Suchergebnisse für "hütte langfristig zu mieten"

#Handel

Attraktives Geschäftslokal zum Kauf am Reumannplatz – Ideal für Investoren! Gerne dürfen wir Ihnen exklusiv dieses erstklassige Geschäftslokal am Reumannplatz zum Kauf anbieten – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem der bekanntesten und stark frequentierten Standorte Wiens! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Geschäftslokal an einem der besten Standorte Wiens zu erwerben! Direkt am beliebten Reumannplatz gelegen, befindet sich dieses gut frequentierte Lokal im Herzen des 10. Bezirks – ein wahres Zentrum des Geschehens mit hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Mit einer Nutzfläche von 64m² bietet das Geschäftslokal genügend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Derzeit ist das Lokal seit 20 Jahren erfolgreich und verlässlich vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Ende 2026, und der Mieter ist an einer Vertragsverlängerung interessiert – eine stabile Einnahmequelle für die kommenden Jahre ist somit garantiert. Ob als langfristige Investition oder als strategischer Erwerb – dieses Geschäftslokal ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen eine attraktive Rendite in einer der am stärksten frequentierten Gegenden Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren! SCHLÜSSELBRETTTop-Lage direkt am Reumannplatz64m² Nutzfläche – gut geschnitten und vielseitig nutzbar Leuchtreklame - auffällige Werbung an der Hausmauer Langfristiger Mietvertrag bis Ende 2026, Mieter interessiert an Verlängerung Hohe Fußgängerfrequenz – ideal für jedes Geschäftskonzept Nettomietertrag: EUR 46.800, /p.a. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Stilvolles Zinshaus im aufstrebenden Bezirk Ottakring Dieses repräsentative Zinshaus vereint den Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial. Mit insgesamt 19 Parteien ist das Haus nahezu vollständig vermietet - lediglich eine Wohnung steht derzeit leer, was für zusätzliche Einnahmenmöglichkeiten sorgt. Ein Großteil der Wohnungen ist befristet vermietet, was Flexibilität für zukünftige Mieterhöhungen und Anpassungen an den Markt bietet. Besonderes Highlight dieses Objekts ist der bereits ausgebaute Dachboden, der in attraktive und stilvolle Wohnoasen verwandelt wurde. Diese Dachgeschosswohnungen bieten lichtdurchflutete Räume und Blick über den Bezirk, was sie besonders bei anspruchsvollen Mietern beliebt macht. Das Zinshaus verfügt über eine Garage mit vier Stellplätzen , was in dieser zentralen Lage einen klaren Mehrwert darstellt. Zudem gibt es im Erdgeschoss eine große Lagerfläche. Das Objekt befindet sich in einem lebendigen und multikulturellen Bezirk Wiens, der für seine kulturelle Vielfalt und Aufbruchsstimmung bekannt ist. Die Umgebung bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch den beliebten Brunnenmarkt sowie die Ottakringer Brauerei. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf urbane Lebensqualität legen. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten: Obwohl der Großteil der Wohnungen derzeit befristet vermietet ist, besteht das Potenzial, durch unbefristete Mietverträge höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Das Haus bietet damit eine hervorragende Basis für eine rentable Investition, mit der Möglichkeit, die Mietstruktur langfristig zu optimieren und die Einnahmen zu steigern. Das Zinshaus ist ein Beispiel für das klassische Wiener Immobilienerbe und bietet dank seiner Mischung aus historischer Substanz und modernem Ausbau zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die von der stabilen Ertragslage und den ungenutzten Potenzialen profitieren möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

Stilvolles Zinshaus im aufstrebenden Bezirk Ottakring Dieses repräsentative Zinshaus vereint den Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial. Mit insgesamt 19 Parteien ist das Haus nahezu vollständig vermietet - lediglich eine Wohnung steht derzeit leer, was für zusätzliche Einnahmenmöglichkeiten sorgt. Ein Großteil der Wohnungen ist befristet vermietet, was Flexibilität für zukünftige Mieterhöhungen und Anpassungen an den Markt bietet. Besonderes Highlight dieses Objekts ist der bereits ausgebaute Dachboden, der in attraktive und stilvolle Wohnoasen verwandelt wurde. Diese Dachgeschosswohnungen bieten lichtdurchflutete Räume und Blick über den Bezirk, was sie besonders bei anspruchsvollen Mietern beliebt macht. Das Zinshaus verfügt über eine Garage mit vier Stellplätzen , was in dieser zentralen Lage einen klaren Mehrwert darstellt. Zudem gibt es im Erdgeschoss eine große Lagerfläche. Das Objekt befindet sich in einem lebendigen und multikulturellen Bezirk Wiens, der für seine kulturelle Vielfalt und Aufbruchsstimmung bekannt ist. Die Umgebung bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch den beliebten Brunnenmarkt sowie die Ottakringer Brauerei. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf urbane Lebensqualität legen. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten: Obwohl der Großteil der Wohnungen derzeit befristet vermietet ist, besteht das Potenzial, durch unbefristete Mietverträge höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Das Haus bietet damit eine hervorragende Basis für eine rentable Investition, mit der Möglichkeit, die Mietstruktur langfristig zu optimieren und die Einnahmen zu steigern. Das Zinshaus ist ein Beispiel für das klassische Wiener Immobilienerbe und bietet dank seiner Mischung aus historischer Substanz und modernem Ausbau zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die von der stabilen Ertragslage und den ungenutzten Potenzialen profitieren möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Design-Loft-Wohnung in idyllischer Ruhelage - befristet vermietet Zum Kauf steht diese sehenswerte 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 93 m² in der Gemeinde Rottenegg. Die klimatisierte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2008 generalsanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus mit lediglich vier Einheiten. Lichtdurchflutete, offene Räume in Kombination mit stilvoller Ausstattung und malerischem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Wertbeständige Kapitalanlage: Die Wohnung ist langfristig bis 31.05.2031 an äußerst nette und pünktlich zahlende Mieter vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit € 10.254,60 - Rendite 3,4%! Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit um € 7.000,00 zusätzlich erworben werden. Raumaufteilung I 2. OG I Lift direkt in die Wohnung: 1. OG - Treppenaufgang 2. OG - Stilvolles Entrée I Garderobe - Kleiner Vorraum mit Lift - Lichtdurchfluteter und offener Koch-/Essbereich mit beidseitiger, bodentiefer Fensterfront I Süd-West Loggia - Leicht abgetrenntes Wohnzimmer - Separates WC - Büro I Kinderzimmer - Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche - Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und wunderschönem Blick ins Grüne In kurzer Distanz befinden sich die bekannten Erlebnisbadeseen Feldkirchen, das Naturbadeparadies Rodlbad, der Tiergarten Walding und auch kulinarisch Genussreiches. Im nahe gelegenen Waldinger Kaufpark und im Donautreff Ottensheim lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Auch die Landeshauptstadt liegt nicht weit entfernt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#hell

Zu Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten. Das Apartment erstreckt sich auf eine Fläche von knapp 53 m² und ist teilweise zentral begehbar, welche sich in Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, sowie ein Abstellraum aufteilt. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Favoriten. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem guten Zustand. Wohnechtsnehmer: Alter 78 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 2.800/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 30.03.2023: EUR 3.800/m² - EUR 4.350/m² Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer ca. EUR 48,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m. Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt. Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in ca. 19,13m² Verkaufsfläche ca. 28,37m² Bürofläche ca. 10,43m² Nebenraum ca. 3,07m² Teeküche ca. 1,29m² Toilette ca. 2,79m² Vorraum (Etwaige Differenzen entstanden möglicherweise durch nachträglich errichtete Raumteiler/Wände) Kaufpreis: 169.000, ? (alt) => 150.000, ? (neu) Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. ? 650, . monatlich Bei einer Kaufübertragung besteht eventuell die Möglichkeit der Übernahme eines günstigen Kredites mit Fixzinssatz. Für Fragen steht Ihnen Herr Jakob Amadei unter der Telefonnummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m. Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt. Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in ca. 19,13m² Verkaufsfläche ca. 28,37m² Bürofläche ca. 10,43m² Nebenraum ca. 3,07m² Teeküche ca. 1,29m² Toilette ca. 2,79m² Vorraum (Etwaige Differenzen entstanden möglicherweise durch nachträglich errichtete Raumteiler/Wände) Kaufpreis: 169.000, ? (alt) => 150.000, ? (neu) Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. ? 650, . monatlich Bei einer Kaufübertragung besteht eventuell die Möglichkeit der Übernahme eines günstigen Kredites mit Fixzinssatz. Für Fragen steht Ihnen Herr Jakob Amadei unter der Telefonnummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die ca. 1.200 m² bis ca. 4.200 m² großen Gewerbegrundstücke liegen im Stadtgebiet von St.Pölten Süd, in der Nähe der Anschlussstelle A1 Westautobahn. Weitere Details gerne auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Attraktives Investment: Gewerbeimmobilie mit 7,2 % Rendite – langfristige Sicherheit! Aufgrund eines großen Neubauprojekts bietet der Eigentümer diese bestens gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf an. Ein Rückmietangebot für mindestens 5 Jahre zu einer Rendite von 6,24 % bietet Ihnen als Investor langfristige Stabilität und Sicherheit. Top-Standort in Wels: Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Wels, in unmittelbarer Nähe des Welser Bahnhofs und des Klinikums Wels-Grieskirchen – eine Lage, die durch hohe Erreichbarkeit und Attraktivität überzeugt. Details zur Immobilie: Nutzfläche: ca. 1.000 m², davon überwiegend Büroflächen und ein kleinerer Bereich für Werkstatt-/Lager. Guter technischer Stand: Dank diverser Investitionen über die letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Mieteinnahmen: Monatliche Nettomiete von 13.000 €, zzgl. Betriebskosten. Betriebskosten: Ca. 1.600 € pro Monat, vollständig vom Mieter getragen. Ihre Vorteile: Langfristiger Mietvertrag: Sichere Einnahmen über mindestens 5 Jahre. Attraktive Rendite: Solide Verzinsung Ihrer Investition mit 6,24 %. Top-Lage: Zentrale Position in einer wirtschaftlich starken Region. Jetzt zuschlagen und von einer attraktiven Kapitalanlage profitieren! Der Kaufpreis von EUR 2.500.000,00- ist exklusive Umsatzsteuer angegeben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ebenau /Salzburg Umgebung - Spitzenanlage mit langfristigen Einnahmen. ca. 17.000 m² Freizeit- und Sportfläche mit langfristigem Pächter. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Haus in Hutten in Eichgraben bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen in traumhafter Lage zu erwerben. Das Haus strahlt trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands einen besonderen Charme aus und besticht durch seine idyllische Lage auf einem großzügigen 1000 m² großen Grundstück in leichter Hügellage. Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft von Eichgraben, besticht dieses Objekt durch Ruhe und Naturnähe. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Grundstück: Das großzügige 1000 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob naturnahe Gartengestaltung, ein eigener Obst- und Gemüsegarten oder ein Rückzugsort im Grünen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Haus: Das Haus selbst benötigt eine umfassende Sanierung, um seinen vollen Charme wiederherzustellen. Es verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die traditionelle Bauweise und die bestehenden architektonischen Details machen dieses Objekt zu einer besonderen Rarität. Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad und Garage. Das Kupferflachdach wurde einst als Terrasse verwendet. Fazit: Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Charme eines alten Hauses in einer traumhaften Umgebung schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Ein perfektes Projekt für kreative Köpfe und Liebhaber historischer Bausubstanz! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights des Geschäftslokals Auslagenfront Lieferantenzufahrt Ideale Raumaufteilung Guter Zustand Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 900 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse im 16. Bezirk in Wien. Die langfristig vermietete Fläche wird aktuell als Supermarkt betrieben, befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus sowie eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zu dem Objekt gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können. Flächenaufstellung EG 899 m²Lagerfläche 25 m²KG 7 m²Gesamt 931 m²Ausstattung Ebenerdiger Eingang mit Schaufensterfläche Nebenräume Straßenseitige Anlieferung mit Hebebühne Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen Büroräume Personalraum Umkleidekabinen Dusche und WCLinoleumboden Automatische Türanlage Drei Eingänge Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einem dichtbesiedelten Wohngebiet zwischen Wattgasse, Sandleitengasse, Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien (2,10, 43) sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. Die U-Bahn Linie U3 ist in Kürze mit der Straßenbahn erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 43Bus: 10AS-Bahn: S 45 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]