Suchergebnisse für "häuser i gattendorf"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen Garten mit Pool, die neu errichtete Heizung inkl. Solaranlage sowie die großzügige Wohnfläche! Über den repräsentativen Dielenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Küche inkl. Essbereich. Weiters befindet sich dort ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum. Einen Halbstock nach unten geht es ins Wohnzimmer, welches in den Garten bzw. auf den Pool blickt, sowie ein weiterer Raum, welcher in der Vergangenheit als Jagdzimmer bzw. Bibliothek genutzt wurde. Zusätzlich befindet sich dort ein Schlafzimmer, welches auch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad mit WC, zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Im Untergeschoss gibt es neben dem Technikraum, mehrere Stauräume. Der Garten mit Pool macht diesen Familientraum erst perfekt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzliches Carport sowie ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung Das Haus ist zum Teil thermisch saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neuwertige Luftwärmepumpe, welche die Fußbodenheizung versorgt. Darüber hinaus gibt es eine Solaranlage, wodurch die Stromkosten sehr niedrig gehalten werden können. Auch die Elektroleitungen sowie die Installationen wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte mittels Bitumenschindeln (AVA), welche vor ca. 8 Jahren gewechselt wurden. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eckdaten der Liegenschaft: BJ: 1980 Massivbauweise mit Thermoziegel Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Luftwärmepumpe Wohnfläche: ca 160 m² Grundfläche: 987m² Pool Garage und Carport Dach: Bitumenschindeln (AVA) - ca. 8 Jahre alt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Im Rahmen des Projekts werden acht Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund errichtet, idyllisch am Mödlingbach gelegen. Die Häuser verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten und werden belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält ein Doppelcarport und ist mit einer modernen Outdoorküche ausgestattet. Gegen Aufpreis können die Häuser auch in einer hochwertigen, schlüsselfertigen Variante erworben werden. Den Eigentümern steht zudem ein gemeinsames, privates Waldstück mit einer Fläche von 1.028 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung bietet. Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2024 geplant! Das gegenständliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine Terrasse, einen Balkon und einen Eigengarten. Über das Vorzimmer mit angrenzender Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Eigengarten, ein separater Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die ein Masterbedroom mit eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Fensterbäder und ein separates WC umfasst.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <5.775m Klinik <6.175m Krankenhaus <6.225m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <900m Höhere Schule <4.675m Universität <4.675m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <8.400m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.875m Post <4.675m Verkehr Bus <400m Bahnhof <6.450m Straßenbahn <6.475m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Im Rahmen des Projekts werden acht Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund errichtet, idyllisch am Mödlingbach gelegen. Die Häuser verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten und werden belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält ein Doppelcarport und ist mit einer modernen Outdoorküche ausgestattet. Gegen Aufpreis können die Häuser auch in einer hochwertigen, schlüsselfertigen Variante erworben werden. Den Eigentümern steht zudem ein gemeinsames, privates Waldstück mit einer Fläche von 1.028 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung bietet. Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2024 geplant! Das gegenständliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine Terrasse, einen Balkon und einen Eigengarten. Über das Vorzimmer mit angrenzender Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Eigengarten, ein separater Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die ein Masterbedroom mit eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Fensterbäder und ein separates WC umfasst.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <5.775m Klinik <6.175m Krankenhaus <6.225m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <900m Höhere Schule <4.675m Universität <4.675m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <8.400m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.875m Post <4.675m Verkehr Bus <400m Bahnhof <6.450m Straßenbahn <6.475m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant. Das Reihenhaus in der Anlage erstreckt sich über drei Etagen plus Wohnkeller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in das traumhafte Eigenheim. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 Toiletten, ein Abstellraum und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Großzügige Außenflächen und ein Eigengarten sind ebenfalls vorhanden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <475m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <4.075m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.850m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #ruhig

MACH WAS DRAUS! Gepflegtes und liebes Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage nahe Wien und doch fernab vom Lärm der Großstadt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in Verbindung mit hoher Lebensqualität! Das ländliche Einfamilienhäuschen steht im harmonischen Einklang mit der natürlichen Umgebung, und das uneinsehbare und großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die Prívatsphäre. Vergnügliche, aber auch gemütliche Stunden werden Sie dann im eigenen charmanten Weinkeller verbringen! Das gepflegte Einfamilienhaus in L-Form erstreckt sich über eine Etage und hat eine funktionale Raumaufteilung, welche genug Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen zulässt. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine getrennte Küche mit einem eigenen Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein davon getrennter Toilettenraum zur Verfügung. Schutz für das Auto, sowie für den Anhänger und noch vieles mehr, bietet ein überdachter Stellplatz. Auch Lagerräume und -flächen sind vorhanden. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist sofort beziehbar! Vor wenigen Jahren wurde das Dach erneuert. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und schneller städtischer Anbindung. Inmitten grüner Natur gelegen, ist dieser Ort ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten nahe der Großstadt Wien zu sein, verzichten zu müssen. * Ruhige Lage inmitten grüner Natur * viele Gestaltungsmöglichkeiten * Sehr gute Anbindung an Wien * Ideal für Naturliebhaber und Familien * Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür * Hohe Lebensqualität durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Wandern, Radfahren, usw.) Verkehrsanbindung: Die Stadtgemeinde Kronberg liegt ca. 6 km von Wolkersdorf entfernt. Durch die sehr gute Anbindung an die S1 und der A5 ist das Zentrum von Wien in ca. 30-35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr bietet eine gute Verbindung, wodurch Pendler und Reisende flexiblen Zugang zu regionalen und überregionalen Verbindungen haben. Nahversorgung: In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, lokale Geschäfte, und eine gute Infrastruktur, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Für größere Einkäufe und Dienstleistungen ist das nahe gelegene Wolkersdorf schnell und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Die Region rund um Kronberg ist bekannt für ihre wunderschönen Weinlandschaften und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie wandern, Rad fahren oder die zahlreichen Weingüter und Kellergassen entdecken. Die Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an größere Städte macht Kronberg zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 298.000, Euro. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

MACH WAS DRAUS! Gepflegtes und liebes Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage nahe Wien und doch fernab vom Lärm der Großstadt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in Verbindung mit hoher Lebensqualität! Das ländliche Einfamilienhäuschen steht im harmonischen Einklang mit der natürlichen Umgebung, und das uneinsehbare und großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die Prívatsphäre. Vergnügliche, aber auch gemütliche Stunden werden Sie dann im eigenen charmanten Weinkeller verbringen! Das gepflegte Einfamilienhaus in L-Form erstreckt sich über eine Etage und hat eine funktionale Raumaufteilung, welche genug Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen zulässt. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine getrennte Küche mit einem eigenen Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein davon getrennter Toilettenraum zur Verfügung. Schutz für das Auto, sowie für den Anhänger und noch vieles mehr, bietet ein überdachter Stellplatz. Auch Lagerräume und -flächen sind vorhanden. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist sofort beziehbar! Vor wenigen Jahren wurde das Dach erneuert. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und schneller städtischer Anbindung. Inmitten grüner Natur gelegen, ist dieser Ort ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten nahe der Großstadt Wien zu sein, verzichten zu müssen. Ruhige Lage inmitten grüner Naturviele Gestaltungsmöglichkeiten Sehr gute Anbindung an Wien Ideal für Naturliebhaber und Familien Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür Hohe Lebensqualität durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Wandern, Radfahren, usw.) Verkehrsanbindung: Die Stadtgemeinde Kronberg liegt ca. 6 km von Wolkersdorf entfernt. Durch die sehr gute Anbindung an die S1 und der A5 ist das Zentrum von Wien in ca. 30–35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr bietet eine gute Verbindung, wodurch Pendler und Reisende flexiblen Zugang zu regionalen und überregionalen Verbindungen haben. Nahversorgung: In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, lokale Geschäfte, und eine gute Infrastruktur, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Für größere Einkäufe und Dienstleistungen ist das nahe gelegene Wolkersdorf schnell und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Die Region rund um Kronberg ist bekannt für ihre wunderschönen Weinlandschaften und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie wandern, Rad fahren oder die zahlreichen Weingüter und Kellergassen entdecken. Die Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an größere Städte macht Kronberg zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 298.000, Euro. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 279 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Traumhaus reichlich Platz und Komfort. Schon beim Betreten des traumhaften Eigenheims durch den geräumigen Eingangsbereich werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht. Der Masterbedroom verfügt über ein angeschlossenes, privates Badezimmer sowie einen geräumigen Schrankraum. Ein weiteres Schlafzimmer, eine Gästetoilette mit Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die mit einem Pool und einem gepflegten Eigengarten zum Entspannen einlädt. Die obere Etage überrascht mit einem zusätzlichen Wohnzimmer, das Zugang zur oberen Terrasse bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei private Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer verfügen, und somit ideale Rückzugsorte für Familie oder Gäste bieten Das gesamte Gebäude verfügt über Luftwärmepumpe, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Zwei Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Süden von Wien gelegen, befindet sich die beschauliche Marktgemeinde Himberg, die sich durch eine perfekte Symbiose von Stadt und Land auszeichnet. Die ruhige Siedlungslage am Rand der Gemeinde besticht einerseits durch ihre perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, andererseits finden Vielbeschäftigte und Freizeithungrige genug Möglichkeiten zur Ruhe und Erholung. Der Golfclub Gutenhof, das Waldbad Himberg und der Triestringer Radweg sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Orte sowie in die Wiener Innenstadt gelangen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Quadratur Heurigen mit Sanitäranlagen und Keller : 285,93 m² Wohneinheit : 133,69 m² Grundstück Baugrund514 GST-Fläche 482 m² Baufläche 184 m² Gärten. 283 m² Sonst. 15 m²Situierung Das Anwesen erstreckt sich über eine der begehrtesten Lagen in Gumpoldskirchen bei Mödling und bietet einen atemberaubenden Blick über das malerische "Wiener Becken". Es befindet sich neben dem Steinbruch, eingebettet inmitten von Weinreben und Natur und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Lage ist frei von Straßenverkehr und bietet daher eine unvergleichbare idyllische Umgebung für Entspannung. Benefits Schutzhütte: Die traditionelle Schutzhütte bietet rustikalen Charme und eine authentische Atmosphäre, perfekt für gesellige Treffen oder entspannte Stunden in der Natur. Die Besonderheit hier, ist die Möglichkeit das Anwesen rein Privat zu nutzen. Restaurant mit Sanitäranlagen: Ein voll ausgestattete Küche, eine Bar und moderne Sanitäranlagen stehen zur Verfügung, um gastronomische Erlebnisse zu ermöglichen. Die Konzession ist natürlich vorhanden und Sie können jederzeit mit dem Betrieb der Hütte beginnen. Großer offener Salon: Ein geräumiger offener Salon, voll möbliert und mit einem einladenden Kamin ausgestattet, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Separater Eingang für Gäste: Ein separater Eingang für Gäste gewährleistet Privatsphäre und Komfort und führt Sie in die Gaststätte des Unikats. Wohneinheit: Eine luxuriöse Wohneinheit mit 133m² erstreckt sich über die oberste Etage, umfasst ebenso einen Salon, ein Schlafzimmer, einen Ruheraum mit Sauna, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separates WC. Der Blick von der Terrasse lässt auch die letzten Wünsche erfüllen und sucht seinesgleichen . Vollständig unterkellert mit Garage: Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei private Zufahrtswege für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ebenso ist der Nutzwassertank hier situiert, welcher durch Regen gefüllt wird. Achtung! Die Immobilie besitzt keinen Wasser oder Kanalanschluss. Der Purator befindet sich vorm Gebäude, eine Zuleitung zum Anschluss an das Kanalsystem und Wassersystem ist natürlich möglich. Gerne können Sie diesbezüglich auf mein Unterstützung setzen. Vorzüge Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine exklusive Immobilie in einer privilegierten Lage suchen. Ob als privater Rückzugsort, als lukratives Schutzhaus oder als Investition in eine einzigartige Immobilie mit Entwicklungspotenzial - die Vielseitigkeit dieses Anwesens ist unübertroffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu vereinbaren. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen bei Wien! Schlüsselfertig herstellen, Koffer Packen und Einziehen! Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha stehen drei perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 5: Erdgeschoß: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten Obergeschoß: perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer ideal zum Einrichten weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und großes Handwaschbecken praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild des schlüsselfertig gestellten Hauses samt Einrichtung machen. Hierbei handelt es sich um echte Fotos des aktuellen Zustandes, die digital bearbeitet wurden. Facts: ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Veranda eigene Müllinsel Optimaler Grundriss Hoch effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Verfügbare Einheiten: Haus 1: € 389.000 Haus 2: € 380.000 Haus 3: € 395.000 Haus 4: VERKAUFT! Haus 5: € 340.000 Haus 6: VERKAUFT! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Kirchschlag in der Buckligen Welt ist eine Stadtgemeinde und ein Passionsspielort im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit 2801 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Zentrum der Stadtgemeinde befindet sich das zu vermietende Objekt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundrissplan. - In diesen Preisen ist die Benützung der K-Lounge (Pausenbereich) inkludiert (Kaffeekassa vorhanden) - Im Mietpreis ist auch die Benützung des Besprechungsraumes beinhaltet. Hier gilt das Prinzip: "first come - first serve", d.h. die Buchung erfolgt über einen gemeinsamen Kalender und wer zuerst bucht, hat den Besprechungsraum sicher (wird von mehreren Parteien im Haus genutzt). - Die Toilettenanlagen werden ebenfalls zusammen mit dem Co-Working-Bereich im 1.OG gemeinsam genutzt. - Der Aufzug im K-Haus ermöglicht eine barrierefreie Nutzung der Büroflächen im 1.OG. - Die Büroflächen sind mit einer Klimaanlage versehen. Serverraum im 1.OG vorhanden. - Derzeit ist eine zusammenhängende Nutzung/Vermietung der Flächen präferiert (gesamt ca. 91 m²). Eine Teilung ist ggf. möglich, jedoch nur dann, wenn das größere Büro längerfristig (>3 Jahre) gemietet wird. Dann ergeben ich die Flächen wie folgt: Büro 1 mit ca. 24 m² / Büro 2 mit ca. 62 m². Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Kosten für geteilte Büros werden im Bedarfsfall nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1113,82 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €235,15 zzgl 20% USt. Sonstiges €57,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €281,38 Gesamtbetrag €1688,28 Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, die großzügige Wohnfläche und den wunderschön angelegten Gartenbereich! Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kabinett und angrenzendem Schlafzimmer Das Erdgeschoss ist baulich gesehen, ähnlich der Struktur bzw. Raumaufteilung des Untergeschosses, wobei das Untergeschoss durch die Hanglage an der südlichen Gebäudeseite vollkommen im Erdreich eingeschüttet ist. Notwendige Sanierungsmaßnahmen: Fenster, Elektroinstallationen, Küchen, Bäder, Böden, Wände, Dach (ist dicht, wird jedoch in absehbarer Zukunft zu erneuern sein) Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit 'Mechanikergrube' sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine voll funktionale Ölheizung. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von rund 800 m², welches ebenso voll erschlossen ist (inkl. hauseigenem Brunnen, welcher für das Gartenwasser herangezogen werden kann) zu erwerben. Mit wenig baulichem Aufwand, kann aus dem Haus ein Zwei-Parteien-Haus gemacht werden, da bereits zwei Küchen und Bäder vorhanden sind. Weiters ist das untere Geschoss auch von außen über die Terrassentür zugänglich. Für Handwerker bietet das Haus eine 'Mechanikergrube' in der Garage. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eckdaten der Liegenschaft: BJ: 1977 Heizung: Öl Nutzfläche: 286m² Grundfläche: 841m² Dach: Welleternit2 Geschosse mit jeweils einem Vorraum, einer Küche, einem Wohn-Essbereich, einem Bad, einem WC, zwei Schlafzimmern und einem Kabinettzu einem Zweiparteienhaus adaptierbar Doppelgarage mit Mechanikergrube Durchzuführende Die zweite Parzelle gemäß beigefügtem Plan kann zur bestehenden Liegenschaft erworben, ist jedoch im inserierten Angebotspreis nicht enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Platzmangel war gestern! Auch als Mehrgenerationen-Haus ideal! Entlang einer charmanten Siedlungsstraße, umgeben von grüner Ruhelage versteckt sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit viel Potential! Verteilt auf 3 Etagen weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 142m² (inkl. Souterrain) auf. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss/Souterrain: 2 separate Vorräumegroßzügige Küche mit Essbereich Zimmer Badezimmer2 Abstellräume Heizraum Obergeschoss: Vorraum mit breitflächiger Fensterfront zweiter Vorraum zu den Zimmern großer Abstellraum 3 Zimmer Dusche separates WC Dachgeschoss: 3 Zimmer Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses und der Anschlüsse für Bad und Küche in der unteren Etage sowie im Obergeschoss eignet sich das Haus ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 550.000, Euro. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Lage Dem Innenstadt-Trubel entkommen und trotzdem auf die Vorteile einer tollen Infrastruktur nicht verzichten zu müssen! Der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Vor den Toren der Lobau genießen Sie ein breitgefächertes Angebot an Freizeitangeboten in der Natur. Auch das beliebte Autokino ist nur wenige Autominuten entfernt, wie auch das Marchfeld Center. Auf der Esslinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte um Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung. Bus 98A ca. 120m mit direkter Anbindung zur U2Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]