Suchergebnisse für "häuser tribuswinkel kaufen"

#Einfamilienhaus #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus in Tribuswinkel – Ihr neues Zuhause Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus auf einem Fahnengrundstück in der idyllischen Gemeinde 2512 Tribuswinkel. Erbaut im Jahr 2012, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 72 m², eingebettet in ein ca. 414 m² großes Grundstück, das Raum für Entspannung im Freien bietet. Highlights der Immobilie •Charmantes Fahnengrundstück mit viel Privatsphäre •Wohnfläche: ca. 72 m² •Grundstücksfläche: ca. 414 m² Raumaufteilung •Zwei gemütliche Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC •Praktischer Abstellraum •Offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden Ausstattung & Besonderheiten •Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien •Außenzugang zum Dachgeschoss mit Potenzial für Ausbau •Angrenzender Schuppen für zusätzlichen Stauraum •Beheizt über einen Kamin – sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre •Parkmöglichkeiten im Hof oder an der Straße •Massivbauweise (18er Ziegel), Bramac-Dachziegel – Möglichkeit zur Aufstockung gegeben •PVC-Fenster und Eingangstür für hervorragende Isolation Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein modernes Zuhause mit Potenzial zur Erweiterung. Ihr Traum vom modernen Wohnen auch im charmanten Doppelpack – jetzt anfragen! https://www.saqura.at/immobiliendetails.xhtml? id[obj0]=2533... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villa mit 9 Zimmern, großen Terrassen und Doppelgarage in Tribuswinkel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tribuswinkel, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl in einer der schönsten Gegenden der Region. Mit großzügigen 240 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen über zwei Etagen sowie einem Kellergeschoss und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die neun Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die zwei einladenden Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ob beim entspannten Frühstück am Morgen oder bei geselligen Abenden mit Freunden hier sind Sie der Gastgeber, den sich jeder wünscht. Die zwei Garagen sorgen zudem für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein weiteres Highlight sind die drei WCs und drei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie den Komfort und die Privatsphäre bieten, die Sie verdienen. Hier ist alles so gestaltet, dass Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus oder dem Auto Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Dies macht das Haus nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für Pendler. Die Lage in Tribuswinkel bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zu Kurstadt Baden finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Bequemlichkeit. Supermärkte und Bäckereien liegen ebenfalls in der Nachbarschaft, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf ohne lange Wege decken können. Sollten Sie noch mehr Grundstücksfläche haben wollen, gibt es die Möglichkeit, das Nebengrundstück in der Größe von 750 m² zu kaufen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem traumhaften Zuhause in Tribuswinkel niederzulassen. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Stadt in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unser Service: Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Eck-Reihenhaus hat eine besonders schöne Lage, es blickt direkt auf den Schlosspark von Tribuswinkel und somit ist vor Ihnen alles Grün. Sie befinden sich hier in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage. Ihre Grundstücksfläche ist mit 386 m² schön groß und ist nur durch eine Mauer vom Schlosspark getrennt. Das Reihenhaus ist wie ein Einfamilienhaus eine selbstständige grundbücherliche Einheit, daher sind Sie in allen Belangen autonom und sind nicht von einer Hausverwaltung abhängig. Das Haus besteht aus 3 Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem weiteren Raum mit Ausgang in Ihren schönen Garten. Die Wohnnutzfläche bietet mit ca. 127 m² viel Platz. Sie betreten das Haus im ebenerdigen Untergeschoss, auf dieser Ebene ist auch Ihre Terrasse/Gartenausgang. Diese Ebene können Sie vollständig nutzen, da sie aber eine Raumhöhe von 2,24 m hat, wird sie als Untergeschoss bezeichnet. Auf beiden oberen Wohnebenen befindet sich je eine Loggia mit Gartenblick. Eine Garage und ein Carport stehen Ihnen für Ihre Autos zur Verfügung. Sie müssen bei diesem Haus mit einer Gesamtrenovierung und Dämmung rechnen, wenn Sie ein gemütliches Familienhaus daraus bauen wollen. Je nach Ansprüchen und Vorstellungen sollten Sie noch mindestens € 150.000,- einplanen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2512 Tribuswinkel, Niederösterreich – einem exquisiten Bungalow, der Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Für einen Kaufpreis von 749.000,00 € erwerben Sie eine großzügige Wohnfläche von 196 m², die sich perfekt auf 4 einladende Zimmer verteilt. Die durchdachten, hochwertigen Einbaumöbel, wie Vorzimmer, Küche, Essplatz, Schrankraum, Badezimmer, etc…. bleiben im Haus. Das Haus ist aufgeteilt in ein Vorzimmer, 40m2 Wohnzimmer mit offener Küche mit zusätzlichen 7,83m2, ein Büro mit 12m2 (dies kann natürlich als zusätzliches Zimmer verwendet werden. Zwei Zimmer mit 16m2 und 18m2. Ein Schrankraum mit 12m2 und ein Wirtschaftsraum mit 7,72m2. Hier ist auch die Therme mit Pufferspeicher untergebracht. Zusätzlich gibt es noch den ca. 20m2 großen Wintergarten. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Teilweise wurde eine Fußbodenheizung und wo ein Holzboden ist mit Radiatoren verbaut. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden wie eine 5kwh PV-Anlage. Ein Whirlpool auf der Terrasse und das überdachte Pool rundet diese hochwertige Liegenschaft ab. Die Liegenschaft mit 1.008m2 ist nicht einsehbar, bietet Ihnen zusätzlich ein Carport mit elektrischem Tor, eine Holzüberdachung vom Grundstückszugang zum Haus, damit Sie auch bei Regen geschützt sind. Die Raumaufteilung umfasst zudem zwei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Stimmung schafft und zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit überdachtem Pool, einer schönen Terrasse und Wintergarten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein oder veranstalten Sie unvergessliche Grillpartys im Freien – dieser Garten wird zum perfekten Ort für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Lage in Tribuswinkel bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse bringen Sie schnell und bequem zu den nächsten Städten, während der Autobahnanschluss Ihnen Zugang zu den umliegenden Regionen und der Metropolregion Wien ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Kliniken sind schnell erreichbar, und ein Supermarkt sorgt dafür, dass Sie jederzeit gut versorgt sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieser Bungalow in Tribuswinkel ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und Lebensqualität großgeschrieben wird. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tribuswinkel einer ruhigen Wohnlage an der Stadtgrenze zu Baden. Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus bietet nicht nur durchdachte Wohnqualität auf drei Ebenen, sondern auch einen eigenen Garten mit beheiztem Pool perfekt für alle, die Komfort und eine hervorragende Lage suchen. Eckdaten auf einen Blick: Reihenhaus Nutzfläche: ca. 134,86m² Renovierung: 2020 Keller Eigengarten mit überdachter Terrasse & beheiztem Pool 1 PKW-Abstellplatz Erdgeschoss (ca.40,81m²) Der Mittelpunkt des Alltags: Vom privaten PKW-Abstellplatz sind es nur wenige Schritte bis zur Eingangstüre. Betritt man das Haus, befindet man sich im großzügigen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche, die regelrecht zum Kochen einlädt. Der Wohnraum ist geschmackvoll möbliert, hell und offen gestaltet ideal für geselliges Beisammensein. Der Garten Ihr privates Refugium: Ein echtes Highlight ist der Garten mit beheiztem Pool eine wahre Oase für heiße Sommertage, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit der Familie. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Poolzubehör oder Fahrräder bietet. Obergeschoss (ca.40,78m²) Die Rückzugszone: Im ersten Stock befinden sich zwei ruhige Zimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum clever gelöst und ideal für stilvolle Ordnung. Das moderne Badezimmer mit Walk-In Dusche ist mit Möbeln von Voglauer ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente am Morgen wie am Abend. Dachgeschoss Flexibler Wohlfühlraum: Der ausgebaute und klimatisierte Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Raum etwa als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Kellergeschoss (ca.44,19m²) Platz für mehr: Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur Technik- und Lagerfläche, sondern auch einen großen, wohnlich nutzbaren Raum ideal für Fitness, Heimkino oder als Gästezimmer. Hier wird Nutzfläche zum echten Mehrwert. Im Zuge der Renovierung wurde eine Wärmedämmung angebracht. Das Haus verfügt über eine Gasheizung(2019), Raffstores für eine angenehme Lichtregulierung, eine Klimaanlage, eine elektrische Markise sowie eine exklusive begehbare Garderobe von Petermax im Schlafzimmer. Eine Solaranlage am Dach sorgt für Warmwasser. Lage & Infrastruktur Stadtnah, aber ruhig Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Tribuswinkel. In wenigen Minuten erreichen Sie Baden mit erstklassiger Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und einem vielfältigen Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Perfekt für Pendler nahe der A2 Südautobahn & öffentlichen Verkehrsmitteln Umgebung: Familienfreundlich, grün, sicher mit allem, was man zum Leben braucht Eine Förderung durch das Land Niederösterreich kann vorbehaltlich der individuellen Prüfung und Fördervoraussetzungen übernommen werden. Jetzt anfragen wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause & Wohn(T) raum? dann sind Sie hier genau richtig,... Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe "UNESCO" ausgezeichnet worden ist. Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar. Highlights der Liegenschaft: Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau (innen & Außenwände) Vollwärmeschutzfassadeoptimale Trennung aufgrund Doppelwände (zum Nachbarn) Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien mit Insektenschutz (ausgenommen Dachfenster) Fußbodenheizung in allen Ebenen mittels Luftwärmepumpe Gepflasterter Außenbereich + Außenabstellplätze TV Anschluss in jedem Zimmer Solar & PV Vorbereitung vorhanden Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten, 2 davon sind bereits verkauft. Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen belaufen sich auf ca. 120 m² bis 136 m². Besonderes Highlight ist neben der großzügigen Wohnfläche, den 4 Schlafzimmer oder der beeindruckenden Aussicht, die exklusive Ausführung und Ausstattung der Häuser. Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum/Büro/Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten • Speisekammer • separate Toilette Obergeschoss: • 3 geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 20 m² großen Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit offenem Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • private Dachterrasse mit Fernblick Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für 4. Quartal 2024 / 1. Quartal 2025 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: je nach RA/Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Immobilienangebot: Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Großfamilien in Tribuswinkel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Liegenschaft in der idyllischen 2512 Tribuswinkel bietet zwei hochwertige Einfamilienhäuser auf einem weitläufigen Grundstück von über 1000 m². Perfekt für Großfamilien, Mehrgenerationenlösungen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Haus 1: Großzügiges Familienhaus mit Charme und Raum (Baujahr 2006) Dieses Haupthaus überzeugt mit beeindruckenden 322 m² Wohnfläche (inklusive Keller), verteilt auf drei Etagen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit gehobenem Platzbedarf. Keller: Separater Zugang, ideal für ein Büro oder eine Einliegerwohnung. Enthält Vorraum, drei geräumige Zimmer, Waschküche mit WC und einen Technikraum mit Wasserspeicher. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, einladendes Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC, Gästezimmer und praktischer Abstellraum. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer (Platz für Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC). Ausstattung: Laminatböden, PVC-Fenster, Gasheizung, Kamin und massive Ziegelbauweise mit hochwertigem Bramac Dachziegel. Haus 2: Stilvolles Gartenhaus als Rückzugsort (Baujahr 2012) Das zweite Haus bietet auf 72 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause – perfekt als unabhängige Wohneinheit für ältere Eltern, Bedienstete oder Gäste. Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, modernes Badezimmer, separates WC, Abstellraum und eine offene Wohnküche. Ausstattung: Gemütliche Terrasse, Dachboden über Außentreppe erreichbar, Kaminheizung, PVC-Fenster und hochwertige Ziegelbauweise. Highlights der Immobilie: Zwei bezugsfertige Häuser auf einem großzügigen Grundstück Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Bedienstete Modernste Bauweise und hochwertige Ausstattung Ruhige Lage mit optimaler Anbindung an Wien und Umgebung Flexibilität durch separat nutzbare Wohneinheiten Lage und Umgebung: Tribuswinkel, ein charmantes und familienfreundliches Wohngebiet, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Mit schneller Anbindung an Wien und umliegende Städte sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur erfüllt dieser Standort alle Wünsche für modernes Wohnen im Grünen. Wichtige Hinweise: Beide Häuser teilen sich aktuell Strom- und Wasseranschlüsse, deren Trennung vom Käufer organisiert werden muss (Kosten kalkuliert). Das Badezimmer im Haupthaus ist teilweise fertiggestellt, die Fertigstellung kann nach Wunsch erfolgen. Die Parifizierung der Häuser wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihr Traumdomizil, das Flexibilität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Videolink zur Liegenschaft: https://youtu.be/4A7Cu7e CVCQ Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht – Ihr Traum von modernem Wohnen in Tribuswinkel erwartet Sie!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause & Wohn(T) raum? dann sind Sie hier genau richtig,... Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe "UNESCO" ausgezeichnet worden ist. Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar. Highlights der Liegenschaft: Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau (innen & Außenwände) Vollwärmeschutzfassadeoptimale Trennung aufgrund Doppelwände (zum Nachbarn) Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien mit Insektenschutz (ausgenommen Dachfenster) Fußbodenheizung in allen Ebenen mittels Luftwärmepumpe Gepflasterter Außenbereich + Außenabstellplätze TV Anschluss in jedem Zimmer Solar & PV Vorbereitung vorhanden Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen belaufen sich auf ca. 120 m² bis 136 m². Besonderes Highlight ist neben der großzügigen Wohnfläche, den 4 Schlafzimmer oder der beeindruckenden Aussicht, die exklusive Ausführung und Ausstattung der Häuser. Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum/Büro/Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten • Speisekammer • separate Toilette Obergeschoss: • 3 geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 20 m² großen Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit offenem Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • private Dachterrasse mit Fernblick Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für 4. Quartal 2024 / 1. Quartal 2025 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: je nach RA/Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In der Katastralgemeinde Tribuswinkel im Bezirk Baden in südlichen Niederösterreich wir ein 2.818 m² großes unbebautes Grundstück verkauft. Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2818 m² zu erwerben – ideal für Ihre individuellen Bauvorhaben. Das ebene Grundstück, welches im Grundbuch aus drei Grundstücken besteht, ist unbebaut und im Grenzkataster eingetragen. AUFTEILUNGS DER GRUNDSTÜCKE: Grundstück 1 - 759 m² Fahnengrundstück 2 - 889 m² Fahnengrundstück 3 - 1.170 m²lt. Grundbuch vom 03.04.2025 Aufschließungskosten wurde im Jahr 1985 nach Rücksprache mit der Gemeinde Traiskirchen beglichen. FLÄCHENWIDMUNG / ECKDATEN: Wohngebiet: Bauland-Wohngebiet (BW) Bauklasse: I Bebauungsdichte: 40% Bebauungsweise: offen, gekuppelt Keine Wohneinheitenbeschränkung INFRASTRUKTUR: Bahnhof Baden Krankenhaus Baden Badnerbahn Station Josefsthal Tribuswinkel Kindergarten (im Ort befinden sich zwei Kindergärten) Montessori Schule Tribuswinkel Einkaufsmöglichkeiten Volksschule Tribuswinkel Weiters gibt es div. kleine Lebensmittelbetriebe im Ort, welche regionale Produkte anbieten, Heurigen, Apotheke, Trafik, Thermenradweg zwischen Wien und Wiener Neustadt, ... Die Auffahrt A2, Südautobahn, Richtung Graz oder Wien ist in 7 min. Autofahrt erreichbar. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden. Tribuswinkel bietet Ihnen nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Gemeinschaft, Geborgenheit und einem hohen Lebensstandard geprägt ist. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Doppelhäuser, die Ihnen mehr Zeit für die wichtigsten Dinge im Leben verschaffen. In erstklassiger und zeitgemäßer Massivbauweise auf Eigengrund präsentiert sich das errichtete Projekt im Herzen von Tribuswinkel. Die Anlage umfasst zwölf Doppelhäuser, die jeweils über eine Wohnfläche von 124 m², ein Kellergeschoss mit 42,69 m² und eine großzügige Dachterrasse von 60 m² verfügen, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge bietet. Diese hochwertigen Doppelhäuser können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung erworben werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die lichtdurchfluteten Räume und die sehr großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mit 4 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bieten die Objekte ausreichend Platz für Familien und Gäste. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Keller für angenehme Wärme. Jede Einheit verfügt über ein innovatives Smart-Home-System, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unterstützen, angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil. Steuern Sie Heizung, Licht und weitere Funktionen bequem per Smartphone, auch von unterwegs. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe der Firma Viessmann, die erhebliche Kostenersparnisse ermöglicht. Zudem sind die Doppelhäuser zukunftsorientiert ausgestattet: Es gibt eine Vorbereitung für die Installation einer Elektroauto-Ladestation sowie für eine Photovoltaikanlage, um nachhaltige Energie zu nutzen. Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt 570.000 Euro + 15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird. Für die schlüsselfertige Variante wird ein persönlicher Beratungstermin vereinbart, bei dem individuelle Wünsche und Anpassungen besprochen werden können. Je nach Umfang der Sonderwünsche liegt der Aufpreis zwischen 35.000 Euro - 40.000 Euro. Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz. Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung: Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern. Sprechen Sie mich einfach an! Bereits verkaufte Häuser : Haus 1 Haus 2 Haus 4 Haus 7 Haus 8 Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein 944 m² großes Grundstück mit Altbestand in angenehmer Lage in Tribuswinkel. Widmung/Bebauungsmöglichkeiten: • Bauland-Wohngebiet • 35% Verbaubar (330,40 m²) • Bauklasse I, II (bis 8 Meter Höhe) • offen oder gekuppelte Bauweise möglich Die Grundstücksmaße sind gemessen mittels NÖ-Atlas ca. 12m x 80m.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause & Wohn(T) raum? dann sind Sie hier genau richtig,... Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe "UNESCO" ausgezeichnet worden ist. Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar. Highlights der Liegenschaft: Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau (innen & Außenwände) Vollwärmeschutzfassadeoptimale Trennung aufgrund Doppelwände (zum Nachbarn) Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien mit Insektenschutz (ausgenommen Dachfenster) Fußbodenheizung in allen Ebenen mittels Luftwärmepumpe Gepflasterter Außenbereich + Außenabstellplätze TV Anschluss in jedem Zimmer Solar & PV Vorbereitung vorhanden Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen belaufen sich auf ca. 120 m² bis 136 m². Besonderes Highlight ist neben der großzügigen Wohnfläche, den 4 Schlafzimmer oder der beeindruckenden Aussicht, die exklusive Ausführung und Ausstattung der Häuser. Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum/Büro/Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten • Speisekammer • separate Toilette Obergeschoss: • 3 geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 20 m² großen Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit offenem Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • private Dachterrasse mit Fernblick Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für 3. Quartal 2025 / 4. Quartal 2025 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: je nach RA/Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]