Suchergebnisse für "häuser zur miete in neusiedl bei pernitz"

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug

Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.ab 1207 m² Nutzfläche 1.081m² Halle oder Produktionsflächen126 m² Büro und Sozialräumlichkeiten Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.**Highlights:**Bodentraglast min. 7,5 t/m²Binderunterkante 10,50 m Lagerguthöhe 9,00 m Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage E-Ladestellplätze Betriebsbewilligung für 24/7**Lage:**Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei. Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts. Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min Budapest 200 km / 120 min Györ 70 km Graz 165 km Brünn 166 km**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m) Laderampen 1,20 m Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) Bodenbelastung 7,5 t/m²Hallenbeleuchtung mittels LEDE-Ladestationen für Gabelstapler Duschbereiche mit Warmwasserbereitung**Büroflächen:**Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) Begehbare Dachflächen**Außenanlage:**Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystemmonatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt. Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.ab 451 m² Nutzfläche Halle oder Produktionsflächen Büro und Sozialräumlichkeiten Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.**Highlights:**Bodentraglast min. 7,5 t/m²Binderunterkante 8,50 m Lagerguthöhe 7,50 m Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage E-Ladestellplätze Betriebsbewilligung für 24/7**Lage:**Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei. Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts. Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min Budapest 200 km / 120 min Györ 70 km Graz 165 km Brünn 166 km**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m) Laderampen 1,20 m Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) Bodenbelastung 7,5 t/m²Hallenbeleuchtung mittels LEDE-Ladestationen für Gabelstapler Duschbereiche mit Warmwasserbereitung**Büroflächen:**Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) Begehbare Dachflächen**Außenanlage:**Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystemmonatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt. Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #mietkauf

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses exklusive Seehaus bietet alles, was Sie sich von einem idyllischen Rückzugsort erhoffen. Der direkte Zugang zum See macht dieses Haus zu einem unvergleichlichen Erlebnis. Starten Sie Ihren Tag mit einem erfrischenden Sprung ins klare Wasser oder genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein am Ufer. Die Erstbezugs-Immobilie verfügt über folgende Räumlichkeiten: > große, offene Wohnküche mit der Option für einen offenen Kamin im Erdgeschoß > 3 Zimmer im Obergeschoß > 3 Bäder + 3 Toiletten (OG + EG) > 1 Abstell- und Technikraum > großzügige Terrasse, Bootsanlageplatz + Balkon > überdachter Stellplatz mit Garagentor Diese herrliche Immobilie kann via trovato.immo selbst besichtigt und online angemietet werden. Zudem steht die Möglichkeit eines Mietkaufs von Seiten des Verkäufers zur Verfügung > Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen dazu gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect? sku=2024-236_1... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Über eine Privatstraße gelangen Sie in ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zu Ihrem Wohnhaus. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit Küche, bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse und privaten Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC, sowie den Technikbereich. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See. Beheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, der Anschluss für einen offenen Kamin/Schwedenofen ist gegeben. Gerne informieren wir Sie über die optionale Ausstattung. Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Attraktive Immobilie in ruhiger, zentraler Lage in Neusiedl am See mit Haupthaus und eigenständigem Nebengebäude – ideales Renovierungsprojekt Dieses großzügige Anwesen liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen eine solide Bausubstanz sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Zentralheizung, während das eigenständige Nebengebäude zusätzlichen Wohnraum mit Elektroheizung und Kaminofen bietet. Haupthaus – 239 m² Gesamtnutzfläche auf 3 Ebenen: Erdgeschoss (ca. 94 m²)**: Zentraler Vorraum Geräumiges Wohn-Esszimmer Separate Küche Badezimmer WC 2 Zimmer für individuelle Nutzung Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss (ca. 55 m²) – teilweise ausgebaut: Zentraler Vorraum 3 Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume Keller (ca. 90 m²): Garage oder Einstellraum Zentraler Vorraum Heizraum Abstellflächen für vielseitige Nutzung Nebengebäude – Eigenständige Wohneinheit mit ca. 98 m² Gesamtnutzfläche: Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche WC Küche 3 Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn- oder Arbeitsbereich Beheizt durch Elektroheizung und Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit Besonderheiten: Ruhige, zentrale Lage – perfekte Balance zwischen Erholung und schneller Erreichbarkeit von Geschäften und Einrichtungen Solide Bausubstanz, ideal für ein Renovierungsprojekt Großzügige Wohnflächen mit viel Potenzial für persönliche Anpassungen Eigenständiges Nebengebäude, perfekt für Gäste, Homeoffice oder als zusätzliche Wohneinheit Kaufpreis: € 399.999, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage zu verwirklichen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ob Studio-Praxis-oder Büroräume - alles ist möglich ! In bester Lage und ausgestattet mit allen modernen Erfordernissen - barrierefrei - funktionell - klimatisiert - Haus mit Lift - Räume veränderbar - 2 Parkplatz im Mietpreis inbegriffen Im Bruttomietpreis ist die UST und ein Betriebs-Heizkosten aconto und ein Klimaanlagekostenaconto includiert. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Design trifft Lifestyle - Exklusives Wohnen am Neusiedler See Erleben Sie modernes Wohnen in einer stilvollen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in Neusiedl am See. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und der perfekten Lage. Vom Parkplatz aus, direkt vor dem Haus, gelangt man in die 2019 im modernen Stil erbaute Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoss und ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar in alle Räume. Hier kann man sich nur wohlfühlen und auf seinem Balkon die Seele baumeln lassen. Klicken Sie sich gerne auch durch unseren virtuellen Wohnungsrundgang und schauen Sie sich das Objektvideo an, Ihr neues Zuhause wartet bereits von Ihnen entdeckt zu werden. Ausstattung & Highlights: Eingangsbereich/Vorzimmer Funktional und stilvoll gestaltet Stylische offene Wohnküche Vollausgestattete Marken-Küche mit hochwertigen Geräten Helles Wohnzimmer Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer Ruhige Lage, optimal geschnitten mit Kleiderschrank Modernes Badezimmer Mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Mit praktischem Handwaschbecken Teilweise möbliert Modernes Design für sofortiges Wohlfühlen Fußbodenheizung & Deckenkühlung Effiziente Luftwärmepumpe für geringe Heizkosten und angenehme Temperaturen im Sommer Fliegengitter & Außenjalousien Perfekter Schutz für erholsame Nächte, besonders im Sommer Praktischer Einlagerungsraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Lage & Infrastruktur: Seenähe: Wenige Gehminuten zur Mole West und zur idyllischen Seepromenade Einkaufsmöglichkeiten: Billa in direkter Nähe, zahlreiche Geschäfte in der Stadt Outlet Center Parndorf: Shopping-Highlights nur wenige Autominuten entfernt Perfekte Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A4 schnell in Wien Direkte Zugverbindung nach Wien ideal für Pendler Freizeit & Natur: Radweg direkt vor der Haustür Perfekte Bedingungen für Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling Hardfacts / Alles auf einen Blick: ca. 50,40m2 Wohnfläche + 8,60m2 Balkon Bezugsfertig ab sofort 3 Jahre Befristung (Verlängerung möglich) Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Heizkostenakonto EUR 34,- Kaution EUR 3.000,- PKW Stellplatz EUR 40,- Möbelmiete EUR 35,- Gesamtmiete EUR 999,- Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich mit dem PWK Stellplatz vermietet wird und keine Haustiere in der Wohnung erlaubt sind. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertigem Design und einer traumhaften Lage direkt am Neusiedler See. Hier lebt es sich stilvoll und entspannt. Jetzt besichtigen und verlieben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In der malerischen Gemeinde Breitenbrunn am Neusiedler See erwartet Sie ein Haus mit großem Potenzial, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus aus den 70er Jahren bietet rund 147 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück in absoluter Ruhelage. Der Kaufpreis von € 290.000 reflektiert die Notwendigkeit grundlegender Erneuerungsarbeiten, wodurch Ihnen die einmalige Möglichkeit geboten wird, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus im Überblick: Rund 90 m² Wohnfläche – ideal für individuelle Modernisierungen Gepflegter Grundzustand, jedoch Sanierungsbedarf in wesentlichen Bereichen Lichtdurchflutete Räume mit unverbaubarem Grünblick Geräumige Küche mit Potenzial zur Neugestaltung Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das modernisiert werden sollte Zusätzlicher Abstellraum für praktischen Stauraum Flexible Raumaufteilung, die nach Ihren Vorstellungen angepasst werden kann Sanierung als Chance: Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die bestehenden Räumlichkeiten grundlegend zu überarbeiten und Ihren eigenen Stil einzubringen. Von der Modernisierung der Elektrik bis zur Erneuerung der Fenster und Böden – hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die solide Bausubstanz stellt eine ideale Basis für umfangreiche Renovierungsarbeiten dar. Idyllische Lage mit bester Anbindung: Die Lage ist ein echtes Highlight. Trotz der absoluten Ruhelage sind Sie dank der nahegelegenen Bushaltestelle in kurzer Zeit am Bahnhof Liesing, was Ihnen eine schnelle Anbindung an Wien und die umliegenden Städte ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Die einmalige Lage in der Natur und die gute Anbindung machen dieses Haus zur perfekten Mischung aus Erholung und Erreichbarkeit. Freizeitparadies Neusiedler See: Breitenbrunn ist der ideale Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber. Der Neusiedler See lädt zum Schwimmen, Segeln oder Radfahren ein, und auch Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Die malerische Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Menschen, die das Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen. Mit der richtigen Sanierung und Liebe zum Detail kann dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Grundstück an der Eisenstädter Straße - Fernblick Richtung Neusiedler See - 4 Gehminuten zum Zentrum Neusiedl - 1.129m² Grundstücksfläche Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Bei Interesse erhalten Sie gerne Unterlagen sowie weitere Informationen und Fotos. Hard Facts Grundstücksfläche 1.129m² (2 Parzellen) rund 150m² (bzw ca 240m² Nutzfläche) 6-Zimmer (zzgl 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC´s) Hanglage an der Eisenstädter Straße 500 Meter bis zum Zentrum Neusiedls 8 Fahrminuten bis zum Strandbad Neusiedl am See (Mole West) 9 Fahrminuten bis zur Ost-Autobahn (Outlet Parndorf) Weitblick Richtung Neusiedler See Heizung: Infrarot-Heizsystem (Strom) Ausrichtung: Süd-Westen Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen und Unterlagen. Grundstück Das Grundstück direkt an der Grazer Straße gelegen umfasst rund 1.129m² und ist in 2 Grundstücksnummern geteilt. Die Hanglage ermöglicht einen hervorragenden Fernblick Richtung Neusiedler See. Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf der Liegenschaft, welches sich auf 2 Hauptgeschosse, ein Kellergeschoss mit Garage und einen Dachboden aufteilt. Die beiden Hauptgeschosse wurden so gestaltet, dass diese als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden könnten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 1, Küche, Schlafzimmer 1, Zimmer, Badezimmer, Toilette Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 2 mit Balkon, Küche, Schlafzimmer 2 mit Balkon, Büro (Schlafzimmer 3), Badezimmer, Toilette, Abstellraum Kellergeschoss: Vorraum, Garage, Waschraum, Abstellraum 1, Abstellraum 2 Dachboden: Boden In Summe verfügt das Bestandsgebäude über rund 150m² Wohnfläche bzw 240m² Nutzfläche zzgl rund 15m² Balkonfläche (2 Stück) und Dachboden. Durch die Hanglage gelangt man straßenseitig über die Garage direkt in das Kellergeschoss, während neben dem im Erdgeschoss liegenden Haupteingang die Gartenterrasse (Garten) liegt, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Hanglage. Diese könnte adaptiert und modernisiert werden oder aber man errichtet ein neues Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Infrarotheizung bzw Nachtspeicherofen. Bebauungsvorschriften: 40% Bebauungsdichte bis zu max 2 Vollgeschossen (talseitig) bis zu 7 Meter Gebäudehöhe zzgl Dach (max. 8 Meter) offene - halb offene Bauweise Lage Das Grundstück liegt direkt in Neusiedl nur weniger Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Durch die Zentrumsnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffees und Restaurants fast direkt vor der eigenen Haustüre. Binnen 7-9 Fahrminuten erreicht man das Strandbad Neusiedl bzw die Mole West. Auch Parndorf und die Ost-Autobahn sind nur rund 9 Fahrminuten entfernt. Kostenaufstellung Kaufpreis = 789.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Grundstück an der Eisenstädter Straße - Fernblick Richtung Neusiedler See - 4 Gehminuten zum Zentrum Neusiedl - 1.129m² Grundstücksfläche Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Bei Interesse erhalten Sie gerne Unterlagen sowie weitere Informationen und Fotos. Hard Facts Grundstücksfläche 1.129m² (2 Parzellen) rund 150m² (bzw ca 240m² Nutzfläche) 6-Zimmer (zzgl 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC's) Hanglage an der Eisenstädter Straße500 Meter bis zum Zentrum Neusiedls8 Fahrminuten bis zum Strandbad Neusiedl am See (Mole West) 9 Fahrminuten bis zur Ost-Autobahn (Outlet Parndorf) Weitblick Richtung Neusiedler See Heizung: Infrarot-Heizsystem (Strom) Ausrichtung: Süd-Westen Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen und Unterlagen. Grundstück Das Grundstück direkt an der Grazer Straße gelegen umfasst rund 1.129m² und ist in 2 Grundstücksnummern geteilt. Die Hanglage ermöglicht einen hervorragenden Fernblick Richtung Neusiedler See. Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf der Liegenschaft, welches sich auf 2 Hauptgeschosse, ein Kellergeschoss mit Garageund einen Dachboden aufteilt. Die beiden Hauptgeschosse wurden so gestaltet, dass diese als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden könnten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 1, Küche, Schlafzimmer 1, Zimmer, Badezimmer, Toilette Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 2 mit Balkon, Küche, Schlafzimmer 2 mit Balkon, Büro (Schlafzimmer 3), Badezimmer, Toilette, Abstellraum Kellergeschoss: Vorraum, Garage, Waschraum, Abstellraum 1, Abstellraum 2Dachboden: Boden In Summe verfügt das Bestandsgebäude über rund 150m² Wohnfläche bzw 240m² Nutzfläche zzgl rund 15m² Balkonfläche (2 Stück) und Dachboden. Durch die Hanglage gelangt man straßenseitig über die Garage direkt in das Kellergeschoss, während neben dem im Erdgeschoss liegenden Haupteingang die Gartenterrasse (Garten) liegt, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Hanglage. Diese könnte adaptiert und modernisiert werden oder aber man errichtet ein neues Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Infrarotheizung bzw Nachtspeicherofen. Bebauungsvorschriften: 40% Bebauungsdichtebis zu max 2 Vollgeschossen (talseitig) bis zu 7 Meter Gebäudehöhe zzgl Dach (max. 8 Meter) offene - halb offene Bauweise Lage Das Grundstück liegt direkt in Neusiedl nur weniger Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Durch die Zentrumsnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffees und Restaurants fastdirekt vor der eigenen Haustüre. Binnen 7-9 Fahrminuten erreicht man das Strandbad Neusiedl bzw die Mole West. Auch Parndorf und die Ost-Autobahn sind nur rund 9 Fahrminuten entfernt. Kostenaufstellung Kaufpreis = 789.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Über eine Privatstraße gelangen Sie in Ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zum Wohnhaus. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zum Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See.... [Mehr]