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#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einziehen, Wohnen, Wohlfühlen In der nahe Traismauer und Krems gelegenen, von Weingärten umgebenen Ortschaft Wagram ob der Traisen steht dieses sehr gepflegte und sofort beziehbare Haus. Ca. 104 m² Wohnfläche, eine südseitige Loggia, ergänzt durch eine großzügige Gargage, sowie die Lage in unmittelbarer Nähe zu Traismauer und Krems zeichnen dieses Haus besonders aus. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer - beheizbar vom Vorzimmer aus - bringt gemeinsam mit der Gaszentralheizung wohlige Wärme in das Haus. Fenster mit Außenrolläden im Wohnbereich, Parkettböden, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Tiefkühlschrank und ein alter Gewölbekeller (in welchem sich auch ein Brunnen befindet) und vieles mehr erwartet Sie bei diesem Immobilienangebot. Ich freue mich, Ihnen dieses Haus zu präsentieren: Raumprogramm - Windfang - Diele - 2 Schlafzimmer - großzügiger Wohn-Esszimmerbereich (gesamt ca. 39 m²) mit Ausgang auf die - Terrasse - Küche mit anschließender kleiner Speis - Bad mit Dusche und Badewanne - WC extra - Abstellraum - Garage Sonstige Räumlichkeiten - Gewölbekeller - Dachboden Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Nebenstraße direkt in Lienz. Der Kauf dieser Liegenschaft kann als Anlage gesehen werden. Das Gebäude selbst ist in einem bewohnbaren Zustand, jedoch ist Sanierungs- und Renovierungsrückstau vorhanden. In weiterer Zukunft kann ein Abriss bzw. Neuaufbau interessant sein. Derzeit könnten Teile des Hauses genutzt werden. Es besteht ein Fruchtgenussrecht des derzeitigen Bewohners. Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel] Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Nebenkosten: 3,50% Grunderwerbssteuer, 1,10% Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten für Notar oder Rechtsanwalt, Maklerhonorar: 3,60% vom Kaufpreis (inkl. USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein kleines Häuschen im Bezirk Hollabrunn. Das Grundstück ist ca. 180 mª groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m2.Raumaufteilung Eingangsbereich Vorzimmer Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer WC. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Innenhof, eine kleine Werkstätte und einen Schuppen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Das Objekt ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG! Für Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Bernscher Rudolf, Telefon [Telefonnummer entfernt] an. Verfügbarkeit: AB SOFORTHeizwärmebedarf: HWB 398, fGEE 5,19VB Verkaufspreis in EUR: 109.000,-Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien. Telefon [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein Baugrundstück oder ein Haus zum Renovieren in Wien, das noch leistbar ist Dann sind Sie jetzt fündig geworden. In einer kleinen und ruhigen Parallelstraße zur Breitenfurterstraße im lauschigen Atzgersdorf finden wir dieses alte Häuschen, das zwar noch bewohnt wird, aber deutlich in die Jahre gekommen ist. Es geht also bei der Liegenschaft vor allem um das Grundstück, weil ein Neubau wahrscheinlich weniger aufwendig ist als eine Totalsanierung des Altbestands. Derzeit besteht das Haus aus einem alten Teil, der nach dem Krieg gebaut wurde, sowie dem größeren Zubau aus den Achtzigerjahren. Im alten Teil befinden sich eine geräumige Einbauküche und ein kleines Kabinett, im neuen Teil ein sehr großes Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Geheizt wird mit Gas, und es gibt einen Teilkeller, der als Rumpelkammer genützt wird. Leider ist auch das Grundstück relativ verwahrlost und wartet dringend auf einen neuen Besitzer, der einen Garten daraus macht. Bauklasse 1 und 2. Die Grundstücksabmessungen betragen circa 10 m Breite und 52 m Länge. Derzeit ist Oma´s Häuschen noch vermietet, der Mietvertrag läuft bis Mitte 2026 und wird nicht verlängert, es ist also ein Ende abzusehen. Die Miete ist aktuell ein Freundschaftspreis von 600 Euro pro Monat. Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: [Tel] oder Herrn Komm R Elgar M. Zeisel, Tel.: [Tel] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Zinshaus / Renditeobjekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - 1220 Wien. Mit einer Fläche von 427,5m² bietet diese Immobilie nicht nur großzügigen Platz für Wohnen und Arbeiten, sondern auch eine attraktive Rendite für Investoren. Das Haus hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Top1 mit ca. 40m² Top 2 mit ca. 73m² Top2b mit ca. 70m² Top 3 mit ca. 41m² Top 4 mit ca. 72,5m² Top 5 mit ca. 131m² Wohnnutzfläche von ca. 427,5m² Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit mehreren Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Für alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe der Immobilie alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie müssen also nie weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend und der attraktiven Rendite, die Sie als Investor erzielen können, ist diese Immobilie eine sichere und lohnende Investition. Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Wiener Immobilienmarkt. Eine einzigartige Kombination aus Komfort, Lage und Rendite macht dieses Zinshaus / Renditeobjekt zu einem wahren Juwel in 1220 Wien. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investitionsmöglichkeit - Sie werden es nicht bereuen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung der Wohnung Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem großzügigen Eingangsbereich und viel Stauraum. Eines der 2 Schlafzimmer bietet einen direkt angrenzenden Schrankraum. Ein überbreiter Gang davor lässt ausreichend Platz für ein Büro / 2 Schreibtische. Der weitläufige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit hohen Decken und einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Eine große Terrasse, ausgestattet mit Insektenschutz und zwei Markisen, erweitert den Wohnraum ins Freie. Edle Böden aus Terrakotta, Parkett und Fliesen, ein Kaminofen sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC mit Pissoir, ein Abstellraum, ein geräumiger Kellerraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten im Dachraum runden das Angebot ab. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Wohnhaus, Heizung, Betriebskosten Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines 1993 erbauten Wohnhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine Tiefgarage, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, sodass das Haus nicht barrierefrei ist. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 420,- brutto für die Wohnung und beide Autoabstellplätze. (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Hervorragende Infrastruktur Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kinderbetreuung, Schule, Behörde, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestelle. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Schulgasse aus. Die Nähe zur Inntal-Autobahn A12 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Innsbruck und Hall in Tirol, sodass sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Arbeitsplätze schnell erreichbar sind. Ruhelage und wunderbare Aussicht Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren macht diese Lage besonders attraktiv. Volders bietet in der Schulgasse 2 eine ruhige, ländliche Umgebung mit malerischer Aussicht auf die Tiroler Alpen, die nicht nur ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist, sondern auch eine entspannende und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Parken und Lagern Im Angebot enthalten sind ein ca. 5,50 m² großer Kellerraum sowie ein geräumiger, ca. 90 m² großer Dachraum. Mit der Wohnung werden 2 Autoabstellplätze verkauft: ein überbreiter Tiefgaragenabstellplatz zum Preis von € 32.000,- sowie ein Carport-Stellplatz zum Preis von € 18.000,- Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m²: 1 Eltern-Schlafzimmer mit Schrankraum ca. 17 m² 1 Kinderzimmer/Gästezimmer ca. 11,70 m€ 1 Diele/Flur ca. 17,80 m² 1 Wohn-Koch-Essbereich ca. 48 m² 1 Bad ca. 7,30 m² 1 Gäste-WC ca. 2,70 m² 1 Abstellraum ca. 3,60 m² Zusätzlich: 1 Terrasse ca. 19,80 m² 1 Kellerabteil ca. 5,50 m² 2 Dachräume ca. 90 m² 2 PKW-Abstellplätze: 1 überbreiter Tiefgaragenabstellplatz ca. 23,50 m² € 32.000,- 1 Außenabstellplatz unter Carport ca. 11,50 m² € 18.000,- AUSSTATTUNG * Böden: Terrakotta, Parkett, Fliesen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Kaminofen * Holzfenster mit Rollläden * Velux Dachfenster * Küche: Marke Bulthaup * Bad: Badewanne & Dusche * Gäste-WC mit Pissoir * Schrankraum * große Terrasse mit Markisen * Gartennutzung * Sat- und Kabelanschluss WICHTIGER HINWEIS Im Eingangsbereich wird ein ca. 8,10 m² großer Bereich, der laut Parifizierungsgutachten den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zuzuordnen ist, infolge der baulichen Gegebenheiten ausschließlich im Rahmen des Wohnungseigentumsbereichs der Wohnung W16 genutzt. Auf diese Abweichung zur Parifizierung wird die Käuferin/der Käufer ausdrücklich hingewiesen. Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 3,0 % Maklergebühr (zzgl. Ust) Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² generalsanierter Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Zu dem kleinen Haus gibt es leider keinen Garten und auch keinen Parkplatz. Parkmöglichkeiten sind ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Am Ortsrand von Amelsdorf, an Felder angrenzend, liegt dieses ca. 1920 erbaute Haus. Das Haus hat ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über einen vom Wohnhaus begehbaren Erdkeller. Ein sehr geräumiges Nebengebäude mit ca. 50m² bietet viel Stauraum und Platz für Werkstatt und Hobbys. Lauschige Abende verbringen Sie in der Pergola im uneinsehbaren Innenhof. Tagsüber lädt die gartenseitige Terrasse dazu ein, das Auge in die Ferne schweifen zu lassen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Küche mit gemütlichem Schwedenofen, Speis/Abstellraum mit Abgang zum Erdkeller, Zimmer, Badezimmer, WC, Vorzimmer Dachgeschoß: zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Bad mit WC AUSSTATTUNG: Zentralheizung mit Flüssiggas, Schwedenofen, Strom, Ortskanal, Ortswasser. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Außenrollos. ENERGIEKENNZAHL: HWB 171 GRUNDSTÜCK: 543 m², Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Der Garten ist nordseitig ausgerichtet. Hinter dem Garten befinden sich Felder. LAGE: Amelsdorf ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn und liegt auf dem nördlichen Bergrücken des Manhartsberges, am Ostrand des Waldviertels an der B4. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Amelsdorf. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Haus hat Potential und eignet sich auch perfekt als Ferienimmobilie. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #ruhig

Dieses kleine Garten-Wochenendhaus OHNE HEIZUNG befindet sich auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 430 m² und einer Wohnfläche von ca. 55 m², sowie einem Rohdachboden von ca. 40 m². Erbaut wurde das Haus ca. 1955. Die Kunststofffenster und die Wärmeschutzfassade sind ca. 15 Jahre alt. Aufteilung: Vorraum, WC, Küche mit Dusche, 3 Zimmer. Die Immobilie ist nicht unterkellert. BK I, 6m, ogk Wasser, Kanal und Strom befinden sich am Grundstück. Einmalige Gelegenheit in guter Lage! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Diese ruhige Wohngegend in Hirschstetten besticht durch die herrliche Grünlage die dennoch optimal an jegliche Infrastruktur angebunden ist. Der Autobus 26A bringt Sie in nur 2 Stationen zur U2. Mit dem Auto sind Sie ebenso in kurzer Zeit auf der A23. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Arztzentrum Med 22 sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen sie das Strandbad.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Das neu errichtete Haus in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Haus erstreckt sich auf großzügigen 134 m² Wfl und 196 m² Gfl und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen plus Keller, werden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG, OG, DG mit ca. 134 m² und Keller mit ca. 57 m² 2 Terrassen mit ca. 40 m² im EG und ca. 27 m² im DG Ausstattung: vollständige Massivbauweise, Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre mit 3-Scheiben-Verglasung, Elektro-Aluminium-Rollläden für alle Fenster Elemente und Portaltüren, Insektenschutzplissee bei allen Türen und Fenstern Status: belagsfertig, Bezugsfertigstellung. Kaufpreis belagsfertig: EUR 840.000,- Kaufpreis: schlüsselfertig: EUR 890.000,- Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster in diesem Haus zu wohnen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der moderne und hochwertige Ausbau wird Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Der hauseigene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich. Gute Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell in die Wiener Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in 1220 Wien nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine erstklassige Lage und gute Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und ein Leben in einer der schönsten Gegenden von Wien zu führen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Gemeinde Hannersdorf / Burg: Einfamilienhaus mit großem Stadl und Stall; Widmung BD. Dieses idyllische Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein WC, ein Bad und einen Vorraum. Heizung: Öl-Zentral Zusätzlich verfügt das Haus über eine Sommerküche mit Selch und Backofen, ideal für kulinarische Abenteuer im Freien. Ein großer Stadl und ein Pferdestall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer idyllischen Gemeinde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

SONNENLAGE PUR Sehr hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in einer unbeschreiblich schönen Lage mit Blick auf die Ski-Berge der Schladminger Tauern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, im Sommer mit einem Pool. Auf einem sehr großen Grundstück mit beinahe 1000 m2 befinden sich eine komplett eingerichtete Gartenhütte, die mit Strom beheizbar ist und ein Garagenhaus mit angrenzendem Holzlager. Weiters gibt es noch einen Geräteschuppen. In dieses Haus können Sie sofort einziehen. Der Grund ist so groß, daß die Möglichkeit besteht, es auszubauen oder auch dazuzubauen. Der Garten ist lieblich angelegt, Sie haben hier Obstbäume, wie Äpfel, Kirschen usw. Der Skibus ist fußläufig erreichbar, Kneippanlage im Sommer Aicher Badesee nur 5 Min. entfernt Es teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum 1 Diele 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne und Waschbecken 1 WC OBERGESCHOSS: 1 sehr großes Schlafzimmer 1 kleineres Zimmer 1 Balkon 1 Vorraum Aufgang in den Dachboden, der noch ausbaubar wäre KELLER. 1 Heizraum 1 Wirtschaftsraum 1 Gemüsekeller 1 Werkstatt Eigenes Wasserbassin mit Wasserbezugsrecht ! Heizung: Holzstückzentralheizung Zusatzherd in der Küche Fenster: 2-fach-Verglasung, erneuert 2013 Elektrik: alt Dach: Eternit KOSTEN: Heizung, ca. 15 m Holz, das sind € 2.100, jährlich Strom: ca. € 60, mtl. Gemeindeabgaben vierteljährlich: € 120, für Grundsteuer, Kanalbenützung, Müllabfuhr Rauchfangkehrer: € 300, jährlich KAUFPREIS: € 687.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt Bei Anfragen geben Sie bitte ihre genauen Daten an: Vollständigen Namen Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)... [Mehr]