Suchergebnisse für "häuser schnäppchen kaufen"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pracht-Schnäppchen in idealer Ruhelage Dieses freistehende, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 260m² Wohnfläche mit Terrasse und Balkon. Vom Obergeschoß hat man einen verführerischen Weitblick zum Neusiedlersee. Ans Haus angeschlossen ist eine Garage mit einem großen und einem kleinen Stellplatz. Ein rundes und überaus gelungenes, großzügiges Wohnkonzept. Der Garten hat Schatten spendenden Altbaumbestand und einen direkten Zugang zum das Grundstück begleitenden Bach. Es wäre sogar möglich, das Obergeschoß als eigenständige Wohnung zu adaptieren, da eigene Sanitärräume und die Leitungen für eine eigene Küche vorhanden sind. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Sie sind handwerklich geschickt, machen gerne viel selber oder haben einen großen Freundeskreis, die Ihnen helfen Ihren Traum vom eigenen Haus fertigzustellen. Fassade, Fenster, Aussenanlagen (Stellplätze) , Garten und Terrassen sind bereits fertig. Für die Elektro- und Wasserinstallation, Heizung, Innenputz, Estrich, müssen sie noch Hand anlegen. Als Bonus für`s Selbermachen bekommen sie vom Bauträger die Wärmepumpe der Firma Viesmann GRATIS dazu. Zwei Stellplätze vervollständigen das Hauspaket (pro Stellplatz sind € 3.000,00 zu entrichten) Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit das Haus belagsfertig zu übernehmen ( Preis € 335.000,00) und nur die Innenausstattung (Böden, Fliesen, Innentüren, Badezuimmerausstattung) selber zu machen - oder auch das durch Profisionisten zu beauftragen (ACHTUNG! dann gibt es aber keinen gratis Bonus für die Wärmepumpe). Kaufpreis ist selbstverständlich - PROVISIONSFREI. Das Haus war vom Hochwasser 2024 nicht betroffen!! Genießen sie das ländliche Flair, die Nähe zur Natur und zur Donau. In wenigen Autominuten erreichen sie die Einkaufsmeile von Langenrohr und die Einkaufs-, Erholungs- und Blumenstadt Tulln. Neben der Kultur auf der Donaubühne können zahlreiche sportliche Freizeitaktivitäten im Nahbereich genutzt werden. Tulln und Langenrohr bieten eine perfekte Infrastruktur für Familien mit Kindern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Einer der letzten Grundstücke in dieser Gegend Noch halten wir den Preis tief! Traum vom Wochenendhaus im Erholungsgebiet Hollabrunn Absolute Ruhelage Lesen Sie weiter was Hollabrunn unter anderem alles zu Bitten hat. Ein muss für jeden Gartenfan. Ihre Freunde werden Sie um dieses einer der letzten und sehr begeerten Immobilie beneiden. Wo „Leben“ noch „Leben“ ist. Traumgrundstück 50 Kilometer von Wien Nebenwohnsitz Ganzjährig möglich Das macht dieses Grundstück auch sehr Interessannt und Garantierte ruhige Atmophäre. Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück mit der Größe 500qm² Mit kleinen Bungalow An der Waldgrenze in einer absolut ruhigen und schönen Gasse, gelangt hier ein Traumgrundstück eingebettet von sehr schönen Häuser in Hollabrunn. Am Grundstück befindet sich ein kleines Wochenendhaus das etwas Liebe benötigt, aber in einen netten Zustand ist. Schlagen sie schnell zu und sichern sie sich einer der letzten schönen Grundstücke in dieser Gegend. Die Lage dieses Objekt liegt in einer absolut ruhigen Straße mit netten Nachbarn und angenehmes Flair. Wenn man in die Gasse fährt merkt man das man in einer guten Gegend zu Hause ist. Falls Sie dieses Grundstück beeindruckt und sie einen persönlichen Eindruck verschaffen wollen, mache ich gerne eine Besichtigung mit Ihnen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Gastronomie, Zahlreiche Parks sowie der Weltbekannte Kirchenwald, wird Ihre Lebensqualität enorm positiv beeindrucken. Hauptwohnsitz nicht möglich. Objektbeschreibung Wochenend Domizil: Stüberl, Presshaus, Bungalow (Zimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC) und Garten! Anbindung: Bus und Bahn bringen sie in die weite Welt. Die Autobahn ist nicht weit entfernt. Hollabrunn bittet sehr viel an wie: Stadtbad Kunsteisbahn Pumptrack Skaterpark Sporthalle Motorikpark Landschaftsteich Stadtbücherei Naherholungsgebiet Kirchenwald Kellerkatzenweg Radwege Zahlreiche Wanderwege… …und auch für nette Veranstaltungen, sorgt die Gemeinde und die zahlreiche Gastronomie stehst für Unterhaltung. Bei Fragen und Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung unter: Traumpreis von NUR! Kaufpreis€138.000,00 einhundertfünfunddreißigtausendeuro Provision €3% plus USt. Betreuungsdirektor AVI Immobilien Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto „Ich bin für SIE da“ Das AVI Immobilien Team in Ihrer Nähe!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein LEISTBARES EINFAMILIENHAUS mit hervorragender WOHNQUALITÄT erwartet SIE ! Schönes Wohnen auf zwei Ebenen ! Sehr ruhig ! 5 Zimmer Gemütliches Wohnzimmer mit Südbalkon, Blick auf Donau ! 2 vollausgestattete Küchen Neuwertige Küche Kamin ! 2 Badezimmer Wintergarten ! Kleiner Garten für Gestalter Garage mit Lagermöglichkeit Keller Kontaktieren Sie mich für Ihre persönliche Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

TOP-PREIS für Schnellentschlossene: Günstiges, schmuckes Haus am Land, schnell beziehbar! - Top Zustand - in ruhiger Ortslage Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer traumhaften Lage? Dieses Haus in Lustenau bietet alles, was Sie brauchen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Die Fakten auf einen Blick: Baujahr: ca. 1959 – solider Bau mit Potenzial Grundstück: ca. 626 m² – großzügig und perfekt für Gartenliebhaber Kellerfläche: ca. 130 m² – ideal für Hobby, Lager oder Ausbauideen Wohnfläche EG: ca. 115 m² – großzügiges und funktionales Wohnen Wohnfläche DG: ca. 55 m² – mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse Highlights des Objekts: Großer Garten mit Teich: Ein idyllischer Rückzugsort für die ganze Familie. Sonnige Terrasse im Dachgeschoss: Perfekt für entspannte Abende mit Freunden. Ruhige und begehrte Lage: In einer der besten Gegenden Lustenaus gelegen, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Haus benötigt etwas handwerkliches Geschick, doch mit ein wenig Arbeit wird es zu einem wahren Schmuckstück. Es ist die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – und das zu einem unschlagbaren Preis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <800m Krankenhaus <7.175m Klinik <4.400m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <375m Universität <7.350m Höhere Schule <3.875m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <725m Polizei <1.825m Verkehr Bus <125m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Seezugang

Ein klassisches, solide gebautes Haus aus den 70er Jahren! Ein Rohdiamant der rasch zu einem Traumdomizil umgewandelt werden kann. Die Grundausstattung des Hauses ist sehr hochwertig: Die Fenster (Kunststoff/Alu), der Dachstuhl und das Tonziegeldach sowie die Vollwärmeschutzfassade wurden 2003 neu errichtet! Schon alleine das ist ein hoher Wert und eine gute Basis. Mit etwas handwerklichem Geschick ist dieses Haus rasch modernisierbar. Die Aufteilung der Räume ist sehr gut, der Küche/Ess/Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Garten verschafft eine gemütliche, naturnahe Atmosphäre. Genügend Platz bieten die 2 oder 3 großen Schlafräume. Das Badezimmer ist auch in angenehmer Größe, mit Fenster und extra WC. In den Plänen von 1973 ist das Dachgeschoß bereits eingezeichnet und auch genehmigt. Realisiert wurde das Erdgeschoß. Das Dachgeschoß ist derzeit ein großer, offener Raum (mit E-Strich und Vorsehung für Leitungen) und läßt gestalterisch keine Wünsche offen. Im kleinen, feinen Garten können Sie sich mit einem sonnigen Platzerl, einem Kinderplanschbecken oder sogar Gemüsebeeten das Glück dieses Eigenheimes vervollständigen. Ihre Kinder werden vor der Haustüre mit dem Schulbus abgeholt. Im 4 km entfernten Wartberg/Aist befinden sich Krabbelstube, Ki Ga und Volksschule. Auch ein Unimarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort. Wartberg an der Aist ist ein idyllischer Ort nur 20 Minuten zur Bezirkshautstadt Freistadt und 25 Minuten zur Landeshauptstadt Linz entfernt. Tolle Erholungsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Aisttal. Es ist sehr schön am Fluss Aist gelegen und bietet Naturbadeplätze und wunderschöne Wanderwege über die Wiesen und Täler des Mühlviertels. Auch die umliegenden Radwege sind pure Erholung. Freuen Sie sich auf ein gemütliches, leistbares Eigenheim im Grünen für Ihre Familie. Da es sich derzeit um 2 aneinandergebaute Häuser auf einem Grundstück handelt und die Gartenflächen erst getrennt und das ganze Objekt erst parifiziert wird, können sich die Angaben der Größe des Gartens noch verändern. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Krabbelstube, Ki Ga, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt. Einkaufsm... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Wohngegenden von Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: offener Küchen- Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 kleiner Abstellraum Diele mit Ausgang auf den Balkon 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Kellerabteil und 1 Aussenstellplatz für einen PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SOMMERLOUNGE MIT AUSBLICK - EIN STÜCK FREIHEIT Zahlen & Flächen: Wohnfläche: ca. 100qm Grundstücksgröße: 1260qm Kaufpreis: € 139.000. Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST, sowie Barauslagen und Einreichgebühren Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Ritzing, Bezirk Oberpullendorf, bietet alles, was man für ein komfortables, individuelles und entspanntes Leben benötigt. Die Lage am Hang ermöglicht einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende, zauberhafte Landschaft der bekannten Weinregion. Das Grundstück ist großzügig bemessen und natürlich voll umzäunt. Ausstattung: An der östlichen Grundgrenze finden Sie die neu errichtete Lounge auf einer eleganten, großzügigen Holzterrasse, windgeschützt und sonnig. Ein zusätzliches kleines Gebäude ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet viel Stauraum für Lagerung oder Handwerksarbeiten. Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Eckbank bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und ist als Loggia zu nutzen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zusätzlich Küche, WC und Bad. Der Dachboden ist sauber und trocken. Unterkellert ist das Gebäude nicht. Die Heizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen oder Elektroheizung, die nach individuellen Bedürfnissen eingestellt werden können. Der romantische Garten bietet genügend Platz für all Ihre Freizeitaktivitäten. Hier können Sie den Ausblick und die Natur genießen oder Ihr eigenes Obst oder Gemüse nach Herzenslust anbauen. Spiel und Sport mit Ihren Lieben, ungestört und uneinsehbar. Tierhaltung im Rahmen der Gemeindevorgaben ist selbstverständlich ebenfalls erlaubt. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und die Ruhe und den Weitblick genießen möchten. Sie haben keinen direkten Nachbarn dafür aber Wanderwege-Radwege in die Weinberge des bekannten Blaufränkisch Landes oder zu den besten Heurigen… alles vor dem Haus. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrer Einzigartigkeit zu überzeugen. Lage: Lage/ Infrastruktur: Ritzing liegt im Bezirk Oberpullendorf und ist ca. 12 Minuten von der Bezirkshauptstadt entfernt. Nach Wien ist es ca. 1.Stunde und 10 Minuten. Mattersburg, Eisenstadt, Sopron oder Köszeg sind ebenfalls sehr Nahe. Das Objekt liegt in der Dorfmitte vom Wohnhaus ausgesehen und in unendlich ruhiger Sonnenlage von riesigem Grundstück aus gesehen. Hier haben Sie nur freie Sicht in die herrliche Natur. Hier im Dorf haben Sie alles, was benötigt wird: Einkauf, Schulen, Gastronomie, Ärtzl. Versorgung…In der nahen Bezirkshauptstadt erwartet Sie eine absolut perfekte Infrastruktur mit EKZ, Fachmärkten, vielen Geschäften, Sport, Kultur, Krankenahaus, weiterbildenden Schulen, Top- Gastronomie…. Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Lageinformation: Am Stadtrand von 7323 Ritzing, Oberpullendorf in Burgenland... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus in Waidhofen an der Thaya – großes Potenzial für Handwerker und Investoren Preis: 145.000 € Lage: Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage von Waidhofen an der Thaya. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für kreative Handwerker oder Investoren, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 120 m²Grundstücksgröße: ca. 549 m²Zimmeranzahl: 4Baujahr: ca. 1955 Heizung: Zentralheizung mittels ÖLZustand: Sanierungsbedarf (z.B. Fenster, Dach, Elektrik, Sanitär) Keller: Ja Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und das große Potenzial zur Umgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang in die Wohnküche und auf die Freifläche. Weiteren Komfort bietet das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Waschbecken, das WC ist separat begehbar. Im Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon. Der Garten hinter dem Haus bietet genug Platz für eine Terrasse oder einen Gemüsegarten und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Highlights: Zentrale Lage in Waidhofen an der Thaya Holz Fenster mit 2-fach Isolierverglasung Ölzentralheizung Firma WINDHAGERSüdöstlich ausgerichteter Garten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Ruhige Nachbarschaft Ideales Projekt für Handwerker oder Investoren Günstiger Einstiegspreis von 145.000 € aufgrund des Sanierungsbedarfs Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir vermitteln dieses potenzialreiche Zuhause, das in den 80er Jahren entlang der Eisenstraße in Großraming am unteren Teil eines Hanggrundstückes errichtet wurde. Diese Immobilie gliedert sich in eine ca. 78 m² große Dreizimmerwohnung mit Gartenzugang im ersten Obergeschoss, einer ca. gleich großen unausgebauten Dachgeschosswohnung und einem Vollkeller. Dieses Haus punktet mit seinen Ausbaumöglichkeiten, dem aussichtsreichen Südwestgarten, den vielen Räumen und der großen Anzahl der überdachten und freien KFZ-Abstellplätze. Das Gebäude wurde 2018 von den jetzigen Eigentümern erworben und mit viel Eigenleistung und Fleiß erweitert und schon in vielen Bereichen renoviert. Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause und vereinbaren Sie eine exklusive Einzelbesichtigung mit uns. Am Donnerstag, den 13. Februar 2025 finden die ersten Besichtigungen statt. Weitere Termine folgen. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern! **************************************** Rundgang gefällig? Sie betreten die Immobilie über den geschotterten Parkplatz auf der Gebäudesüdseite. Nachdem Sie eingetreten sind, gehen Sie über das Stiegenhaus eine Etage hinauf in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie: • Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Südfenster, das den Raum in warmes Licht taucht. • Eine funktionale Küche mit einer Sitzgelegenheit für bis zu vier Personen, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Von der Küche aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse und in den ca. 130 m² großen ebenen Garten. • Eine kleine Speis, die sich direkt hinter der Küche befindet. • Ein separates WC mit Handwaschbecken. • Ein Badezimmer mit Fenster. Ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem großen Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. • Ein Kinderzimmer mit ca. 14 m². • Ein Schlafzimmer und • einen Südbalkon. Eine Etage darüber befindet sich das Dachgeschoss, welches durch seinen Rohbauzustand sehr viele Möglichkeiten für einen Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit bietet. Hier könnten Sie beispielsweise die Raumgestaltung von der aktuell bewohnten Etage im 1OG übernehmen. Der Keller des Hauses ist ebenso gut durchdacht. Im Kellergeschoss befinden sich: • Ein großzügiger und temperierter Hobbyraum. • Ein Heizraum. • Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. • Eine Toilette und • eine große Einzelgarage, welche Sie die trocken und bequem erreichen können. Garage: Neben dem Haus wurde eine große Garage (mit Platz für zwei Autos hintereinander) angebaut. Dies zusätzliche Garage wurde noch nicht ganz fertiggestellt. Hier fehlen noch das Einfahrtstor, der Innenputz und der Bodenaufbau ab Rohbetonplatte. Ein Garten – viele Möglichkeiten: Das Gebäude steht auf einem großzügigen 1441 m² großen, von Norden nach Süden abfallenden Hanggrundstück. Der obere, südliche Grundstücksteil weist eine starke Hangneigung mit gepflegten und ausgedünnten Waldbestand auf. Die Verkäufer haben durch die Errichtung einer ca. 30 Meter langen und stellenweise bis zu 4 Meter hohen Steinwand mehr nutzbare ebene Grün- und Freizeitfläche erschaffen. Der Spiel- und Familiengarten bietet nun Platz für Groß und Klein und ist durch die Südwestausrichtung sonnig und einladend. **************************************** Immobiliendaten im Überblick: Baujahr: 1983 Bauweise: Außenwände: 25 cm Schlackenziegel Innenwände nicht tragend: 12 cm Schlackenziegel und im Dachgeschoss stellenweise Tonziegel Innenwände tragend: 25 cm Schlackenziegel Raumaufteilung und Raumgrößen im ersten Obergeschoss = Bewohntes Geschoss: OG Küche: ca. 12,46 m² OG Speis: ca. 2,32 m² OG Wohnzimmer: ca. 16,00 m² OG Kinderzimmer: ca. 14,82 m² OG Schlafzimmer: ca. 13,64 m² OG Bad: ca. 7,31 m² OG Gang: ca. 6,85 m² OG WC: 1,80 m² OG Vorraum: ca. 3 m² OG Balkon: ca. 11,84 m² Summe: ca. 78,2 m² Wohnfläche + 11,84 m² Balkon = 90,04 m² Dachgeschossfläche: ca. 78,2 m² Wohnfläche + 11,84 m² Balkon = 90,04 m² Kellerfläche: ca. 78,2 m² Raumhöhe OG: ca. 2,52 m Parkplatzsituation: Garagenabstellplätze: 3 Stück Abstellplätze im Freien vor dem Haus: 3 Stück Durchgeführte Renovierungen, Modernisierungen, Erweiterungen, Umbauten seit 2018: Erneuerung Heizsystem, Austausch Garagentor bei kleiner hausinterner Garage, Vollwärmeschutz 10 cm, neue Fenster inkl. Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer, Austausch von drei Kellerfenstern, neue Elektroleitungen, neuer E-Zählerschrank, neue Haustüre, teilweise neue Innentüren im ersten Obergeschoss, Zubau einer zweiten Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander, Stützmauer im Garten, Regenwasserzisterne mit 1.800 Liter, alle Kellerräume wurden generalsaniert (jedoch Bodenbelag im Vorraum fehlt und Innentüren sind noch alt). Heizung: Luftwärmepumpe Austria Email (ausreichend dimensioniert für 2 Wohneinheiten), BJ 2018, mit Pufferspeicher 960 Liter Zusätzlich zur LWP ist noch die alte Festbrennstoffheizung vorhanden. Diese ist aktuell außer Betrieb. Wärmeabgabe: Fußbodenheizung im ganzen ersten Obergeschoss (außer Speis) Bodenbeläge: Bodenbeläge 1OG: Fliesen, Laminat, PVC Boden DG: Beton Boden KG: Fliesen, Beton Küche: Die Einbauküche bleibt im Haus. Diese bietet eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Backofen mit Pyrolysefunktion, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen Dunstabzug mit Abluftfunktion. Wasserleitungen: Die Warmwasserleitungen wurden erneuert (ausgenommen Badezimmer). Die Kaltwasserleitungen wurden nicht erneuert. Empfehlenswerte aber nicht dringend erforderliche Erneuerungen: Austausch Dacheindeckung (aktuell Eternitdack aus dem Jahr 1983, asbestfrei), Kostenschätzung ca. 40.000,- Euro. Fertigstellung Innenputz im Stiegenhausbereich. Fertigstellung Bodenaufbauten + Bodenbeläge. Ausbau Dachgeschoss. Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal, Strom über Dachständer, SAT-Anlage, Fernsehkabel über UPC, Internet derzeit über T-Mobile Cube. Erreichbarkeit: Über Privatstraße. Vorschreibung Gemeindegebühr: € 270,24/Quartal Darin enthalten waren: Grundsteuer, Wassergebühr, Kanalgebühr, Zählermiete, Abfallgebühr Stromkosten inkl. Netzbetreiber: € 287,-/Monat In den Stromkosten sind die Heizkosten enthalten (Luftwärmepumpe = Strom).... [Mehr]