Suchergebnisse für "häuser puchberg am schneeberg"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG Die wunderschöne Wohnung mit 3 Zimmer befindet sich im 2.Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 75,69 m2 und einen herrliche 10 m2 Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31 m2, zwei Schlafzimmern mit ca. 14 m2 und 13 m2, Bad mit Dusche und Waschtisch (7,30 m2), WC (ca. 1,61 m2). Das Appartement wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und modernem Steinzeugbelag im Bad/WC und Vorraum ausgestattet. Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizient und umweltbewusstes Wohnen. Die Wohnung ist Süd – Ost – West ausgerichtet. Kaufpreis Anleger € 460.000,00 zuzüglich 20 % MWSt. Kaufpreis Endverbraucher € 490.000,00 Lassen Sie sich von unsere Musterwohnung faszinieren und Ihr neues Zuhause finden! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, Telefonische Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]. Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren! Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ACHTUNG: Sparen Sie sich jetzt die gesetzlichen Gebühren für die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr in voller Höhe bis zu einem Kaufpreis von €500.000.- ! Näheres dazu erfahren Sie unter https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen hiermit ein topsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und genügend Platz für Kind(er) und Kegel in Wienersdorf bei Traiskirchen (NÖ). Highlights auf einen Blick: . 2008 umfassend und hochwertig saniert: Einziehen und wohlfühlen. . Wohnfläche von ca. 150m²: Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. . Teilsanierte Garage für 1 PKW. Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. . Gas- Brennwertheizung, Solaranlage, komplette Fußbodenheizung. . Hervorragende Energiekennzahlen lt. EAW. . Hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung. . Großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. . 1125m² großer, uneinsichtiger Garten mit Altbaumbestand zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. . Familien- und Tierfreundlich: Lage nahe Naturschutzgebiet, viel Platz drinnen und draußen. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang: HIER KLICKEN Umgebung & Lage Wienersdorf mit knapp 3.500 Einwohnern gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden bei Wien. Die äußerst verkehrsgünstige Lage (nur ca. 30min mit der Badner-Bahn in Wien-Mitte, wenige Autominuten zur Autobahn), die vielen beruflichen Möglichkeiten in der Region und das naturnahe, beruhigte Wohnen außerhalb von Hektik und Trubel bieten Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Hier sind Sie umgeben von Feldern, Weinbergen und einer Menge Möglichkeiten, sich kulturell, sportlich und beruflich zu betätigen. Eine große Auswahl an Heurigen und Weinlokalen verlocken neben verschiedensten kulinarischen Angeboten zu genussvollen Stunden in der Umgebung. Wen es in die Therme zieht, der findet diese in der nahegelegenen Kaiserstadt Baden. Golfspieler kommen im ebenfalls nahegelegenen, exklusiven Golfclub voll auf ihre Kosten. Es zieht Sie mehr in die Natur? Dann werden Sie die umgebenden attraktiven Ausflugsziele wie der Schneeberg, die Hohe Wand, das Leithagebirge, der Neusiedlersee und vieles mehr begeistern. Was auch immer Sie sonst gerne machen: Ins Theater gehen, im örtlichen Aqua-Splash Schwimmbad Spaß haben, Gartenfeste besuchen, sich vielfältig weiterbilden oder einem der zahlreichen Sportvereine beitreten: Langweilig wird Ihnen und ihren Kindern hier sicherlich nicht. Und falls Sie am liebsten Ihre Ruhe haben und zuhause bleiben möchten: In Ihrem äußerst großzügigen Garten ist private Nah-Erholung gewährleistet. Infrastruktur & Versorgung Wienersdorf und die umliegenden Gemeinden bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleister stellen eine umfassende Versorgung sicher. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Vor allem Ihre Kleinsten haben es nicht weit bis zum Kindergarten: Dieser befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft. Mama und Papa brauchen also nur über die Straße zu laufen und allfällige Transportfahrten entfallen somit. Spazieren Sie alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie zum nahegelegenen Naturschutzgebiet Schwechatau (Spielplatz vorhanden) und genießen Sie unverbaute Natur nur einen Steinwurf von Ihrem Zuhause entfernt. Die Stadtgemeinde Traiskirchen eruiert derzeit den Bau einer Badner Bahn Station in Wienersdorf. Diese Haltestelle wäre dann sogar fußläufig vom Objekt aus zu erreichen: https://www.traiskirchen.gv.at/news/neue-badner-bahn-station-in-wienersdorf/ Das Haus Hier haben die gegenwärtigen Eigentümer mit Blick auf die Zukunft investiert und ein Zuhause für Generationen geschaffen: Das ursprünglich in den Sechziger-Jahren erbaute Haus wurde 2008 komplett saniert. Dazu wurden hochwertige Materialien wie z.B. Tondachziegel, Alu-Dachentwässerung von PREFA, eine Vollwärmeschutzfassade mit Nanopor-Beschichtung und eine Zellulosedämmung mit ca. 35cm für den Dachboden verwendet. Der Fußbodenaufbau wurde gänzlich erneuert, ordentlich gedämmt und mit wertigem Parkett und hochwertigen Fliesen belegt. Rund ein Drittel der 2-fach verglasten Fenster wurde durch 3-fach verglaste ersetzt. Der Gasbrennwertkessel, welcher für wohlig warme Böden sorgt, ist von der Fa. Viessmann, die Solaranlage mit 15m² Fläche von Sonnenkraft. Diese dient auch zur Heizungsunterstützung bei sonnigem Wetter. Sämtliche Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden komplett erneuert. Das Haus wurde seitdem pfleglich behandelt. Hier ist also sorgenfreies Wohnen mit viel Platz und Komfort angesagt. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den offen als große Wohnküche gestalteten Wohnraum, von wo aus Sie einen genussvollen Ausblick in den Garten haben und direkt über die Terrasse hinaus in den Garten kommen. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Bad/WC, ein weiteres Zimmer und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasseranschluss (Solar). Eine Holztreppe führt Sie vom Vorraum aus ins Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Von dort aus gelangen Sie dann auch in den Dachboden, welcher in der selben Qualität wie die anderen Wohnräume ausgelegt wurde, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Alles in allem haben Sie hier reichlich Platz und Räume für eine ganze Familie, ein Büro oder Atelier und ein Gästezimmer, in welchem Ihre werten Besucher nach einem entspannten Abend beim Grillen auf der Terrasse oder Beisammensein im Wohnzimmer vor dem behaglichen Kaminfeuer (Kamin vorhanden) ausschlafen können. Der Garten Die in dieser Lage seltene Größe des Grundstücks mit ca. 1125m² wird Sie begeistern, ist es doch heutzutage wichtiger denn je, regelmäßig abzuschalten und etwas Privatsphäre im Grünen zu genießen. Das wird Ihnen hier leichtfallen: Der Altbestand an (vorwiegend) Obstbäumen, die dichten Hecken an den Grundstücksgrenzen und der weitläufige Rasen bieten Ihnen hier ein Green Wellness- Paradies. Ob Sie selbst gerne gärtnern, mit Ihren Kindern tollen, spielen, bauen oder vielleicht im (künftig vorhandenen) Swimming-Pool planschen oder Ihren Vierbeinern einen großzügigen Auslauf bieten möchten – Sie haben die Wahl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – erleben Sie diese bezaubernde Immobilie live und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes Natur-Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung, welches höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche erstreckt sich über eine Fläche von 38,62 m² und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Chalet verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und somit für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die beeindruckende, 52,26 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Hier befindet sich auch ein idyllischer Naturpool, der für erfrischende Abkühlung sorgt. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten des Chalets und verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander. Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Chalet ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, was den Umzug besonders einfach macht. Diese Immobilie vereint auf wunderbare Weise Komfort und Funktionalität und bietet damit ein ideales Zuhause in idyllischer Lage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Haus im Haus befindet sich in einer der Bestlagen Döblings im Dachgeschoss und besticht durch einen 360 Grad Rundumblick! Von der Garage mit zwei Abstellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt zur Ihrem Wohntraum mit 280 m². Auf der ersten Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer. Der master bedroom verfügt über eine angrenzende begehbare Garderobe. Beinahe alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem der vielen Balkone. Ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna, einer Doppeldusche, einem WC und einem Ruhebereich sorgt für Entspannung! In diesem Stock finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum. Genügend Stauraum bieten auf dieser Ebene zusätzliche begehbare Garderoben- und Wandschränke. Über eine Holzstiege gelangt man in das obere Stockwerk mit ca 90m², wo der Wohn,- und Speisebereich liegt. Die moderne und mit allen Top-Geräten und auch einem Weinkühler ausgestattete Küche sorgt für ein tolles Kocherlebnis und ein Speisenaufzug führt direkt auf die Dachterrasse. Ein offener Kamin im Wohnbereich und die Großzügigkeit und Helligkeit dieses Raumes garantieren für ein heimeliges und doch modernes Ambiente. Ein durch eine Glastüre begehbarer und mit einer eigenen Entlüftung versehener Raum, ehemals Bibliothek, ist vielseitig verwendbar - Büro - Ruheraum - oder Rückzugsort! Drei Terrassen sorgen auch auf dieser Ebene für viel Freiraum! Hier geht es nun über eine Treppe zur Dachterrasse, die mit ca 70 m² entsprechend Platz für einen großen Esstisch, als auch für Ruhezonen bietet. Der Esstisch ist mit einem Sonnensegel versehen – eine eigens dafür errichtete Konstruktion sorgt für Schutz bei Wind und Wetter! Eine Outdoorküche ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Speisenaufzug ist für Ihr leibliches Wohl gesorgt! Ein jacuzzi pool und eine Dusche sind ein besonderes Highlight! Ob Yoga – Ruhestunden oder Essen mit Familie und Freunden – auf dieser Terrasse genießen Sie die Freiheiten wie in einem eigenen Haus. Ein eigener Fitnessraum im Keller mit einem angrenzenden großen Vorratsraum runden das Angebot ab und sorgen für genügend Stauraum und sportliche Betätigung in Privatsphäre! Der Fitnessraum lässt selbstverständlich auch jede andere Möglichkeit der Nutzung zu. 280 m² Wohnfläche plus 120 m² Terrassen (abgesetzt mit 25 % ) ergeben 310 m² Wohnnutzfläche. Suchen Sie eine Immobilie, die ein Penthouse und ein Haus in einem Haus bieten kann, dann finden Sie in dieser Immobilie Ihre Erfüllung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige Doppelhaushälfte in St.Jakob in Haus wurde 2017 erbaut und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer, einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich auf rund 138 m² Wohn-/Nutzfläche und einem liebevoll gestalteten Garten bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Familien. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Die moderne WEKO Küche mit hochwertigen Miele Geräten wie Dampfgarer und Backrohr sowie einem BORA Ceranfeld lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Eine aktive Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Haus verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Stunden ein. Verteilt sind diese Räumlichkeiten auf das 1. OG und das Dachgeschoss des Hauses. Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der ca. 150 m² große Garten hat ausreichend Platz für Gartenliebhaber und bietet Raum für individuelle Gartengestaltung. Eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 25,55 m² schafft genügend Platz für gemütliche Grillabende oder sonnige Frühstücke im Freien. Zu dem Objekt gehören 3 praktische Abstellräume, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz runden dieses Angebot ab. Short Cuts: St.Jakob in Haus, Wohnfläche 137,43 m², Nutzfläche 148,45 m², Gartenfläche 149,18 m², Terrassenfläche 25,55 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Bergblick, sonnig, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 799.000,-, HWB 38,7 fGEE 0,55 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die südseitige Doppelhaushälfte mit Blick auf die Berglandschaft der Alpenregion Kitzbühel befindet sich im Zentrum vom Pillerseetal in St.Jakob in Haus. Auf 3 Etagen erstreckt sich die familienfreundliche Wohnhaushälfte am Fuße einer sonnseitigen Hanglage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, eine Speis, ein Abstellraum, den Kochbereich mit Küche und der offene Wohn- Essbereich mit direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie auf die Gartenflächen wo Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die Buchensteinwand ausklingen lassen können. Im Obergeschoss befinden sich das Masterzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist die Dachgeschossebene die sehr vielfältig benützt werden kann wie z.b. Büro, Fitnessraum, hauseigene Bibliothek und Lesebereich auch ein zusätzliches Schlafzimmer ist denkbar. Ein zusätzlicher Dachbodenausschnitt gewährt zusätzlichen Stauraum. Weiters befinden sich im Außenbereich noch 2 Stellplätze wobei einer überdacht ist und 2 Abstellräume für diverse Sportgeräte und Gartengeräte. Die Einheit wird möbliert verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein 78m2 großes Haus auf einem Pachtgrundstück. Für nähere Infomationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

#Einfamilienhaus

Älteres Haus mitten in Traun! Bewohnbares Objekt in sehr begehrter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hundsheim in Niederösterreich! Ein kleines sanierungsbedürfiges Haus sucht neuen Besitzer. Ob als Familienhaus oder als perfekter Rückzugsort für Paare, dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es teilt sich in zwei , mit einander verbundenen, Wohneinheiten auf. In der ersten Wohneinheit gibt es eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, und den Eingangsbereich. Die zweite Wohneinheit teilt sich in einen Schlaf-Wohnraum, eine Kochniesche und ein Bad mit Wanne und WC auf. Jede Wohneinheit hat seinen separaten Eingang. Die straßenseitigen Fenster sind aus Kunststoff mit Aussenrollo, die anderen Fenster sind aus Holz. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Holzzentralheizung. Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Gasanschluss möglich. Am vorderen Teil des Grundstückes befinden sich ein Abstellraum mit Zugang auf dem Dachoden, der Heizungsraum, ein Erdkeller, eine kleine Werkstätte und eine Halle. Durch die Halle erreich man den Garten mit Altbaumbestand. Der komplette Grund ist eingezäunt. Das Haus und die Nebengebäude sind zwar sanierungsbedürftig, doch genau das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Mit einer solchen Renovierung können Sie nicht nur den Wert der Immobilie erhöhen, sondern auch ein einzigartiges Zuhause schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Hundsheim eine perfekte Mischung aus Ruhe und Natur, gepaart mit einer guten Anbindung und genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser wunderbaren Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu präsentieren! Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf: Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Haus mit viel Potential in der Nähe von Schloss Grafenegg " "Göttweigblick - Weinbergblick und der Traum vom Eigenheim wird wahr" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Das Haus aus den 70iger Jahren wurde 1964 massiv auf ca 120 m² Wohnfläche erbaut und steht in der Gemeinde Grafenegg/Sittendorf nur ca. 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze und von St.Pölten entfernt. Schloss Grafenegg mit seinen künstlerischen, kulturellen Genüssen und mit seinem einzigartigen Park ist fußläufig erreichbar. Betreten Sie das ca. 502m² große Grundstück begrüßt Sie Ihr Eigenheim mit der ca. 10m² großen Holzveranda und ein in die Jahre gekommenes Häuschen mit Garage, Waschküche, Abstellraum im Erdgeschoß und 2 Zimmer im Obergeschoß mit Ausblick in die wunderschöne Umgebung und eine große Wiese, die noch auf Ihre Gestaltung wartet. Das Haupthaus ist teilunterkellert, wurde und besitzt ein ausgebautes Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und ein großer Vorraum mit Windfang. Über Treppen gelangen Sie in das Obergeschoß, dass als 2. Wohneinheit genutzt werden könnte. Derzeit besteht es aus 2 Zimmer und 1 WC. Ein Zimmer hat Wasseranschluss und aus diesem war geplant eine Wohnküche und ein Badezimmer zu machen. Beheizt wird das Haus zentral mit einer Ölheizung - 3000 l Tank steht am Grund in einem eigenen Gebäude. Wasser kommt von der Ortswasserleitung und vom eigenen Brunnen. Das Haus ist in die Jahre gekommen, und wartet auf neue Eigentümer, die es mit Liebe und Gefühl auf dem heutigen Stand der Technik bringen. Ein sofortiges Einziehen und darinnen Wohnen ist möglich. Ein Haus das als Haupt- bzw. Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Homeoffice ist kein Problem und als Draufgabe der Göttweig- und Weinbergblick, das ist ein Privilleg, das nicht jeder hat. Ein leistbares Zuhause für Familien, Pärchen, Singels, Kulturliebhaber ........ und für ALLE die das Stadtleben satt haben, aber trotzdem die Möglichkeit genießen, diese schnell zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns, wenn Sie und kontaktieren und wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft zusenden dürfen bzw. Sie eine Besichtigung wünschen. Richtpreis: € 150.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 30.000, /monatlich € 600, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

"Haus mit viel Potential in der Nähe von Schloss Grafenegg " "Göttweigblick - Weinbergblick und der Traum vom Eigenheim wird wahr" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Das Haus aus den 70iger Jahren wurde 1964 massiv auf ca 120 m² Wohnfläche erbaut und steht in der Gemeinde Grafenegg/Sittendorf nur ca. 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze und von St.Pölten entfernt. Schloss Grafenegg mit seinen künstlerischen, kulturellen Genüssen und mit seinem einzigartigen Park ist fußläufig erreichbar. Betreten Sie das ca. 502m² große Grundstück begrüßt Sie Ihr Eigenheim mit der ca. 10m² großen Holzveranda und ein in die Jahre gekommenes Häuschen mit Garage, Waschküche, Abstellraum im Erdgeschoß und 2 Zimmer im Obergeschoß mit Ausblick in die wunderschöne Umgebung und eine große Wiese, die noch auf Ihre Gestaltung wartet. Das Haupthaus ist teilunterkellert, wurde und besitzt ein ausgebautes Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und ein großer Vorraum mit Windfang. Über Treppen gelangen Sie in das Obergeschoß, dass als 2. Wohneinheit genutzt werden könnte. Derzeit besteht es aus 2 Zimmer und 1 WC. Ein Zimmer hat Wasseranschluss und aus diesem war geplant eine Wohnküche und ein Badezimmer zu machen. Beheizt wird das Haus zentral mit einer Ölheizung - 3000 l Tank steht am Grund in einem eigenen Gebäude. Wasser kommt von der Ortswasserleitung und vom eigenen Brunnen. Das Haus ist in die Jahre gekommen, und wartet auf neue Eigentümer, die es mit Liebe und Gefühl auf dem heutigen Stand der Technik bringen. Ein sofortiges Einziehen und darinnen Wohnen ist möglich. Ein Haus das als Haupt- bzw. Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Homeoffice ist kein Problem und als Draufgabe der Göttweig- und Weinbergblick, das ist ein Privilleg, das nicht jeder hat. Ein leistbares Zuhause für Familien, Pärchen, Singels, Kulturliebhaber ........ und für ALLE die das Stadtleben satt haben, aber trotzdem die Möglichkeit genießen, diese schnell zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns, wenn Sie und kontaktieren und wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft zusenden dürfen bzw. Sie eine Besichtigung wünschen. Richtpreis: € 150.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 30.000, /monatlich € 600, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

"Traumhaftes Einfamilienhaus in Sierndorf" – Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 vereint gemütliches Wohnen mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 5 Zimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der große Wohnbereich mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick in den Garten genießen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und lässt Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl haben, mitten in der Natur zu sein. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die großzügig geschnitten sind und einen herrlichen Ausblick bieten. Die Elektrowarmluftheizung in Kombination mit den traditionellen Kachelöfen sorgt nicht nur für eine behagliche Wärme, sondern gibt Ihnen auch die Flexibilität, die Heizungsart nach Ihren Vorlieben zu nutzen. Die monatlichen Kosten für Strom und Wasser betragen ca. € 420, was für eine solch großzügige Immobilie mit Garten ein angemessener Wert ist. Energieklasse E Besonderheit - der Keller erweitert Ihren Wohnraum mit einem gemütlichen Stüberl, Wirtschaftsraum und Stau- und Lagerbereich. Ihr Auto steht bestens aufgehoben in der Garage. Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärzte, Nahversorgung sowie Schnellbahnanschluss nach Wien machen Sierndorf zu einem beliebten Wohnort in der Nähe von Wien. Nah zur Stadt und doch am Land. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause macht! Der Preis NUR € 400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 80.000, /monatlich € 1.600, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]