Suchergebnisse für "häuser und wohnungen gramastetten"

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Restaurant über dem sich eine Wohnung befindet. Ein Plan zur näheren Orientierung liegt dem Exposé bei, da eine genaue Beschreibung aufgrund der örtlichen Gegebenheiten schwer möglich ist und es einer Besichtigung bedarf um sich ein Bild zu machen. Restaurant und Wohnung stehen seit 5 Jahren leer und es besteht Renovierungsbedarf. Auf jeden Fall ist die "Weinstadt Poysdorf" im Weinviertel eine durchaus attraktive Adresse für einen Gastronomiebetrieb. Durch die Grenznähe gibt es hier jeden Menge Ausflugsverkehr und Tagestouristen. Auch alle Arten von Veranstaltungen locken immer wieder eine Vielzahl von Gästen in die Stadt. Mit dem richtigen Konzept kann man hier durchaus eine Lokalität mit einer guten Kundenfrequenz ins Leben rufen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit jeweils ca. 110 m² Nutz- bzw. Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoß, also gesamt ca. 220 m². Die verbaute Außenfläche beträgt ca. 141 m² (12 x 11,74 Meter). Das Grundstück ist 414 m² groß. Hier können Sie mit günstigen Ankaufskosten und viel handwerklicher Eigenleistung zu vernünftigen Investitionskosten Eigentum schaffen. Vorbehaltlich der Zustimmung der Baubehörde (neues Baugenehmigungsverfahren, OÖ Bauordnung) wäre auch noch im Dachboden Platz für die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer oder Investoren (Vermietung nach Sanierung) interessant und zeigt sich sehr geräumig. Ursprung des Errichtungsjahres: unbekannt - Aufgestockt 1977, massive Ziegelbauweise. Fenster: Baujahr unbekannt Wasserversorgung: öffentliche Wasserversorgung Stromanschluss: Netz OÖ Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine 1999 errichtete und völlig intakten Ölheizung mit Radiatoren. Informationen zu Betriebs- und Heizkosten liegen nicht vor. Lage: das Haus liegt direkt an der Eisenbundesstraße im Gemeindegebiet von Ternberg und wird wie besichtigt übergeben. In der Vergangenheit wurde 1 KFZ am Vorplatz des Hauses zur Straße hin abgestellt. Diese Abstellfläche liegt auf öffentlichem Grund. Die Übernahme des Objekts ist sofort möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <9... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Dreifamilienhaus mit schönem Panoramablick auf die Berge Dieses ca. 2015 erbaute Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage inmitten der Natur in Kolsassberg. Der atemberaubende Blick auf das Inntal und die umliegende Berge machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Lage dieses Anwesens ermöglicht Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Wanderungen in den umliegenden Bergen, Erkundungen der idyllischen Umgebung oder gemütliche Ausflüge - hier erwartet Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Immobilie liegt nur ca. 3 Autominuten vom charmanten Dorf Kolsass entfernt. Die Stadt Schwaz ist nur 9 km und die Autobahnausfahrt ca. 5 km entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Architektur und Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Aufgeteilt in drei separate Wohnungen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen, Terrassen oder Balkone. Von hier aus hat man zu jeder Tageszeit einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Umgebung. Aufteilung: -Wohnung Top 1 mit ca. 72,85 m² -Wohnung Top 2 mit ca. 106,73 m² und einer Terrasse mit ca. 50,52 m² -Wohnung Top 3 mit ca. 91,17 m² und einem Balkon mit ca. 16,95 m² Zusätzliche Räume für alle drei Einheiten sind im Untergeschoss mit ca. 115,12 m² untergebracht: - Raum 1 mit ca. 39,02 m² - Raum 2 mit ca. 20,88 m² - Raum 3 mit ca. 14,18 m² - Raum 4 mit ca. 23,71 m² -Gang mit ca. 9,05 m² -Technikraum mit ca. 8,28 m² Auf dem Gelände sind insgesamt 6 Stellplätze vorhanden. Beschreibung: -Die Wohnung Top 1 mit ca. 66,44 m² ist ebenerdig erreichbar. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. -Die Wohnung Top 2 mit ca. 106,73 m² Wohnfläche ist ebenerdig begehbar und besticht durch einen einladenden Vorraum, der in den Wohnbereich führt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch eine hochwertige Einbauküche und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Alpen, was das Sitzen im Sommer zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Umgebung bietet absolute Ruhe und viel Natur. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das Untergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern, einem Vorraum und einem WC zusätzlichen Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. -Die Wohnung Top 3 mit ca. 89,36 m² Wohnfläche ist ebenerdig begehbar. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Vorraum, von dem aus man in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich gelangt. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten ausgestattet. Durch die sehr hohen Räume wirkt die Wohnung besonders luftig und einladend. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein WC, ein Abstellraum und der Zugang zur schönen Terrasse. Die Terrasse bietet einen erholsamen Blick in die Natur und auf die Berge und ist somit ein ruhiger Rückzugsort. Die Wohnung Top 3 lädt dazu ein, die Abende in dieser idyllischen Umgebung zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.33 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dreifamilienhaus mit schönem Panoramablick auf die Berge Dieses ca. 2015 erbaute Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage inmitten der Natur in Kolsassberg. Der atemberaubende Blick auf das Inntal und die umliegende Berge machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Lage dieses Anwesens ermöglicht Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Wanderungen in den umliegenden Bergen, Erkundungen der idyllischen Umgebung oder gemütliche Ausflüge - hier erwartet Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Immobilie liegt nur ca. 3 Autominuten vom charmanten Dorf Kolsass entfernt. Die Stadt Schwaz ist nur 9 km und die Autobahnausfahrt ca. 5 km entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Architektur und Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Aufgeteilt in drei separate Wohnungen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen, Terrassen oder Balkone. Von hier aus hat man zu jeder Tageszeit einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Umgebung. Aufteilung: -Wohnung Top 1 mit ca. 72,85 m² -Wohnung Top 2 mit ca. 106,73 m² und einer Terrasse mit ca. 50,52 m² -Wohnung Top 3 mit ca. 91,17 m² und einem Balkon mit ca. 16,95 m² Zusätzliche Räume für alle drei Einheiten sind im Untergeschoss mit ca. 115,12 m² untergebracht: - Raum 1 mit ca. 39,02 m² - Raum 2 mit ca. 20,88 m² - Raum 3 mit ca. 14,18 m² - Raum 4 mit ca. 23,71 m² -Gang mit ca. 9,05 m² -Technikraum mit ca. 8,28 m² Auf dem Gelände sind insgesamt 6 Stellplätze vorhanden. Beschreibung: -Die Wohnung Top 1 mit ca. 66,44 m² ist ebenerdig erreichbar. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. -Die Wohnung Top 2 mit ca. 106,73 m² Wohnfläche ist ebenerdig begehbar und besticht durch einen einladenden Vorraum, der in den Wohnbereich führt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch eine hochwertige Einbauküche und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Alpen, was das Sitzen im Sommer zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Umgebung bietet absolute Ruhe und viel Natur. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das Untergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern, einem Vorraum und einem WC zusätzlichen Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. -Die Wohnung Top 3 mit ca. 89,36 m² Wohnfläche ist ebenerdig begehbar. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Vorraum, von dem aus man in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich gelangt. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten ausgestattet. Durch die sehr hohen Räume wirkt die Wohnung besonders luftig und einladend. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein WC, ein Abstellraum und der Zugang zur schönen Terrasse. Die Terrasse bietet einen erholsamen Blick in die Natur und auf die Berge und ist somit ein ruhiger Rückzugsort. Die Wohnung Top 3 lädt dazu ein, die Abende in dieser idyllischen Umgebung zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.33 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Immobilie! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3073006 Das 2004 umfassend sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, den Wohnraum erheblich zu erweitern. Sämtliche Leitungen sowie die Fenster wurden im Rahmen der Sanierung erneuert. Die Fassadengestaltung und die neu geschaffene Raumaufteilung tragen zum heimeligen Erscheinungsbild bei. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein solides und gepflegtes zuhause mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen. Die Möglichkeit, durch gezielte Ausbaumaßnahmen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Komfort zu erhöhen, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Wohnfläche und Aufteilung Derzeit bietet das Haus folgende Raumaufteilung: 1OG 2 Schlafzimmern einem großzügigen Wohnzimmer mit einem Kamin einer Küche mit Essbereich Gäste WC Das Wohnzimmer und der Küchen,- Essbereich wird durch einen Raumteiler abgetrennt und bietet somit sowohl Offenheit als auch Privatsphäre. Stiege ins EGDas großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Waschraum und der Keller. Von hier aus gelangt man auch zur Terrasse und zum Eingangsbereich. Die weitläufigen Kellerflächen sowie die zusätzlichen Abstellräume bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist auch vom Außenbereich aus zugänglich und kann als Werkstatt genutzt werden. Im ruhigen, hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine kaum einsehbare Terrasse. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich wurden verschiedene Abstellmöglichkeiten, sowohl im Freien als auch in geschlossenen Räumen, nachträglich geschaffen und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein Haus zu bieten hat. Ein wesentliches Highlight dieses Hauses ist das enorme Ausbaupotenzial: Dachausbau: Die vorhandenen Leitungen im Dachgeschoss erleichtern den Ausbau erheblich. Ein Dachausbau würde nicht nur den Wohnraum erweitern, sondern auch den Wert der Immobilie steigern. Balkonerweiterung: Der bestehende Balkon kann durch eine weitere Ausbaustufe vergrößert werden, wodurch zusätzlicher Platz geschaffen wird. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, ein Carport zu integrieren, dass für zusätzlichen Komfort und Schutz für Fahrzeuge sorgt. Sollten Sie von dem Angebot angetan sein und weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, sich direkt an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Interesse an diesem Objekt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der unmittelbaren Nähe befindet sich Kindergarten und Volksschule Fitnessstudio ca 500m Spar ca 700m Bahnhof ca 1km und nächster Ort 1.9km Zum Preis Kaltmiete €860/Monat Betriebskosten und Gemeindeabgaben €290

#Keller

Highlights der Immobilie! - Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial - Vier Wohnungen unter einem Dach - Quadratmeter - Top 1: 108,64 - Top 2: 82,37 - Top 3: 113,42 - Top 4: 82,68 - Großes Grundstück mit ausreichend Platz für Autostellplätze - Voll unterkellert mit viel Potenzial - Unzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - Touristische Vermietung Erpfendorf ist ein malerisches Dorf eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Kitzbüheler Alpen. Dieses idyllische Fleckchen Erde zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, umgeben von üppigen Wiesen, dichten Wäldern und imposanten Bergpanoramen, aus. Erpfendorf ist Teil der Gemeinde Kirchdorf in Tirol und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Tiroler Charme und modernem Komfort. Erpfendorf bietet eine kompakte, aber umfassende soziale Infrastruktur: Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Arztpraxis sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Kulturelle und soziale Aktivitäten werden durch lokale Vereine und kirchliche Einrichtungen bereichert. Die Nähe zu größeren Orten wie St.Johann in Tirol ergänzt das Angebot ideal. Die Natur rund um Erpfendorf lädt zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein, die die Herzen von Outdoor-Liebhabern höherschlagen lassen. Im Sommer bieten sich unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Golfen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene 18-Loch Golfplatz Lärchenhof, der Golfern nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch spektakuläre Ausblicke bietet. Im Winter verwandelt sich die Landschaft rund um Erpfendorf in ein schneebedecktes Paradies, ideal für Skilanglauf, Schneeschuhwandern und romantische Pferdeschlittenfahrten. Obwohl das Dorf selbst kein eigenes großes Skigebiet besitzt, ist es nicht weit entfernt von einigen der besten Skigebiete Tirols, wie den Skigebieten Steinplatte, Home of Lässig Saalbach/HInterglemm und dem berühmten Hotspot Kirchberg / Kitzbühel. Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive Immobilie vereint Wohn- und Geschäftskomfort in idyllischer Lage. Das 1980 erbaute und 2015 modernisierte Anwesen bietet drei Wohneinheiten, einen Gastronomiebereich für 35 Personen, einen Wellnessbereich und großzügige Außenflächen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und atemberaubende Ausblicke aus. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur touristischen Vermietung, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung, eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven. Der Gastronomiebereich mit separatem Zugang und professioneller Küche eignet sich ideal für Veranstaltungen. Eine Garage mit Platz für drei Autos sowie sieben Außenstellplätze runden das Angebot ab. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung ist diese Immobilie eine herausragende Investition. Aufteilung: Terrassen-Wohnung - Top 1ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 3 und ca. 28 m² Balkon Terrassen-Wohnung - Top 2ca. 45 m² Wohnfläche. zzgl. ca. 13 m² Terrasse Maisonette-Wohnung - Top 3ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 1, weitere Terrasse mit ca. 14 m² und ca. 9 m² Balkon Gastronomiebereichca. 130 m² Nutzfläche Heizung: Pellets, ZentralheizungEnergiekennzahlen: Haus: HWB: 55 kWh/m²afGEE: 0,76Gastronomiebereich: HWB: 129 kWh/m²afGEE: 0,90Betriebskosten p. a.: Heizung: ca. 250 €/Monat (verbrauchsabhängig) Grundsteuer/Kanalgebühr: ca. 293 €/Quartal Wasser: ca. 20 €/ Monat Schneeräumung: ca. 700 €/Jahr Strom: ca. 200/ Monat Die angeführten Kosten basieren auf einer vom Eigentümer vorgelegten Lastschriftanzeige und sind verbrauchsabhängig. Auf das ca. 1.147 m² große Grundstück gelangt man über eine Privatstraße, welche teilweise auf dem eigenen Grund verläuft und teilweise über ein Nachbargrundstück, welches durch ein Geh- und Fahrtrecht geregelt ist, führt. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Grundstücksgröße auf den Grundbuchseintrag bezieht und das Grundstück nicht vermessen, und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Die Liegenschaft befindet sich im gelben Gefährdungsbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung. Das Haus kann voll möbliert übernommen werden. Details auf Anfrage! Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeines: Zum Angebot steht eine hochwertig gebaute, einzigartige Maisonette-Garten-Wohnung mit gehobener Ausstattung und einem äußerst großen Flächenangebot. Die Wohnung nimmt das Erdgeschoss und das Untergeschoss ein, bedingt durch die Hanglage gibt es sowohl im EG als auch im UG eine Terrasse mit jeweils einem kleinen Garten. Das Objekt wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und mittels Erdwärme und einer Photovoltaikanlage energetisch versorgt. Mit aktiver Wohnraumlüftung, unabhängig nur für diese Wohnung! Die Wohnung hat 2 eigene Hauseingänge somit könnte das UG auch als unabhängiges Büro, oder als Einliegerwohnung benutzt werden. Alle notwendigen Anschlüsse und Sanitäranlagen sind vorhanden. Eigener Stromzähler ist mittels Subzähler möglich. HWB, 31, fGEE: 0,64 Heizung: Luftwärmepumpe Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage direkt am Grünland im Seekirchner Ortsteil Mayerlehen, es bietet eine ländliche Idylle und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Am Grundstück ist es unerwartet ruhig, die Mattseer Landstraße ist kaum wahrnehmbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Sonstiges: 1 Garage ca. 21 m², Wärmegedämmt, elektrisches Tor, Stromanschluss, Ausgussbecken, Wasseranschluss 1 PKW Freistellplatz, 1 Carportplatz Keller: ca. 15 m², Waschküche: ca. ca. 9 m², Werkbereich: ca. 8 m² Garten: 30 m² Zimmer: 5 Erdwärmeheizung mit Photovoltaik, Fußbodenheizung Eingebettet von Wallersee, Obertrumersee und Mattsee Salzburg Stadt in 15 Fahrminuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]