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#Garten

Ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kindberg steht zum Verkauf! Die Liegenschaft - direkt an der Hauptstrasse unweit des berühmten Marktplatzes - besteht aus zwei getrennten Baukörpern , die unabhängig voneinander begehbar sind. Die gepflegten Häuser sind vermutlich im 18. - 19. Jahrhundert errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. An der Hauptstrasse befindet sich das HAUS 15 - ein klassisches Bürgerhaus mit Einfahrt an der geschlossenen Fassade. Im Erdgeschoß dieses Hauses befindet sich ein Geschäftslokal und eine dahinterliegende Wohnung , die früher eine Einheit (ca. 72 m2) bildeten. Dieses Fläche eignet sich perfekt, um einen Handels- oder Gewerbebetrieb zu beherbergen. In den beiden Obergeschossen dieses Hauses sind zwei Wohnungen - mit 55 m2 sowie mit 103 m2 - untergebracht. Der alte Gewölbekeller in diesem Haus ist trocken und kann sehr gut als klassischer Lagerkeller aber auch als perfekter Weinkeller verwendet werden. Das HAUS 17 ist kleiner und liegt im Hof der Liegenschaft. Es ist über den Durchgang des Hauses 15 und über einen kleinen Weg im Garten zu erreichen. Auch hier sind zwei Wohnungen - in der Größe von 51 m2 sowie mit 67 m2 - eingerichtet. Ein gepflegter großer Garten bietet sich an, um - sich selbst mit Obst und Gemüse zu versorgen, - für Sie und Ihre Familie einen perfekten grünen Rückzugsort zu schaffen, - und/oder wieder ein Pool aufzustellen. Für jede Wohneinheit steht im Garten auch eine klassische Holzlage zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung für das vordere Haus - mit separater Abrechnung für jede Einheit. Im hofseitigen Haus gibt es zwei Gasthermen. Im Jahr 2022 wurde ebenfalls das Dach des vorderen Hauses 15 komplett erneuert. Die Liegenschaft wird - bis auf eine unbefristet vermietete Einheit (51 m2) im Erdgeschosses des Hauses 17 - nahezu bestandsfrei übergeben. (Mietvertrag für die Einheit im 1. Stock des Hauses 15 läuft bis 1.6.2025.) Aufgrund der derzeitigen Mietverhältnisse werden von diesen Wohneinheiten keine Fotos online gestellt. Nutzflächen: Haus 15 EG Geschäft 34 m2 EG Wohnen 38 m2 1.OG Wohnen 103 m2 DG Wohnen 55 m2 Summe 230 m2 Haus 17 EG Wohnen 51 m2 1.OG Wohnen 67 m2 Summe 118 m2 Gesamtnutzfläche ca.: 348 m2 Stellplatz KFZ Carport 1 Stk. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gut erreichbar - ob mit Eisenbahn (Südbahn) oder mit dem Auto (direkt an der S6-Semmering-Schnellstrasse) erreichen Sie Graz (70 km) und Wien (130 km). Ein Citybus ergänzt das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt. Diese gute Erreichbarkeit tut der grünen und hügeligen Landschaft keinen Abbruch - gepflegt angelegte Wandererwege sowie Radtouren warten in der Freizeit auf Sie. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung (15 Ärzte - größtenteils "Innenstadt"-Lage) und ein beeindruckendes Angebot an Arbeitsplätzen sorgen für überdurchschnittliche Lebensqualität - von Handwerk bis zu High-Tech-Rohren sowie Flugzeugtechnik - nahezu jede Branche ist in Kindberg vertreten. Kindberg bietet aber auch ein funktionierendes Sozialleben mit Vereinen und Kaffees. Viele Geschäfte, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können runden das Angebot ab. Der herrliche Blumenschmuck, der in allen Ortsteilen zu finden ist, macht Kindberg zu einer mehrfach ausgezeichneten Blumenstadt. Eine qualitative Kinder- und Jugendbetreuung macht Kindberg auch für junge Familien attraktiv! Einfach Lebenswert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kindberg - charmant, sympathisch, gesellig, innovativ und freundlich - diese Worte beschreiben diese lebenswerte Stadt wohl am besten. Die moderne Innenstadt mit ihrem südländischen Flair, geschmückt mit dem traditionellen Zunftbaum und einer Vielfalt an Brunnen und Spielmöglichkeiten für Kinder ist das Wohnzimmer der Stadt. Sie können sich hier zum Kaffee trinken treffen, flanieren oder Ihre Einkäufe in den Geschäften erledigen. (Quelle: Website Stadtgemeinde Kindberg)... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, modernste Ausstattung und Naturverbundenheit verbindet: Ihre ruhig gelegene Traumwohnung mit TOP Ausstattung nahe Lobau! Die Wohnung besticht durch die traumhaft helle Wohnküche mit viel Fensterfläche (ca. 44m2), eine traumhafte Süd-West Terrasse (ca. 25m2) und das große Tageslichtbad mit Dachflächenfenster. Hier lässt es sich richtig gut Durchatmen! Neben der großzügigen Wohnküche bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer (von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die Süd-West Terrasse), eine hochwertige Ausstattung mit Dielenparkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar), sowie Deckenkühlung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dazu bei, dass die allgemeinen Bereiche mit Strom versorgt werden. Aufteilung der Wohnung:• ) schöner Eingangsbereich mit viel Platz und Zugang zu allen Räumen• ) großzügige Wohnküche (ca. 44m2) + Ausgang auf die Terrasse (ca. 25m2)• ) Schlafzimmer 1 (15m2)• ) Schlafzimmer 2 (16m2)• ) großes Tageslichtbad mit Badewanne, Walking Shower, Doppelwaschtisch und Toilette (ca. 10,5m2)• ) Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss (2,50m2)• ) Toilette (ca. 2m2) Auf folgende Ausstattung wurde vom Bauträger wert gelegt:• ) Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe• ) regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern• ) Eiche-Dielen-Parkettboden• ) hochwertige, moderne Fliesen• ) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung• ) Badezimmer: Waschbecken Villeroy & Boch Memento, Armaturen Hans Grohe, Sprossenradiator mit E-Patrone als Handtuchtrockner• ) Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren (mit Funkfernbedienung)• ) einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK 3)• ) großflächige Hebe- Schiebetüren des österr. Markenherstellers Hrachowina• ) Video Gegensprechanlage• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach zur teilweisen Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche Ein Kellerabteil (ca. 4m2) ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz (großer Parkplatz) kann um Eur 39.900 erworben werden. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 97A / 98A / 26A => Apernstraße (U2) - ca. 8 min Autobuslinie 26A => Kagran (U1) - ca. 17 min Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten einen Hofer Supermarkt, sowie die Autobus Haltestelle 26A und 97A. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie zum Siegesplatz (Apotheke, Post, Bawag PSK, Strack, Sushi Restaurant). Eine Gasse weiter befindet sich ein großer Spielplatz mit einer Grünfläche. Das Naherholungsgebiet Lobau erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 20 min. zum Schwedenplatz, öffentlich benötigen Sie ca. 35 min in die Innenstadt. Versäumen Sie es nicht dieses tolle Projekt zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

JETZT ZUSCHLAGEN! Ihr neues Glück wartet: Exklusive Gartenwohnung im Erstbezug mit modernster Ausstattung für komfortables Wohnen in zentraler Lage ? perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten! Willkommen in Ihrer kleinen, aber feinen Gartenwohnung in Graz! Diese charmante Wohnung mit Erstbezug befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen und gewährt Ihnen auf kompaktem Raum ein Gefühl von Zuhause und Privatsphäre. Räumlichkeiten: Vorraum (3,29m²) Bad/WC (5m²) Wohnen/Kochen/Essen (17,80m²) Zimmer (10,80m²) Terrasse (14,15m²) Garten (49,16m²) Highlights: Erdgeschosswohnung (36,89m²): Bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Offener Grundriss: Schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Durchdachtes Raumkonzept: Egal, ob Single, Pärchen oder kleine Familie, die optimale Aufteilung der Räume bietet Ihnen ein entspanntes und komfortables Wohnen. Hochwertige Ausstattung: Edle Fliesen, Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eigener Garten mit Terrasse: Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden grillen und gemütliche Abende verbringen. Heizung: Die Wohnung ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine energieeffiziente Wohnraumlüftung. Tiefgaragen- Autoabstellplatz: Hier ist Ihr Fahrzeug vor jedem Wetter geschützt. Barrierefrei: Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie für alle ohne fremde Hilfe zugänglich ist. Ausgezeichnete Lage: Ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, aber dennoch eine ruhige Umgebung schätzen. Gute Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Auch die Anbi... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen im Herzen von Graz: Erstbezugswohnung mit Balkon, Garage und hochwertiger Ausstattung ? Zentrale Lage, jetzt zugreifen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Willkommen in Graz ? der charmanten und pulsierenden Hauptstadt der Steiermark. Hier, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, befindet sich Ihre Traumimmobilie: eine moderne und stilvolle Wohnung in der 1. Etage. Diese moderne Eigentumswohnung in Graz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und urbanem Leben. Im Erstbezug erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 36,89 m², die mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details überzeugt. Der unschlagbare Preis bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine der lebenswertesten Städte Österreichs zu investieren. Räumlichkeiten: Vorraum (3,29m²) Bad/WC (5,00m²) Wohnen/Kochen/Essen (17,80m²) Zimmer (10,80m²) Balkon (10,51m²) Highlights: Wohnung mit Erstbezug (36,89m²): Diese Wohnung ist der Inbegriff von Luxus und Komfort. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste Bewohner dieser neu errichteten Immobilie sind und somit die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Offener Grundriss: Schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Durchdachtes Raumkonzept: Die optimale Aufteilung der Räume bietet Ihnen ein entspanntes und komfortables Wohnen. Hochwertige Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußböden sind mit eleganten Fließen und hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein modernes und zugleich warmes Ambiente verleiht. Großzügiger Balkon: Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Da der Balkon nach Osten ausgerichtet ist, bietet Ihnen dieser die Möglichkeit die Morgensonnen bei einem gemütlichen Frühstück zu genießen. Heizung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Ein... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Liegenschaft in sehr guter Frequenzlage befindet sich an der Fischauer Gasse, vis-á-vis von Bauhaus, Hofer, XXXLutz, Möbelix und Mömax sowie in der Nähe zum Shopping-Center Fischapark und dem Fachmarktzentrum "Centro". Die A2 Südautobahn, Anschlussstelle Wiener Neustadt West ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten, das Stadtzentrum von Wiener Neustadt in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl an Gewerbe- und Handelsbetrieben geprägt. In direkter Nachbarschaft wurde im Juni 2021 eine moderne Indoor-Autowaschanlage mit zusätzlichen SB-Wasch- und Staubsaugerplätzen im Außenbereich eröffnet. Der Verkauf von Teilflächen ist leider nicht möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zwei helle und freundliche Praxisräume mit 15,7 und 12,2 m2 in der Andreas-Hofer-Str.4 in Innsbruck Vermietung ab: 01.02.2025 Die Praxis befindet sich im 1. Stock der Andreas-Hofer-Straße 4 in 6020 Innsbruck. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Die Räume können aktuell noch individuell eingerichtet und gestaltet werden. Die Praxisräume sind flexibel nutzbar und bieten durch ihre großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne Fotos zukommen. Die Praxis besticht durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ihre Klienten und Patienten erreichen Sie bequem mit Bus oder Straßenbahn. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Im Gebäude sind zudem Kolleg: innen aus angrenzenden Gesundheitsdisziplinen tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

In den Jahren 1861-62 errichtete der Architekt Ludwig Förster den Gustav-Mahler Hof, welcher in bester Innenstadtlage direkt neben den Ringstraßengalerien situiert ist. Der Altbau verfügt über Eingänge in der Walfischgasse 8 sowie auf der der Mahlerstraße 7. Außerdem ist ein sehr schöner, ruhiger Innenhof gegeben. Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es kann nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten werden. Das gegenständliche Büro mit ca. 96m² verfügt über zwei großzügige Altbauzimmer, die durch einen Gang separat begehbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Hof Zwei Neun punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die auf Ihre persönliche Lebensphase abgestimmt sind. Die neun 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Design mit nachhaltigem Holzbau. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die natürliche Bauweise ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil sichern den nötigen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, oder eine Terrasse mit Garten, wo sich Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein Gemüsebeet findet. Für die Jüngsten und Junggebliebenen gibt es einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zum Parken stehen 10 Tiefgaragenplätze sowie 8 Freistellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Garten- oder Terrassenflächen in südwestlicher Ausrichtung. Ideal für feine Stunden im Freien. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der voraussichtliche Baustart ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Besonders attraktiv ist dabei die flexible Gestaltung der Grundrisse: Bei diesem Projekt können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen mit einbringen. Die Wohnungen sind provisionsfrei und profitieren von einer hohen Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Hof Zwei Neun punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die auf Ihre persönliche Lebensphase abgestimmt sind. Die neun 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Design mit nachhaltigem Holzbau. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die natürliche Bauweise ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil sichern den nötigen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, oder eine Terrasse mit Garten, wo sich Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein Gemüsebeet findet. Für die Jüngsten und Junggebliebenen gibt es einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zum Parken stehen 10 Tiefgaragenplätze sowie 8 Freistellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Garten- oder Terrassenflächen in südwestlicher Ausrichtung. Ideal für feine Stunden im Freien. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der voraussichtliche Baustart ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Besonders attraktiv ist dabei die flexible Gestaltung der Grundrisse: Bei diesem Projekt können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen mit einbringen. Die Wohnungen sind provisionsfrei und profitieren von einer hohen Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen im historischen Metternich-Hof im Dachgeschoß mit Galerie.150 m² Wfl auf zwei Ebenen + Kellerabteil + Garagenplatz DG: Vorzimmer mit Treppe ins OG - Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - Küche mit einer Speis -Schlafzimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne, Handwaschbecken, WC. OG: offenes Zimmer mit Galerie und Blick in das Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC. Kaufpreis: Wohnung € 595.000, + Garagenplatz € 55.000, = Gesamt € 650.000, Perfekte Wohnlage im Historischen Baden - Fußgängerzone, Casino, Parkanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <500m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <125m Höhere Schule <8.050m Universität <9.325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <500m Post <525m Verkehr Bus <50m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.050m Straßenbahn <425m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Hof Zwei Neun punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die auf Ihre persönliche Lebensphase abgestimmt sind. Die neun 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Design mit nachhaltigem Holzbau. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die natürliche Bauweise ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil sichern den nötigen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, oder eine Terrasse mit Garten, wo sich Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein Gemüsebeet findet. Für die Jüngsten und Junggebliebenen gibt es einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zum Parken stehen 10 Tiefgaragenplätze sowie 8 Freistellplätze zur Verfügung. Bei dieser 4 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung von Top 8 und Top 9. Nähere Details entnehmen Sie dem Exposé. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Garten- oder Terrassenflächen in südwestlicher Ausrichtung. Ideal für feine Stunden im Freien. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der voraussichtliche Baustart ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Besonders attraktiv ist dabei die flexible Gestaltung der Grundrisse: Bei diesem Projekt können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen mit einbringen. Die Wohnungen sind provisionsfrei und profitieren von einer hohen Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen im historischen Metternich-Hof im Dachgeschoß mit Galerie.150 m² Wfl auf zwei Ebenen + Kellerabteil + Garagenplatz DG: Vorzimmer mit Treppe ins OG - Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - Küche mit einer Speis -Schlafzimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne, Handwaschbecken, WC. OG: offenes Zimmer mit Galerie und Blick in das Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC. Miete: Wohnung € 1.875 + Garagenplatz € 90, = Gesamt € 1.965, Perfekte Wohnlage im Historischen Baden - Fußgängerzone, Casino, Parkanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <500m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <125m Höhere Schule <8.050m Universität <9.325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <500m Post <525m Verkehr Bus <50m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.050m Straßenbahn <425m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]