche von ca. 70,60 m² teilt sich auf drei helle Räume sowie Nebenflächen auf: • Raum - ca. 23,45 m² • Raum - ca. 24,48 m² • Raum/Teeküche - ca. 9,83 m² • Vorraum - ca. 2,98 m² • WC 1 - ca. 0,91 m² • WC 2 - ca. 1,11 m² • Gang - ca. 7,84 m² Es kann ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die Büroräumlichkeiten sind mit langlebigen Holzdielenböden ausgestattet und an der Decke ist eine hochwertige Beleuchtung installiert. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Betriebs- und Heizkosten sind eine Akonto-Zahlung und werden von der Hausverwaltung abgerechnet. Ein Lift ist vorhanden, der den Zugang zu den Räumen im 3. Obergeschoss erleichtert. Netzanschlüsse und Verkabelungen für Internet sind bereits installiert, da der Vormieter die Räumlichkeiten als Büro genutzt hat. Die Immobilie befindet sich in der Wiener Straße, in zentraler Lage in Wolfsbergs Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Kunden erhöht und eine optimale Erreichbarkeit durch zahlreiche Parkflächen in der Nähe ermöglicht. Auch die Bus- und Zuganbindungen nahe Ihrem künftigen Arbeitsplatz sorgen für Flexibilität. In rund 3 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Der Bezirk Wolfsberg hat rund 52.000 Einwohner. Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor diese zu realisieren? Sie möchten Ihren Standort wechseln oder erweitern? Dann haben wir die perfekt geeignete Gewerbefläche für Sie. Diese tollen Räumlichkeiten im Zentrum von Wolfsberg sind hervorragend geeignet als Büro, Co-Working-Space, Ordination, Praxis oder Geschäftslokal: Zahlreiche Geschäftsideen sind hier realisierbar! Die Flächen bieten Ihnen und Ihrem Team eine optimale Arbeitsumgebung in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und Ihres künftigen Arbeitsplatzes. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer zwischen 2 und 3 Jahren 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €515,57 zzgl 20% USt. Betriebskosten €118,6 zzgl 20% USt. Heizkosten €70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €140,83 Gesamtbetrag €845... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 233m²
€ 12,60 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
Moderne Ordinations-/Praxisflächen in Wolfsberg Im Zentrum von Wolfsberg, in zentraler Lage, erwarten Sie auf ca. 233 m² Fläche eine perfekte Raumaufteilung, top moderne Ausstattung und ein barrierefreier Zugang. Die Räumlichkeiten wurden 2021 umgebaut, können ab sofort gemietet werden und eignen sich hervorragend als Arzt-Ordination oder eine Praxis im Gesundheitswesen, da bereits eine Ausstattung (wie auf den Fotos ersichtlich) dafür vorhanden und im Mietpreis inkludiert ist. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: • Empfang/Wartebereich/Gang - ca. 71,10 m² • Behandlungsraum 1 - ca. 20,03 m² • Behandlungsraum 2 - ca. 20,04 m² • Behandlungsraum 3 - ca. 29,95 m² • Behandlungsraum 4 - ca. 17,48 m² • Besprechungsraum - ca. 31,51 m² • Lagerraum - ca. 11,16 m² • Teeküche - ca. 12,88 m² • Garderobe - ca. 6,29 m² • Lagerraum - ca. 3,76 m² • Dusche - ca. 1,92 m² • WC Personal - ca. 1,80 m² • Behinderten WC - ca. 3,92 m² Ein Raum mit eingebauten Regalen und spezieller Kühlung bietet perfekte Voraussetzungen für ein medizinisches Lager. Es besteht die Möglichkeit, aus dem Besprechungsraum einen fünften Behandlungsraum zu gestalten. Ebenso kann eine direkte Verbindung durch die Wand zum Behandlungsraum 4 geschaffen werden. Eine ca. 25,39 m² große Terrasse, die vom Empfang aus zugänglich und in den Innenhof gelegen ist, gehört ebenso zur Immobile. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, von denen ein Lift bis direkt vor die Ordinationsräume führt, können jeweils für € 95 netto pro Platz angemietet werden. Ebenso gelangen Sie vom barrierefreien Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss mit einem Lift zum Eingang der Ordination im 1. Obergeschoss. Im Gebäude befinden sich weiters ein Internist sowie ein Psychologe. Die Eingangstüre ist mit einem smarten Schließsystem ausgestattet, das Ihnen Sicherheit und Diskretion bietet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme. Die gesamten Räumlichkeiten sind mit einer Kühlung ausgestattet, dadurch wird das gesamte Luftvolumen 7-8 mal pro Stunde umgewälzt. Diese Immobilie punktet mit ihrer zentralen Lage mitten in Wolfsberg, das eine perfekte Infrastruktur bietet. Das Landeskrankenhaus sowie die Lymphklinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die Bus- und Zuganbindungen nahe Ihres künftigen Arbeitsplatzes sorgen für Flexibilität. In rund 3 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Der Bezirk Wolfsberg hat rund 52.000 Einwohner. Der Energieausweis ist in Arbeit. Haben Sie mit dieser Top-Immobilie Ihren perfekten, zukünftigen Arbeitsplatz gefunden? Dann überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen bei einer Besichtigung. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer zwischen 2 und 3 Jahren 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1902,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €652,4 Umsatzsteuer €380,57 Gesamtbetrag €2935,8... [Mehr]