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#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VERKAUFSSTART SCHARNSTEIN IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 441.900,- In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE - WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum werden zwei Grundstücke (899 und 1.092 m²) in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCKE in schöner Lage Grundstück 1: 1092 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 2: 899 m² (Einfamilienhaus) BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 WALMDACH Unser Typenhaus Graz 134 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 134 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, welche noch gerinfügig abänderbar ist. Die Häuser befinden sich bereits in der Einreichung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS Graz 134 UND GRUNDSTÜCK - mit Walmdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) - ab € 441.900,- - Grundstücke: 899 und 1092 m² - Kaufpreis Grundstück 899 m²: € 79.112,- (Süd-West-Ausrichtung) - Kaufpreis Grundstück 1092 m²: € 75.348,- (Süd-Ost-Ausrichtung)- - zzgl. Erdbau und Schotterungen: € 35.000,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walmdach - Kanalpaket - Rohbetonstiege; Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung oder gleichwertig - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Rollläden - Fensterbänke - Terrasse in Rohbetonausführung - Eingangspodest mit Treppe - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie bis Fertigstellung - Baubeginn Herbst 2023 - Carport im Preis nicht enthalten SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Paket schlüsselfertig bauseits DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL! Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 14 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Grünau im Almtal und dem Nachbarort Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 14 Bauparzellen - Grundstücke: 617 bis 754 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 1,2 km - Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km - Bank: 950 m - Lebensmittelgeschäft: 800 m - Arzt: 1,4 km - Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km - Erlebnis-Schwimmbad: 900 m - Kasberg: 4,8 km - Cumberland Wildpark: 7,3 km - Gmunden: 19 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Typenhaus LENA 113 Wohnfläche: 112,70 m² Grundstück 06 Grundstücksfläche: 650 m² Preis: € 387.215,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten, Anschlussgebühren und Erdarbeiten TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walm- oder Satteldach - Bodenplatte B2 Dichtbeton - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Manfred Gebhart Projektleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL! Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 14 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Grünau im Almtal und dem Nachbarort Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 14 Bauparzellen - Grundstücke: 617 bis 754 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 1,2 km - Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km - Bank: 950 m - Lebensmittelgeschäft: 800 m - Arzt: 1,4 km - Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km - Erlebnis-Schwimmbad: 900 m - Kasberg: 4,8 km - Cumberland Wildpark: 7,3 km - Gmunden: 19 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Typenhaus MORITZ 133 Wohnfläche: 132,72 m² Grundstück 10 Grundstücksfläche: 637 m² Preis: € 378.533,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten, Anschlussgebühren und Erdarbeiten TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walm- oder Satteldach - Bodenplatte B2 Dichtbeton - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Manfred Gebhart Projektleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 11 Bauparzellen - Grundstücke: 312 bis 584 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Aktionshaus MORITZ EDITION Wohnfläche: 132,45 m² Grundstück 02 Grundstücksfläche: 569 m² Preis: € 484.879,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten, Anschlussgebühren und Erdarbeiten TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus (mit Flachdach oder Walmdach) - inklusive Erdarbeiten, Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Terrassenüberdachung - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Christian Mergl Projektleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL! Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 14 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Grünau im Almtal und dem Nachbarort Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 14 Bauparzellen - Grundstücke: 617 bis 754 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 1,2 km - Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km - Bank: 950 m - Lebensmittelgeschäft: 800 m - Arzt: 1,4 km - Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km - Erlebnis-Schwimmbad: 900 m - Kasberg: 4,8 km - Cumberland Wildpark: 7,3 km - Gmunden: 19 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Typenhaus GRAZ 155 Wohnfläche: 154,84 m² Grundstück 09 Grundstücksfläche: 637 m² Preis: € 417.825,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten, Anschlussgebühren und Erdarbeiten TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walm- oder Satteldach - Bodenplatte B2 Dichtbeton - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Manfred Gebhart Projektleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wallern! Das Einfamilienhaus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, befindet sich in der malerischen, typisch burgenländischen Gemeinde Wallern am Neusiedlersee. Die ruhige Lage und die freundlichen Nachbarn schaffen eine kinderfreundliche Umgebung mit geringem Verkehr in der Nähe des Grundstücks. Der Bahnhof ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar und in etwa 15 Minuten zu Fuß. Zudem verkehrt ein Bus durch Wallern, und die ungarische Grenze ist lediglich 10 Minuten entfernt. Die Gesamtwohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 98m² gliedert sich in die geräumige Wohnküche mit Essplatz, dem Bad mit Dusche und separatem WC, dem gemütlichen Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum bieten die beiden Nebengebäude, die als Abstell- oder Einstellräume genutzt werden können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neu installierte Warmwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl mit Holz bzw. elektrisch. Im Haus befindet sich ein RIKA Pellet Ofen, der auch im Haus verbleibt. Die Räume sind groß und schön hell! Der große helle Vorraum mit Fenstergalerie in den Garten wird besonders begeistern. Damit Sie, als neuer Besitzer, umgehend mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums loslegen können, wird die Liegenschaft komplett geräumt (außer Bad und WC) übergeben. Mit einer Gesamtgrundfläche von 800 m² bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von der Errichtung eines weiteren Wohnhauses bis hin zu einem Swimmingpool oder einem Spielplatz für Kinder. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Hundebesitzer, da es viel Platz zum Herumlaufen bietet. Die hundefreundlichen Nachbarn und die schönen Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst ein Bild vom diesem Haus machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMKonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Gesamtgrundstück mit idealer Größe (600 m²), komplett unterkellert, Garage, Gerätehaus, großes Werkzeugkammerl. Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 100 m² verbauter Fläche (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) - das sind nur einige Fakten dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten Ihres zukünftigen Hauses im Traumlage (Pacht- Stift Klosterneuburg). Der KAUFPREIS ist ein Richtpreis und ist daher VERHANDELBAR! Das Haus hatte 2021 einen Brand erleben müssen. Der Keller wurde davon nicht komplett betroffen. Hard Facts: • Grundstück Gesamtfläche 600 m² • Bauklasse I. / 6,5 Meter/ offene oder gekuppelte Bauweise • Widmung: Bauland Wohngebiet • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom • derzeit ca. 100 m² verbaute Fläche Einfamilienhaus • komplett unterkellert • Gerätehaus ca. 10 m2 verbaute Fläche • Garage • Garten • Vorgarten Achtung! Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der derzeit aktuelle Regelbestandzins beträgt € 9.660,00/JAHR zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 Stand Monat der Vertragsunterfertigung; Wertsicherung: jeweils am 1.1. und 1.7. eines jeden Jahres (Information von Stift Klosterneuburg). Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Im Zuge des Verkaufs müsste ein Begutachter entscheiden, ob die Liegenschaft sanierungsbedürftig- oder abbruchsreif ist. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#ruhig

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ENERGIEKENNZAHLEN: 310 fGEE 2,78 ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur die Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage mit Pool, Sauna und Ausbaupotenzial Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, umfasst es ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum wunderschönen Bad, eine offene Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das zu einem wunderschönen Wintergarten führt. Der weitläufige Garten ist eine private Oase mit eigenem Pool und einem voll ausgestatteten Saunahaus – ideal für Entspannung und Erholung das ganze Jahr über. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice und Gäste, inklusive eigenem Wohnbereich mit Dusche, WC und Schlafzimmer. Besonderes Highlight: Das Grundstück bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Haus oder die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu verkaufen. Mit Carport für zwei PKWs, einem Abstellraum für Fahrräder und einer energieeffizienten Solaranlage auf dem Dach lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Haus mit sehr großem Grundstück in Neutal ZU VERKAUFEN! BESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, großer Vorraum mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Gästezimmer, Küche, Ausgang auf die Terrasse/Wintergarten mit unverbaubarem Ausblick und den großen Garten. KELLER (nicht im Erdreich!!): Vorraum mit Garderobe, Ausgang in den Garten, großer Aufenthaltsraum, Heizraum, Waschküche, Speis, Lagerraum/Aufenthaltsraum, eine umfangreich ausgestattete Werkstatt mit Garagenzugang. DOPPELGARAGE: Montagegrube, Aufgang auf den Dachboden, Brückenkran. GARTEN: Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 2.206 m². Im Garten befinden sich ein Pool, ein Brunnen und reichlich Platz für Mehr. Man kann sowohl vom Obergeschoss über die Terrasse als auch durch den Kellerausgang in den Garten gelangen. Geheizt wird das Haus mit einer nagelneuen Ölheizung. Das Haus verfügt über ein Welleternit- Dach und ist ausgestattet mit Vollholzmöbel, einer alten Küche, Holz,- Fließen und Teppichböden. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Busverbindung zwischen Wien - Neutal - und den umliegenden Ortschaften. Gemeindeamt, Bank, Trafik, Nahversorger, Arzt, Postpartner, Kindergarten und Volksschule im Ort. LAGE: Waldbad ca. 350 m, Schulungszentrum ca. 650 m, Bücherei ca. 850 m, Volksschule ca. 850 m, Gemeindeamt und Postpartner ca. 900 m, Kindergarten ca. 1000 m. Die Wohlfühlgemeinde Neutal wurde 2024 mit dem europäischen Dorferneuerungspreis in Gold ausgezeichnet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 201.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage nahe Hartberg. Wesentliche Infrastruktur, wie Nahversorger, Apotheken und Geschäfte, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Autobahn-Anbindung sind Graz und Wien gut erreichbar. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage nahe Hartberg. Wesentliche Infrastruktur und Autobahn gut erreichbar. Großzügiger Bestand mit viel Platz auf drei Etagen. Extra Gartenhaus mit weiterer Nutzfläche. Über 1.300 m² Grundfläche im Eigentum. Voll ausgestattete Küche und Badezimmer. Weitere Einrichtung inklusive. Stellplätze und eigene Garage. DAS HAUS. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (Obergeschoß und Dachgeschoß). Zudem ist das Haus vollständig unterkellert mit weiteren ca. 84 m² Nutzfläche und bietet noch weitere Flächen im Bereich des Rohdachbodens von ca. 45 m². Die Wohnflächen im OG und DG verteilen sich auf: Eingangsbereich und Vorraum, 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein getrenntes WC. Im Dachgeschoß gibt es zudem in einem Raum eine Infrarot-Kabine. Im Keller gibt es mehrere Räume als Lager- oder Hobbyräume sowie ein weiteres Bad mit WC. Nach Süden orientierte Balkone sind im Obergeschoß sowie im Dachgeschoß vorhanden und von mehreren Zimmern begehbar. Der Garten bietet viel Raum zur Entspannung, hier befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit weiteren Nutzflächen in Holzbauweise. Ein weiterer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Abstellraum. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1970 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Zuletzt wurden ca. 2010 umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. In diesem Zuge wurde Dach, Fassade, Türen, Fenster und die Geländer erneuert. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert inklusive der Ausstattung und Einrichtung der Küche, der Bäder und weiterer abgebildeter Möbel. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich Öfen mit Holz. DIE LIEGENSCHAFT. Die großzügige Liegenschaft umfasst 1.313 m² laut Grundbuch. Davon entfällt ein kleiner Teil (57 m²) auf eine Gartenparzelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und zur Gänze Bauland mit der Widmung als "DO – Dorfgebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 gewidmet. Die öffentlichen Abgaben für Kanal, Wasser, Müll, etc. betragen rund € 55,- im Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha. Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche: - Haus Nr. 14 Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt) Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WC Raumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude 1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk Wohnfläche ca. 115 m² - Haus Nr. 12 Baujahr: ca. 1965 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach, keine Isolierung Heizung: Ölzentralheizung (defekt), Ölofen, Waschküche, Heizraum Raumaufteilung: EG: kleine Garage, Werkraum, Waschküche, Heizraum 1. OG: Küche, Bad + WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnfläche ca. 65 m² Außerdem gibt es noch eine unterkellerte Doppelgarage mit Dachboden und kleiner Montiergrube, Stromleitung und Wasserleitung sind mit Haus Nr. 14 verbunden Baujahr: 1978 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach Das Gesamtobjekt eignet sich optimal für jemanden, der sich mit handwerklichem Geschick gerne den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist für alle, die sich nach den Vorteilen des Landlebens sehnen, positiv hervorzuheben. Obwohl hier die Ruhe genossen werden kann, gibt es in der Gemeinde Julbach einen Nahversorger, ein Gasthaus, Kindergarten und Volksschule und auch für Freizeitgestaltung ist z B. durch das Freibad gesorgt. Außerdem ist die Bezirkshauptstadt Rohrbach in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild machen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 356.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]