Suchergebnisse für "hagenau mitterfeld 18"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf rund 17.900 m² - uneinsichtiger - Grundstücksfläche im Herzen des Wienerwaldes präsentiert sich dieses atemberaubende Anwesen. Hier erleben Sie absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten einer malerischen Naturkulisse. Die einzigartige Lage bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt müssen Sie nicht verzichten: Die Wiener Stadteinfahrt ist nur etwa 25(!), und die Staatsoper etwa 45 Autominuten entfernt. Diese perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zur Bundeshauptstadt macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. 17.888 m² – Eine wahre Oase der Abgeschiedenheit. Das weitläufige Grundstück steht für absolute Uneinsehbarkeit und bietet Ihnen eine unvergleichliche Privatsphäre. Eine Privatzufahrt führt direkt zu Ihrem weitläufigen Anwesen und dem beeindruckenden privaten Teich, der sich über 1.770 m² erstreckt und mit einem charmanten Steg ausgestattet ist. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und in Ihrem eigenen Paradies zur Ruhe kommen. Auf etwa 635 m² Nutzfläche bietet Ihnen das Anwesen: Weitläufiger Wohnbereich mit über 7 Meter Raumhöhe und übergroßem Kamin, 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, Koch- und Essbereich, Arbeitszimmer. Eine rund 87 m² große Galerie im Dachgeschoss bei der Sie Ihrer Kreativität, Ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen können. Eine luxuriöses Hallenbad, welches zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Squash-Halle für Ihre sportlichen Aktivitäten. Ein majestätischer, privater Teich mit über 1.770 m² Fläche und einem idyllischen Steg – perfekt für ruhige Momente und Freizeitaktivitäten. Ein Kaminbereich, der für gemütliche Abende geschaffen ist. Eine weitläufige Terrasse und ein Balkon, die herrliche Ausblicke auf die Umgebung, also auf das eigene Land, ermöglichen. Weiters ist die Liegenschaft großflächig unterkellert und mit einer großzügigen Doppelgarage ausgestattet. Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne 400 m² große Bürofläche liegt in der obersten Ebene des Gebäudes und umfasst 12 Büroräume, je 4 geschlechtergetrennte WCs sowie Teeküchen in den Gangbereichen. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann verändert werden. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar. Der Bürokomplex wurde 2023 in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. Überblick: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage Personenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte Netzwerke VRV Wärmepumpensystem Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte Photovoltaik-Anlage Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden E-Ladestation am Parkplatz möglich Lager-/Abstellräume verfügbar... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese Cottage-Wohnlage besticht durch die ruhige und grüne Umgebung in gepflegter Nachbarschaft und lockerer Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen und Altbaumbestand. Unweit des Gersthofer Zentrums genießen Sie hier den Ausblick direkt ins Grüne und gleichzeitig den Vorteil einer ausgezeichneten Infrastruktur nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Im Gersthofer Zentrum rund um die S-Bahn-Station mit ihren zahlreichen Geschäften bietet sich alles Nötige für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutique, Kosmetikerin, Blumenladen, uvm. warten ihren Kunden mit einem hochwertigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in lediglich 1 min. Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder ein kurzer Fußweg. Das Wohngebäude von 1932 mit funktionalem Design und jeweils 3 Wohnungen pro Etage wurde 2011 im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus in den Allgemeinbereichen saniert. Ein barrierefrei erreichbarer 4-5 Personen-Lift wurde errichtet u. die Fassade gedämmt. Trockener Keller im EG mit neu geschaffenen Abteilen (übl. Alugitter-Abtrennungen, Estrich). 2 Fahrrad-Abstellbereiche im versperrten Hauskeller vorhanden. Als großes Plus ist der im Altbau nicht alltägliche Zugang zur Liegenschaft, ins Gebäude u. zum Lift ohne Zwischenstufen zu erwähnen: Eine sanft abfallende Rampe führt zum Haus, modernes u. breites Aluminium-Portal mit Gegensprechanlage, Lift ab dem EG zu den einzelnen Etagen ohne Hürden wie Stufen o.ä. u. groß genug für den Zutritt mit Gehhilfe. Die beiden direkt aneinander grenzenden Wohnungen im 1. Stock weisen das gleiche Raumangebot auf: Jeweils 2 Zimmer, zentraler Vorraum, sep. Küche mit Tageslicht, Bad mit Wanne, Waschplatz u. Außenfenster, sep. WC. Noch originale schöne Eiche-Parkettböden, moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Küchenboden mit PVC-Belägen, Bäder noch zeitgemäß und dezent. Angenehme Raumhöhe von ca. 2,7 m. Die Zusammenlegung der Wohnungen wäre mit überschaubarem Aufwand möglich. Da die WE-Begründung erst erfolgt, muss aus diesem Grund keine Änderung vorgenommen oder Zustimmung eingeholt werden. Der Anbau von Balkonen ist möglich, hierzu ist lediglich die verkäuferseitige Zustimmung erforderlich, was den Ablauf rasch u. unkompliziert gestaltet. Der Garten rundum wird von einer Mieterin liebevoll gepflegt, er darf von den Eignern u. Mietern gemeinsam genützt werden. Die Wohnungen werden als Wohnungseigentumsobjekte veräußert, sie können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Bei WE-Begründung erfolgt die Erstellung eines zeitgemäßen WE-Vertrages und des Nutzwertgutachtens durch den Verkäufer bzw. den WE-Organisator. Nach erfolgter Begründung kommen zu den verkehrsüblichen Betriebskosten die Beiträge zur Rücklage hinzu, die aufgrund gesetzlicher Erfordernisse in Höhe von dzt. EUR 1,06 pro m2 zu bilden ist (valorisiert). Die Heizung erfolgt jeweils über Gas-Kombi-Thermen älterer Bauart mit Radiatoren, eine Erneuerung ist zu empfehlen. Die Parkettböden könnten abgeschliffen u. für ein helleres Erscheinungsbild neu lackiert werden. Die Küchen entsprechend nicht mehr dem zeitgemäßen Komfort, ein Austausch wäre anzuraten. Platz für eine Küche in U-Form mit mehr Arbeitsfläche ist ausreichend vorhanden. Modernisierung von Bad u. sep. WC (mit Tiefspüler) erforderlich. Wohnung 1: ca. 67 m2 Wohnfläche, beide Zimmer zur Gartenseite ausgerichtet, Belichtung bzw. Fenster zu 2 Seiten, gemütlicher Erker im Wohnraum, Küche mit Außenfenster u. zweckmäßiger, Einbauküchenzeile, funktionales hell verfliestes Bad mit Wanne, Waschplatz u. Gas-Kombi-Therme für Heizung/Warmwasser; sep. WC; Begehrter Kaufpreis: VB EUR 439.000, Wohnung 2: ca. 60 m2 Nutzfläche, 2 Zimmer mit Ausrichtung zum Vorgarten/zur Gasse; Küche sep. mit Einbauküchenzeile, funktionales Bad mit Wanne, Waschplatz, Kombi-Therme, sep. WC, zentraler Vorraum; Heizung mittels Radiatoren, Fischgrät-Parkettböden in den Zimmern Begehrter Kaufpreis: VB 399.960, Zu den jeweils erzielten Kaufpreisen kommt unser Vermittlungshonorar von 3 % + 20 USt. (brutto 3,6 %) hinzu sowie die bei Kaufabwicklung üblichen Kaufnebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass nun unter bestimmten Voraussetzungen die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % nicht zum Tragen kommt. Wenn Sie in grüner u. gleichzeitig zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich der Blick auf dieses Angebot! Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Termin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Neubaus in der Gentzgasse besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die vollausgestattete Küche ist in den Wohnraum integriert und die angrenzende 5m2 große Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines davon über einen praktischen Schrankraum verfügt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, während die Toilette separat liegt. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit integrierter Küche Badezimmer inkl. Dusche Toilette 2 Schlafzimmer 1 Schrankraum Ausstattung: Parketböden Fliesen in den Sanitärbereichen Jalousien Kabel/SAT Anschluss Küche vollmöbliert Die Wohnung befindet sich in einer absolut attraktiven Lage, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind, besonders entlang der Währinger Straße, die mit vielen Geschäften lockt. Die S-Bahn Station Gersthof ist in nur 2min. zu Fuß erreichbar, und mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangen Sie in Kürze zum Schottentor und somit in die Anbindung zur Wiener Innenstadt optimal. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis Ende Jänner 2027 befristet vermietet ist. Miethöhe inkl. BK (378,93EUR) : 1024,61 EUR Ein Energieausweis wird vorgelegt: HWB Wert: 31,3 fGEE 1,14 Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren- dann melden Sie sich gerne per mail oder telefonisch bei mir! Doris Mochty [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 31,3 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,14... [Mehr]

#Altbau

* * * FRISCHSANIERTE, GUT ANGELEGTE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * * Neuwertige Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterkästchen, integriert im Wohnzimmer. Badezimmer mit Wanne Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus. Im Inneren sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung: Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel. Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen. Erste Besichtigung am Montag, 7. April 2025, 15.15-16 Uhr, möglich. Bitte um Ihre schriftliche Anfrage. Heizwärmebedarf: 97,07 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,66... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #hell

Diese Cottage-Wohnlage besticht durch die ruhige und grüne Umgebung in gepflegter Nachbarschaft und lockerer Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen und Altbaumbestand. Unweit des Gersthofer Zentrums genießen Sie hier den Ausblick direkt ins Grüne und gleichzeitig den Vorteil einer ausgezeichneten Infrastruktur nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Im Gersthofer Zentrum rund um die S-Bahn-Station mit ihren zahlreichen Geschäften bietet sich alles Nötige für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutique, Kosmetikerin, Blumenladen, uvm. warten ihren Kunden mit einem hochwertigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in lediglich 1 min. Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder ein kurzer Fußweg. Das Wohngebäude von 1932 mit funktionalem Design und jeweils 3 Wohnungen pro Etage wurde 2011 im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus in den Allgemeinbereichen saniert. Ein barrierefrei erreichbarer 4-5 Personen-Lift wurde errichtet u. die Fassade gedämmt. Trockener Keller im EG mit neu geschaffenen Abteilen (übl. Alugitter-Abtrennungen, Estrich). 2 Fahrrad-Abstellbereiche im versperrten Hauskeller vorhanden. Als großes Plus ist der im Altbau nicht alltägliche Zugang zur Liegenschaft, ins Gebäude u. zum Lift ohne Zwischenstufen zu erwähnen: Eine sanft abfallende Rampe führt zum Haus, modernes u. breites Aluminium-Portal mit Gegensprechanlage, Lift ab dem EG zu den einzelnen Etagen ohne Hürden wie Stufen o.ä. u. groß genug für den Zutritt mit Gehhilfe. Die beiden direkt aneinander grenzenden Wohnungen im 1. Stock weisen das gleiche Raumangebot auf: Jeweils 2 Zimmer, zentraler Vorraum, sep. Küche mit Tageslicht, Bad mit Wanne, Waschplatz u. Außenfenster, sep. WC. Noch originale schöne Eiche-Parkettböden, moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Küchenboden mit PVC-Belägen, Bäder noch zeitgemäß und dezent. Angenehme Raumhöhe von ca. 2,7 m. Die Zusammenlegung der Wohnungen wäre mit überschaubarem Aufwand möglich. Da die WE-Begründung erst erfolgt, muss aus diesem Grund keine Änderung vorgenommen oder Zustimmung eingeholt werden. Der Anbau von Balkonen ist möglich, hierzu ist lediglich die verkäuferseitige Zustimmung erforderlich, was den Ablauf rasch u. unkompliziert gestaltet. Der Garten rundum wird von einer Mieterin liebevoll gepflegt, er darf von den Eignern u. Mietern gemeinsam genützt werden. Die Wohnungen werden als Wohnungseigentumsobjekte veräußert, sie können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Bei WE-Begründung erfolgt die Erstellung eines zeitgemäßen WE-Vertrages und des Nutzwertgutachtens durch den Verkäufer bzw. den WE-Organisator. Nach erfolgter Begründung kommen zu den verkehrsüblichen Betriebskosten die Beiträge zur Rücklage hinzu, die aufgrund gesetzlicher Erfordernisse in Höhe von dzt. EUR 1,06 pro m2 zu bilden ist (valorisiert). Die Heizung erfolgt jeweils über Gas-Kombi-Thermen älterer Bauart mit Radiatoren, eine Erneuerung ist zu empfehlen. Die Parkettböden könnten abgeschliffen u. für ein helleres Erscheinungsbild neu lackiert werden. Die Küchen entsprechend nicht mehr dem zeitgemäßen Komfort, ein Austausch wäre anzuraten. Platz für eine Küche in U-Form mit mehr Arbeitsfläche ist ausreichend vorhanden. Modernisierung von Bad u. sep. WC (mit Tiefspüler) erforderlich. Wohnung 1: ca. 67 m2 Wohnfläche, beide Zimmer zur Gartenseite ausgerichtet, Belichtung bzw. Fenster zu 2 Seiten, gemütlicher Erker im Wohnraum, Küche mit Außenfenster u. zweckmäßiger, Einbauküchenzeile, funktionales hell verfliestes Bad mit Wanne, Waschplatz u. Gas-Kombi-Therme für Heizung/Warmwasser; sep. WC; Begehrter Kaufpreis: VB EUR 439.000, Wohnung 2: ca. 60 m2 Nutzfläche, 2 Zimmer mit Ausrichtung zum Vorgarten/zur Gasse; Küche sep. mit Einbauküchenzeile, funktionales Bad mit Wanne, Waschplatz, Kombi-Therme, sep. WC, zentraler Vorraum; Heizung mittels Radiatoren, Fischgrät-Parkettböden in den Zimmern Begehrter Kaufpreis: VB 399.960, Zu den jeweils erzielten Kaufpreisen kommt unser Vermittlungshonorar von 3 % + 20 USt. (brutto 3,6 %) hinzu sowie die bei Kaufabwicklung üblichen Kaufnebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass nun unter bestimmten Voraussetzungen die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % nicht zum Tragen kommt. Wenn Sie in grüner u. gleichzeitig zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich der Blick auf dieses Angebot! Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Termin: Elisabeth Preissl, Tel. [Tel] Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 18 moderne Eigentumswohnungen + 18 Garagen, alle Tops sind teils befristet vermietet, teils frei. Verkauf von einzelnen Tops möglich. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Baubewilligtes Grundstück für Wohnhausanlage für 18 Wohnungen Zum Verkauf kommt dieses Baubewilligtes Grundstück für eine Wohnhausanlage mit 18 Wohnungen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand. Nach Abriss und nach optimaler Bebauung bietet es ausreichend Platz für 18 Wohneinheiten. Der Nahversorger sowie die Schule sind gut erreichbar. Grundstücksgröße: ca. 700 m²Wohnnutzfläche: ca. 1041 m²Kaufpreis: € 1,190.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses Grundstück mit Altbestand in Traisen eignet sich perfekt für Projektentwickler und Investoren, die nach einem zentral gelegenen Wohnprojekt suchen. Mit der Nähe zum Bahnhof und dem inkludierten Grünland bietet sie vielfältige Möglichkeiten. Die Genehmigung für 18 Wohneinheiten und Tiefgarage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Profitieren Sie von den bereits vorhandenen Einreichplänen und Genehmigungen für einen reibungslosen Start Ihres Wohnprojekts. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage im Ort - direkt beim Bahnhof Traisen - inklusive Grünland - genehmigt für 18 Wohneinheiten, inklusive Garage - inklusive sämtlicher Einreichpläne und Genehmigungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Anwesen mit zwei Häusern, 18 Zimmern und großem Potenzial Ein Projekt für Visionäre, Familien und Menschen mit kreativen Ideen ? zwei Häuser, eine Gelegenheit. Objektbeschreibung Dieses besondere Anwesen bietet gleich zwei Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von knapp 2000 m²: Ein älteres Haus mit Geschichte und ein neueres Haus, das vor wenigen Jahren erbaut wurde. Gemeinsam bieten die beiden Häuser 18 Zimmer und eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten. Das Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, mehrere Familien oder als Basis für ein ganz persönliches Wohnprojekt. Die Gebäude bieten reichlich Potenzial für Ihre Ideen, auch wenn sie an manchen Stellen eine Auffrischung oder Modernisierung benötigen. Die Highlights im Überblick 1. Zwei Häuser ? viele Möglichkeiten Das ältere Haus besticht durch seinen Charme und seine großzügige Raumaufteilung, ideal für kreative Renovierungen und persönliche Gestaltung. Das neuere Haus bietet moderne Strukturen und zusätzlichen Wohnraum, der für Gäste, Familienmitglieder oder als separates Büro genutzt werden kann. Insgesamt 18 Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte oder getrennte Wohneinheiten. 2. Großzügiges Grundstück für Freizeit und Erholung Große Terrasse: Der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Moderner Pool: Vor wenigen Jahren neu angelegt, bietet er Erholung und Spaß für alle Bewohner. Weitläufiger Garten: Ideal für Kinder, Haustiere, Gartenprojekte oder einfach, um die Natur zu genießen. 3. Idyllische Lage mit Bach Die ruhige, naturnahe Umgebung wird durch einen malerischen Bach abgerundet, der die Idylle dieses Grundstücks unterstreicht. Dank niedriges Hochwasserrisiko können Sie diese einzigartige Lage sorgenfrei genießen. 4. Nebengebäude und Garagen Zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Nebengebäude für Werkstätten, Lagerung oder kreative Projekte. Eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge ? ideal für Familien oder Autoliebhaber. Das Potenzial entfalten Dieses Anwesen ist keine moderne Immobilie, sondern ein Projekt mit Charakter, das darauf wartet, dass jemand seine Möglichkeiten erkennt und sie verwirklicht. Die Kombination aus einem älteren und einem neueren Haus erlaubt es Ihnen, die Vorteile beider Bauweisen zu... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Anwesen mit zwei Häusern, 18 Zimmern und großem Potenzial Ein Projekt für Visionäre, Familien und Menschen mit kreativen Ideen - zwei Häuser, eine Gelegenheit. Objektbeschreibung Dieses besondere Anwesen bietet gleich zwei Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von knapp 2000 m²: Ein älteres Haus mit Geschichte und ein neueres Haus, das vor wenigen Jahren erbaut wurde. Gemeinsam bieten die beiden Häuser 18 Zimmer und eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten. Das Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, mehrere Familien oder als Basis für ein ganz persönliches Wohnprojekt. Die Gebäude bieten reichlich Potenzial für Ihre Ideen, auch wenn sie an manchen Stellen eine Auffrischung oder Modernisierung benötigen. Die Highlights im Überblick 1. Zwei Häuser - viele Möglichkeiten Das ältere Haus besticht durch seinen Charme und seine großzügige Raumaufteilung, ideal für kreative Renovierungen und persönliche Gestaltung. Das neuere Haus bietet moderne Strukturen und zusätzlichen Wohnraum, der für Gäste, Familienmitglieder oder als separates Büro genutzt werden kann. Insgesamt 18 Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte oder getrennte Wohneinheiten. 2. Großzügiges Grundstück für Freizeit und Erholung Große Terrasse: Der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Moderner Pool: Vor wenigen Jahren neu angelegt, bietet er Erholung und Spaß für alle Bewohner. Weitläufiger Garten: Ideal für Kinder, Haustiere, Gartenprojekte oder einfach, um die Natur zu genießen. 3. Idyllische Lage mit Bach Die ruhige, naturnahe Umgebung wird durch einen malerischen Bach abgerundet, der die Idylle dieses Grundstücks unterstreicht. Dank niedriges Hochwasserrisiko können Sie diese einzigartige Lage sorgenfrei genießen. 4. Nebengebäude und Garagen Zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Nebengebäude für Werkstätten, Lagerung oder kreative Projekte. Eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge - ideal für Familien oder Autoliebhaber. Das Potenzial entfalten Dieses Anwesen ist keine moderne Immobilie, sondern ein Projekt mit Charakter, das darauf wartet, dass jemand seine Möglichkeiten erkennt und sie verwirklicht. Die Kombination aus einem älteren und einem neueren Haus erlaubt es Ihnen, die Vorteile beider Bauweisen zu nutzen und Ihre Vision zu realisieren. Für wen ist dieses Haus gemacht? Dieses Anwesen eignet sich perfekt für: Großfamilien, die viel Platz und Flexibilität wünschen. Mehrgenerationenkonzepte, bei denen alle zusammenwohnen, aber dennoch Privatsphäre genießen können. Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten eines großen Grundstücks schätzen. Visionäre, die mit Kreativität und Engagement ein besonderes Zuhause schaffen möchten. Stellen Sie sich vor... … wie Sie im älteren Haus historische Elemente erhalten und mit modernen Details verbinden. … wie Sie das neuere Haus als Gästehaus, Büro oder zusätzliches Wohndomizil nutzen. … wie Sie auf der sonnigen Terrasse den Blick über den Garten schweifen lassen und die Nähe des plätschernden Bachs genießen. Ein seltenes Angebot mit Zukunft Das Anwesen bietet durch die Kombination von zwei Häusern und einem großen Grundstück nahezu unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist nicht modern und benötigt teils Renovierungen - doch gerade das macht es zu einer spannenden Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Zögern Sie nicht: Solch ein Angebot ist selten! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 330.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]