Suchergebnisse für "häuser zu mieten im weinviertel und marchfeld"

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Anmietung bei Genossenschaft mit Kaufoption nach 5 Jahren Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top A2 (Mittelhaus von 3 Reihenhäusern) Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 179,70 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 96,23 m² Terrasse 12 m²Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Romantische Grünruhelage leben Sie Ihren Wohntraum mitten in der Natur und das in Wien! 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC, Wohnzimmer mit Küche mit einer Trennwand für den weiteren Schlafbereich bzw. für einen Arbeitszimmer oder Bibliothek. ganzjähriges Wohnen Hier können Sie in Ihr Traumhaus im Grünen einziehen Alle Angaben beruhen sich auf die Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Häuser werden demnächst fertiggestellt. 85 m² 3,5 Zimmer: 2 separate Schlafzimmer, 1 Gästezimmer oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Küche Terrasse großer Garten ca. 600 m² 2 Bäder verglaste Fronten mit Blick ins Grüne Holzverkleidung aus Eiche Luftwärmepumpe Zirkel Immobilien GmbH Tel.: [Tel] keine Provision bei der Anmietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser Moderne Doppelhaushälfte auf einem 505 m2 großen Eigengrund! Massive Bauweise, Baujahr 2005 Wohnfläche rund 147m2, bestehend aus 6 Zimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche, Abstellraum, WC, 5 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie ein getrenntes WCKeller mit rund 51m2Das Carport bietet noch zusätzlich einen Platz für 2 KFZ mit einer Fläche von rund 56m2Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas Photovoltaik mit 6Kw! Bezug nach Absprache möglich! Die Ausführliche Beschreibung: Das Erdgeschoß ist zentral begehbar – der große Wohn.- Essbereich mit Küche mit rund 42m2, sowie ein Abstellraum ein getrenntes WC, welche durch den Vorraum aus erschlossen sind. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit rund 14m2, 10m2 und 10m2 sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC! Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere zwei Zimmern aufgeteilt auf einer Fläche von rund 35m2.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas Kombitherme! Ein Ortswasseranschluss ist vorhanden. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert. Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Landeskindergarten Leopoldsdorf im Marchfeld: Bietet Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Landeskindergarten Breitstetten: Versorgt den Ortsteil Breitstetten mit Kindergartenplätzen. Schulen: Volksschule Leopoldsdorf im Marchfeld: Grundschule für die jüngsten Schüler. Sportmittelschule Leopoldsdorf: Weiterführende Schule mit sportlichem Schwerpunkt. Musikschule: Musikschule Leopoldsdorf: Fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Öffentliche Bücherei: Bietet Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien für alle Altersgruppen. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Dr. Helga Raidl: Allgemeinmedizinerin in der Kirchengasse 30. Dr. Martin Rupp: Allgemeinmediziner am Rathausplatz 3. Dr. Regina Hofer: Zahnärztin in der Getreidegasse 30. Dr. Antonio Martins Da Cunha: Kinderfacharzt im Wienerweltenweg 5. Apotheke: Raffael Apotheke: Versorgt die Bevölkerung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung. Physiotherapie: Stefan Schroeren: Physiotherapeut im Sonnenweg 16. Veronika Schroeren: Physiotherapeutin ebenfalls im Sonnenweg 16. Tierärzte: Fachtierarzt für Kleintiere: Praxis in der Fasangasse 8. Fachtierarzt für Kleintiere Breitstetten: Praxis in Breitstetten 61. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: BILLA: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. HOFER: Discounter mit breitem Sortiment. SPAR: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Lokale Geschäfte: GZZF (Gasthaus zur Zuckerfabrik): Traditionelles Gasthaus in der Gemeinde. Rathauswirtin: Gasthaus mit Mittagsmenüs Cafe schau vorbei: Café und Bäckerei für gemütliche Stunden. Frisiersalon Xandi: Friseursalon im Ortsteil Breitstetten. HAIR & MORE Salon Alexandra und Marlene Orth: Friseursalon & Nagelstudio in Leopoldsdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen: Linie 541: Diese Buslinie verbindet den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf mit Schönfeld im Marchfeld und hält dabei an mehreren Stationen in Leopoldsdorf im Marchfeld. Linie 545: Diese Linie verkehrt zwischen Orth an der Donau und Gänserndorf Busbahnhof, mit Zwischenhalten in Leopoldsdorf im Marchfeld. Bahnverbindungen: Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf: Dieser Bahnhof liegt an der Marchegger Ostbahn und bietet regelmäßige Verbindungen: R81 Marchegger Ostbahn: Ab dem 10. Dezember 2023 verkehrt die Linie R81 täglich im Stundentakt zwischen Wien Hauptbahnhof und Marchegg, mit Halt in Siebenbrunn-Leopoldsdorf. Linie REX8: Diese Züge verbinden Wien Hauptbahnhof über Wien Stadlau und Marchegg mit dem Hauptbahnhof in Bratislava. Aufgrund von Bauarbeiten ist der grenzüberschreitende Verkehr auf dieser Strecke bis voraussichtlich 5. Juli 2025 unterbrochen. Aktuelle Informationen zu den Bauarbeiten finden Sie hier: Informationen zu Bauarbeiten Wien – Marchegg – Bratislava Auto: Straßenanbindung: Leopoldsdorf im Marchfeld ist über die Bundesstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten ermöglicht. Diese umfassende Infrastruktur macht Leopoldsdorf im Marchfeld zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Von Wien ist es in 35 Autominuten erreichbar. Der Citytrain "Wiesel" hält in Guntersdorf u Zellerndorf. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer u eine große Wohnküche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 378 Quadratmetern ist alles möglich. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Etagenheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 675 Euro u separat Heizung u Wasser.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Co-Working-Space gesucht? Wenn du im Homeoffice an deine Grenzen stößt, einen klaren Wechsel zwischen Arbeit und Freizeit schaffen möchtest oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz außerhalb deiner Firma suchst, bist du bei uns genau richtig! Unser Co-Working-Space bietet dir die Möglichkeit, in einer kreativen und anregenden Umgebung deinen Arbeitsplatz einzurichten. Die Kurzinformation für eilige Leser: Co-Working-Spaces im Herzen des Marchfeldes Verfügbar ab: spätestens September 2025 Gemeinschaftsterrasse Atrium zur gemeinsamen Nutzung mit Außenarbeitsplätzen Fitnessraum zur gemeinsamen Nutzung Besprechungsräume zur tageweisen Anmietung Gemeinschaftliche Teeküche für Mieter Gastronomie im Haus Parkplätze für Mieter/Kunden (inkl. E-Ladestationen) Befristung: auf Vereinbarung - siehe ""Work Sphere" "Co-Working-Konzept" Die ausführliche Beschreibung: Dieses durchdacht konzipierte Betriebsobjekt beeindruckt durch seine moderne Bauweise und den hohen technischen Standard. Der großzügige Parkplatz ist mit mehreren Ladestationen sowie Parkplätzen für Mitarbeiter, Mieter und Kunden ausgestattet. Beim Betreten des hochwertigen Gebäudes empfängt Sie ein Mitarbeiter des Vermieters an einem Empfangsbereich mit einer kleinen Lobby. Während der Geschäftszeiten ist dieser Empfang stets besetzt, sodass ein/e Mitarbeiter/in des Vermieters Ihre Kunden direkt zu Ihrem Besprechungsraum begleiten kann. Die Obergeschosse sind bequem per Lift erreichbar. Ein weiteres Highlight der Immobilie: Laden Sie Ihre Geschäftspartner oder Kunden vor Ort auf ein leckeres Essen ein – das im Gebäude untergebrachte Restaurant bietet regionale Küche. Zusätzlich steht ein großer Veranstaltungssaal zur Verfügung, der für 650,- € brutto pro Tag oder 390,- € netto pro Abend angemietet werden kann. In jedem Obergeschoss stehen Meetingräume bereit, die stunden- oder tageweise genutzt werden können: 2. OG Besprechungsraum (70 m²): 210,- € brutto / Tag oder 125,- € brutto / 6 Stunden1. OG Besprechungsraum (39,2 m²): 120,- € brutto / Tag oder 75,- € brutto / 6 Stunden Weitere Highlights: Gemeinsames Atrium, ideal für die Mittagspause Nutzung des Restaurants im Haus für Mittag- und Abendessen Gemeinschaftsterrasse Fitnessraum zur gemeinsamen Nutzung Gemeinschaftliche Teeküche Kostenpunkte: Die Mietvertragsvergebührung, die vom Finanzamt eingehoben wird, ist vom Mieter zu tragen. Sofern eine anfällt, dies kommt auf das Modell an, das Sie wählen. "Work Sphere" Co-Working-Konzept - Mietoptionen: Fixer Platz: 190,- € netto/Monat (inkl. Betriebskosten) 12 Tage/Monat: 110,- € netto/Monat (inkl. Betriebskosten) 6 Tage/Monat: 60,- € netto/Monat (inkl. Betriebskosten) 1 Tag: 20,- € netto (inkl. Betriebskosten) Nachhaltigkeit & Innovation – ein großes Thema bei diesem Objekt! Holzbauweise Energieerzeugung und Speicherung nachhaltige Strom- und Wärmeerzeugung Ladepark für Elektroautos Ökologie und Ökonomie Gebaut mit regionalen Gewerken Blackout- und Krisensicherheit Lage und Anbindung: Mannsdorf an der Donau ist durch mehrere Regionalbuslinien gut angebunden: Linie 550: Verbindet Wien Aspernstraße, Orth an der Donau und Hainburg an der Donau. Die Linie bedient Mannsdorf und fährt von Montag bis Sonntag. Linie 553: Fährt von Groß-Enzersdorf über Oberhausen nach Orth an der Donau und hält ebenfalls in Mannsdorf. Verkehr von Montag bis Sonntag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 87.13m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit 3 Zimmern, einem Garten, Balkon, Terrasse, 2 WCs und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Der Neubaustandard garantiert Ihnen eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Highlight dieses Hauses ist der Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Gestalten Sie ihn ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Auch der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Fernblick. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden, um Ihren Gästen den nötigen Komfort zu bieten. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zudem gibt es einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Parkplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, um in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf ein komfortables und modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FAKTEN IM ÜBERBLICK: ,• moderne Architektur und Ausstattung• Ziegelmassivbauweise• Getrennte Fundamentplatten• Ruhelage• großzügige Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, familiengerechtes Bad• eigener Garten• elektrisch betriebene Rollläden• Luftwärmep Details: Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räum zentral begehbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In der idyllischen Ortschaft Ebenthal im südöstlichen Weinviertel gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus mit sehr viel Potential zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf 424m2 Eigengrund und verfügt derzeit über rund 110 m2 sanierter Wohnflächen. Das Ausbaupotential ist sehr groß, die Wohnnutzfläche könnte auf knapp 500 m2 erweitert werden. Ein großes Ein- oder Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit viel Platz für Familie, Beruf und Hobby! Ideal für Heimwerker und Personen, die das großzügige Raumangebot nach ihren Vorstellungen gestalten wollen. Von 2006 bis 2015 wurde die Immobilie teilsaniert (Böden, Wände, Fenster, Strom, Heizung, Installationen, Inneneinrichtung, Küche, Badezimmer, …). Herzstück der Immobilie ist der rund 40 m2 große Wohn- Essbereich, der mit seiner offenen Atmosphäre punktet. Das großzügige Flair wird noch hervorgehoben durch einen Torbogen, der die Räume miteinander verbindet, sowie den durchgängigen Parkettboden, der in allen Räumen verlegt ist. Die Küche im Breitschopf Design ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man in das etwa 19 m2 große Schlafzimmer und weiter in ein 16 m2 großer Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird. Das 12 m2 große Badezimmer ist vom Küchenbereich zu erreichen und verfügt neben Waschtisch und WC über eine Eckbadewanne. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen weiteren Raum, ein Bad und über eine Stiege in eine rund 18 m2 großes Zimmer. Teile dieses Wohnbereiches sind noch nicht fertiggestellt bzw. haben noch Sanierungsbedarf. Das Untergeschoß bietet noch zusätzliches Erweiterungspotential. Direkt vom Wohnzimmer und auch über den Eingangsbereich gelangt man einen knapp 70 m2 großen Bereich. Hier wurde der Innenausbau begonnen, aber noch nicht abgeschlossen. Eine befestigte Treppe führt weiter ins Obergeschoß. Rund 250 m2 Dachboden könnten hier zu einem Wohnbereich ausgebaut werden. Der möglich Dachbodenausbau wurde schon eingereicht und auch schon behördlich bewilligt. Teilweise wurde das Dach schon erneuert. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Kellergewölbe, das Platz zum Lagern bietet oder adaptiert werden könnte. Der Außenbereich der Liegenschaft ist Richtung Süden orientiert und bietet eine geschützte Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Platz für Hobbygärtner. Die Immobilien verfügt auch über eine Garage mit Platz für einen (kleinen) PKW.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Frische Luft und sonniger Garten - willkommen im wundervollen Marchfeld. Mit ein wenig Renovierung ist dieser Rohdiamant Ihr ganz persönliches Schmuckstück. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage in charmanter Wohnsiedlung, und mit ausbaufähigem Dachboden, sondern auch durch den Garten selbst. Dieser bietet ausreichend viel Platz für nette Barbecues mit Freunden. Die Lage verspricht Lebensqualität bei sehr guter Wienanbindung! RAUMAUFTEILUNG: EG + weitläufiges Vorzimmer+ geräumige und helle Küche mit Essplatz+ Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenblick+ 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken+ separates WCDACHBODEN + Rohdachboden: sehr geräumig und hell (ausbaufähig) Der KELLER ist großzügig und bietet daher weitere Fläche wie zum Beispiel Hobbyraum, oder Abstellfläche. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Schmidt Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. N... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Herzlich willkommen in dieser großzügigen Ferienwohnung in Deutsch-Wagram, 15 km nördlich von Wien. Diese helle und gemütliche Wohnung bietet auf 52 Quadratmetern ausreichend Platz und Komfort für bis zu vier Personen, jeweils mit einem eigenen Einzelbett für maximale Privatsphäre. Die praktische Aufteilung der Wohnung umfasst zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit einer modern eingerichteten, voll ausgestatteten Küche inklusive Herd und Kühlschrank, und ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und für gesellige Abende einlädt. Ein Fernseher mit IPTV und über 1000 internationalen Kanälen steht ebenfalls zur Verfügung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und WC und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen Ein reservierter Parkplatz vor dem Haus steht den Mietern zur Verfügung. Zusätzliche Betten können auf Anfrage bereitgestellt werden. Für größere Gruppen oder zusätzliche Bedürfnisse kann ein Aufenthaltsraum ohne Dusche und Küche mitgebucht werden, der Platz für bis zu sechs Personen bietet und auch als Besprechungsraum genutzt werden kann. Im selben Gebäude gibt es eine weitere fast identische Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, die ebenfalls gemietet werden kann. Außerdem steht im 2. Stock ein Gemeinschaftsbereich zur Verfügung, der als zusätzlicher Aufenthaltsraum oder Konferenzraum hinzugebucht werden kann. Bei Buchung über 3 Monate fällt eine höhere Kaution an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Nachhaltigkeit mit Holzmassivbau (gute CO2-Bilanz, gesundes Wohnraumklima mit angenehmem Aroma) Romantische Grünruhelage Ihr Wohntraum in der Natur Wiens! Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem nachhaltigen Zuhause in traumhafter Umgebung: Kleingartenparzellen nahe dem Marchfeldkanal, grundbücherlich gesichert, erwarten Sie! Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort Holzmassivbau für ein gesundes Wohnraumklima und angenehmes Aroma Hervorragende CO-Bilanz Ganzjähriges Wohnen möglich Details zu den Parzellen: Parzellengröße: 355 m² Preis: 355.000,- EUR (ohne Haus) Zwei Häuser bereits im Bau Fertigstellung im Frühjahr Ihre Wohnmöglichkeit im Grünen: Wohnfläche: 85 m² 3 Zimmer + 1 Raum als Bibliothek oder Schlafzimmer Modernste Luftwärmepumpe Gemütliches, naturverbundenes Wohnen in idyllischer Lage Jetzt zugreifen und Ihre Zukunft planen! Zirkel Immobilien GmbH Tel.: [Tel] Whatsapp Provision beim Verkauf : 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden mitten in der Natur, und doch in Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Infrastruktur: - Bildung: Kindergarten Volksschule - Schulische Nachmittagsbetreuung - Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Café, Gasthof, Bank, Post, Rot-Kreuz-Station, uvm. - Freizeit: Fischteich, Vereine und Veranstaltungen, freiwillige Feuerwehr, Pollschak-Haus mit Biermuseum, Atelier des Künstlers Friedrich Kreiner - Der Bahnhof Hainburg ist 8 Kilometer entfernt und mit dem Bus erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

GEMÜTLICHES DOMIZIL IM WEINVIERTELDieses gemütliche Wohnhaus im schönen Weinviertel, auf einem ca. 220 m² (lt. Grundbuchauszug) großen Grundstück gelangt zum Verkauf. Der Übergabezeitpunkt der Liegenschaft ist ab dem 01. August 2025.Untermarkersdorf ist integriert in die Markgemeinde Hadres. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses konnte nicht mehr eruiert werden, da im Bauakt bei der Gemeinde Hadres keine Unterlagen aufliegen. Lediglich ein Umbauansuchen aus dem Jahre 1960 ist vorliegend! Der jetzige Eigentümer hat immer wieder Adaptierungen und Verbesserungen vorgenommen, daher ist das Wohnhaus, in einem guten Zustand und hat folgende Aufteilung:• ) über das Haupttor der Eingangsbereich, welcher zu einem Aufenthaltsraum mit ca. 20 m² umgebaut wurde• ) eine große Küche• ) ein Schlafzimmer• ) ein Kinderzimmer• ) ein Vorraum mit Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche• ) ein Bad mit Wanne, davor ein WCweiters vorhanden:• ) Rückwärtig ein Raum, welches neben einem Radiator auch mit einem extra Ölofen beheizt werden kann• ) eine Werkstatt/Abstellraum• ) ein Holzlager• ) gemütlicher, uneinsichtiger Innenhof• ) insgesamt 3 Kamine• ) Heizungsanlage mit feste Brennstoffe (Holz) Untermarkersdorf hat bereits auf Glasfaser aufgerüstet und es besteht eine Anschlussmöglichkeit, da die Leitung bis zum Haus verlegt wurde. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]