Suchergebnisse für "häuser pfarrkichen bad hall"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Diese schöne Wohnung liegt in zentrale Lage von Bad Hall. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im im 2. Stock und hat eine Fläche von ca. 79,07m² zzgl. einer ca. 8,9m² großen Loggia und einem ca, 65m² großen Spitzboden. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Diele/Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Wohnung zugehörig ist eine Loggia, ein Spitzboden, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Loggia, der Spitzboden, der Abstellraum, der Tiefgaragenplatz und die Nähe zu Wels, Steyr und Linz rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Bad Hall, Oberösterreich! Diese Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Mit einem Kaufpreis von 275.000,00 € und einer Fläche von 49.88m² ist dieses Objekt perfekt für Singles oder Paare. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, der genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannte Sommerabende verbringen und Ihre eigenen Gartenträume verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkettböden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre, während Fußbodenheizung und Zentralheizung für wohlige Wärme sorgen. Das Highlight der Wohnung ist definitiv die großzügige Terrasse mit Südausrichtung sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze, welche im Preis inkludiert sind. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine optimale Belüftung ermöglicht. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Diese Terrassenwohnung ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <425m Klinik <9.650m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.400m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Apartment verfügt über drei einladende Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 6, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug - dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 936,- EUR (78,- EUR/Monat) würde dies eine Rendite von etwa ca. 4,8% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnen im Grünen: Diese Eigentumswohnung verfügt über einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und bietet gleichzeitig eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit nur wenigen Parteien, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz direkt vorm Haus. Bad Hall mitsamt diversen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Golfbegeisterte werden sich über die Nähe zum Golfplatz freuen, der nur wenige Minuten entfernt ist. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer kleinen Küche, einem offenen Wohn-Esszimmer, sowie einem Bad mit Badewanne und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde 2016 in einer Edelstahlkonstruktion errichtet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für jeden, der auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer schönen und praktischen Lage ist, die noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen Teil der größten Altstadt Tirols – zwischen dem unteren und oberen Stadtplatz in Hall in Tirol. Diese charmante Wohnung im 1. OG weist eine optimale Raumaufteilung auf. Dadurch kann jeder Quadratmeter perfekt genutzt werden. Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss), als auch in das Schlafzimmer und in den Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus kann auch ein weiteres Zimmer/Büro betreten werden. Der Blick in einen wunderschönen Garten rundet das Wohnerlebnis ab. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 2 m²). Ein allgemeiner Fahrradkeller, sowie ein Müllraum sind im Haus ebenfalls vorhanden. In der direkten Nachbarschaft kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Das Haus, sowie die Wohnung selbst sind in sehr gutem Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Das Gebäude wurde 2001 generalsaniert und das Dach 2023 vollständig erneuert, sowie die Hausfassade gestrichen. In der Wohnung wurden 2022 alle Fenstergläser und Dichtungen ausgetauscht. Das Büro wurde 2023 innwändig gedämmt. Es sind derzeit keine Investitionen für die kommenden Jahre geplant und das Rücklagenkonto ist mit über 90.000€ sehr gut gefüllt (Stand 12.2023). Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung! Verschiedene regionale und Stadtbusse sind in 1-4 Gehminuten erreichbar (u.a. Linie 505, 540, 504, 456, 469, 650, 655). Auch der Bahnhof Hall kann bequem in ca. 7 Gehminuten erreicht werden. Die Züge Richtung Innsbruck, sowie ins Unterland fahren alle 15 Minuten. Die Lage am Talboden lädt zudem dazu ein, mit dem Fahrrad die Gegend zu erkunden. Verschiedene Nahversorger (u.a. Mpreis, Hofer, Bipa, Bäcker, Apotheke, Bank) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnet geschnittene Wohnung profitiert somit von ihrer perfekten Anbindung und von der Qualität der Stadt Hall selbst mit seiner beliebten Altstadt und dem vielfälltigen Kulturangebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage! Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Moderne und NEUE ca. 165 m² große Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht im schönen Bad Hall. Sie wohnen hier ruhig in einer Sackgasse mit atemberaubender Aussicht und können trotzdem die Annehmlichkeiten und den besonderen Flair von Bad Hall genießen, denn in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum. Erleben Sie den besonderen Charme dieses Anwesens und die tolle Lage bei einer Besichtigung. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Kommen Sie einfach und besichtigen Sie mit mir das interessante Haus in Bad Hall. ************** Legen Sie auch ein Angebot nach der Besichtigung! ************* Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Attraktive Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage in Bad Hall. Das klingt nach einem wunderbaren Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 165 m² viel Platz für eine Familie. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre, ideal für romantische Abende auf der großen Terrasse. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

ZWEIFAMILIENHAUS MIT XL GARTEN UND DOPPELGARAGE Willkommen in diesem besonderen Zweifamilienhaus, das mit einer überzeugenden Mischung aus Familienfreundlichkeit und großzügiger Aufteilung auf ca. 176,89 m² Wohnfläche aufwartet. Das teilunterkellerte Haus befindet sich in zentraler Lage in Bad Hall und wurde im Jahr 1965 erbaut. AUS ALT MACH NEU! Nutzen Sie die Gelegenheit der großzügigen SANIERUNGSFÖRDERUNGEN, die aktuell vom Bund und vom Land OÖ angeboten werden! Nähere Infos dazu finden Sie am Exposéende! Objektinfos: Im Erdgeschoss befindet sich ein teilmöbliertes Wohnesszimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen und einer Sitzecke ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die angrenzende Küche mit Speisekammer bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Wohnraumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss eine komfortable Einliegerwohnung mit ca. 16,65 m² inkl. eigenem Bad zur Verfügung. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der südlich ausgerichtete Wintergarten mit ca. 20 m², der Ihnen das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres großzügiges Wohn- bzw. Esszimmer sowie eine zweite Küche (ohne Ausstattung) mit angrenzender Speisekammer. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästezimmer bieten Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die obere Etage beeindruckt zudem mit zwei Loggien: Eine südlich ausgerichtete Loggia mit ca. 10 m² und eine östlich ausgerichtete Loggia mit ca. 4,30 m² laden zum Entspannen und Genießen ein. Der idyllische Garten ist von großen Bäumen umgeben, die angenehmen Schatten spenden und gleichzeitig für Privatsphäre zur Hauptstraße hin sorgen. Ein erst kürzlich errichteter Doppelstabzaun schafft zusätzlich eine ansprechende Einfriedung zur Straßenseite. Das Haus wurde in den 90er Jahren mit einem Wintergarten und einer Doppelgarage erweitert und wurde lange von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Immobilie war von 2016 bis vor kurzem vermietet und gelangt nun frei von Bestandsverträgen zum Verkauf. Eine Übergabe ist ab sofort möglich. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und übergeben. Kosten und Verbrauch: + Gemeindeabgaben 2. Quartal 2023: € 193,98 (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Zählermiete, Müll) + Gebäudeversicherung (nur Haus, kein Haushalt): € 812,- im Jahr + Rauchfangkehrerrechnung Jänner 2023: € 113,58 (Rauchfang KO, Sonderfang, Objektgebühr) + für zwei bewohnte Wohneinheiten waren ca. 3.000 Liter Heizöl pro Saison ausreichend Ausstattungen: + Doppelgarage mit elektrischen Kipptoren (BJ: ca. 1994) Größe der Einfahrtstore: ca. 2,45 m breit, ca. 2,10 m hoch + Bauart: Ziegelmassiv + Warmdach (BJ: ca. 1965) + Satteldach + Dacheindeckung: Wellplatten (eventuell Asbest) + Teilunterkellerung (ca. 33,62 m²) + Keine Drainagierung bzw. Abdichtung der Kellerräume vorhanden + Wärmeabgabe über Heizkörper (EG und OG) + Wärmequelle Ölheizung (BJ: 1992) + Warmwasseraufbereitung: Mit Warmwasserspeicher (BJ: 2017). Kann im Winter über Ölheizung betrieben werden. Ansonsten über Strom. + Fassade (BJ: ca. 1965): Nord-, Ost-, Südseitig: Edelputz Westseitig: Fassadenplatten (eventuell Asbest) + Großteils Kunststofffenster (BJ: ca. 1989), teilweise Holzfenster + SAT-Anlage vorhanden + Festnetzanschluss vorhanden + Der straßenseitige Gartenzaun wurden ca. 2020 neu errichtet (Genehmigung der Gemeinde liegt vor) + 1 x Holzgerätehütten (BJ: ca. 1960) + Wintergarten (BJ: ca. 1989) – nicht genehmigt vom Bauamt + Bebauungsplan für das Grundstück liegt auf Durchgeführte Gebäuderenovierungen/Wartungen/Instandhaltungen: + Stromverteiler wurde im Jahr 2017 erneuert + 2018 wurde die Ölleitung beim Öltank entlüftet + Der Tankabfluss vom Öltank wurde im Jahr 2018 gereinigt + Teilweise Austausch der Böden im OG im Jahr 2019: Vinylboden Eiche Vintage 6,2 mm mit Kork als Trittschalldämmung + Internetanschluss möglich + Badewanne Untergeschoss wurde 2016 getauscht + Austausch Boden EG- Küche 2018 + Austausch Waschbecken Badezimmer EG 2018 + Fensterservice im Jahr 2020: Fa. Fegro (neue Dichtungen in OG) + Im Mai wurde vom Rauchfangkehrer eine Feuerstättenüberprüfung durchgeführt (verpflichtend alle 2 Jahre) Raumhöhen: EG Wohnräume: ca. 2,60 m, OG Wohnräume: ca. 2,50, KG: ca. 2,09 Flächen: Wohnfläche EG: ca. 78,37 m² + ca. 20 m² Wintergarten = 98,37 m² Wohnfläche OG: ca. 98,52 m² inkl. Loggien Kellerfläche: ca. 33,62 m² Garage Innenmaße: ca. 5,50 m breit x 6,05 m lang Grundstücksfläche: ca. 810 m² Raumaufteilung: Das Haus bietet im aktuellen Zustand zwei komplette 3-Zimmer Wohnungen mit je einem zusätzlichem Gästezimmer im Stiegenhausbereich (im EG ist das Gästezimmer als Einliegerwohnung ausgebaut worden). Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus wäre folgende Raumaufteilung möglich: EG: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, ein Schlafzimmer, Einliegerwohnung, Wintergarten OG: Vier Schlafzimmer, Bad, WC Böden: + Großteils Parkett + Teilweise Vinyl (Austausch erfolgte teilweise im OG im Jahr 2016) + Teilweise PVC + Teilweise Fliesen + Teilweise Stein Empfehlenswerte Renovierungen/Arbeiten: + Geschossdeckendämmungen zur Verbesserung der Energiewerte + Vollwärmeschutz zur Verbesserung der Energiewerte + Fenstertausch der Holzfenster zur Verbesserung der Energiewerte + Fenstertausch allgemein + Tausch der Außentüren zur Verbesserung der Energiewerte + Heizungstausch zur Verbesserung der Energiewerte + Erneuerung der Wintergarten-Dacheindeckung und Einholung der Genehmigung + Bei einer tiefgreifenden Renovierung wird ein Tausch der Elektro- und Sanitärleitungen empfohlen da diese aus 1960 (Wasser- und Abwasserleitungen) bzw. 1989 (Stromleitungen) stammen. + Der Dachboden weist optisch keine Spuren von Wassereintritt oder anderen groben Mängeln auf, jedoch ist aufgrund des Gebäudealters eine Begutachtung des Daches von einem Fachmann/einer Fachfrau sinnvoll. Offensichtliche Mängel: + Dachflächenfenster am Dachboden sollte neu abgedichtet oder getauscht werden + Fassadenschaden beim äußeren Haupteingang + Innenputz im Keller bröckelt stellenweise ab (Zurückzuführen auf fehlende Abdichtung + fehlende Drainagierung) Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Ing.-Pesendorfer-Straße (Hauptdurchzugsstraße) in Bad Hall. Das Grundstück liegt in einer gut angebundenen städtischen Wohnlage. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Nahversorger, den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, sowie das Zentrum von Bad Hall. AUS ALT MACH NEU! Nutzen Sie die Gelegenheit der großzügigen SANIERUNGSFÖRDERUNGEN! Nachstehend finden Sie Erstinformationen zum Sanierungsbonus vom Bund und von der Sanierungsförderung vom Land OÖ. Eine Kombination von Bundesförderung und Landesförderungen ist möglich! Diese Erstinformationen sind lediglich ein Auszug aus den Förderinformationen und sind daher nicht abschließend! Zusätzlich zur geförderten Maßnahme muss auch die Förderwürdigkeit der Antragsteller Innen von der jeweiligen Förderstelle überprüft werden. SANIERUNGSBONUS VOM BUND: Nähere Infos unter: https://sanierungsbonus.at/ GERFÖRDERT WIRD: Die thermische Sanierung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von Reihenhäusern, die älter sind als 15 Jahre. WAS KANN WIE HOCH GEFÖRDERT WERDEN? Die Förderung wird in Form eines einmaligen, nicht rückzahlbaren Investitionskostenzuschusses vergeben und beträgt maximal 50 Prozent der förderungsfähigen Investitionskosten. -Umfassende Sanierung gemäß klimaaktiv Standard: Förderung bis zu 42.000 Euro -Umfassende Sanierung guter Standard: bis zu 27.000 Euro -Teilsanierung 40 Prozent: bis zu 18.000 Euro -Einzelbauteilsanierungen: bis zu 9.000 Euro -Bonus für ein Gesamtsanierungskonzept: 550 Euro SANIERUNGSFÖRDERUNG VOM LAND: Nähere Infos unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/235884.htm GEFÖRDERT WIRD: Die Sanierung von Häusern bis zu 3 Wohnungen, die Schaffung von neuen Wohnräumen/ Wohnungen durch ZU- und/oder EINBAU und die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen in bisher nicht für Wohnzwecke genutzte Gebäude. WAS KANN WIE HOCH GEFÖRDERT WERDEN? Umfassende Sanierung: Eine umfassende Sanierung liegt vor, wenn zumindest drei der folgenden Teile der Gebäudehülle und haustechnischen Gewerke gemeinsam saniert werden und die energetische Mindestanforderung für das gesamte Gebäude gemäß § 4 Abs. 3 Oö. Wohnhaussanierungs-Verordnung I 2020 erfüllt sind: -Fensterflächen/Haustüre -Gedämmtes Dach bzw. oberste Geschoßdecke -Fassadenfläche -Kellerdecke bzw. erdberührter Boden -Energetisch relevantes Haustechniksystem: Die Kosten für das Heiztechniksystem stellen keine förderbaren Kosten dar. Die höchstmöglichen förderbaren Kosten betragen 50.000 Euro für die umfassende Sanierung. Einzelbauteilsanierung: Eine Einzelbauteilsanierung liegt vor, wenn max. zwei der oben angeführten Bauteile (ohne Haustechniksystem) saniert werden. Die höchstmöglichen förderbaren Kosten betragen pro Einzelbauteil 15.000 Euro. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Ing.-Pesendorfer-Straße (Hauptdurchzugsstraße) in Bad Hall. Das Grundstück liegt in einer gut angebundenen städtischen Wohnlage. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Nahversorger, den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, sowie das Zentrum von Bad Hall. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses. Alle wesentlichen Bauarbeiten und Installationen werden professionell durchgeführt, sodass Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können. Einfach einziehen und sich wohlfühlen – wir kümmern uns um den Rest. Flexibilität bei Fundament und Standort Bitte beachten Sie, dass die Bodenplatte bzw. ein Keller sowie das Grundstück nicht in diesem Angebot enthalten sind. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Traumhaus an Ihrem Wunschstandort zu realisieren und die Fundamentlösung zu wählen, die perfekt zu Ihren Plänen passt. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch hierbei mit unserer Expertise und begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem stilvollen, nachhaltigen und perfekt durchdachten Eigenheim - Wir freuen uns darauf, Sie von der Planung bis zum Einzug zu begleiten und gemeinsam Ihren Traum wahr werden zu lassen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights: • Die unverbaubare Lage der Immobilie bietet uneingeschränkten Blick in die Ferne bis ins Voralpenland • Pool 8 x 4 m mit Römertreppe • Whirlpool für 5 Personen • 2 Garten-Pavillons mit je 15 m² • Vollmöbliert inklusive Elektrogeräte • Alle Räume mit Fußbodenheizung • Geringer HWB, günstige Gasheizung • Alarmanlage mit Innenraumüberwachung • Fliesenboden in allen Räumen • Wendeltreppe aus Holz • Sehr hochwertige Ausstattung in neuwertigem Zustand • Ruhige Wohngegend • Garage Einfach einziehen, wohlfühlen und genießen – das Haus wird komplett eingerichtet und voll ausgestattet übergeben. Eckdaten: Grundstück: 645 m² Wohnfläche: 175 m² EG: 84 m² OG: 91 m² DG: Zusätzlich kann das Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 90 m² ausgebaut werden – Anschlüsse für die Fußbodenheizung sind bereits vorgesehen. 2 Gartenpavillons je 15 m² Obergeschoß: Das Vorzimmer mit Garderobe besteht aus Massivholz und wurde von einer Tischlerei maßgefertigt. Von dort aus gelangt man in das Master-Bad mit Badewanne und Duschkabine, 2 Waschbecken mit Spiegeln und Schränken. Ein WC mit Waschbecken ist räumlich abgetrennt. Vom Vorzimmer gelangt man in den Schrankraum mit Schränken an beiden Seiten für maximalen Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit italienischen Stilmöbeln aus San Marino der Marke ARREDOCLASSIC ausgestattet. Das Modell „Leonardo“ besteht aus einem Doppelbett (1 große Matratze), zwei Nachtkästchen und einer Kommode. Ebenso verbaut ist ein Sternenhimmel mit dimmbaren Leuchtkörpern. Der Balkon reicht von der Ost- über die Süd- bis hin zur Westseite und ist durchgehend verbunden. Das große Wohnzimmer im Penthouse-Stil ist ein Highlight im Haus, die Ost-, Süd- und Westseite wird durch die vollflächige Glasfront von Tageslicht von der Früh bis abends durchflutet. Das Wohnzimmer wurde von einer Tischlerei maßgefertigt und besteht aus einer Bar mit integrierten Spotlights, eingebautem Kühl-/Gefrierschrank und 2 Barhockern, Schränken zum Teil aus Glas sowie einer Wohnwand. Der italienische Stil der Einrichtung setzt sich über die markanten Säulen sowie die Wohnwand mit eingebautem SAMSUNG Fernseher, der sich hinter einem Bilderrahmen verbirgt, fort. Ein Soundsystem liefert den passenden Klang im Wohnzimmer. Das gemütliche Ecksofa der Marke BRETZ, Modell Cloud 7 XL mit echt bezogenem Rücken ist ein Eye-Catcher, ist ebenso inkludiert und bietet mit einer Abmessung von 318 x 318 cm ausreichend Sitzgelegenheit für die gesamte Familie sowie Gäste. Erdgeschoß: Die cremefarbene Einbauküche umfasst neben zwei Arbeitsplatten, einer Bar in Richtung Pool-/Gartenseite ein Ceranfeld mit Dunstabzug, einen AEG Backofen, eine Kühl-/Gefrierschrank-Kombination mit eigenem Getränke- und Obst/Gemüse-Fach und einen Geschirrspüler. Das Esszimmer ist ausgestattet mit venezianischen Stilmöbeln aus Italien der Marke „CAMELGROUP“ (Venetien) bestehend aus einem ausziehbaren Esstisch mit sechs Stühlen und einer Kommode. Im Stiegenhaus verbindet eine weiße Holz-Wendeltreppe das Untergeschoß mit dem Obergeschoß, die bei Bedarf bis ins Dachgeschoß weitergeführt werden kann – die entsprechende Ausnehmung in der Decke zum Dachgeschoß ist bereits vorgesehen. Das Badezimmer im EG umfasst ein WC, ein Waschbecken sowie zwei Schränke. Daran angrenzend befindet sich ein Waschraum mit AEG Waschmaschine sowie die VIESSMANN Heiztechnik mit Boiler für Gasheizung und Warmwasser. Ein weiterer Raum dient derzeit als Fitnessraum, kann aber ebenso als Büro genützt werden – entsprechende IT Anschlüsse sind vorhanden. Eine großzügige Vorratskammer bietet ausreichend Platz für Lebensmittel. Die Regale können auch als Stauraum für Kleidung genützt werden. Außenbereich: Von der Küche und vom Esszimmer gelangt man direkt in den Garten und zum Swimming Pool mit einer Abmessung von 8 x 4 Meter plus Römertreppe. Die ferngesteuerte Unterflur-Abdeckung mit Solarpanelen erwärmt das Wasser sehr schnell und verschwindet im geöffneten Pool vollständig unterhalb des Pools, so dass keine Abdeckung neben dem Pool verstaut werden muss. Der Glasfilter wurde kürzlich erneuert und sorgt für glasklare Wasserqualität. Die Pool-Scheinwerfer wurden heuer gegen energiesparende LED RGB Leuchten getauscht, die sich ebenfalls per Fernbedienung steuern lassen. Zusätzlich bietet ein 215 x 215 cm großer Whirlpool Platz für 5 Personen, der das ganze Jahr über betrieben werden kann. Im Garten befinden sich 2 Pavillons mit jeweils 15 m² Fläche. Die Pavillons sind mit Sitzgarnituren und einer Anrichte ausgestattet, ein Soundsystem ist in beiden Bereichen installiert, ebenso eine dimmbare Beleuchtung sowie jeweils 2 Heizstrahler. Beide Pavillons sind rundum mit elektrisch und individuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Werden alle Jalousien geöffnet, so sind fast nur noch Säulen zu sehen, die eine tempelartigen Silhouetten ergeben. Ein Griller aus Stein befindet sich in unmittelbarer Nähe eines der beiden Pavillons auf dem Rasen. An der Vorderseite befinden sich direkt an das Haus anschließend 1 Garage sowie 4 - 5 Abstellplätze direkt am eigenen Grund und weitere Parkflächen vor dem Haus. Das Haus wird privat verkauft, wodurch die Maklerprovision entfällt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen, gerne bieten wir Ihnen ab sofort eine umfassend renovierte, ruhig gelegene (Sackgassenstraße) und charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hehenberg, Bad Hall 4540 an. Die genaue Wohnungsaufteilung können Sie gerne dem angefügten Grundriss entnehmen (letztes Foto). Das Mehrfamilienhaus verfügt dabei über insgesamt drei Parteien. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ingesamt ca. 106qm Wohnfläche - bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer und Diele. Ergänzend bietet die Wohnung eine ca. 5,5qm große Loggia und einen ca. 35qm großen Terrassenbereich (links und rechts vom Eingangsbereich samt Grünfläche und zwei separaten Bereichen). Zusätzlich ist ein großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz für ein Fahrzeug Bestandteil des Mietverhältnisses. Ein 2. Fahrzeug kann darüber hinaus vor das eigene Garagentor platziert werden. Abgerundet wird die Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöner Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Durch die entsprechende Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Singles. Renovierungsumfang: Die gesamte Wohnung wurde gestrichen, Unebenheiten an den Wänden und Decken wurden ausgeglichen/optimiert oder zum Teil neu verputzt, der Küchenboden neu gefliest, der Boiler entkalkt, die Toilette, alle Perlatoren, als auch der Dusch- und Badenwannenduschstab erneuert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem modernen und gepflegten Zustand. Monatliche Grundmiete: 1.200,-€ Monatliche Betriebskosten: 180,-€ Monatliche Gesamtkosten: 1.380,-€ Weiteres: 1. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt bis zum 30.06 des jeweiligen Folgejahres. Nicht enthalten in den monatlichen Betriebskosten: U.a. Strom, Müllabfuhr 2. Mietkaution: 3.600,-€ 3. Mindestmietdauer 3 Jahre 4. Ein langfristiges Mietverhältnis (größer 3 Jahre) wird bevorzugt 5. Rauchen ist in den Räumlichkeiten nicht erwünscht 6. Die Untervermietung, als auch die Haltung von Haustieren bedarf der Erlaubnis des Vermieters BAD HALL (Stadtamt) ist ca. 2,5 km entfernt. Entfernung nach STEYR (Stadtplatz): ca. 21 km Entfernung nach WELS (Stadtplatz): ca. 22 km Entfernung nach LINZ (Hauptplatz): ca. 35 km Wichtig: Über Ihr Interesse, das Teilen einiger Informationen zur Ihrer Person und die Zusendung einer ausführlichen Selbstauskunft würden wir uns freuen. Folgend der Link zu der entsprechenden Selbstauskunft: https://www.fortunabau.at/wp-content/uploads/2021/06/Mieterselbstauskunft.pdf Kopieren Sie gerne die oben stehende Zeile und fügen diese in einen Ihrer Internetexplorer ein. Im Anschluss können Sie die Selbstauskunft herunterladen und ausfüllen. Nötige Unterlagen spätestens nach einer möglichen Besichtigung der Wohnung. Sie können uns folgende Unterlagen allerdings auch gerne vorab zur Verfügung stellen: • KSV-Auskunft • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate • Identitätsnachweis Mit den besten Grüßen Dominic Vogelhuber... [Mehr]