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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn April 2025!!! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken Wohnen ohne Sorgen Stellen Sie sich vor, Sie könnten in einer Wohnung leben, deren Mietpreis über Jahre hinweg konstant bleibt! Profitieren Sie von einer Pauschalmiete, die für die Dauer von fünf Jahren oder für die gesamte Laufzeit Ihres Mietvertrages festgeschrieben ist, gerne auch ein Leben lang. Das bedeutet für Sie absolute Kostensicherheit ohne finanzielle Überraschungen. Zusätzlich fallen nur Ihre verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an. Diese Kosten kontrollieren Sie selbst, denn Sie zahlen nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung bei uns und genießen Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch finanzielle Planungssicherheit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.• Bitte beachten Sie: Die Miete wird gemäß dem Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Wohnen ohne Sorgen - Pauschalmiete garantiert! Stellen Sie sich vor: In einer Wohnung leben, deren Mietpreis über Jahre hinweg konstant bleibt* - Die Haring Group macht es möglich! Profitieren Sie von einer Pauschalmiete für 5 Jahre bzw. solange Ihr Mietvertrag läuft…gerne auch ein Leben lang! So haben Sie absolute Kostensicherheit ohne Überraschungen. Hinzu kommen nur noch Ihre verbrauchsabhängigen Kosten: Strom, Heizung und Warmwasser. Diese haben Sie aber selbst in der Hand. Sie zahlen nur das, was Sie tatsächlich verbrauchen. Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch finanzielle Planungssicherheit. Wir bieten Ihnen ein Umfeld, das Lebensqualität neu definiert• Die Miete wird auf Basis des Verbraucherpreisindexes (VPI) angepasst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <325m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage, am schönen Grazer Ruckerlberg, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Durchfährt man das elektrische Einfahrtstor, findet man sich auf dem gepflegten Vorplatz wieder, der ausreichend Parkflächen bietet. Für den eigenen Fuhrpark stehen zwei Garagen zur Verfügung. Vom gepflasterten Vorplatz, oder direkt von den Garagen gelangen Sie in das Haus. Im Untergeschoss finden die Kellerräumlichkeiten, sowie ein großzügiger Gästebereich ihren Platz. Der Gästebereich könnte auch um eine kleine Küche und Nasszelle erweitert und eine vollständige Einliegerwohnung geschaffen werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der großzügige, offene Wohn- Essbereich ist das Herzstück dieser Ebene. Er bietet herrliche Ausblicke in den Garten und auch einen direkten Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse. Die Küche, sowie eine Bibliothek / Gästezimmer schließen direkt an den Wohnraum an. Ein Badezimmer mit Dusche und WC , sowie ein weiteres Zimmer, sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebraucht. Im Obergeschoss der Liegenschaft finden die Schlafräume Ihren Platz. Zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC stehen hier zur Verfügung. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus treten Sie hinaus auf die, auf drei Seiten umlaufenden, Terrasse. Sie genießen hier einen traumhaften Blick auf den wunderschön gepflegten Garten. Ein uriges, gemauertes Gartenhaus, das beispielsweise als Partyraum oder Poolhaus dienen könnte, findet hier ihren Platz und ist ein wahrer Eye-Catcher. Das Grundstück ist uneinsehbar, Sie genießen also absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine hochwertige Alarmanlage. Die Fenster sind mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet. Ein Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Hier verkaufen wir nicht nur ein Einfamilienhaus in gutem Zustand und traumhafter, ruhiger, sonniger Lage, sondern auch das Potenzial ein weiteres Gebäude mit ca. 200 m² auf dem selben Grundstück, zum Beispiel für mehrere Generationen, zu errichten. Es bestünde weiters die Möglichkeit einen Teil des Grundstückes als separate Bauparzelle abzutrennen, ohne sich selbst die Privatsphäre zu nehmen. Eine eigene Einfahrt und ein Carport sind bereits vorhanden. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This beautiful property is situated in an absolutely quiet location on the beautiful Ruckerlberg in Graz. Drive through the electric entrance gate and you will find yourself on the well-kept forecourt, which offers ample parking space. Two garages are available for your own fleet of vehicles. You can enter the house from the paved forecourt or directly from the garages. The basement houses the cellar and a spacious guest area. The guest area could also be extended to include a small kitchen and wet room, creating a complete granny apartment. A staircase leads to the first floor. The spacious, open-plan living and dining area is the heart of this level. It offers wonderful views of the garden and direct access to the terrace in front. The kitchen and a library/guest room are directly adjacent to the living area. A bathroom with shower and WC, as well as a further room, are also located on the first floor. The bedrooms are located on the upper floor of the property. Two bedrooms with walk-in closets, as well as a further bedroom and a spacious bathroom and separate WC are available here. From the living area on the first floor, you step out onto the terrace, which runs around three sides. Here you can enjoy a fantastic view of the beautifully manicured garden. A rustic, brick garden house, which could be used as a party room or pool house, for example, has its place here and is a real eye-catcher. The plot is secluded, so you can enjoy absolute privacy and tranquillity. The property also has a high-quality alarm system. The windows are fitted with roller blinds and fly screens. A robot mower takes care of the lawn. Here we are not only selling a detached house in good condition and a fantastic, quiet, sunny location, but also the potential to construct another building of approx. 200 m² on the same plot, for example for several generations. It would also be possible to separate part of the plot as a separate building plot without taking away any privacy. A private driveway and a carport are already available. We would be delighted to show you this property in person.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung befristet auf 5 Jahre oder mehr nach Vereinbarung zu vermieten. Nähe Yppenplatz. Ab sofort zu vermieten. Gebe diese ungefähr 42 m2 große Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk ab! Top Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Hoflage und direkte Anbindung zu verschiedenen Öffis vor der Tür! Miete: 430€/Monat (Betriebskosten inkludiert) Privatvermietung! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert! Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung. Weitere Vorzüge des Hauses: + Schwedenofen im Wohnzimmer + Kunststofffenster + Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs + unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller) + schöner Garten und Terrassen + Brunnen im Garten + Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5 + 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln) + Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Große Wohnküche (klimatisiert), zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, zwei Balkone. 3ter Stock mit Lift. Kellerabteil. Lage Ideale Lage in Gösting. Bulme- und FH-Eggenberg - Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Haltestelle Viltor-Franz-Strasse , Geschäfte (Billa plus, Lidl), Janus-Apotheke in "Blickweite". 10 min. zu Bahnhof oder Shopping Nord, Obi, UKH und Landeskrankenhaus West, im Grüngürtel von Graz-West . . . . einfach anschauen! Sonstiges Durch die beiden großen Zimmer und dem großen Wohn-Ess-Küche-Bereich (25m²) ideale WG-Wohnung oder Kleinfamilienwohnung. Privat, keine Provision! Der Mieter hat über die Mietdauer eine Hausratsver-sicherung abzuschließen. Miete incl. BK: 860,00 + Fernwärme + Strom Kaution 3.000,00 - Einkommensnachweis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der bezaubernden Gemeinde Zirl, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 500 m² großen Grundstück. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Naturnähe und städtischer Anbindung. Die Marktgemeinde Zirl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck (15 Autominuten nach Innsbruck), welche den Zugang zu einer breiteren Palette an Bildungs- und Freizeitangeboten bietet. Das Haus verfügt über gesamt ca. 130 m² Wohnfläche - auf zwei Ebenen - und ein ca. 70 m² großer Kellerbereich im Untergeschoss. Über die offene, mit Tageslicht durchflutete Küche gelangt man auf die große Terrasse im Grünen und vom Wohnzimmer in den südlichen Garten. Zwei Garagenabstellplätze und drei Autoabstellplätze im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. Aufteilung: • helle offene Zimmer und Küche im EG • drei gut belichtete Zimmer im OG • großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC im OG • WC und Dusche im EG • große Terrasse im EG und Balkon im OGDieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Natur und städtische Nähe. Ideal für Familien oder alle, die Tirol in vollen Zügen genießen möchten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell #möbliert

Helle Wohnung in Eggenberg mit top Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Banken, FH-Joanneum, Strassenbahnhaltestelle alles in 1-3 Minuten zu Fuß erreichbar! Die Wohnung ist mit neuwertigen Möbeln teilmöbliert. Die Einbauküche ist zusätzlich mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombinatipn, Geschirr, Mikrowelle, Esstisch +4 Stühle ausgestattet. Parkettboden in allen Räumen, sowie Led-Beleuchtung. Das große Wohnzimmer hat keine schräge Wand, großes Fenster mit Vorhang für Abdunkelung. Diverse Dachfenster mit solarbetriebenen Aussenjalousien. Mobilar: 2 weisse Schiebetüren Kleiderschränke 1 Einzelbett, 1 Einzelschrank, weisser Schreibtisch, 1 Sideboard, 2 Teppiche, Beleuchtungskörper in allen Zimmern. Großes Badezimmer mit Fenster: Dusche und WC, Waschmaschine und Trockner, WG geeignet : für 2 Personen Nur an NICHTRAUCHER! Keine Haustiere Parkmöglichkeit in der grünen Zone direkt vor dem Haus.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Die Residence Osterhof besticht durch ihre modernen und intelligent konzipierten Grundrisse sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt rund 187 m² und ergänzt sich mit einem privaten Garten von ca. 158 m², einer großzügigen Sonnenterrasse von etwa 44 m² sowie zwei Carportstellplätzen. Sowohl Grundstück als auch Garten sind durch Zäune und Büsche abgeschirmt, was eine umfassende Privatsphäre gewährleistet. Der Zugang erfolgt über eine separate Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten "Villa Osterhof". Hier befinden sich auch die zugehörigen Carportstellplätze und Parkplätze für Besucher. Ein Fußweg führt vom Parkbereich durch den Allgemeinpark zum Haupteingang des Hauses. Die Wohnfläche von etwa 187 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderner Küche, einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen Technikraum sowie ein geräumiges Büro. Eine moderne Schwebetreppe führt ins Obergeschoss, das die Privaträume des Hauses beherbergt, einschließlich des Masterbedrooms mit begehbarer Garderobe, eigenem Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne wie auch privater Terrasse, zwei weiteren großzügigen Zimmern, einem separaten WC und einem zweiten Badezimmer ebenfalls mit Walk-In-Dusche und Badewanne und einem Balkon. Die qualitativ hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und Exklusivität. Der massiv gebaute Neubau erfüllt höchste baubiologische, thermische, energetische und umwelttechnische Standards und integriert nachhaltige Energiekonzepte sowie modernste Smart-Home-Lösungen, wodurch das Haus eine zukunftsorientierte Rarität in der Immobilienwelt darstellt und in aktuellen Zeiten eine wertvolle Unabhängigkeit bietet. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Massivbauweise mit Stahlbetondecken Trittschalldämmung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Jalousien Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung Walk-In-Dusche & Badewanne sowie Gäste-WC's Photovoltaikanlage & Kaminanschluss Paketabstellbox, allgemeiner Müllplatz, Multimediaverteiler Carportstellplätze (zzgl. je € 14.500,-) Außenpool oder Swim Spa, Sauna und/oder Whirlpool (gegen Aufpreis) Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2024 geplant und die Bauzeit wird voraussichtlich 12 Monate betragen. Es besteht die Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich am Ende einer gepflegten Wohnsiedlung in der begehrten Wohnlage von Eggenberg und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Garten und zwei Terrassen, die ein privates und ruhiges Wohnambiente schaffen. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands in den Innenbereichen bietet die Immobilie ein großes Potenzial, um zu einem idealen Zuhause gestaltet zu werden. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Bevorzugte Wohnlage in Eggenberg. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Nahversorger fußläufig erreichbar. Ca. 155 m² Nutzfläche auf drei Etagen.1 KFZ-Freistellplatz. Eigener Garten und zwei Terrassen. DAS HAUS. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 155 m². Der Garten umfasst etwa 50 m², die beiden Terrassen bieten eine Fläche von 10 m² bzw. 14 m². Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Über einen überdachten Zugang gelangt man in einen Innenhof und den Haupteingang. Vom Eingangsbereich mit Windfang führt eine Diele zum Treppenhaus, einem Gäste-WC und dem Wohn-Esszimmer, dem zentralen Raum des Hauses. Von hier aus erreicht man die Küche mit einem praktischen Abstellraum sowie die erste Terrasse mit Zugang zum Garten. Obergeschoss: Ein Flur verbindet drei Schlafzimmer, wobei eines direkten Zugang zur Terrasse im Obergeschoss bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Hauptraum, der vielseitig nutzbar ist, flankiert von zwei kleineren Abstellzimmern. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist allgemein gut gepflegt, benötigt jedoch in den Innenbereichen eine Renovierung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Nahwärmeheizung. Ein Freistellplatz für ein Fahrzeug gehört ebenfalls zum Haus. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Verwaltung und Rücklagen, betragen 380 €. Kosten für Heizung und Strom sind separat nach Verbrauch zu entrichten. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Eggenberg ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben und es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbaus (ohne Lift). Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Raumaufteilung lautet wie folgt: - Vorraum - Neuwertige Küche - 2 großzügige Zimmer - 1 kleines (Durchgeh) Zimmer - Badezimmer mit Dusche - WC Lage: Nähe Kalvarienbrücke und Murradweg. Mehrere GVB-Buslinien vor der Tür, Lebensmittelmärkte, Trafik, Bank etc. in unmittelbarer Nähe. Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €484,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten €160,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €64,48 Gesamtbetrag €709,31 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser charmanten, ca. 160 m² großen Villa, eingebettet in einen großzügigen Garten von ca. 1.100 m² mit herrlichem Altbaumbestand und Pool. Die Liegenschaft befindet sich in bester, ruhiger und sonniger Lage im begehrten Bezirk Waltendorf und bietet ein Zuhause mit einzigartigem Charme und viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung und Highlights: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen, begehbaren Garderobe. Die voll ausgestattete Küche bietet Zugang zu einem Balkon, während das angrenzende Esszimmer direkt in den gemütlichen Wintergarten führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit verglastem Erker eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Wintergarten und das Esszimmer führen zur überdachten Terrasse, die einen direkten Blick auf den Pool und den gepflegten Garten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Über eine offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier helle Zimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC befinden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ein Gästezimmer mit Gartenzugang, eine Sauna, Dusche, WC, einen Kellerraum sowie den Heizraum für die Öl-Zentralheizung. Vom Keller aus gelangen Sie zudem direkt in die Garage. Ausstattung im Überblick: - 8 Zimmer auf zwei Ebenen - Holzfenster für ein warmes Wohnambiente - Parkett- und Fliesenböden - Teilweise Fußbodenheizung und ein stilvoller Kachelofen - Sauna - Pool Die Miete beinhaltet Steuer und Betriebskosten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2727,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 272,73 Gesamtbetrag € 3000 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keine Makleranrufe oder Anfragen erwünscht!!! Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus in Theresienfeld - Bezirk Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde erst 2019 fertig gestellt + befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die perfekt geplante Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausführung - wie folgt: • Ausstattungsübersicht • Marmorböden • Edle Dan - Einbauküche • Eichentüren der Marke DANA • 3 Fach verglaste Internorm Fenster mit elektrischen Rollläden + Insektengitter • Ziegel Massivbauweise • DAIKIN Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung + Klimavorbereitung • Alarmanlage • Sicherheitstüre - Kabel TV in allen Raumen uvm. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf - • Außenbereich • Eingezäunter Garten - Zaun der Marke Brix • Garten mit Bewässerungsanlage • Terrasse 18m2 • Gartenhaus • Stellplatz für PKW • Haus Erdgeschoß mit 54,69m2 • Vorzimmer 4,64m2 • WC mit Fenster 2,52m2 • Technikraum /Wirtschaftsraum für Waschmaschine + Trockner • Wohn / Esszimmer 33,82m2 • Edle Einbauküche 7,59m2 • Haus Obergeschoß mit 51,63m2 • Marmorstiegenaufgang • Vorzimmer 4,13m2 • Zimmer mit verbauten Schrank 11,26m2 • Schlafzimmer mit verbauten Schrank14,97m2 • Zimmer 12,44m2 • Marmorbadezimmer mit Dusche, Wanne + WC + hochwertigen Eichenmöbel • Dachboden • Garage 16,55m2 • elektrisches Tor • Fußbodenheizung • Starkstromanschluss für Elektroauto Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.... [Mehr]