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#Ordination #barrierefrei

Zwei helle und freundliche Praxisräume mit 15,7 und 12,2 m2 in der Andreas-Hofer-Str.4 in Innsbruck Vermietung ab: 01.02.2025 Die Praxis befindet sich im 1. Stock der Andreas-Hofer-Straße 4 in 6020 Innsbruck. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Die Räume können aktuell noch individuell eingerichtet und gestaltet werden. Die Praxisräume sind flexibel nutzbar und bieten durch ihre großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne Fotos zukommen. Die Praxis besticht durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ihre Klienten und Patienten erreichen Sie bequem mit Bus oder Straßenbahn. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Im Gebäude sind zudem Kolleg: innen aus angrenzenden Gesundheitsdisziplinen tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug - Außergewöhnliche Räumlichkeiten im Halb-Souterrain mit ebenerdiger Terrasse im Hof Die Räume liegen im Halb-Souterrain mit vielen Fenstern für Tageslichthelligkeit und haben durch das Gewölbe ein besonderes Flair. Sie sind derzeit noch loftartig offen, aber auch sehr leicht abteilbar und gut nutzbar. Über die großen Terrassentüren und dem ebenerdigen Ausgang erreicht man die Terrasse im Hof. Es gibt einen barrierefreien Zugang über lediglich 2 Stufen und einen Treppenlift. Zusätzlich gibt auch die Möglichkeit für einen direkten Eingang von Außen. Die flexible Nutzung der Räume reicht von Hobbyraum, Büro, Lager bis zum Vereins- oder Geschäftslokal. Die Räumlichkeiten wurden saniert und warten für die Fertigstellung und die letzten Details auf die Wünsche der Mieter. Die Ausstattung beinhaltet: - Küche - WC - Dusche - durchgehender, pflegeleichter Fußboden - Fußbodenheizung Die Lage: Fußläufig in 5 Minuten: - Schloßpark Schönbrunn - Meidlinger Hauptstrasse & Fußgängerzone • Bahnhof Meidling mit den Anschlüssen für Bus, U6, Schnellbahn, Straßenbahn und Zug Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1386,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 277,3 Gesamtbetrag € 1663,78... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug - Außergewöhnliche Räumlichkeiten im Halb-Souterrain mit ebenerdiger Terrasse im Hof Die Räume liegen im Halb-Souterrain mit vielen Fenstern für Tageslichthelligkeit und haben durch das Gewölbe ein besonderes Flair. Sie sind derzeit noch loftartig offen, aber auch sehr leicht abteilbar und gut nutzbar. Über die großen Terrassentüren und dem ebenerdigen Ausgang erreicht man die Terrasse im Hof. Es gibt einen barrierefreien Zugang über lediglich 2 Stufen und einen Treppenlift. Zusätzlich gibt auch die Möglichkeit für einen direkten Eingang von Außen. Die flexible Nutzung der Räume reicht von Hobbyraum, Büro, Lager bis zum Vereins- oder Geschäftslokal. Die Räumlichkeiten wurden saniert und warten für die Fertigstellung und die letzten Details auf die Wünsche der Mieter. Die Ausstattung beinhaltet: - Küche - WC - Dusche - durchgehender, pflegeleichter Fußboden - Fußbodenheizung Die Lage: Fußläufig in 5 Minuten: - Schloßpark Schönbrunn - Meidlinger Hauptstrasse & Fußgängerzone - Bahnhof Meidling mit den Anschlüssen für Bus, U6, Schnellbahn, Straßenbahn und Zug Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1386,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 277,3 Gesamtbetrag € 1663,78... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

In den Jahren 1861-62 errichtete der Architekt Ludwig Förster den Gustav-Mahler Hof, welcher in bester Innenstadtlage direkt neben den Ringstraßengalerien situiert ist. Der Altbau verfügt über Eingänge in der Walfischgasse 8 sowie auf der der Mahlerstraße 7. Außerdem ist ein sehr schöner, ruhiger Innenhof gegeben. Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es kann nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten werden. Das gegenständliche Büro mit ca. 96m² verfügt über zwei großzügige Altbauzimmer, die durch einen Gang separat begehbar sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Hof Zwei Neun punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die auf Ihre persönliche Lebensphase abgestimmt sind. Die neun 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Design mit nachhaltigem Holzbau. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die natürliche Bauweise ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil sichern den nötigen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, oder eine Terrasse mit Garten, wo sich Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein Gemüsebeet findet. Für die Jüngsten und Junggebliebenen gibt es einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zum Parken stehen 10 Tiefgaragenplätze sowie 8 Freistellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Garten- oder Terrassenflächen in südwestlicher Ausrichtung. Ideal für feine Stunden im Freien. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der voraussichtliche Baustart ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Besonders attraktiv ist dabei die flexible Gestaltung der Grundrisse: Bei diesem Projekt können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen mit einbringen. Die Wohnungen sind provisionsfrei und profitieren von einer hohen Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Hof Zwei Neun punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die auf Ihre persönliche Lebensphase abgestimmt sind. Die neun 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Design mit nachhaltigem Holzbau. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die natürliche Bauweise ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil sichern den nötigen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, oder eine Terrasse mit Garten, wo sich Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein Gemüsebeet findet. Für die Jüngsten und Junggebliebenen gibt es einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zum Parken stehen 10 Tiefgaragenplätze sowie 8 Freistellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Garten- oder Terrassenflächen in südwestlicher Ausrichtung. Ideal für feine Stunden im Freien. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der voraussichtliche Baustart ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Besonders attraktiv ist dabei die flexible Gestaltung der Grundrisse: Bei diesem Projekt können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen mit einbringen. Die Wohnungen sind provisionsfrei und profitieren von einer hohen Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen im historischen Metternich-Hof im Dachgeschoß mit Galerie. 150 m² Wfl auf zwei Ebenen + Kellerabteil + Garagenplatz DG: Vorzimmer mit Treppe ins OG - Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - Küche mit einer Speis - Schlafzimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne, Handwaschbecken, WC. OG: offenes Zimmer mit Galerie und Blick in das Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC. Miete: Wohnung € 1.875 + Garagenplatz € 90, = Gesamt € 1.965, Perfekte Wohnlage im Historischen Baden - Fußgängerzone, Casino, Parkanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen im historischen Metternich-Hof im Dachgeschoß mit Galerie. 150 m² Wfl auf zwei Ebenen + Kellerabteil + Garagenplatz DG: Vorzimmer mit Treppe ins OG - Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - Küche mit einer Speis - Schlafzimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne, Handwaschbecken, WC. OG: offenes Zimmer mit Galerie und Blick in das Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC. Kaufpreis: Wohnung € 595.000, + Garagenplatz € 55.000, = Gesamt € 650.000, Perfekte Wohnlage im Historischen Baden - Fußgängerzone, Casino, Parkanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr. 2244 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unweit des Hauptplatzes und somit infrastrukturell hervorragend gelegen befinden sich ca. 64 m² große Praxis-/ Büroflächen im 2. Liftstock der Liegenschaft "Haus der Gesundheit". Umständehalber werden diese, welche unter anderem aus einem ca. 34,47 m² großen Raum mit Blick zum Dom sowie einem ca. 17,72 m² großen Zimmer bestehen, mit Ende des Jahres (ab 01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung ggfs. auch früher) frei. Dazwischen befinden sich ein geräumiger, zentraler Vorraum sowie ein Nassraum inkl. Toilette und werden die Räumlichkeiten allesamt zentral mittels Fernwärme via Radiatoren beheizt. In den beiden Haupt-Räumlichkeiten sind Anschlüsse für Waschbecken vorhanden und könnte der größere Raum je nach Bedarf abgeteilt werden (siehe Planskizze). Weiters stehen im großzügigen, asphaltierten Hof des Hauses zahlreiche Kundenparkplätze zur Mitnutzung zur Verfügung. Sollte man ein Lagerabteil benötigen, ist auch ein solches im über den Lift erreichbaren Keller möglich.mtl. Miete: € 795,25 zzgl. Betriebskosten á-conto € 104,74, NETTO gesamt € 899,99* zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasseroptional zzgl. 1 PKW-Abstellplatz* (für den Mieter): NETTO € 70, zzgl. 20 % USt.• im nahegelegenen Hof der Nachbar-Liegenschaft (ca. 1 Gehminute) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREIMietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif / auf Anfrage Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage sowie Befristung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Hof Zwei Neun punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die auf Ihre persönliche Lebensphase abgestimmt sind. Die neun 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Design mit nachhaltigem Holzbau. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die natürliche Bauweise ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil sichern den nötigen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, oder eine Terrasse mit Garten, wo sich Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein Gemüsebeet findet. Für die Jüngsten und Junggebliebenen gibt es einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zum Parken stehen 10 Tiefgaragenplätze sowie 8 Freistellplätze zur Verfügung. Bei dieser 4 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung von Top 8 und Top 9. Nähere Details entnehmen Sie dem Exposé. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Garten- oder Terrassenflächen in südwestlicher Ausrichtung. Ideal für feine Stunden im Freien. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der voraussichtliche Baustart ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Besonders attraktiv ist dabei die flexible Gestaltung der Grundrisse: Bei diesem Projekt können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen mit einbringen. Die Wohnungen sind provisionsfrei und profitieren von einer hohen Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

In den Jahren 1861-62 errichtete der Architekt Ludwig Förster den Gustav-Mahler Hof, welcher in bester Innenstadtlage direkt neben den Ringstraßengalerien situiert ist. Der Altbau verfügt über Eingänge in der Walfischgasse 8 sowie auf der der Mahlerstraße 7. Außerdem ist ein sehr schöner, ruhiger Innenhof gegeben. Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es kann nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten werden. Das gegenständliche Büro mit ca. 96m² verfügt über zwei großzügige Altbauzimmer, die durch einen Gang separat begehbar sind. weitere Informationen: - Parkettboden - Teeküche - Getrennte Sanitäreinheiten - Innenjalousien - Kabelkanäle Lage: Die Mahlerstraße 7 in 1010 Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Spar Gourmet und Billa Corso, sowie zahlreiche Boutiquen und Luxusgeschäfte entlang der Kärntner Straße und des Grabens. Apotheken wie die Alte Leopoldsapotheke und die Marien Apotheke sind schnell erreichbar. Für kulinarische Angebote sorgen viele Restaurants, Cafés und Bars, darunter das Café Schwarzenberg und die Konditorei Oberlaa. Die Staatsoper und der Stadtpark bieten kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz, U3, U1 Stephansplatz - Straßenbahn: 1, 2, D - Bus: 2A, 3A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese pflegeleichte, verkehrsgünstig gelegene und trotzdem ruhige Nichtraucher-Wohnung, die sich im vierten Stock westseitig befindet, kann zum 1. Jänner 2025 bezogen werden. Alle Fenster schauen in einen begrünten Innenhof. Das Objekt umfasst drei zentral zu begehende Zimmer mit viel Stauraum und ist WG-geeignet - ideal für 2 Personen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonderheit 76m2-Nutzfläche zum Inklusiv-Preis: Im ebenerdig zu begehenden 12m2-großen eigenen Abstellraum können Sie Ihre Habseligkeiten, Fahrräder und Scooter bequem verstauen. Dieser Abstellraum und die 64m2-Wohnung stehen Ihnen mit Einbauküche, Badewanne und Waschmaschine möbliert und mit gesamtem Hausrat und 1 Fahrrad zu einem Inklusivpreis (Miete, BK, WW, Heizung) bezugsfertig zur Verfügung. Im Haus können Sie auch eine saubere Waschküche mit großen Waschmaschinen, Trockner und Bügelmaschine nützen. Ein engagierter Wiener Hauswart, der vor Ort wohnt, sorgt in der Wohnhausanlage für Sauberkeit und Ordnung. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Matzleinsdorfer Platz und Margaretengürtel: Sie erreichen die Technische Universität in 25 Minuten ohne Umsteigen mit der Straßenbahn; Sie erreichen die mdw – Universität für Musik und darstellende Kunst Wien mit Bus und U-Bahn in 30 Min. Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Greissler, Gasthäuser, ...) sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, Berufsschule und die VHS polycollege Johannagasse. Besichtigungsmöglichkeit: Wenn Sie diese schöne Wohnung am 22. Dezember 2024 nachmittags besichtigen möchten, schicken Sie uns ein E-Mail, Bitte schreiben Sie uns kurz in Deutsch (oder Englisch), • ) was für Sie beim Mieten dieser Wohnung wichtig ist und • ) mit wie vielen Personen Sie diese Wohnung • ) ab wann und wie lange Sie mieten wollen - wir bieten maximal 5 Jahre befristet, erste Kündigungsmöglichkeit nach 6 Monaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen einen Einkommensnachweis und einen Identitätsnachweis benötigen.... [Mehr]