Suchergebnisse für "häuser zum mieten in kautzen"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt NUR AN PRIVAT !!! schönes Haus in 1210 Wien. Makleranfragen werden ignoriert. Gerne werden Anfragen unter vollen Namen und Telefonnummer per Mail so zeitnah als möglich beantwortet. Fotos folgen demnächst.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Matrei im Wipptal, Ortsteil Mühlbachl wird direkt an der Sill gelagert ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vermietet. Dieses besteht aus Eingangsbereich mit Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoß. Eine abgeschlossene Garconiere befindet sich in der Erdgeschoßebene. Im Obergeschoß befinden sich die Küche und drei weitere Räumlichkeiten, sowie das Bad. Ein Stellplatz vor dem Gebäude gehört zur Liegenschaft. Das Haus eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Pärchen, die die ruhige Lage am Sillufer bevorzugen. Hier ist eine anteilige Miete von Euro 1.000, zzgl. der Betriebskosten von ca. 80, gewünscht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Vorgelagert zum Haus kommt noch ein großes Loft mit über 200 m2 Fläche zur gewerblichen Vermietung. Natürlich können auch beide Liegenschaften, aufgrund der Lage und Beschaffenheit, zusammen gemietet werden. So könnte man den Beruf/Hobby praktischerweise mit dem Wohnen verbinden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir vermieten unser Haus am Faaker See mit der Möglichkeit, 4 Wohnung selbst zu vermieten. Die Wohneinheiten sind komplett möbliert. Das Haus befindet sich an einer der schönsten Stellen oberhalb des Faaker Sees. Direkt unter dem Haus befindet sich der Panorambeach (das öffentliche Strandbad von Drobollach - ohne Eintritt). Sie gehen zirka 7-10 Minuten zum See. Zahlreiche Wanderwege können Sie direkt vom Haus aus erkunden. Das Haus kann ab Mitte September bezogen werden oder von Ihnen vermietet werden. Wir stehen auch anderen Möglichkeiten, Ideen und Vorschläge offen gegenüber. Vom Garten aus hat man einen besonders schönen Blick auf den Faaker See und die Karawanken. Der Garten ist schön gestaltet worden und sollte in Folge von Ihnen weiter gepflegt werden. Es stehen Ihnen 5 Parkplätze unter dem Haus zur Verfügung, davon sind zwei im Carport, 3 im Freien und 1 Parkplatz in der Garage. Ein weiterer Parkplatz befindet sich oberhalb, vor dem Haus. Anfragen und Besichtigungen (mit uns) jederzeit möglich. Wir raten davon ab das Grundstück ohne Voranmeldung und alleine zu besichtigen, da es derzeit bewohnt ist. Alle Weiteren Details erfahren Sie gerne durch unsere persönliche Beratung. Entfernungen: Zentrum Villach 11 Minuten, 7,2 km Villach Maria Gail 6 Minuten, 4,9 km Bahnhof Faaker See 5 Minuten, 3,6 km Bushaltestelle 2 Minuten, 0,8 km Fachhochschule Villach 11 Minuten, 7,8 km Volksschule Maria Gail 6 Minuten, 4,6 km Kindergarten Maria Gail 6 Minuten, 4,6 km ADEG (Einkaufen) 2 Minuten, 1,0 km Billa Egg am See 4 Minuten, 2,3 km Klagenfurt 32 Minuten, 40 km Flughafen Klagenfurt 32 Minuten, 42 km Villach Hauptbahnhof 14 Minuten, 8,6 km Tarvis Italien 27 Minuten, 34,6 km Kranjska Gora 32 Minuten, 29,5 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir finden für Sie die passgenaue Mietimmobilie! Ob Wohnung oder ein großzügiges Haus - wir machen uns für Sie auf die Suche. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen haben wir uns auf die Suche nach Mietwohnungen und Miethäuser für unsere Kunden spezialisiert. Grundlage für unsere Dienstleistung ist Ihr Suchauftrag. Hier nehmen wir Ihre Suchkriterien auf, analysieren diese und können somit punktgenau Ihre Wunschimmobilie finden. Wir organisieren für Sie die Besichtigungen, erstellen das Mietanbot und beraten Sie bei offenen Fragen zum Mietvertrag. Letztlich organisieren wir den Schlüsselübergabe Termin, begleiten Sie bei der Wohnungsübergabe und stellen ein Übergabeprotokoll für Mieter und Vermieter aus. Freuen Sie sich über ihre Wunschimmobilie und unser Rund-um-Service. Elisabeth Ebner: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügiges Mietobjekt mit sehr schönem Grundstück. Innen vollständig neu saniert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 800,00 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 80,00 Gesamtbetrag EUR 880,00 zzgl. Betriebskosten ca. EUR 270,00 Ausstattung Bad, WC und Eingangsbereich möbliert Komplett neue Küche Heizung: Zentralheizg. Gas sowie Kachelofen im Wohnz. Alle Böden neu Zusatzinformationen Autostellplätze vorhanden Baujahr 1956 Verfügbar ab: sofort Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (inkl. MWSt): ca. 1.150,00 EUR Kaution: 3.000,00 EUR Lage Sehr ruhig gelegen am Stadtrand von Ried im Innkreis. Zufahrt gegenüber von Ski Fischer.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertiges Bergchalet in wunderbarer Aussichts- und Ruhelage mitten im Kitzbüheler Skigebiet zur Miete. Das Berghaus liegt absolut ruhig umgeben von Bergwiesen am Rande des idyllischen Bergdorfes Aschau bei Kirchberg mitten im Kitzbühler Skigebiet. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet atemberaubende Blicke auf den Wilden Kaiser im Norden und den Tanzkogel, das Gerstinger Joch und den Roßgruber im Süden. Die Talstationen der Gondelbahnen Pengelstein I und KI-West befinden sich nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und sind mit dem Skibus erreichbar. Der Mieter kann im Winter mit den Ski über die Abfahrt Schwarzkogel aus dem Skigebiet Kitzbühel direkt zum Haus fahren. Der Dorfkern von Aschau, der Einstieg in das Wander- und Tourengebiet des Landschaftsschutzgebiets Spertental/ Rettenstein, die Langlaufloipe und das Kneippbad von Aschau liegen direkt vor der Haustür. Kirchberg und Kitzbühel mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in 10 bzw. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2801 Katzelsdorf, Niederösterreich! Dieses atemberaubende Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 200m² und 6 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet einen wunderschönen Grünblick. Genießen Sie entspannte Nachmittage im Garten oder auf der Loggia und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge bequem auf den beiden Stellplätzen direkt vor dem Haus abzustellen. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Außenseite. Der Boden ist mit hochwertigen Steinfliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus eine moderne und elegante Note verleiht. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Wohnküche, die mit einer offenen Küche ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienessen und gesellige Abende mit Freunden. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Fenstern, die mit einer Badewanne ausgestattet sind. Hier können Sie entspannende Bäder genießen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien geeignet. In der Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die Ihren Kindern eine gute Ausbildung ermöglichen. Auch ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe, so dass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses Traumhaus in Katzelsdorf! Die monatliche Miete beträgt 2.490,00 € und beinhaltet alle oben genannten Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in MIETE mit KAUFOPTION in schlüsselfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE BINNEN 3 MONATE AB MIETVERTRAG MÖGLICH! Sie haben hier die Möglichkeit diese Doppelhaushälfte um 1.320, /mon zu mieten verbunden mit einer Kaufoption für die nächsten 5 Jahre. Für die Kaufoption ist ein Betrag von 69.000, bei Mietvertragsabschluß zu bezahlen. Dafür haben Sie die Möglichkeit, das Haus im Laufe der nächsten 5 Jahre JEDERZEIT um einen Kaufpreis von 400.000, zu kaufen (lediglich angepasst um den VPI). Sollten Sie das Haus in den nächten 5 Jahren nicht kaufen, endet der Mietvertrag nach diesen 5 Jahren und das bezahlte Optionsentgeld von 69.000, verfällt. Somit ist es wichtig, dass Sie das Haus wirklich kaufen wollen - es ist nicht lediglich ein Mietshaus! Zu der Miete von 1.320, kommen noch die Betriebs- und Verbrauchskosten wie Strom, Müll, Kanalgebühr... hinzu. Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wurde in einer Sackgasse in ziegelmassivbauweise errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abstellraum. Ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000, möglich. Die Bemusterung für die Schlüsselfertigstellung kann noch vom Mieter/Käufer selbst gewählt werden (in gewissem finanziellen Rahmen). Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlage ist in allen Zimmern vorhanden, 3-Scheibenfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern, Sicherheitseinganstüre und vieles mehr. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: • Vorraum ca. 7,31 m² • WC ca. 2,04 m² • Technikraum/Abstellraum ca. 6,81 m² • Wohnzimmer/Küche ca. 35,35 mit Ausgang durch die große Schiebe/Hebetüre auf die • Terrasse ca. 28,53 m² und in den • Garten ca. 100 m² Obergeschoß: • Vorraum ca. 11,47 m² • WC ca. 2,04 m² • Schrankraum/Abstellraum ca. 5,15 m² • Bad ca. 6,94 m² • Zimmer ca. 10,44 m² • Zimmer ca. 11,69 m² • Zimmer ca. 11,69 Die Highlights: • modernes Design / technisch neuerster Stand • grosser Garten mit Terrasse • Klimaanlage • sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Auch das Wasserschloss mit dem Schloßpark in dem regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt; Kino im Park und vieles mehr abgehalten werden, machen Kottingbrunn zu einer äußert lebenswerten Wohngegend. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn in verschiedene Richtungen macht Kottingbrunn sehr interessant. • Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten • Wien Flughafen: ca. 28 Minuten • Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten • Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt, findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leobersdorf eine ideale Verbindung: alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Bei allen 3 Bahnhöfen stehen kostenlose Park and Ride Anlagen zur Verfügung, in Leobersdorf sogar ein Parkhaus wo ihr PKW geschützt steht. Energieausweis: HWB B 36 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,60 Mievertrag/Kaufoption: Die Vertragserrichtung erfolgt über Kanzlei Lexacta - Frau Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden. Die Kosten für den Mietvertrag mit Kaufoption belaufen sich auf 1.500,- zzgl. USt. Kontaktperson: Hr. Michael Vajk Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich sehr gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Ihr Kontakt Michael Vajk Net Makler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mitten im Zentrum von Thiersee mit einer herrlichen Aussicht und bietet Ihnen viel Platz und Gemütlichkeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 Quadratmeter und es verfügt über 7 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer welche auch für andere Nutzungsarten wie Arbeitszimmer, Büro, Sportzimmer oder als 2. Wohnzimmer usw. dienen können. Der Bodenbelag ist aus Dielen und PVC. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Öl-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme. Mindestens fünf Auto-Außenabstellplätze stehen zur Verfügung und ein großer Keller mit 3 Räumen sorgt für viel Stauraum. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Übersicht zu den Räumen inkl. Flächenangaben in zirka Quadratmeter. 1 Wohnküche (13,10 m2) 1 Wohnzimmer (17,20 m2) 4 Schlafzimmer (14,25+16,40+17,20+14,25 m2) 1 Kinderzimmer (10,20 m2) 1 Badezimmer (10,50 m2) 2 Gäste-WC (5,90 m2) 1 Abstellraum roh im OG (3,00 m2) 1 großer gemütlicher Garten 1 Terrasse 1 großer Balkon 5 Autoabstellplätze im Freien 1 großer Keller mit 3 Lagerräumen (41,98 m2 ohne Heizraum) Grundstücksfläche ca. 437 m2 Lage: Dieses Haus wird als Mietimmobilie angeboten. Sie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt eine Bushaltestelle, Schule & Kindergarten 10 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn oder zum Bahnhof beträgt nur ca. 18-20 Minuten, zum Flughafen ca. 90 Minuten. Sie können Ihren täglichen Bedarf aller Art jederzeit zu Fuß erledigen, da alle Geschäfte und sonstige Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Vor Ihrer Haustüre liegt der herrliche Badesee Thiersee der Ihnen im Sommer Abkühlung und Frische verspricht oder zum Spaziergang zu jeder Jahreszeit rundherum einlädt und Ihnen ein Wandereldorado per excellence bietet! Sonstiges: Grundstücksfläche/Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Heizkosten liegen durchschnittlich bei ca. € 250 - € 300.- monatlich und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Miete stellt sich wie folgt dar: Kaltmiete EUR 1200.- / Monat Betriebskosten EUR 100.- / Monat (ohne Heizkosten) Gesamtmiete EUR 1300.- / Monat sind an den Vermieter zu zahlen. Information zum Betrieb Heizung und Warmwasser sowie zu den Heizkosten und Warmwasserkosten zum Einfamilienhaus Für die Warmwasseraufbereitung und für die Wärmeversorgung ist der Mieter selbst zuständig, hierzu steht dem Mieter eine moderne Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Vom Mieter ist der bestehende Heizölvorrat abzulösen. Für die Kosten der ordnungsgemäßen Instandhaltung der Heizungsanlage kommt der Vermieter auf. Für den ordnungsgemäßen Betrieb der Heizungsanlage zur Aufbereitung von Warmwasser und Heizung hat der Mieter eigenständig Sorge zu tragen. Sämtliche Kosten die für Heizöl (Heizölbestellung) und routinemäßige Wartung im Zusammenhang mit der Heizungsanlage anfallen sind zur Gänze vom Mieter alleine zu tragen. Der durchschnittliche Heizölverbrauch liegt zwischen 2500 - 3000 Liter im Jahr. Die Heizölkosten liegen durchschnittlich bei ca. EUR 250.- bis EUR 300.- pro Monat als empfehlenswerte Akontierung z.B. für ein Heizölabo. Die Heizkosten hängen ganz vom Nutzer/Mieter und Verbrauch der Wärmegrade ab und können daher überschritten aber auch unterschritten werden. Stromkosten, Wasser und Abwassergebühren sowie Abfallgebühren werden direkt zwischen Mieter und den Dienstleistern abgerechnet nach tatsächlichen Verbrauch. Das Einfamilienhaus ist ab Jänner 2025 oder nach Vereinbarung verfügbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Provisionsfreie Vermittlung. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk Hietzing! In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Lainzer Tiergarten Haupttor gelegen, bietet dieses charmante, liebevoll restaurierte Haus die perfekte Ruheoase für eine kleine Familie. Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern und einem Garten mit 200m2, finden Sie hier ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten für höchsten Komfort sorgt. Der nächste Spar-Markt ist nur 10 Gehminuten entfernt und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]