Suchergebnisse für "höflein an der hohe wand"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

++ EXKLUSIV an der DONAU ++ mit eigenem WALD - siehe VIDEO + ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023 generalsaniert. Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten. Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten. Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=RWFC1a Uaj GU Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus: * Vorraum * möblierte Küche * Wohnsalon * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Abstellraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wird mittels einer Fußbodenheizung, angeschlossen an die Gastherme beheizt. Der wunderschöne Holzboden mit dem Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die vielen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die geschmacksvolle Einrichtung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Top 2 - ca. 106,33 m² bestehend aus: * Vorraum * Wohnesszimmer * Küche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wurde komplett neu saniert und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Elektro - und Sanitärleitungen wurde zur Gänze erneuert. Es wurde wunderschöne Fliesen und ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. ++ Beide Wohneinheiten können ohne viel Aufwand auch wieder zusammengelegt werden ++ KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses geniale Objekt beträgt EUR 1.500.000.- KEYFACTS: * Grundstücksfläche ca. 7.000 m² * Wohnfläche gesamt ca. 238,54 m² * Weinkeller ca. 64,00 m² * Gartenfläche ca. 700 m² * Waldanteil ca. 5.691m² * Carport ca. 54 m² * Raumhöhen bis zu 2,95 m² * Kunststoff Alu Fenster * Luftwärmepumpe und Gasetagenheizung * Nebengebäude mit Werkstatt, Lager und Sauna ca. 76m² * zwei separate Zugänge * Dachausbau mit Fenster * Zugang zum Wald über eine Treppe * 25% Verbauarbeit, Bauweise offen, Bauklassen 1+2 Jede Einheit bietet großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Erholung und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zur Donau und zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: ca. 10 Autofahrminuten nach Klosterneuburg S40, bequem zu Fuß erreichbar Regionalbuslinien 405 und 411 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihr Eigenheim, um Ihren Traum von einem Haus in idyllischer Lage zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3421 Höflein an der Donau in Niederösterreich erwartet Sie ein Baugrundstück, das Sie begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 199.990,00 € und einer Fläche von 604m² bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von Natur und nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde Höflein an der Donau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Das Highlight dieses Grundstücks ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und sich einen Traumgarten erschaffen, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem verfügt das Grundstück über einen Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem Eigenheim in Höflein an der Donau. Das Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Leben im Grünen brauchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen! Ganze 359m2 Bebaubare Fläche ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung Die Immobilie befindet sich in Höflein an der Donau, einem kleinen Dorf in Niederösterreich. Das Grundstück ist ein Baugrund, auf dem ein Eigenheim errichtet werden kann. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, die von viel Grün umgeben ist. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Ver... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihr Eigenheim, um Ihren Traum von einem Haus in idyllischer Lage zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3421 Höflein an der Donau in Niederösterreich erwartet Sie ein Baugrundstück, das Sie begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 199.990,00 € und einer Fläche von 604m² bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von Natur und nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde Höflein an der Donau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Das Highlight dieses Grundstücks ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und sich einen Traumgarten erschaffen, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem verfügt das Grundstück über einen Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem Eigenheim in Höflein an der Donau. Das Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Leben im Grünen brauchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen! Ganze 359m2 Bebaubare Fläche ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, lichtdurchflutete Haushälfte vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort inmitten der Natur. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau – die ruhige, grüne Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie Erholung pur. Die perfekte Raumaufteilung über zwei Ebenen: Die großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen und wird durch eine beeindruckende Dachterrasse von 36,84 m² ergänzt. Erdgeschoss (60,51 m² + Terrasse 31,28 m²): Wohnküche (42,83 m²): Der zentrale Treffpunkt des Hauses – großzügig, hell und modern. Vorraum (3,26 m²): Einladend und praktisch gestaltet. Technikraum (6,21 m²): Perfekte Funktionalität für alle Haushaltsgeräte. WC (1,98 m²): Zeitlos und elegant. Windfang (6,23 m²): Ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Terrasse (31,28 m²): Viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss (53,49 m² + Balkone 20,31 m²): Drei Schlafzimmer (12,07 m² | 12,07 m² | 11,47 m²): Alle mit direktem Balkonzugang für eine frische Brise am Morgen. Bad/WC (12,86 m²): Ein Wellnessbereich mit Tageslicht. Gang (5,02 m²): Verbindungselement mit Stil. Zwei Balkone (4,79 m² | 15,05 m²): Ideale Orte für den ersten Kaffee oder den Blick ins Grüne. Terrasse (19,43 m²): Ein weiteres Highlight für entspannte Stunden. Dachterrasse (36,84 m²): Hier erleben Sie exklusive Momente – sei es bei Sonnenuntergängen, Grillabenden oder einfach beim Genießen der Ruhe. Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden und exklusive Fliesen der Marke Schubertstone. Gedämmte Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz – ein Beitrag zur Energieeffizienz. Balkone und Terrassen mit edlem Feinsteinzeug von Lederleitner. Dreifach verglaste Fenster mit Raffstore oder Rollos für optimalen Komfort. Edelstahl-Glasgeländer auf allen Balkonen und Terrassen, ergänzt durch eine stilvolle Treppe mit Edelstahl-Handlauf. Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Natursandsteinfliesen für ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Designküche von Faulmann & Faulmann, die keine Wünsche offenlässt. Besonderheiten: Zwei großzügige Tiefgaragenplätze (ca. 18 m²) runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. LAGE & INFRASTRUKTURDie Lage der Immobilie in der Kampfstraße 32, nahe der Hoe Wand im 14. Wiener Gemeindebezirk (1140 Wien), ist äußerst attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen aus. Einkaufsmöglichkeiten: Für die Nahversorgung stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte zur Verfügung. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie sowohl eine BILLA als auch einen SPAR. Zusätzlich bietet das nahegelegene Auhof Center eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten – ideal für größere Shoppingtouren und entspannte Ausflüge. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Zwei Buslinien, die Linie 450 und 52B, verbinden die Immobilie direkt mit der U4-Endstation Hütteldorf. Hier gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Auch der Bahnhof Wien Hadersdorf liegt in der Nähe. Dieser bietet Anschluss an die Regionalbahnlinien R, S50 und S80, die eine schnelle und einfache Verbindung sowohl ins Wiener Zentrum als auch in umliegende Regionen ermöglichen. Mit dieser Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten stellt die Lage der Kampfstraße 32 eine ideale Mischung aus Stadt dar. Lebensqualität in Bestlage: Inmitten des 14. Bezirks wohnen Sie in einer absoluten Grünruhelage – eine seltene und begehrte Kombination, die ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die eine Oase der Ruhe suchen. Ein Zuhause, das Träume erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

• Aufschließungs- und Erschließungskosten inklusive!• Kein Bauzwang.• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Kanal, Strom• Widmung: BW, BKL 1/2, o/gk• Doppelhaus auf diesem Grundstück möglich Im Kaufpreis sind die Auf- und Erschließungskosten (€ 19.500,00) der Gemeinde bereits beinhaltet und somit bezahlt! Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom eigenen Haus im Grünen und doch ganz Nah an der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohneinheiten am Fuße der Hohen Wand Verkauft wird ein ca. 1948 erbaute und ständig erweiterte Liegenschaft in der netten Ortschaft Winzendorf am Fuße der Hohen Wand. Die Umgebung bietet traumhafte Bedingungen für Wanderer, Läufer oder Kletterer. Der Haupteingang von der Straße in das Haus aus ist durch einen Gang möglich, durch welchen man ebenso in den dahinterliegenden Garten gelangt. Außerdem führt am Haus seitlich eine Einfahrt vorbei, welche mit einem Auto oder LKW befahren werden kann. Von dieser gelangt man sowohl in den Garten als auch in die angebaute, großzügige Werkstatt und Abstellräume mit gesamt über 100m². Grundsätzlich ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei eine 2- Zimmer Einheit mit Bad, WC und Vorraum im Erdgeschoß des Straßenteils mit ca. 50m² liegt. Die 2. Einheit befindet sich im Obergeschoß, besitzt ca. 65m² und ist in 2 Zimmer und Kabinett, Bad, WC und Abstellraum aufgeteilt. Diese ist zum Garten hin ausgerichtet. Das gesamte Objekt wurde besenrein von Fahrnissen geräumt. Somit kann sofort mit Sanierungsarbeiten gestartet werden. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Im Garten, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist, befinden sich einige ältere Obstbäume. Außerdem ist dieser komplett eingezäunt. Im Umkreis von max. 600m befinden sich ein Bäcker, ein Billa, ein Kaffee- und Gasthaus sowie der Bahnhof Winzendorf, wodurch man in ca. 15min öffentlich nach Neustadt gelangt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, mitten im beliebten Naherholungsgeboiet dem "Naturpark Hohe Wand" kann die Gastronomiefläche im Hochkogelhaus (www.hochkogelhaus.co.at) angemietet werden. Die Gastronomiefläche verfügt über insgesamt ca 400m2 und einer ca 200m2 großen Terrasse von der Sie und Ihre Gäste einen spektakulären Fernblick über das gesamte Tal genießen können. Die zentrale Lage Mitten im Naturpark und die Nähe zu Wanderwegen und Klettergebieten, sowie die fußläufige Nähe zum "Skywalk" und der Paragleitwiese garantiert sowohl im Winter, als auch im Sommer eine hohe Frequenz an naturverbundenen und sportbegeisterten Besuchern und Gästen. Keine Ablöse! Aufteilung: heller und freundlicher großer Gästebereich für ca 118 Gäste Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum für ca 56 Gästegroße 200m2 Terrasse Küche6 Kühlräume Bar/Schankbereichgetrennte Toiletten Highlights: Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes Gastrofläche sofort einsatzbereit Bei Bedarf sind im Haus nachstehende Flächen gesondert anmietbar Bürobereich Mitarbeiterwohnung mit Toiletten/Duschendiverse Gästezimmer Apartments mit 24m2 bis 35m2 Lagerräume Kegelbahn Kosteninformation: Hauptmiete netto: € 3.450, Betriebskostenakonto netto: € 825, monatliche Gesamtmiete: € 4.275, zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Gerasdorf am Steinfelde bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von viel Grünfläche, ist diese Liegenschaft der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Highlights der Immobilie: Großzügiges Grundstück: Auf einem beeindruckenden 836 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Platz für Ihre Ideen und Freizeitaktivitäten. Massivbauweise: Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ein gemütliches und sicheres Wohngefühl. Beheizung: Die Kombination aus Öl- und Festbrennstoffheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, besonders in den kalten Monaten. Des Weiteren gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Geräumige Garage & Einfahrt: Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Garage sowie einer riesigen Einfahrt – genug Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Große Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den herrlichen Blick auf die Hohe Wand genießen. Naturnahe Lage: Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Familienausflüge. Die Hohe Wand ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Kaufpreis: € 349.000, Dieses Haus in Gerasdorf am Steinfelde vereint Gemütlichkeit und Funktionalität und ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage verzaubern! Verpassen Sie nicht die Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese Immobilie zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von dem Haus begeistern! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SOLIDE GEBAUTER BUNGALOW AUF SCHÖNEM, EBENEN GRUNDSTÜCK - 1231m² ANLAGEOBJEKT IN DER VARIANTE SALE & RENT BACK: Das Objekt soll zur Anlage oder als zukünftiger Wohnsitz an einen neuen Eigentümer verkauft werden und von der derzeitigen Eigentümerin für 15 Jahre, mit einem im Grundbuch verbücherten Mietvertrag und einer monatlichen Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) von EUR 900,00 zurück gemietet werden. BESCHREIBUNG: Solider Bungalow in Massivbauweise, im Jahre 2004 durch umfassenden Zu- und Umbau neu errichtet. Bramac-Dach, Wärmedämmung, Kunststoff-Isolierglasfenster mit teilweisen Außenrollläden, Fliesen- bzw. Laminatböden, Elektroheizung und Pelletsofen, geräumiges Gartenhaus, Doppel-Carport. RAUMAUFTEILUNG: Zugang über eine vorgelagerte ca.13m² Terrasse, Vorraum, Bad, separates WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, geräumiger Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 102, fGEE 1,2 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen, Kanal, Strom. GARTEN: Komplett eingefriedeter, ebener und sonniger Garten mit einer großzügigen freien Wiesenfläche und gepflegten Baum-, Strauch- und Pflanzenbestand. LAGE: In ruhiger ländlicher Lage unmittelbar an der Schneebergbahn, Nahversorger und ein Ärztezentrum befinden sich im Ortskern, die Hohe Wand ist ca. 8km entfernt, die Orte Puchberg am Schneeberg und Wr. Neustadt jeweils ca. 15km, öffentliche Anbindung durch die Schneebergbahn und die Busline 7874. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Telefonnummer entfernt], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

LAGE: RUHIGE und sonnige LAGE im Westen von Wien, in der Augustinerwaldsiedlung. Der Bahnhof WIEN HADERSDORF ist mit dem PKW in NUR 10 Minuten erreichbar und ist z.B. die WIENER-CITY (Stephansplatz) via S- Bahn und U-Bahnlinie U3 RUND 30 Minuten entfernt. Das nahegelegene AUHOF CENTER bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist in RUND 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration mit ca. 41 Meter GASSENFRONT und der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses möglich / 1.565m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug / Strom-, Kanal- und Wasseranschluss am Grundstück vorhanden / auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, ca. 19 Meter Tiefe. WIDMUNG: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 4,5 Meter Höhe, zuzüglich Dach + o (offene Bauweise) + 20% Bebauungsdichte, jedoch maximal 120m² bebaubare Bodenfläche. ECKDATEN zum bestehenden Sommerhaus und Nebengebäude: Ca. 88m² Nutzfläche / insgesamt 2 EBENEN / Vorraum + 2 Zimmer + 1 Wohnküche + 1 Badezimmer mit Dusche und WC + 1 Veranda mit Essbereich + 1 Balkon / sehr SCHÖNER BLICK in die FERNE / Carport für 2 PKW + 2 Nebengebäude / der Energieausweis wurde angefordert, ist bereits beauftragt und wird nachgereicht.• ) Gewichtet auf 1.565m² Gesamtgrundstücksfläche (etwaige Abbruchkosten des bestehenden Sommerhauses + Nebengebäude unberücksichtigt) ergibt sich ein Kaufpreis bzw. Richtpreis von € 435,- pro Quadratmeter.• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.• ) Zusammengefasst ein BAUGRUND mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition für Generationen!• ) Flächenwidmungsplan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

• Aufschließungs- und Erschließungskosten inklusive!• Kein Bauzwang.• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Kanal, Strom• Widmung: BW, BKL 1/2, o/gk Im Kaufpreis sind die Auf- und Erschließungskosten (€ 19.500,00) der Gemeinde bereits beinhaltet und somit bezahlt! Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom eigenen Haus im Grünen und doch ganz Nah an der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt!... [Mehr]

#Baugrund

• Aufschließungs- und Erschließungskosten inklusive!• Kein Bauzwang.• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Kanal, Strom• Widmung: BW, BKL 1/2, o/gk Im Kaufpreis sind die Auf- und Erschließungskosten (€ 19.500,00) der Gemeinde bereits beinhaltet und somit bezahlt! Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom eigenen Haus im Grünen und doch ganz Nah an der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt!... [Mehr]