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#Villa

Ausführliche Objektbeschreibung auf www.villavictoria.at Das Objekt ist in jeder Hinsicht neuwertig und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen. Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort! Beschreibung Intern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

DANUBE FLATS – Exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Wiens! LUXUS Singlewohnung im Erstbezug mit wunderschönem Kahlenberg- und Donau-Blick! Die westseitige Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß des neu errichteten Hauses. Hochwertige und moderne Ausstattung:• Raumhöhe mit bis zu 2,80 m• Einbruchshemmende Eingangstür• Videosprechanlage• Geschoßhohe, Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierschutzverglasung• Außenbeschattung mittels Lamellen Jalousie (Aluminium)• Smart Living mittels Touchpaneel – Steuerung der Beleuchtung, elektr. Sonnenschutz und Heizung/Kühlung• Medienversorgung durch A1 und Magenta für Telefonie, Internet und TV (sindbis in die Wohnungsverteiler geführt)• Echtholzparkett – Weitzer Eiche Polar• Luxus Badezimmer in der Ausstattungsvariante STYLE mit maßgefertigtem Waschtisch und hochwertigen Dornbracht Armaturen, edlem Spiegelkasten mit Hinterleuchtung, WC-Papierrollenhalter und Bürstengarnitur von Herzbach, Handtuchheizung und Boden mit Feinsteinzeug• maßgefertigte Tischlerküche mit Miele Geräten (Einbauherd, Elektro Glas Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination)• Heizung/Kühlung mittels Decken-Betonkernaktivierung (Wohnraum), Fußbodenheizung (Badezimmer)• Zentral, temperierte Wohnraumbelüftung mit Filteranlage (Allergenepollen)• Balkon mit Bambusbelag und Pflanztrog mit automatisch und zentral gesteuerter Bewässerungsanlage• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume• Membersclub im 4.OG: Wellnessbereich (Fitnessareal, Yoga-Raum, Saina, Lounge, Außenpool, Bar)• Skygarten im 25. OG• Event Lounge im 12. OG für private Veranstaltungen für bis zu 14 Personen mitausgestatteter Küche, Bar, Tisch, TV, Sanitäranlagen und Garderobe. Balkon mit Fernblick• Nahversorger (Billa Plus) befindet sich im Erdgeschoß• Restaurant im Erdgeschoß mit großem Gastgarten mit Blick in Richtung Neue Donau• Sanitäranlagen in Ufernähe (WC- und Duschanlagen, Umkleidekabinen, versperrbare Spinde, Föhnstation) Hier können Sie das Leben mit schöner Aussicht genießen und gleichzeitig die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen. Beziehbar ab sofort! Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"HOCH OBEN, WEIT BLICKEND - LOFTARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG"WOHNCLOUD - DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN... BESCHREIBUNGHier finden Sie eine exquisite Wohnung vor, die Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein besonderes Lebensgefühl bietet. Diese loftartige Dachgeschosswohnung werden Sie sofort mögen, sobald Sie den grosszügigen Wohnbereich betreten, welcher raumhohe Verglasungen zur Terrasse hat. Hier besticht der atemberaubende Fernblick Richtung Westen. Leicht geschützt umgeben vom Mauerwerk bietet Ihnen die Terrasse ein unvergleichliches Refugium, wo Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen können. Der Wohnraum ist unterteilt in Essbereich, Wohnbereich und offener Küche mit Sitzgelegenheit an der Bar. Hochwertige Geräte und Massmöbel vom Designer lassen das Herz höher schlagen. Angrenzend finden Sie praktischerweise einen Abstellraum für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Alltagsbelange.3 weitere lichtdurchflutete Räume bieten ausreichend Platz für Schlafen, Büro, Kinder oder Gäste. Einerseits ostseitig und andererseits westseitig orientiert, alle zentral begehbar mit 2 Bädern und 2 WC's. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Funktionalität. Genießen Sie die herrlichen Aussichten auf die umliegende Natur von gleich zwei Terrassen, die Ihnen sowohl einen Fernblick als auch einen Blick ins Grüne bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Highlight dieser Wohnung ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt und unglaublichen Charme verbreitet und als zentraler Wohlfühlort der ganzen Wohnung fungiert. Die Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein praktischer Lebensraum. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neuen vier Wände. Außerdem stehen Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen. FAKTEN• 3 ZImmer I Schlafen I Kinder I Gäste I Arbeit• 1 grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin• offene Wohnküche mit Bar• Gesamtfläche von 130m2• 2 Terrassen I nach Westen und Osten mit gesamt 17,67 m2• 2 Bäder I eines mit Wanne und Fenster I eines mit Dusche• 2 WC's• 1 Stellplatz in der Garage WOHNCLOUD FAZIT: Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens kombiniert mit der Ruhe und Natur. Die Wohnung wird ausser Küche, Bäder und Kamin unmöbliert übergeben. Ihr Wohncloud Team IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILWir freuen uns auf SIE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium an der Grenze zum 18ten Bezirk! Dieses außergewöhnlichen freifinanzierte Wohnbauprojekt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben. Beim Projekt handelt es sich um eine Aufstockung eines schönen Zinshauses, welches nach den neusten Standards kernsaniert wird. Neben thermischer Sanierung, werden Luftwärmepumpen errichtet welche über Betonkernaktievierung für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Diese 3 Zimmerwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine wunderschönen Balkon in den ruhigen Innenhof. Hier einige der Highlights dieser Immobilie: Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur Großzügiger Balkon direkt vom Wohnessbereich begehbar Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Parkettböden Betonkernaktivierung - Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente Luft-/Wasserwärmepumpe (heizen/kühlen) Raumaufteilung: 1x Wohn-/Essbereich2 x Zimmer1 x WC1 x Badezimmer1 x Balkon Folgende Einheiten sind verfügbar und können vorreserviert werden: Einheit Stockwerk Anz. Zimmer WNFL Freifläche Bruttomietpreis inkl. BK Top 1 (Büro) EG 2 69,82m² € 1.350,00 Top 2 EG 2 42,55m² € 895,00 Top 3 1.OG 3 76,70m² 6,29m² € 1.495,00 Top 4 1.OG 3 75,67m² 7,46m² € 1.495,00 Top 5 2.OG 3 76,66m² 6,29m² € 1.519,50 Top 6 2.OG 3 76,48m² 6,29m² € 1.519,50 Top 7 3.OG 3 78,20m² 6,29m² € 1.559,00 Top 8 3.OG 3 78,02m² 6,29m² € 1.559,00 Top 9 DG 4 125,09m² 100,07m² € 2.859,00 Dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Zwei Monate vor Fertigstellung werden die Interessentinnen durchkontatkiert und Besichtigungstermine vor Ort vereinbart. Mit freundlichen Grüßen Akad. FDL. Thomas Raminger Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive Einzelhandelsfläche im City Center In Top-Lage im 1. OG des City Centers befindet sich diese Einzelhandelsfläche. In der Tiefgarage stehen ca. 400 Parkplätze zur Verfügung, somit gibt es direkten und trockenen Zugang für Ihre Kunden/-innen und Mitarbeiter/-innen. Zu den größeren Mietern zählen die Unternehmen Eurospar, Action, SMYTHS und Bipa. Aber auch kleineren Fachbetrieben ist hier die Möglichkeit gegeben, ihre Produkte in bestem Licht erstrahlen zu lassen. Alle Highlights auf 1 Blick:• große Fläche von 1700 m²• separates Lager• keine Parkplatzprobleme und direkten Zugang für Ihre Mitarbeiter und Kunden• 60 Autostellplätze im Freien vorhanden• hohe Frequenz• helle Geschäftsräumlichkeit• attraktive Verkaufsfläche• TOP-Lage in Wörgl• inmitten der Einkaufsstraße• zu Fuß erreichbar Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne Exklusive 2 Zimmer Wohnung mit beeindruckender Raumaufteilung*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Wohnen im 10.Bezirk Ein Wohntraum auf ca. 53,62 m² Wohnfläche und 2 Zimmer steht zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist optimal für Single oder Pärchen geeignet. Von dem Vorzimmer gelangen Sie in ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik. Der knapp 9 m² große Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein XL-Waschbecken. Ein separat begehbares WC mit Handwaschbecken befindet sich direkt im Eingangsbereich der Wohnung. Die Voraussetzungen: • Max. 2 Personen (Ohne Ausnahme) • Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 2.000,- EUR • Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich • Mietbeginn: Juni 2025 • Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Lage Die begehrte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gasse wo das Umfeld als grün, ruhig und angenehm gilt. Die Wohngegend bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und auch Möglichkeiten zur Erholung. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Erlachpark, eine kleine Ruhe Oase! Die schöne Umgebung bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs.• Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: • U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz • Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O • Buslinie: 14A Über die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten Wasserturm Favoriten Laube Park Erholungsgebiet Wienerberg Kurpark Oberlaa Eisgeschäft Tichy• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B: Spar (ca.10 m), Hofer, Billa, Merkur, Bipa, Dm, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gudrunstraße. Der nahegelegener Keplerplatz sorgt ebenfalls für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift. Aufgrund der großen Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet. Raumaufteilung:• 1 Vorzimmer • 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte • 1 Schlafzimmer • 1 Kellerabteil • 1 Balkon Energieeffizientes Wohnen HBW: 34,51 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,79 (Klasse A) Highlights der Wohnung:• Hochwertiger Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung • Eingangstür Alt-Wien Stil - und Innentüren im Modern Stil • Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten • Innenputzradio in den Nassräumen • Beheizter Spiegel im Badezimmer • Klimaanlage • Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WCAus Liebe zum Auto Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden. Mietpreis Stellplatz: EUR 99,- / Monat Kosten: EUR 1.190- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HKProvisionsfrei Kaution: 3 BMMBeziehbar: Juni 2025 Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

*NAGELNEUES LAGER: MODERN, HOCHWERTIG ... in TOP LAGE WIENs* !!! TOP-LAGE + MIT STROMANSCHLUSS+LÜFTUNG!!! Zur Vermietung gelangt ein Lager in einem wunderschönen Neubau in Toplage Wiens. Das Lager hat ca. 6qm Fläche mit separatem Schlüssel, vorhandener Steckdose und Fahrstuhl im Haus. Praktischer Stauraum, vielfältig nutzbar für alle Lageristen und Handwerker. Die HARD FACTS auf einen Blick: TOP-LAGENEU und TROCKENModerner LAGERRAUMMit Steckdose, Licht und Lüftung "PERFEKTE LAGERMÖGLICHKEIT IN MODERNEM NEUBAU""JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Ausweisdie letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Gute Laune ;-) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*NAGELNEUER ERSTBEZUG: MODERN, HOCHWERTIG ... WOHNEN mit LOGGIA in TOP LAGE WIENs* Perfekt für Singles und junge Paare !!! TOP-LAGE + HERRLICHE LOGGIA!!! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung in Toplage mit seltener Freifläche. Die Wohnung hat ca. 38qm WFL und ca. 5qm LOGGIA liegt im 1. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küchennische.• Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 110€ netto mit gemietet werden. Die HARD FACTS auf einen Blick: TOP-LAGELOGGIAModernes Bad Fußbodenheizung Elektrische Raffstores Hochwertige nagelneue Einbauküche Herrliche Dachterrasse mit Fernblick"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"Ihre VORTEILE auf einen Blick: Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in ZENTRALER LAGEHervorragende Raumaufteilung mit einer Freifläche... EINZIEHEN und WOHLFÜHLENHell, modern und energieeffizient"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Ausweisdie letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Gute Laune ;-) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Flexibles Coworking Office – Ihr Büro, Ihr Erfolg Willkommen in der Welt des flexiblen Arbeitens! Die Andys Coworking Offices bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um produktiv, vernetzt und inspiriert zu arbeiten. An den diversen Standorten finden Sie moderne und vollständig ausgestattete Arbeitsplätze, die Ihnen den Start in den Arbeitstag erleichtern und Ihre Effizienz maximieren. Einziehen und Loslegen Mit den Andys Coworking Offices benötigen Sie nichts weiter als Ihren Laptop – um den Rest wird sich gekümmert. Die Standorte sind gleich ausgestattet und bieten Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen: • High-Speed WLAN: Stabile und schnelle Internetverbindung für reibungsloses Arbeiten. • Drucker/Scanner: Moderne Geräte für Ihre Druck- und Scanbedürfnisse. • Aktenvernichtung: Sichere Vernichtung sensibler Dokumente. • Phoneboxes: Rückzugsorte für ungestörte Telefonate. • Tägliche Reinigung: Ein sauberes und angenehmes Arbeitsumfeld, jeden Tag. Vielfältige Arbeitsumgebungen Unsere Shared Offices bieten eine Vielzahl von Büroarten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind: • Offene Arbeitsbereiche: Ideal für Networking und den Austausch mit anderen Professionals. • Private Büros: Für ungestörtes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. • Meetingräume: Professionell ausgestattete Räume für Präsentationen, Workshops und Besprechungen. • Sanitärräumlichkeiten: Saubere und moderne WC-Anlagen. • Küchen: Voll ausgestattete Küchen für Ihre Pausen und zum Austausch mit Kollegen. • Rückzugsmöglichkeiten: Ruhebereiche, um zwischendurch abzuschalten und neue Energie zu tanken. • Ebenso im Mietzins enthalten: Tee und Kaffee, Getränke Einheitliche Ausstattung an jedem Standort Egal, an welchem unserer Standorte Sie arbeiten, Sie können sich auf dieselbe hohe Qualität und umfassende Ausstattung verlassen. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch Verlässlichkeit und Komfort, egal wo Ihr Arbeitsweg Sie hinführt. Coworking-Everywhere: Tagesnutzung Tageweise Nutzung der Flex- und Community Area € 175,- / 5 Tagespässe / Gültigkeit 2 Monate € 290,- / 10 Tagespässe / Gültigkeit 3 Monate € 546,- / 20 Tagespässe / Gültigkeit 6 Monate Erleben Sie die Freiheit und Flexibilität, die unsere Coworking Offices bieten. Packen Sie Ihre Sachen und starten Sie Ihren Arbeitstag in einer inspirierenden Umgebung, die Ihre Produktivität fördert und Ihre beruflichen Ziele unterstützt. Besuchen Sie uns an einem unserer Standorte und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse

*NAGELNEUER ERSTBEZUG: MODERN, HOCHWERTIG ... WOHNEN mit LOGGIA in TOP LAGE WIENs* Perfekt für Singles und junge Paare !!! TOP-LAGE + HERRLICHE LOGGIA!!! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Erstebzugs-Neubauwohnung in Toplage mit seltener Freifläche. Die Wohnung hat ca. 35qm WFL und ca. 4qm LOGGIA liegt im 1. Liftstock und verfügt über einen großen Vorraum mit Podest, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie eine Küchennische. Die HARD FACTS auf einen Blick: TOP-LAGELOGGIAModernes Bad Einzigartiger Schnitt und Vorraum mit Podest und viel Staufläche Fußbodenheizung Elektrische Raffstores Viedo-Gegensprechanlage Hochwertige nagelneue Einbauküche Herrliche Dachterrasse mit Fernblick"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"Ihre VORTEILE auf einen Blick: Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in ZENTRALER LAGEHervorragende Raumaufteilung mit einer Freifläche... EINZIEHEN und WOHLFÜHLENHell, modern und energieeffizient"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: Ausweisdie letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Gute Laune ;-) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Flexibles Coworking Office – Ihr Büro, Ihr Erfolg Willkommen in der Welt des flexiblen Arbeitens! Die Andys Coworking Offices bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um produktiv, vernetzt und inspiriert zu arbeiten. An den diversen Standorten finden Sie moderne und vollständig ausgestattete Arbeitsplätze, die Ihnen den Start in den Arbeitstag erleichtern und Ihre Effizienz maximieren. Einziehen und Loslegen Mit den Andys Coworking Offices benötigen Sie nichts weiter als Ihren Laptop – um den Rest wird sich gekümmert. Die Standorte sind gleich ausgestattet und bieten Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen: • High-Speed WLAN: Stabile und schnelle Internetverbindung für reibungsloses Arbeiten. • Drucker/Scanner: Moderne Geräte für Ihre Druck- und Scanbedürfnisse. • Aktenvernichtung: Sichere Vernichtung sensibler Dokumente. • Phoneboxes: Rückzugsorte für ungestörte Telefonate. • Tägliche Reinigung: Ein sauberes und angenehmes Arbeitsumfeld, jeden Tag. Vielfältige Arbeitsumgebungen Unsere Shared Offices bieten eine Vielzahl von Büroarten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind: • Offene Arbeitsbereiche: Ideal für Networking und den Austausch mit anderen Professionals. • Private Büros: Für ungestörtes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. • Meetingräume: Professionell ausgestattete Räume für Präsentationen, Workshops und Besprechungen. • Sanitärräumlichkeiten: Saubere und moderne WC-Anlagen. • Küchen: Voll ausgestattete Küchen für Ihre Pausen und zum Austausch mit Kollegen. • Rückzugsmöglichkeiten: Ruhebereiche, um zwischendurch abzuschalten und neue Energie zu tanken. • Ebenso im Mietzins enthalten: Tee und Kaffee, Getränke Einheitliche Ausstattung an jedem Standort Egal, an welchem unserer Standorte Sie arbeiten, Sie können sich auf dieselbe hohe Qualität und umfassende Ausstattung verlassen. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch Verlässlichkeit und Komfort, egal wo Ihr Arbeitsweg Sie hinführt. Coworking-Everywhere: Tagesnutzung Tageweise Nutzung der Flex- und Community Area € 175,- / 5 Tagespässe / Gültigkeit 2 Monate € 290,- / 10 Tagespässe / Gültigkeit 3 Monate € 546,- / 20 Tagespässe / Gültigkeit 6 Monate Erleben Sie die Freiheit und Flexibilität, die unsere Coworking Offices bieten. Packen Sie Ihre Sachen und starten Sie Ihren Arbeitstag in einer inspirierenden Umgebung, die Ihre Produktivität fördert und Ihre beruflichen Ziele unterstützt. Besuchen Sie uns an einem unserer Standorte und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]