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#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Grünlage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Zentrumslage, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten, liegt direkt vor Feldern der Region in einer trotz der angrenzenden Bahn, relativ ruhigen Wohnlage. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit integrierter, großer Garderobe. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. angrenzender, offener Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und direkter Verbindung in den integrierten Wohnsalon, ein Schlafzimmer, ein vom Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche separates WC erfüllt. Vervollständigt wird das Ambiente durch einen direkten Ausgang in den herrlichen Garten. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss, hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC sowie vier weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Pellets. Ausreichend Stauraum bietet die Garage sowie der Keller, wo sich auch die gesamte Haustechnik befindet. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die Ausstattungsdetails oder die einzigartige Lage in einer relativ ruhigen Wohnsiedlung in Zentrumsnähe. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick lädt der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten und ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Hausleiten liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St.Pölten, Tulln und Wien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Maximilianstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz: Die Bushaltestelle „Franz-Binder-Straße“ mit den Linien 4,6 und 484 ist in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von St.Pölten in nur 3 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig oder in kurzer Distanz zur Verfügung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, zahlreiche Radwege sowie die Viehofner Seen. Wohnfläche: ca. 73,30 m² + ca. 1,10 m² Balkon, Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich Gesamtmiete: € 1.099,- inkl. BK und USt. Die Wohnung besteht aus: einem Vorzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Innenflur, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JAbeziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: Neue Tischlereinbauküche mit Markeneinbaugeräten und Essbereich, Parketten und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEParksituation: Gebührenfrei in der Maximilianstraße. Auf Wunsch kann separat ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 60,- angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese Traumimmobilie im Ennstal sind Ihren Wünschen und Ansprüchen keine Grenzen gesetzt. Auf ca. 84,32 m² bietet Ihnen diese exklusive 3-Zimmerwohnung genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, 1 Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und WC, ein separates Badezimmer sowie ein separates WC, ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Sie können wählen zwischen einen Garten oder Balkon! Wir haben es uns unter dem Motto „Investieren, Geld verdienen und selbst Urlaub machen“ zur Aufgabe gemacht, Anlegern mehr als nur eine reine Geldanlage zu bieten. So besteht neben der Möglichkeit der touristischen Vermietung auch die Option, das Apartment selbst zu nutzen und die Vorzüge der Lage und der qualitätsvollen Ausstattung am eigenen Leib zu spüren. Für Sie zusammengefasst: Nur 5 Gehminuten (mit den Skischuhen) zur Gondel Reiteralm Nur wenige Minuten mit dem Auto nach Schladming (Ski-WM, Nightrace, Weltcup Rennen) Weniger als 100 km nach Salzburg Nur rund 300 km nach Wien Nur ca. 176 km nach Graz - Tolle Verkehrsanbindung mit dem Auto und auch mit dem Zug. Wohnfläche: 84,32 m²Balkon: 8,42 m²Außensauna für max. 12 Personen Voll ausgestatteter Fitnessraum Großzügiger Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes Skiräume mit versperr baren Spinden und Skischuhtrockner Tiefgaragenplätze mit versperr baren Steckdosen Jeder Eigentümer hat sein persönliches Kellerabteil Nettokaufpreis Apartment: € 595.718,82 zuzüglich Nettokaufpreis Möbel und Inventar: € 43.005,18Nettokaufpreis Tiefgaragen-Abstellplätze: € 55.350, Honorar: 3% vom Kaufpreis + 20 % USt. Touristische Vermietung! www.basecamp-reiteralm.at... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnungen am Sonnenhang bezaubern durch ihren natürlichen Charme - sowohl von innen als auch von außen. Mit viel Liebe zum Detail, erfüllen sie eine Bandbreite an Wohnwünschen. Die geräumigen 3-Zimmer Wohnungen, mit je einer Wohnfläche von 51m² verfügen alle über nach Süden ausgerichtete Terrassen, einen Abstellraum und einen KFZ-Abstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die moderne Architektur mit großen Fensterfronten und Holz Verbau schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis in Schladming. Die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung der Wohnungen erlauben es Ihnen, Ihre eigene Note in Ihr neues Zuhause zu bringen. Die attraktive und idyllische Lage bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hier können Sie sich entspannen und puren Wohnkomfort erleben. Die Wohnungen im Sonnenhang sind ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und neue Energie zu tanken. Hauptwohnsitz erforderlich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der PLATZHYRSCH PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnungen - das zukunftsorientierte, nachhaltige Lebensgefühl im aufstrebenden 22. Bezirk umgeben von grünen Wohlfühloasen und idealer Verkehrsanbindung mit einer großen Anzahl an attraktiven Gartenwohnungen. Mit 197 Wohnungen durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 40 bis über 90 m² bietet das Projekt eine große Vielfalt für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort ? und eine Vielzahl an exklusiven Extras: - Klima: aktiv zertifiziert - über 600 m2 Kinder- und Jugendspielplatz - Home-Office Bereich im EG - Gemeinschaftsraum - PV Anlage am Dach Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (exklusive Gartenanlagen, Balkon, Loggia oder Terrasse) und über ein hochwertig ausgestattetes Bad und Küche, sowie ein Kellerabteil. Zudem ist jede Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 97 Garagenplätze, optional mit E-Ladestationen ausgestattet, welche um XXXX ? brutto / Monat angemietet werden können. Energiekennzahlen: Hirschstettner Strasse 61, HWB 29,00 kWh/m²a, fGEE rk 0,73 Hirschstettner Straße 63, HWB 25,80 kWh/m²a, fGEE rk 0,72Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante Berg-Chalet bietet die perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber, um sich ihren Traum vom Ferienhaus in den österreichischen Alpen zu erfüllen. Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Mühlbach am Hochkönig. Von hier oben eröffnet sich ein traumhaftes Bergpanorama. Dank seines charmanten Berghüttenstils fügt sich das Berg-Chalet absolut harmonisch in die umliegende idyllische Naturkulisse ein. Das großzügige Grundstück bietet eine ideale Kulisse für entspannte Stunden in der Natur. Es verfügt über einen großen Garten sowie eine Sonnenterrasse mit einem spektakulären Bergpanorama. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Carport sowie bis zu 5 PKW-Stellplätze.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Anspruchsvolles Wohnen in zentraler Lage! Die phantastische Immobilie liegt inmitten des 4. Bezirks, in der Nähe der attraktiven Margaretenstraße, mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens, nahe dem Cissy-Kraner-Platz und dem Palais Schönburg, und befindet sich im 3. Liftstock eines mehrgeschossigen Hauses. Die traumhaft schön sanierte und moderne Wohnung mit Loggia besticht neben der grandiosen Lage durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung und hat aktuell 4 Zimmer, da durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern ein sehr großer Wohn- und Essbereich geschaffen wurde. Auf Wunsch kann mit wenig Aufwand durch Einziehen einer Wand der ursprüngliche Zustand einer 5-Zimmer-Wohnung, wie im Grundriss ersichtlich, hergestellt werden. Die gemütliche Immobilie verfügt über gute Lichtverhältnisse und schafft durch hochwertige Materialauswahl und die bereits vorhandene Teilmöblierung viel Wohnkomfort. Für hohe Konvenienz sorgen außerdem ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie eine weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnfläche von rund 123 m² gewährt viel Raum zum Leben und bietet nicht zuletzt deswegen beste Voraussetzungen auch für Familien. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung Generalsaniert Bäder & Elektrik NEU5 Zimmer Südwestseitig ausgerichtete Loggia2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC2 Toiletten Vorraum mit Einbauschränken Zentralheizung Großes Kellerabteil Lift Waschküche Fahrradraum Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Notiz: Die Wohnung wird ohne Möblierung übergeben. Auflistung der mtl. Nebenkosten: Betriebskosten: 299,88 €Heizkosten: 60,34 €Warmwasser: 68,95 €Reparaturrücklage: 175,96 €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnglück in Grünruhelage nächst Setagayapark Auf der Suche nach einer komfortablen 5 Zimmer Wohnung, ca. 133m² Wfl. auf einer Ebene, samt Garagenplatz und Kellerabteil ca.5m² in einer der attraktivsten Wohngegenden des 19. Bezirk, dann habe ich die passende Immobilie für Sie. Top Grundriss, tolle Raumhöhe von 2,70m, zentral begehbare Zimmer, teilweise mit Grünblick, Ruhelage, barrierefreier Zugang, all dies und noch mehr bietet diese Immobilie. Sie liegt im 2. Liftstock einer kleinen fast privaten Wohnhausanlage mit 9 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1978 errichtet und vor 10 Jahren überwiegend teilsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende baulich Maßnahmen umgesetzt: neue Vollwärmedämmfassade, 3-fach verglaste Fenster, Stiegenhaus Elektrik, Stiegenhaus Malerei, Brieffachanlagen, modernisierter Eingangsbereich, Traufenpflaster, Videosprechanlage, elektrisch öffnendes Einfahrtstor. Die Wohnung ist in allen Wohnräumen mit Parketten (Eiche und Buche) und in Küche, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Sie ist Nord-Süd orientiert, querlüften ist deshalb möglich. Zusätzlicher Komfort durch 2 Bäder und 2 Toiletten. Eine moderne Einbauküche bestehend aus 4 flammigen Gasherd samt Backrohr und Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und besonders praktisch eine Durchreiche ins Wohnzimmer, wurde vor einigen Jahren eingebaut. Herzstück der Wohnung ist sicher der knapp 48m² große Wohnsalon, der nach Süden und Osten orientiert und somit hell und freundlich ist. Vier weitere, zentral begehbare Zimmer, stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Home Office, Bibliothek... Ein ca. 2015 saniertes Badezimmer wurde mit Walk In Dusche/ Glasschiebetüre und Handwaschbecken ausgestattet. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Familienwohnung oder ist auch perfekt für Wohnen und Arbeiten in den eigenen 4 Wänden. Folgende allgemeine Teile stehen dem Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung. Ehemalige Sauna (Abstellraum) mit Gemeinschaftsterrasse im Eingangsbereich, Radabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage. Ein Garagenplatz sowie ein trockenes Kellerabteil vervollständigen das Immobilienangebot. Der Verkauf erfolgt samt Inventar, wie besichtigt. Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Seltene Kaufgelegenheit direkt am Turracher See! Jetzt mit 20% Kaufpreisreduktion! Herzlich willkommen auf der Turracher Höhe, einem Ort von atemberaubender Schönheit und unberührter Natur. Diese exklusive Kaufgelegenheit in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Turracher Sees bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Grundstückes mit Zukunftsperspektive in diesem Naturkleinod zu werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Angebot: Eckdaten: • unbebautes Grundstück • Größe: 6.652 Quadratmeter katastrale Fläche • Flächenwidmung: Freiland (land- und forstwirtschaftliche Nutzung) • traumhaft Lage mit Südwestausrichtung • unverbaubarer Seeblick und unmittelbare Nähe zur "Sonnenbahn" und Skipiste • keine ausweisbaren Gefahrenzonen Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in die einzigartige Naturkulisse der Turracher Höhe, umgeben von dichten Wäldern, atemberaubenden Berggipfeln und dem Turracher See. Das Grundstück liegt unmittelbar am Ostufer des Turracher Sees und erstreckt sich von dort über das angrenzende Naturgefälle in Richtung Schwarzsee. Investitionspotenzial: Die Turracher Höhe ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersprt-Enthusiasten, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Nutzen Sie die Gelegenheit als Investor um von zukünftigen Entwicklungen in dieser schneesicheren Destination zu profitieren. Ein Blick in die Zukunft kann sich bei diesem Angebot mehr als lohnende Investition bewahrheiten. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: TMG©_Turracher Höhe Marketing GmbH, FOTO KARL LASSACHER (www.karl-foto.com),... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Seltene Kaufgelegenheit direkt am Turracher See! Jetzt mit 20% Kaufpreisreduktion! Herzlich willkommen auf der Turracher Höhe, einem Ort von atemberaubender Schönheit und unberührter Natur. Diese exklusive Kaufgelegenheit in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Turracher Sees bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Grundstückes mit Zukunftsperspektive in diesem Naturkleinod zu werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Angebot: Eckdaten: - unbebautes Grundstück - Größe: 6.652 Quadratmeter katastrale Fläche - Flächenwidmung: Freiland (land- und forstwirtschaftliche Nutzung) - traumhaft Lage mit Südwestausrichtung - unverbaubarer Seeblick und unmittelbare Nähe zur "Sonnenbahn" und Skipiste - keine ausweisbaren Gefahrenzonen Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in die einzigartige Naturkulisse der Turracher Höhe, umgeben von dichten Wäldern, atemberaubenden Berggipfeln und dem Turracher See. Das Grundstück liegt unmittelbar am Ostufer des Turracher Sees und erstreckt sich von dort über das angrenzende Naturgefälle in Richtung Schwarzsee. Investitionspotenzial: Die Turracher Höhe ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersprt-Enthusiasten, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Nutzen Sie die Gelegenheit als Investor um von zukünftigen Entwicklungen in dieser schneesicheren Destination zu profitieren. Ein Blick in die Zukunft kann sich bei diesem Angebot mehr als lohnende Investition bewahrheiten. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: TMG©_Turracher Höhe Marketing GmbH, FOTO KARL LASSACHER (www.karl-foto.com),... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese großzügigen und hellen Geschäftsräumlichkeiten befinden sich mitten im Univiertel. Durch die präsente Lage (Gehsteig, Radweg, Auto- und öffentlicher Verkehr laufen direkt vorbei; Eckhaus) ist eine hohe Personenfrequenz gegeben. Raumaufteilung: Großer, L-förmiger Verkaufsraum mit Fenster an beiden Seiten, 1 Büroraum, 1 Lagerraum, Serverraum, 1 WC Derzeit wird für die Heizkosten und das Wasser ein Betrag in der Höhe von rd. € 210,00 inkl. 20 % USt. vorgeschrieben (beides verbrauchsabhängig). Staffelmietzins - wertgesichert: Miete 1.-3. Jahr netto € 12,00 Miete 4. und 5. Jahr netto € 15,00 Miete ab 6. Jahr netto € 17,00 ACHTUNG: GASTRONOMIEBETRIEB IST LEIDER NICHT MÖGLICH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Idyllische Baugrundstücke auf der Turracher Höhe Diese beiden Baugrundstücke mit einer Größe von insgesamt ca. 1.711m² befinden sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. Die Grundstücke beeindrucken durch ihre exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung der Grundstücke eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen. Die Grundstücke eignen sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten. Grundstück Nr. 580/69 : 724m² Grundstück Nr. 580/71: 987m² HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Ortsübliche Bebauung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]