Suchergebnisse für "häuser zu mieten gesucht südsteiermark"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind "EXKLUSIV" mit der Vermittlung dieses traumhaft charmanten Einfamilienhauses beauftragt. Als Eckgrundstück und in einer Sackgasse liegend, garantiert Ihnen die vorteilhafte Lage dieser Liegenschaft Ruhe und Entspannung. In nur ca. 5-7 Gehminuten gelangen Sie zum Wienerwald. Die moderne Bauweise setzt eine professionelle Grundrissplanung voraus. Die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: - Offener Eingangsbereich mit Garderobe und Galerie im Obergeschoss - Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Speisekammer / Abstellraum - Gästezimmer - WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: - Galerie - 2 Zimmer (z.B. Kinderzimmer / Home office / Atelier) - Schlafzimmer mit Schrankraum + Fenster - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - WC mit Handwaschbecken Kellergeschoss: ist vollständig unterkellert - Vorkeller - Kleinerer Kellerraum - Technikraum mit Waschmaschine - Großer Kellerraum Ein großzügiger offener Eingangsbereich heißt Sie und all Ihre Lieben herzlich Willkommen. Optimale Raumaufteilung und große teils bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende und gemütliche Atmosphäre. 5 Zimmer bieten Platz für eine Familie oder Singles mit besonderen Ansprüchen. Das Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. 2 separate WCs bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über die Fußbodenheizung mittels erneuerbarer Energie in Form von Geothermie und Umgebungswärme (Erdwärme). Für ein kommunikatives Wohnkonzept sorgt der offene Wohn-Küchenbereich. Von dort aus gelangen Sie in den 617m2 großen südseitigen Garten liebevoll und äusserst kreativ gestaltet mit den verschiedensten Sträuchern und Beeten an Kräutern, Beeren und Gemüsesorten etc. Vielerlei Möglichkeiten eröffnet Ihnen die große Terrasse, Aufstellpool, Grillplatz, Ballspiele, Festtafel usw. Teils überdacht bietet Ihnen diese auch an den regnerischen Tagen eine Sitzgelegenheit im Freien. An heißen Tagen chillen Sie am besten am Liegeplatz im Schatten der Birke. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Sie können also bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die nahegelegene Stadt Wien fahren. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Ärztezentrum, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Marktgemeinde Breitenfurt im niederösterreichischen Bezirk Mödling liegt im Wienerwald - direkt am Stadtrand von Wien im Tal der Reichen Liesing, nah an der Natur, mitten im Biosphärenpark Wienerwald, mit schier unendlichen Plätzen und Flächen. Zum Gemeindegebiet zählen Breitenfurt und Hochroterd. Die aktive Gemeinde lädt gerne zu Urlaub und Tagesausflug ein: Ihr ländlich-urbaner Mix bietet historisch Sehenswertes und freundliche Gaststätten - sowie viele tolle Sport-Möglichkeiten. Übrigens: Kulinarisch unbedingt empfehlenswert ist der sagenhafte "Original Breitenfurter Milchrahmstrudel", der der Legende nach hier erfunden wurde. - ca. 3min mit dem Auto bis zur Grenze Wiens - ca. 20 min. bis Westfield Shopping City Süd (SCS) und zur A2 Südautobahn - ca. 35min. mit dem Auto in die Wiener Innenstadt - Öffentlich in ca. 26min. mit dem Bus bis zum Bahnhof Liesing Nutzen Sie die Chance, im bezaubernden Breitenfurt ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Besonderheiten zusammengefasst: - Eckgrundstück - Sackgasse - Absolute Ruhelage - Moderne Bauweise - Vollständig unterterkellert - Optimale Raumaufteilung - Erneuerbare Energie in Form von Geothermie und Umgebungswärme (Erdwärme) - Fußbodenheizung - Offener großzügiger Eingangsbereich - Stiegenaufgang mit Treppenbeleuchtung an der Wand - Lichtdurchflutet durch große und bodentiefe Fensterfronten - Rolläden - Kaminanschluß vorhanden - Offener Wohn-Küchenbereich - 617m2 großer südseitiger Garten - liebevoll gestaltet mit Sträuchern und Beeten - Große Terrasse, mit überdachter Sitzgelegenheit - Schattiger Liegeplatz im Garten - Gartenhütte - PKW Abstellplatz auf dem Grundstück Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Pool und Nebengebäude, sehr gepflegt und bereits seit 2013 umfangreich saniert!

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Südsteiermark Ihr Eigen zu nennen. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück in traumhafter Ruhelage, aber nur 5 Fahrminuten vom Ortskern Gamlitz entfernt. Es handelt sich um 23.696m² die sich in 4.225m² Erholungsgebiet und 19.471m² Land und Forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland gliedern. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet

Wegen Pensionierung wird eine Nachfolge für ein über 30 Jahre bestehendes und gut laufendes Kopierfachgeschäft gesucht. Ausgezeichnete Lage im 9.Bezirk /Nähe 1.Bezirk mit reichlich Stammkunden durch die Universitäten und Büros. Hilfe bei der Übergabe und Einführung für die Bedienung der zahlreichen technischen Geräte wird ggfl. vom jetzigen Betreiber angeboten. Der Hauptraum mit ca. 100m² und einige Lager- bzw. Werkstatträume, WC, Büro. Küche, usw. ergeben eine Gesamtfläche von ca. 300m². Zusätzlich gibt es noch Kellerräume mit ca. 150m² für €33,- /Monat. Die Heizung erfolgt durch eine neuwertige Gas-Therme mit derzeit ca. € 90/Monat. Info zum UNBEFRISTETEN Mietvertrag: Einen neuen Mietvertrag braucht man bei diesem Objekt NICHT - es wird in den laufenden Bestand direkt eingestiegen ! (siehe §12a / MRG).dh - die Miethöhe bleibt und es ist keine Vergebührung notwendig ! Die Investablöse für die zahlreichenden, tadellos funktionierenden Geräte und Maschinen (Drucker, Kopierer, Plotter, Schneidemaschinen, Spiralmaschinen,....) beträgt lediglich € 69.900,-!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse Vorab ein paar Worte am Telefon ausgetauscht, Termin vereinbart und schon geht's zur Besichtigung vor Ort ! LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Virtuelle 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage verfügbar! Wir freuen uns, Ihnen diese tolle(n) Halle(n) inkl. Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von in Summe ca. 730m² in der begehrten Plainbachstraße in Bergheim anzubieten. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, das Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet. Die Hallen und Büros sind auch einzeln mietbar. Halle 1 mit ca. 377m2 Halle 2 mit ca. 199m2 Büro mit ca. 155m2 - Standort: Gewerbegebiet Bergheim, Plainbachstraße - Miete gesamt: Euro 6.620, zzgl. Ust. - Betriebskosten inkl. Heizkosten: Euro 1.700,- zzgl. Ust. Falls gewünscht, können Stellplätze um Euro 35,- pro Stellplatz angemietet werden. Auch weitere Büroflächen sind verfügbar. Die Liegenschaft überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die zentrale Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Nutzen Sie die Chance, in einem beliebten Gewerbegebiet Fuß zu fassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SONNENPLATZ MIT AUSSICHT Ihr exklusives Premium-Domizil im perfekt erschlossenen Wildon bei Graz – zum Verlieben schön: Das elegante Penthouse präsentiert sich zauberhaft und sonnig in grüner Ruhelage, mit großzügigem Eckbalkon, der Privatsphäre eines eigenen Hauses und herrlichem Rundumblick auf die reizvolle Wildoner Wald- und Bergwelt. Hier können Sie es sich rundum gut gehen lassen, den Moment genießen, abschalten und Kraft tanken. So und nicht anders geht grenzenlos glückliches Wohnen! PRIVAT UND EXKLUSIV: EINE GANZE ETAGE FÜR SIE ALLEIN Inmitten einer kleinen, feinen Siedlung in einer ruhigen Sackgasse gelegen, stellt das Penthouse eines der beiden Prunkstücke der Anlage dar. Mit großzügigen ca.120,68 m² Nutzfläche erstreckt es sich über das komplette zweite Obergeschoss und eröffnet so eine ganze Etage nur für Sie allein – beinahe wie in einem eigenen Haus, völlig privat und ungestört. Mit dem komfortablen Lift erreichen Sie die Wohnung bequem, ohne Stiegen steigen zu müssen. SONNE SATT UND LICHTDURCHFLUTET Passend zum durchdachten Wohlfühlkonzept wurde eine extra-hohe Raumhöhe von 3 Metern gewählt, die ein besonderes Gefühl von luftiger Freiheit schafft und mit den hellen Räumen sowie dem exklusiven Eiche-lackiert-Parkett perfekt harmoniert. Bereits beim Hineingehen zaubern im Vorraum eine Lichtkuppel und eine Glastrennwand inklusive integrierter Innentür ein offenes Ambiente und führen direkt zu einer stilvollen Wohnküche (ca.48 m²), die sich dank großer Fensterflächen und einem wunderbaren Blick nach draußen ebenfalls sonnenverliebt präsentiert. Ein fantastischer Platz um gemeinsam ein Festessen zu zaubern, Quality Time mit Freunden zu verbringen oder einfach nur morgens eine Tasse Kaffee mit Traumkulisse zu genießen! Besonders praktisch ist der hinter der Küche liegende Vorratsraum mit 2,4m² zum Lagern von Lebensmitteln etc. Weiteren Stauraum steht in einem großzügigen Kellerersatzraum mit ca.3,2m² zur Verfügung. Licht spielt im Penthouse eine große Rolle. Schattenzeiten? Gibt es hier nicht! Stattdessen Sonne pur dank der optimalen Ausrichtung und der exklusiven Höhe, die jegliche Schatteneinwirkung anderer Häuser ausschließt. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen genauso wie die milde Abendsonne, wenn der Tag sich zu Ende neigt. Sollte Ihnen im Sommer zu warm werden, kein Problem: In der Wohnküche ist die Vorrichtung einer Klimaanlagenrohinstallation verfügbar. TRÄUME WERDEN WAHR 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, eines davon erfüllt außerdem den Traum jeder Frau: mit einem begehbaren Kleiderschrank inklusive aller Raffinessen. Da wird das Ankleiden zum Fashion-Moment! Ein relaxtes Wellnessambiente erwartet Sie im exklusiven 18 m² großen Designer-Badezimmer: Von der frei stehenden Badewanne aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick aus dem Fenster ins Grüne, ein Platz zum Träumen – und ein wunderbarer Eyecatcher! Die große Eckduschkabine mit ebenerdiger Montage sorgt für wohlige Duscherlebnisse, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen verleihen dem Raum zusätzlich Klasse. Abgerundet wird die durchdachte, stilvolle Ausstattung durch ein Doppelwaschbecken sowie ein WC. Zusätzlich steht Ihnen noch ein separates WC inklusive Pissoir zur Verfügung. GRÜNE WOHLFÜHLOASE MIT TRAUMHAFTEM RUNDUMBLICK Die Natur vor der (Balkon-) Tür: Der ca.39 m² große Eckbalkon ist ein wahres Juwel, das Ihnen einen fantastischen Rundumblick auf die Gegend eröffnet. Im Süden erblicken Sie den Wildoner Buchkogel, im Westen den sattgrünen Kaiserwald mit den dahinter liegenden Ausläufern der zentralen Ostalpen. Einfach traumhaft! Genauso wie die östliche Ausrichtung, die Ihnen dank Morgensonne perfekte Bedingungen für morgendliche Aktivitäten bietet: eine kleine Yogaeinheit, um den Tag zu begrüßen; gemütlich frühstücken und Zeitung lesen... Alles ist möglich und stimmt Sie Sie mit Gelassenheit auf die Stunden ein, die vor Ihnen liegen. Ein Paradies wie sie es sich wünschen. Ein idealer Platz auch für Homeoffice-Begeisterte.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten

Zur Vermietung steht ein gut gehender Restaurantbetrieb mit Gastgarten im Herzen von Reichenau/Rax! Ein seit insgesamt 27 Jahren erfolgreich betriebenes italienisches Restaurant/Pizzeria sucht aufgrund Umzuges des jetzigen Betreibers einen geeigneten Nachfolger. Mit einer idealen Lage im Zentrum des Kurortes Reichenau/Rax, bietet dieses Lokal den perfekten Standort für Ihren Betrieb. Der Ort ist bekannt für seine Theater-Festspiele. Theatergäste und Schauspieler genießen die Gastfreundschaft des Lokals vor und nach jeder Vorstellung. Reichenau an der Rax ist ein Ort mit vielen Wanderwegen und somit für Naturliebhaber ideal. Die Talstation der Raxseilbahn liegt 3,6 km, der Semmering 23km und der Schneeberg 28km vom Restaurant entfernt. Das adrette Lokal bietet: 2 Räume mit 60 Sitzplätzen, einen Gastgarten mit 60 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Küche und eine Bar mit Sitzplätzen. Vor dem Lokal stehen ausreichend (öffentliche) Parkplätze zur Verfügung. Lieferanten können bequem über die Rückseite des Lokals anliefern. Ein sofortiger Start mit bestehendem Personal ist möglich. Das Restaurant hat schon viele Jahre einen sehr großen Stammkundenkreis. Man kann im Sommer mit vielen Touristen, Wanderer, Theatergästen und im Winter mit vielen Skifahrern rechnen. Die jetzigen Mieter sind bereit das vorhandene, sehr gut funktionierende Konzept (samt Rezepte) an den Nachfolger weiter zu geben. Gesamtes Inventar gegen Ablöse vorhanden. Wenn Sie mit diesem Lokal durchstarten, brauchen Sie mit keiner Anlaufzeit rechnen, denn das Lokal wird von vielen Stammgästen geschätzt. Monatliche Kosten: Eur 1.800,00 (Miete inkl. Betriebskostenaconto, Mwst.) Einmalige Kosten bei MV-Abschluss: Kaution 3 BMM, Vermittlungshonorar: 3 BMM+ Mwst., Ablöse nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1030 | MIETE | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | Nutzfläche ca. 176,11m² | Geschäftsfläche + Wohnung | Nähe U3 Rochusmarkt | Diese seltene Gelegenheit dürfen Sie nicht verstreichen lassen. Ein Geschäftslokal in sehr guter Lage mit einer Wohnung darüber bietet hier ein Gesamtpaket mit viel Potential! Das Geschäft ist ein ehemaliger Installateurbetrieb auf einer Fläche von rund 117,11m² mit einer darüber liegenden Wohnung mit rund 58,44m². Geschäftsfläche: Das direkt an der Straße gelegene Ecklockal verfügt über große Schaufenster, womit Ihnen die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden sicher ist. Insgesamt erwarten Sie hier 3 großzügige Räume mit einer Fläche von jeweils rund 22,50 m², 26,63 m² und 26,01 m². Zusätzlich stehen zwei Toiletten, sowie zwei Lagerräume zur Verfügung. Die Geschäftsfläche ist über eine Wendeltreppe mit der darüber liegenden Wohnung verbunden! Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 58,44 m². Zwei Zimmer, sowie Vorraum, separate Toilette und Küche stehen zur Verfügung. Die Wohnfläche selbst bietet viel Potential und überzeugt mit Raumhöhe und Altbauflair. Die Möglichkeit diese Wohnung räumlich vom Geschäftslokal abzutrennen, ist gegeben. Die Flächen sind sanierungsbedürftig und werden im derzeitigen Zustand angeboten! Eine Sanierung ist von der Abgeberseite nicht angedacht. Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation Rochusgasse. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung Geschäftsfläche: - 3 Geschäftsräume - 2 Toiletten - 2 Lagerräume (AR) Raumaufteilung Wohnung: - Zimmer - Kabinett - Küche - Vorraum - Toilette Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U3 (Station Rochusgasse) Straßenbahnlinien 31, 33 Autobus 5A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tolle Gelegenheit für Pendler Innen! In guter Frequenzlage nahe dem Wiener Zentralfriedhof werden Parkplätze vermietet. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zur Weiterfahrt zur U-Bahn Station Simmering und in die Wiener Innenstadt genutzt werden. Ebenso ist die S-Bahn - Station "Zentralfriedhof" nur ca 10-15 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell zum Flughafen Wien gelangen können. Seit März 2022 ist die gesamte Gegend zur "Parkpickerlzone" und dadurch sind Parkplätze auf der Straße rar. Daher bietet sich diese Gelegenheit auch für Pendler Innen an. Mietbedingungen: 100 EUR inkl. USt / Stellplatz / Monat für PKW 150 EUR inkl. Ust / Stellplatz / Monat für Kleinbusse 150 EUR inkl. Ust / Stellplatz / Monat für den unteren Bereich des Parkhauses für PKW 2 BMM Kaution/ Stellplatz 3 BMM + 20% Ust. Provision 20 EUR für den Schlüssel für das Parkhaus 50 EUR Kaution für den Schlüssel für das Parkhaus SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €83,33 zzgl 20,01% USt. Umsatzsteuer €16,67 Gesamtbetrag €100 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1030 | MIETE | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | Nutzfläche ca. 176,11m² | Geschäftsfläche + Wohnung | Nähe U3 Rochusmarkt | Diese seltene Gelegenheit dürfen Sie nicht verstreichen lassen. Ein Geschäftslokal in sehr guter Lage mit einer Wohnung darüber bietet hier ein Gesamtpaket mit viel Potential! Das Geschäft ist ein ehemaliger Installateurbetrieb auf einer Fläche von rund 117,11m² mit einer darüber liegenden Wohnung mit rund 58,44m². Geschäftsfläche: Das direkt an der Straße gelegene Ecklockal verfügt über große Schaufenster, womit Ihnen die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden sicher ist. Insgesamt erwarten Sie hier 3 großzügige Räume mit einer Fläche von jeweils rund 22,50 m², 26,63 m² und 26,01 m². Zusätzlich stehen zwei Toiletten, sowie zwei Lagerräume zur Verfügung. Die Geschäftsfläche ist über eine Wendeltreppe mit der darüber liegenden Wohnung verbunden! Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 58,44 m². Zwei Zimmer, sowie Vorraum, separate Toilette und Küche stehen zur Verfügung. Die Wohnfläche selbst bietet viel Potential und überzeugt mit Raumhöhe und Altbauflair. Die Möglichkeit diese Wohnung räumlich vom Geschäftslokal abzutrennen, ist gegeben. Die Flächen sind sanierungsbedürftig und werden im derzeitigen Zustand angeboten! Eine Sanierung ist von der Abgeberseite nicht angedacht. Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation Rochusgasse. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung Geschäftsfläche:• 3 Geschäftsräume • 2 Toiletten • 2 Lagerräume (AR) Raumaufteilung Wohnung:• Zimmer • Kabinett • Küche • Vorraum • Toilette Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 109 Quadratmetern Wohnfläche, die eine perfekte Mischung aus Licht, Raum und Komfort bietet. Die Wohnung ist auf vier Zimmer durchdacht aufgeteilt und zeichnet sich durch eine intelligente Raumplanung aus, die viel Platz für die gesamte Familie schafft. Über den einladenden Vorraum gelangt man direkt in das große Wohn- und Esszimmer. Hier fällt durch die großen Fenster reichlich Tageslicht ein und der elegante Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre – ideal für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der südöstlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Diese Ausrichtung erlaubt es, die Morgensonne optimal zu genießen. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die alle Annehmlichkeiten für Koch- und Essliebhaber bereithält. Die großen Fenster sorgen hier ebenfalls für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die weiteren Zimmer sind vielfältig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Jedes Zimmer bietet viel Platz, einige davon sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, was eine optimale Regulierung des Tageslichts und der Privatsphäre ermöglicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Doppelcarport, das zwei Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringt. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ideale Ausrichtung – ein perfektes Zuhause für alle, die ein modernes und komfortables Wohnambiente suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone. Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimischen und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich. Die Möglichkeiten sind vielseitig!... [Mehr]