Suchergebnisse für "hütte gastein kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die rund 70m² große Eck- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist wie folgt eingeteilt: Alle Räume sind über den Flur (samt Garderobe) erreichbar. • großer Wohn- Essbereich • Eltern- Schlafzimmer • Kinderzimmer • gut ausgestattete Küche • Bad mit Dusch- Badewanne • separate Toilette • praktischer Abstellraum • überdachte Süd-West-Loggia Der große helle Wohn- Essbereich samt Küche bietet genügend Platz für eine große Couch. Ein großer Ess- Tisch findet in der Fensternische Platz. Die große Küche ist u.a. mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte West- Loggia. Hier lässt es sich in der Sonne genießen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über große Fenster nach Süden hin. Eines der beiden Schlafzimmer hat einen französischen Balkon. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusch- Badewanne ausgestattet. Neben praktischen Wandregalen und Schränken findet hier auch eine Waschmaschine Platz. Ebenfalls praktisch ist die separate Toilette. Der große Abstellraum bietet viel Stauraum. Die Wohnung wird teilmöbliert (siehe Fotos) vermietet Im Erdgeschoss findet man zusätzlich einen allgemeinen Fahrrad bzw. Skiraum. Auch einen hauseigenen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner gibt es hier. Ein privater überdachter PKW- Stellplatz (Car Port) gehört ebenso zur Wohnung wie ein großer privater Lagerraum. Die Wohnung befindet sich unweit des Gasteiner Golfclubs. Der Kindergarten Bad Bruck ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Hier befindet sich auch eine Bushaltestelle in alle Richtungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroräume mit 22,23 m² Fläche in Bad Gastein, Bahnhofplatz 9, stehen ab sofort zur Vermietung bereit. Die Räume im ersten Stock des Gebäudes befindet sich in erst Bezugs fertigem Zustand und ist für monatlich 378,80 € zu mieten. Das Büro verfügt über insgesamt 2 Räume, die optimal für eine Nutzung geeignet sind. Die Gesamtfläche von 22,23 m² bietet ausreichend Platz für eine kleines Büro oder eine Zweigstelle. Die zentrale Lage am Bahnhofplatz sorgt für eine gute Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 66 m² (plus 32 m² Aussenfläche) bietet modernen Komfort und ein einladendes Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Home Office und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage, Ausstattung (plus Klimaanlage und schwedischer Ofen, Fußbodenheizung) und beeindruckende Ausblicke aus. Helle Dachgeschosswohnung: Den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ziert eine hohe Sichttramdecke sowie große Panoramafenster mit traumhaftem Ausblick Einzigartiges Panorama: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Uneinsehbare sonnige Dachterrasse (26 m²) in Richtung Südwesten – perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Nordbalkon – ideal für den Morgenkaffee oder um den Blick auf die Gasteiner Ache zu genießen. Schlafzimmer: Zwei einladende Schlafzimmer mit großen Dachfenstern, sorgen für eine angenehme Atmosphäre und erholsamen Schlaf. Küchenausstattung: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die Funktionalität und Stil vereint. Badezimmer: Das helle und moderne Tageslicht-Badezimmer bietet höchsten Komfort: Eine barrierefreie Regendusche, eine Badewanne, ein stilvoller Waschtisch mit Spiegel und ein WC gehören zur hochwertigen Ausstattung. Ein Handtuchtrockner, eine elektrische Fussbodenheizung und ein integrierter Waschtrockner runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten. Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Parkplatz direkt am Grundstück (ist im Kaufpreis enthalten) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Renoviertes Dach (2011) Hauptwohnsitz Die uneinsehbare, windgeschützte Dachterrasse ist mit einer Sonnenmarkise der Marke SWINGLINE sowie einer kleinen Gerätekammer ausgestattet. Ob gesellige Grillabende, erholsame Sonnenstunden oder das Anpflanzen von eigenem Gemüse – hier können Sie ohne neugierige Blicke der Nachbarn Ihre Vorlieben im Freien genießen. Nachhaltig und energieeffizient: Die Wohnung ist mit energieeffizienten Geräten ausgestattet, einschließlich eines umweltfreundlichen Schwedenofens, der nicht nur behagliche Wärme bietet, sondern auch zu einer Reduktion der Heizkosten beiträgt. Zusätzlich zu den knapp 100 m² Wohn- und Aussenfläche stehen Ihnen noch über 32 m² Spitzboden als Staufläche, "begehbarer Kleiderschrank" oder anderweitig nutzbare Fläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Bad Gastein/Bad Bruck, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Langlaufloipen und ein Golfplatz befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Direkte Anbindung an den Schibus vor der Haustür – ideal für Wintersportfreunde. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Nähe. Thermalbäder und Spas: Bad Gastein ist bekannt für seine Thermen und heilenden Quellen. In unmittelbarer Nähe finden Sie luxuriöse Thermalbäder und Wellnessangebote, die ideal zum Entspannen und Erholen nach einem aktiven Tag in den Bergen sind. Perfekte Kombination aus Komfort und Natur: Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Tür, kombiniert mit einem modernen und komfortablen Zuhause, das keinen Wunsch offenlässt. Entspannen Sie auf Ihrer sonnigen Terrasse und genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge. Freizeitmöglichkeiten: Neben den nahegelegenen Skigebieten bietet Bad Gastein das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, Golf spielen oder im Winter die Pisten erobern – hier ist immer etwas für Outdoor-Fans zu erleben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung ist renoviert und befindet sich talseitig im 2.Stock. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Einbauküche mit Herd, Backrohr und Kühlschrank und einer Speisekammer od. Abstellraum. Einem Badezimmer mit Dusche und WC, einen großem Wohnzimmer und Schlafraum und kleinen begehbaren Schrank. Der Boden ist mit durchgängigem Holzfußboden ausgestattet, das Bad ist verfließt. Ein ca. 8m2 großer Balkon mit Blick ins Gasteinertal. Kellerabteil ca. 5m2. Ruhige Lage mit Blick ins Gasteinertal, zur Busstation sind es 30m. Eine Waschküche mit Trockner und ein Trockenraum befinden sich im Haus. Parkplatz zum anmieten ist möglich (Parkgarage).... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelangen im ersten Stock eines Bürogebäudes insgesamt 5 Büroräume zur Vermietung. Die Räume können einzeln oder nach Bedarf angemietet werden. Die Räume wurden erst kürzlich saniert und sind ein Erstbezug. Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäreinheiten befinden sich im Gang des Stockes. Der persönliche Bedarf kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 325,98 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 68,82 zzgl 20% USt. Heizkosten € 76,1 zzgl 20% USt. Sonstiges € 43,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 102,87 Gesamtbetrag € 617,23 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Es erwartet Sie hier eine Immobilie, die durch ihre großzügige Fläche von 127,8 m² und die optimale Raumaufteilung besticht. Mit vier hellen Zimmern, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder um ein inspirierendes Arbeitsumfeld zu schaffen. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Die Renovierungsarbeiten bieten Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Immobilie verfügt über zwei WCs und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse und die Grillstelle im Garten bieten einladende Möglichkeiten für gesellige Abende im Freien. Im Garten gibt es einen Apfelbaum, Weichselbaum, Marillenbaum, Himbeersträucher und Brombeersträucher. Vor der Tür gibt es ein Pflaumenbaum. Die Gartenhütte kann als praktischer Stauraum genutzt oder zu einer Garage umgebaut werden. Der Bereich vor der Hütte eignet sich zudem als zusätzlicher Parkplatz. Das Tor ist beidseitig zu öffnen, wodurch ein komfortables Ein- und Ausfahren ermöglicht wird. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, was Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer garantiert. Die Lage in Herzogenburg überzeugt nicht nur durch die gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch die Nähe zu einer Volksschule und Mittelschule, die besonders für Familien ein entscheidender Vorteil ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Auf Wunsch steht Ihnen ein unabhängiger Finanzierer zur Verfügung, über den Anfragen bei mehreren Banken parallel erfolgen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

SUCHE in der Buckligen Welt ein Häuschen, Hütte, bewohnbare Scheune, Zimmer/Abteil im Bauernhof, am Waldesrand mit Gartenmöglichkeit.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Taxenbach Diese nette Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist dieses Objekt in ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen großen zusätzlichen Stauraum und einen Vorraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz ist ebenfalls zugeordnet. Für die gesamte Eigentümergemeinschaft stehen ein Trockenraum, ein Waschraum, ein Dachboden zum Wäsche aufhängen und eine große Grünfläche am Haus zur Verfügung. Die Fenster und die Heizung in der Wohnung wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Marktgemeinde Taxenbach (Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See, Kaprun und dem Raurisertal. Im Winter erreichen sie in nur 20 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. 3-room flat in a central location in Taxenbach. This nice flat is located on the top floor of a residential building with only 10 apartments. This property is divided into a living room, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a storage room, a large additional storage space and an anteroom. A cellar compartment belongs to the flat and a parking space is also allocated. A drying room, a laundry room, an attic for hanging laundry and a large green area at the house are available for the entire community of owners. The windows and the heating in the flat have been renewed in recent years. The market town of Taxenbach (776 m above sea level) is situated in the lower Salzach valley near the well-known tourist areas of Zell am See, Kaprun and the Rauris valley. In winter you can reach the skiing areas of Zell am See - Kaprun, the Rauriser Hochalmbahnen or the Gasteiner Bergbahnen in only 20 minutes by car. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.56 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 6 ca. 108 m² Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 20 Kaufpreis € 5.000, Parkplatz: Top 21 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 22 (im Freien): € 5.000, Parkplatz: Top 13 (überdacht): € 10.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 9 ca. 96m² Wfl. Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 14 Kaufpreis € 10.000, Parkplatz: Top 24 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Doppelbauweise in Tulfes-Gasteig – Leben in Tiroler Traumlage Am sonnigen Plateau über Innsbruck, in der idyllischen Gemeinde Tulfes-Gasteig, erwartet Sie ein Zuhause, das Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Eingebettet zwischen sanften Wiesen, duftenden Wäldern und dem imposanten Panorama des Karwendels genießen Sie hier jeden Tag das Gefühl von Ruhe, Weite und Ankommen – und sind dennoch nur wenige Autominuten von Hall in Tirol oder Innsbruck entfernt. Die Umgebung bietet ein wahres Eldorado für Naturliebhaber: Direkt vor der Haustür beginnen herrliche Wander- und Mountainbiketouren, etwa über den Tulfes-Marienwanderweg, den Gasteiger Höhenweg oder entlang des Hasentals, das mit seinen klaren Bächen und alten Almböden zu den stillen, unberührten Plätzen der Region zählt. Beliebte Ausflugsziele wie die Tulfein Alm, der Glungezer-Höhenweg oder der Zirbenweg laden zu Panoramawanderungen mit atemberaubendem Ausblick über das Inntal ein. Im Winter lockt das Skigebiet Glungezer mit bestens präparierten Pisten und gemütlichen Hütten – perfekt für Familien und Genießer. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule, Nahversorger, Gasthäuser und die Busverbindung Richtung Hall und Innsbruck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der naturnahen Lage sind Sie hier bestens angebunden und genießen den Komfort einer modernen Wohnumgebung – eingebettet in eine Dorfgemeinschaft, in der man sich noch kennt und grüßt. Tulfes-Gasteig steht für entschleunigtes Wohnen in einer der schönsten Mittelgebirgslagen Tirols – wo die Natur Teil des täglichen Lebens ist und jedes Heimkommen wie ein kleiner Urlaub wirkt. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Doppelbauweise besticht durch seine moderne Raumaufteilung, die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, dem liebevoll gepflegten und sonnigen Garten, sowie einer Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, zusätzlich 2 Abstellplätze vor der Garage, sowie einem Autoabstellplatz im Freien im nord-westlichen Bereich des Grundstücks. In nur 7 Autominuten erreichen Sie den unteren Stadtplatz von Hall in Tirol und in ca. 14 Minuten die Stadtgrenze von Innsbruck. Die wichtigsten Informationen im Überblick:• Grundstücksfläche: 265 m2• Innenfläche: 102,26 m2 zzgl. 7,79 m2 Stiegenhaus, 31,12 m2 Kellergeschoss und 39,09 m2 Doppelgarage• 5 Zimmer (Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Wohnzimmer)• Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (mit Fenster und Badewanne)• Großzügiger Koch-, Essbereich• 2 Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss• Außenrolläden an allen Fenstern und Türen• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen• Einbaumöbel (Schlafzimmer, Küche, Garderobe, Badezimmer) und die Essecke sind vom Tischler gefertigt• 3 Balkone mit insgesamt 15 m2 Fläche• Zentrale Fußbodenheizung (Befeuerung mit Öl; großer Öl-Tank) und zusätzlich gemütlicher Stückholzofen im Wohnzimmer• Wasseraufbereitung über die zentrale Öl-Heizung• Verschließbare Garage mit automatischen Rolltoren für 2 Fahrzeuge; vor der Garage können weitere 2 Fahrzeuge geparkt werden; zusätzlicher Parkplatz im Freien im nord-westlichen Bereich des Grundstückes für 1 weiteres Fahrzeug• Liebevoll gepflegter Garten mit Süd- und Westausrichtung• Geräteschuppen auf der nördlichen Terrasse• Der Kellerraum ist gefliest und verfügt wie das ganze Haus über eine Fußbodenheizung. Weiters ist eine Dusche, ein Waschbecken und ein Starkstromanschluss vorhanden. Ideal für die Nutzung als Sportraum.• Das gegenständliche Einfamilienhaus in Doppelbauweise steht im Alleineigentum (kein Wohnungseigentum)• Energiekennzahlen: HWB 75,8 kWh/m²a | fGEE 1,18Flächenaufstellung im Detail: Erdgeschoss: Garderobe: 5,19 m2Wirtschaftsraum: 5,28 m2WC: 2,20 m2Gang 3,06 m2Wohnzimmer: 17,86 m2Esszimmer: 8,40 m2Küche 6,60 m2Gesamtfläche Erdgeschoss: 48,59 m2Obergeschoss: Gang: 4,95 m2Badezimmer 1: 3,24 m2Badezimmer 2: 6,30 m2Elternschlafzimmer: 11,67 m2Kinderzimmer Süd-Ost: 9,81 m2Kinderzimmer Süd-West: 8,10 m2Kinderzimmer West: 9,60 m2Gesamtfläche Obergeschoss: 53,67 m2Kellergeschoss: Stiegenhaus: 7,79 m2Heizraum: 6,24 m2Öl-Lagerraum: 7,02 m2Kellerraum: 17,86 m22 Garagenplätze mit insgesamt 39,09 m2Gesamtfläche Kellergeschoss: 78 m2Außenflächen: Balkon Süd: 6 m2Balkon Süd-West: 4,5 m2Balkon Nord-West: 4,5 m2Terrasse Erdgeschoss Süd: ca. 30 m2 mit Estrichplatten verlegt Garten Süd und West Große Terrasse Nord-West vor Eingangsbereich Kaufpreis EUR 849.000 (Verhandlungsbasis) Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die detaillierte Nebenkostenübersicht, Rücktrittsbelehrung und das Widerrufsformular finden Sie im Downloadbereich als Anhang zum Exposé. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es aufgrund der Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Objektinformationen durch einen Dritten – etwa Angehörige, Lebensgefährten oder Gesellschaften – zu einem Kauf- oder Mietvertragsabschluss, so gilt der Nachweis des Maklers als erbracht und es entsteht der entsprechende Provisionsanspruch gemäß § 6 Maklergesetz (Makler G). Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr; Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.+++ WIR VERKAUFEN/VERMIETEN IHRE IMMOBILIE +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]