Suchergebnisse für "häuser zur miete in pernitz"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung zu vermieten 20 km von Wiener Neustadt in 2763 Pernitz, Muggendorfer Straße 1-Zimmer Wohnung möbliert mit großen Kellerabteil Erdgeschoss, Haus vor kurzem gedämmt Heizung: Holzkamin Miete: 380 EUR inkl. Betriebskosten und Wasser (Strom Extra) Kaution: 500 EUR Nur telefonisch erreichbar: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Glücksgriff in Pernitz Ein Haus zum Verlieben. :) Zum Verkauf kommt ein „schmuckes und gemütliches“ Häuschen in der waldreichen Gemeinde Pernitz im Piestingtal. Das Erdgeschoß verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, WC, Bad, ein weiters Zimmer welches derzeit als Bibliothek dient sowie über eine Stube, in der sich ein Kachelofen befindet, welcher für gemütliche Stunden sorgt und das komplette Erdgeschoß beheizt. Über eine Treppe kommt man in das Obergeschoß, dort befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im hinteren Teil des Hauses hat man große Abstellflächen für Gartengeräte etc. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 90,- und die Heizkosten auf ca. € 200,-.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage mit 253 qm WNFl. und 1.054 qm Grund; Baujahr um 1980 - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit Wintergarten und Obergeschoss mit Balkon - Holzfenster mit Isolierverglasung, Holz-Zentralheizung Schätzwert: EUR 380000,- geringstes Gebot: EUR 190000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt die bekannte Frühstückspension Zwinz in Pernitz. 1951 wurde der erste Teil des Hauses errichtet und dann über die Jahre immer wieder erweitert, saniert und umgebaut. Das Haus verfügt über zwei - im Erdgeschoß getrennte - Wohneinheiten und 6 Gästezimmer im Obergeschoß mit jeweils eigenem Bad und WC. Die Gästezimmer sind voll eingerichtet und diese Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Mit dem eingebauten Treppenlift ist das Gelangen in das Obergeschoß auch für Menschen mit Einschränkungen kein Problem. Das kleine Poolhäuschen und der große Pool mit Wärmepumpe sorgen für Abkühlung an heißen Tagen und die großzügige Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Der große Keller, die Doppelgarage und die Scheune im Garten bieten viel Stauraum. Vor allem die Scheune kann auch anderweitig genutzt werden. Zusätzlich zum Garten wurde noch Grünland von der Erzdiözese Wien gepachtet. Dieser Pachtvertrag kann übernommen werden.2020 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut und auch der Kachelofen in einer Wohneinheit sorgt für eine angenehme Wärme. Über Jahrzehnte hat die Familie Zwinz ihre zahlreichen Gäste in der schönen Pension beherbergt. Neben den vielen Tagesgästen (Wanderer, etc) waren die Zimmer auch bei Firmen sehr gefragt (Montage). Aktuell werden keine Zimmer vermietet, aber das Telefon klingelt laufend mit Zimmeranfragen. Nutzen Sie den bestehenden, guten Ruf der Pension, bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und führen die Pension erfolgreich weiter. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Leistbares Wohnen in den eigenen 4 Wänden! Traumhaft schöne 2 Zimmerwohnung in Pernitz. Diese Wohnung bietet alles was man für das erste Wohnerlebnis benötig. 2 geräumige Zimmer und einen herrlichen Balkon. Hier kann man optimal den Abend ausklingen lassen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum befindet sich beim Küchenbereich und kann optimal als Speis genutzt werden. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen! Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank, div. Gasthäuser und noch einiges mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Natur- und Sportliebhaber bietet Pernitz zahlreiche Wander- und Radwege. Auch das Skigebiet Unterberg befindet sich in der Nähe - ein herrliches Naturschneeparadies vor den Toren Wiens. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.2.2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 20.4.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 22,50 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 2.880, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 552,65 inkl. BK und Ust. Junges Wohnen = nur Interessenten bis 35 Jahre! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gepflegte Liegenschaft mit unverbaubarem Fernblick befindet sich in sonniger, ruhiger Hanglage in Feichtenbach in der Marktgemeinde Pernitz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Wochenendhaus ist in gutem Zustand, wurde ca. 1983 erbaut und kann auch ev. ganzjährig bewohnt werden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 54,93 m2 (lt. Plan), zuzüglich eines ca. 8,59 m2 großen Balkons. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Im Kellerbereich befindet sich ein Badezimmer, Speis, Vorraum, sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Es gibt ein Nebengebäude sowie eine Garage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kaufpreis € 195.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Der Ort Feichtenbach liegt in einem Seitental des Piestingtals nördlich von Pernitz. Bekannt ist der Ort durch das ehemalige Lungensanatorium Wienerwald, welches später als Kur- und Erholungsheim und zuletzt als Hotel diente. Heute ist es weitgehend funktionslos. Die Marktgemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Es gibt hier u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, u.v.m. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Diverse Kulturangebot und viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z. B. Raimundspiele Gutenstein, Skigebiet Untersberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc.... [Mehr]

Haus mit viel Potential in Muggendorf Dieses gepflegte und gut gelegene Haus in Muggendorf bietet auf 470 m² Grundstücksfläche viel Potenzial sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren befindet sich das Haus in einem soliden Zustand, der einer zukunftsorientierten Nutzung offensteht. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die beiden oberen Etagen getrennt zu bewohnen oder als separate Wohnungen zu vermieten. Renovierungen und Modernisierungen: 2007: Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie des Dachs 2008: Erneuerung der Türen und Fenster2010: Dämmung der Fassade Wohnbereich: Das Haus ist in drei Etagen unterteilt, die wie folgt genutzt werden: Erdgeschoss: Hier befindet sich eine vermietete Wohnung. Der Mietvertrag läuft im August 2024 aus. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 650 Euro.1. und 2. Etage: Diese Etagen wurden bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und bieten ausreichend Platz und Flexibilität. Beide Etagen könnten problemlos getrennt werden, sodass jede Etage als separate Wohneinheitgenutzt werden kann. Dies eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. die Vermietung beider Etagen oder die Schaffung eines großen Familienhauses. Muggendorf ist eine attraktive, ruhige Gemeinde inmitten einer wunderschönen Naturregion. Die Lage bietet sowohl für Familien als auch für Pendler eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an Verkehrswege erreichen Sie schnell umliegende Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Besonderheiten: Gut gepflegt Potenzial für Eigenbedarf oder Vermietung: Beide oberen Etagen könnten getrennt werden und als separate Wohnungen genutzt werden. Monatliche Mieteinnahmen von 650 Euro Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Vermieten oder Umnutzung für eine große Familie Ruhige und naturnahe Lage Fazit: Das Haus in Muggendorf ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die sowohl eine attraktive Immobilie zur Selbstnutzung suchen als auch an einer kapitalanlegerfreundlichen Rendite interessiert sind. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den bereits durchgeführten Modernisierungen bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser gerade entstehenden Niedrigenergie-Doppelhauhälfte von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise. Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 110m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit süd-westlich ausgerichteten Garten. Das räumliche Angebot wird von 2 Stellplätzen abgerundet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: ERDGESCHOSS:- Vorraum- Wohn- Esszimmer mit offener Küche- Gästezimmer- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken- Technikraum OBERGESCHOSS:- Vorraum mit Galerie- 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem: Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung) Fußbodenheizung Elektrische Aussenjalousin bei allen Fenstern und Terrassentüren Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage Vollwärmeschutz mit Edelputz Schallschutz Massive Holzstiegen (Buche) Vorbereitung für Alarmanlage Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dich (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz) Sicherheit (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung) Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen: Kindergarten: ca. 1,5km Volksschule: ca. 750m Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m SPAR: ca. 450m Hofer: ca. 800m Bäckerei: ca. 800m Apotheke: ca. 400m Autobus: ca. 500m Bahnhof: ca. 600m Spielplatz: 50m Zusammengefasst wird diese außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte in unglaublich schöner Lage, Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten zum absolut fairen Preis und für Sie PROVISIONSFREI. Das Doppelhaus wird belagsfertig und zum Fixpreis übergeben. Es besteht auch die Möglichkeit ein Reihenhaus oder Eck-Reihenhaus zu erwerben. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben. Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung des Musterhauses zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses gerade entstehenden Niedrigenergie-Reihenhauses von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise. Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 110m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit süd-westlich ausgerichteten Garten. Das räumliche Angebot wird von 2 Stellplätzen abgerundet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: ERDGESCHOSS:- Vorraum- Wohn- Esszimmer mit offener Küche- Gästezimmer- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken- Technikraum OBERGESCHOSS:- Vorraum mit Galerie- 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem: Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung) Fußbodenheizung Elektrische Aussenjalousin bei allen Fenstern und Terrassentüren Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage Vollwärmeschutz mit Edelputz Schallschutz Massive Holzstiegen (Buche) Vorbereitung für Alarmanlage Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dich (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz) Sicherheit (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung) Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen: Kindergarten: ca. 1,5km Volksschule: ca. 750m Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m SPAR: ca. 450m Hofer: ca. 800m Bäckerei: ca. 800m Apotheke: ca. 400m Autobus: ca. 500m Bahnhof: ca. 600m Spielplatz: 50m Zusammengefasst wird diese außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte in unglaublich schöner Lage, Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten zum absolut fairen Preis und für Sie PROVISIONSFREI. Es besteht auch die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte oder ein Eck-Reihenhaus zu erwerben. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben. Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung des Musterhauses zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses gerade entstehenden Niedrigenergie-Reihenhauses von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise. Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 110m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit süd-westlich ausgerichteten Garten. Das räumliche Angebot wird von 2 Stellplätzen abgerundet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: ERDGESCHOSS:- Vorraum- Wohn- Esszimmer mit offener Küche- Gästezimmer- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken- Technikraum OBERGESCHOSS:- Vorraum mit Galerie- 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem: Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung) Fußbodenheizung Elektrische Aussenjalousien bei allen Fenstern und Terrassentüren Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage Vollwärmeschutz mit Edelputz Schallschutz Massive Holzstiegen (Buche) Vorbereitung für Alarmanlage Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dich (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz) Sicherheit (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung) Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen: Kindergarten: ca. 1,5km Volksschule: ca. 750m Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m SPAR: ca. 450m Hofer: ca. 800m Bäckerei: ca. 800m Apotheke: ca. 400m Autobus: ca. 500m Bahnhof: ca. 600m Spielplatz: 50m Zusammengefasst wird diese außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte in unglaublich schöner Lage, Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten zum absolut fairen Preis und für Sie PROVISIONSFREI. BONUSPAKET: Bei einem Kauf bis Februar 2023 Innenspachtelarbeiten inkl. Malerarbeiten im Wert von EUR 10.000,-Es besteht auch die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte oder ein Eck-Reihenhaus zu erwerben. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben. Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung des Musterhauses zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser gerade entstehenden Niedrigenergie-Doppelhauhälfte von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise. Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 110m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit süd-westlich ausgerichteten Garten. Das räumliche Angebot wird von 2 Stellplätzen abgerundet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: ERDGESCHOSS:- Vorraum- Wohn- Esszimmer mit offener Küche- Gästezimmer- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken- Technikraum OBERGESCHOSS:- Vorraum mit Galerie- 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem: Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung) Fußbodenheizung Elektrische Aussenjalousien bei allen Fenstern und Terrassentüren Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage Vollwärmeschutz mit Edelputz Schallschutz Massive Holzstiegen (Buche) Vorbereitung für Alarmanlage Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dich (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz) Sicherheit (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung) Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen: Kindergarten: ca. 1,5km Volksschule: ca. 750m Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m SPAR: ca. 450m Hofer: ca. 800m Bäckerei: ca. 800m Apotheke: ca. 400m Autobus: ca. 500m Bahnhof: ca. 600m Spielplatz: 50m Zusammengefasst wird diese außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte in unglaublich schöner Lage, Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten zum absolut fairen Preis und für Sie PROVISIONSFREI. BONUSPAKET: Bei einem Kauf bis Februar 2023 Innenspachtelarbeiten inkl. Malerarbeiten im Wert von EUR 10.000,- Das Doppelhaus wird belagsfertig und zum Fixpreis übergeben. Es besteht auch die Möglichkeit ein Reihenhaus oder Eck-Reihenhaus zu erwerben. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben. Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung des Musterhauses zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell

+++ AKTION: SONDERPREIS FÜR DIE ERSTEN BEIDEN VERKÄUFE! +++ Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen! Alle Vorteile auf einen Blick: * Ziegelmassivbauweise * Kaminschacht und Schornstein * Hochwertige Alu-Hebeschiebetüren * Großzügige Fensterfronten * Moderne Walk-In-Dusche * Vorbereitungen für PV-Anlage und E-Ladestation * Türschloss mit Fingerabdruckerkennung * Traumhafter Ausblick * Persönliche Gestaltungsmöglichkeit bei belagsfertiger Variante Ihr Traumhaus in Pernitz Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer großzügigen Einbauküche und einem luxuriösen Badezimmer, dass am Ende eines langen Tages zum Entspannen und Erholen einlädt, haben Sie hier alle Voraussetzungen gegeben, um direkt einzuziehen! Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Ein großzügiges Swimmingpool bietet kühle Erfrischung an heißen Sommertagen. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als begehrter Wohnort bietet Pernitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wien und Wiener Neustadt. Somit genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Pernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zusätzlich bieten diverse Vereine und Veranstaltungen ein reges Gemeinschaftsleben und ermöglichen es den Bewohnern, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob als Ort zum Leben, Arbeiten oder Entspannen - Pernitz überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses liebenswerten Wohnortes und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser idyllischen Gemeinde! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]