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#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten! >> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz << Diese beeindruckende Bürofläche am denkmalgeschützten Areal der Tabak Fabrik Linz im Haus HAVANNA bietet eine einzigartige & historische Atmosphäre. Das im 4. Obergeschoss gelegene Objekt erstreckt sich über großzügige ca. 568m² (halbe Fläche des 4. OG) und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und individuellen Anforderungen. Um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit zu gewährleisten, wurden die Räumlichkeiten barrierefrei gestaltet - mittels Lift gelangt man barrierefrei in alle Stockwerke und Büroflächen. Die Bürofläche ist im Stil eines hellen und lichtdurchfluteten Openspace-Büros gestaltet, dessen Besprechungsräume teilweise durch Glaswände separiert sind. Dies sorgt für eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 7.971,22 zzgl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 717,50 zzgl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 125,- zzgl. USt - Kühlungskosten-Akonto monatl.: ? 962,74 zzgl USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 9.776,46 zzgl. USt (inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung) Die Lage in der Linzer Tabak Fabrik ist ideal - neben zahlreichen Nahversorgern, wie Bäckereien, Supermärkte oder Restaurants sind auch Banken, Ärzte und Fittnessstudios in Gehreichweite angesiedelt. Sowohl die perfekt Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), als auch zum Carsharing TIM (vor Eingang L1) ist garantiert. Des weiteren ist die Auffahrt zur A7 Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Weitere anmietbare Flächen: - 568m² (halbes 4. oder 5. Obergeschoss) - 1.136m² (4. oder 5. Obergeschoss einzeln) - 1.704m² ( ganzes 4. oder 5. Obergeschoss + halbes 4. oder 5. Obergeschoss) - 2.272m² (beide Geschosse) Parkplätze können am Areal bzw. fußläufig erreichbar angemietet werden. Weitere Highlights der Bürofläche bzw. des Areals: - Zubuchbare Besprechungsräumlichkeiten: Seminarraum "Cuba" (ca. 170m²) und Libre (ca. 65m²) - Verantsaltungsräumlichkeiten - und vieles mehr Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

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Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten! >> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz << Diese beeindruckende Bürofläche am denkmalgeschützten Areal der Tabak Fabrik Linz im Haus HAVANNA bietet eine einzigartige & historische Atmosphäre. Das im 4. und 5. Obergeschoss gelegene Objekt erstreckt sich über großzügige ca. 1.704m² (1.136m² im 4.OG und 568m² im 5.OG oder umgekehrt) und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und individuellen Anforderungen. Um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit zu gewährleisten, wurden die Räumlichkeiten barrierefrei gestaltet - mittels Lift gelangt man barrierefrei in alle Stockwerke und Büroflächen. Die Bürofläche ist im Stil eines hellen und lichtdurchfluteten Openspace-Büros gestaltet, dessen Besprechungsräume teilweise durch Glaswände separiert sind. Dies sorgt für eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 23.913,66 zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 2.152,00 zzgl. USt. - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 375,00 zzgl. USt. - Kühlungskosten-Akonto monatl.: ? 2888,22 zzgl. USt. = GESAMTMIETE monatl.: ? 29.328,88 zzgl. USt. (inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung) Die Lage in der Linzer Tabak Fabrik ist ideal - neben zahlreichen Nahversorgern, wie Bäckereien, Supermärkte oder Restaurants sind auch Banken, Ärzte und Fittnessstudios in Gehreichweite angesiedelt. Sowohl die perfekt Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), als auch zum Carsharing TIM (vor Eingang L1) ist garantiert. Des weiteren ist die Auffahrt zur A7 Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Weitere anmietbare Flächen: - 568m² (halbes 4. oder 5. Obergeschoss) - 1.136m² ( ganzes 4. oder 5. Obergeschoss) - 2.272m² (beide Geschosse) Parkplätze können am Areal bzw. fußläufig erreichbar angemietet werden. Weitere Highlights der Bürofläche bzw. des Areals: - Zubuchbare Besprechungsräumlichkeiten: Seminarraum "Cuba" (ca. 170m²) und Libre (ca. 65m²) - Verantsaltungsräumlichkeiten - und vieles mehr Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliche Wohnung/Haus zur Vermietung in ruhiger Lage in 5761 Maria Alm Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung/ Haus (zur Alleinbenützung) befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zum Aberg-Skigebiet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Lage: In nur fünf Gehminuten erreichen sie das nahegelegene Skigebiet, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 115 m² • Schlafzimmer: 2 (1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer) • Küche: Einbauküche und zusätzliche Speisekammer • Wohnraum: Wohnzimmer mit Kachelofen • Badezimmer: Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Keller: eigener Kellerabstellraum • Balkon: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne • Terrasse: Terrasse in gemütlicher Atmosphäre • Heizung: Elektroheizung • Parkmöglichkeiten: Garage und 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Besonderheiten: • Ruhige Lage • Ideal für Familien oder Paare, die die Natur lieben • Haustiere nach Absprache erlaubt Mietkonditionen: • Miete: 1.400 € monatlich (inklusive Betriebskosten- exklusive Stromkosten) • Kaution: 3 Monatsmieten Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und die Freizeitangebote der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

großer Gemeinschaftsraum 9 Schlafzimmer möglich gemeinsame Küche und Naßzelle Garage Ausreichend Parkflächen Energieausweis in Erstellung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung bei Fieberbrunn im Land Tirol, Bezirk Kitzbühel, Österreich ist ab Oktober 2024 für 1 Jahr zur Miete. Die Wohnung ist möbliert (im Preis inklusive) und besteht aus einer Wohnküche mit EBK, einem separaten Schlafzimmer, kleines Bad, großer Balkon. Auto Stellplatz ist vorhanden, Heizkeller für Skisachen. Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, Wander und Radwege wie der Jakobsweg 4 Minuten zu Fuß entfernt. Viele Skigebiete ringsum, Freizeitpark Familienland Pillerseetal 100m entfernt, Pillersee 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Fieberbrunn mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt. In der Wohnung ist rauchen nicht gestattet. Bei Einzug wird eine Kaution von 2000€ fällig die bei Auszug zurückgezahlt wird. Zur Erstellung des Mietvertrages beauftragt der Vermieter eine Kanzlei und hierfür trägt der Mieter 180€ Beteiligungskosten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten und/oder teilweiser beziehungsweise gänzlicher Vermietung anbieten zu dürfen! Im 23. Bezirk befindet sich dieses Haus, welches im Erdgeschoß über ein kürzlich saniertes Gewerbelokal von etwa 162m2 Größe und im Obergeschoß über derzeit zwei Wohnungen von insgesamt 171m2 plus einer Terrasse von guten 19m2 verfügt. Derzeit ist eine Wohnung befristet vermietet. In den Wohnräumen befinden sich Parkett- beziehungsweise Laminatboden sowie Fliesen in den Nassräumen. Die große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, wodurch man es sich bei Sonnenuntergang hier gemütlich machen kann. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizungen. Sie haben hier mehrere Möglichkeiten: • selbst alles bewohnen und arbeiten • selbst hier wohnen und das Gewerbelokal vermieten • selbst eine Wohnung bewohnen und den Rest vermieten • selbst hier arbeiten und die Wohnungen vermieten • alles vermieten (Rendite von 4% bis 5% möglich) In der Hofeinfahrt können Sie derzeit zwei Fahrzeuge abstellen, auf dem angrenzenden Grundstück könnte noch ein weiterer Abstellplatz errichtet werden. Weitere Fotos und Pläne können bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung gestellt werden. Der Kaufpreis von EUR 799.000,- stellt eine Verhandlungsbasis dar. Im Fall des käuflichen Erwerbs dürfen wir eine Provision von 3% (exkl. 20% USt) des tatsächlichen Kaufpreises in Rechnung stellen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienfachberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Haus befindet sich in einer äußerst begehrten zentralen Lage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Fernwärme sorgt für effiziente und kostengünstige Beheizung, während die große Einzelgarage Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der kleine, gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen, und die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die zentrale Lage ermöglicht bequemes Pendeln und den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hauptmietzins inkl. Betriebskosten € 1.540 ,- Kaution : 3 BMM Auf Anfrage besteht auch die Möglichkeit einer Kaufoption ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]