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#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Modell Murano ist ein Mobilhaus mit Platz für die ganze Familie! Modernes Design mit nachhaltigen Materialien. Durchdachte Platzoptimierung erlauben auf wenig Raum zwei Schlafzimmer eine große Wohnküche mit Sofa und ein geräumiges Bad mit WC unterzubringen. Die Energiewerte dieses Holzriegelbaus entsprechen oder unterbieten allen Anforderungen der Bauvorschrift. Der Preis ist inklusive voller Ausstattung, Heizung, Küche, Geräte, Möbel und Vorhänge! Sonderpreis €49.000,00 + MwSt. und Zustellung - AUSSTELLUNGSSTÜCK!!! Über 500 Modelle von Modulhäusern und Mobilheimen sowie Zubauten und Garagen! Besuchen sie unsere Homepage www.mtm-haus.at oder rufen sie uns an [Telefonnummer entfernt] Musterhaus in Tulln an der Donau und verschiedenen Messen. Besichtigung nach Vereinbarung. Sonderwünsche und Individualisierung ist bei Neubestellungen möglich! Lieferzeit bei Neubestellung 3-5 Monate. Der Preis ist inklusive Gaszentralheizung! Die Heizungen kann auf Wunsch geändert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ein wahrer Familientraum kommt nun in ruhiger Siedlungslage in Tulln zum Verkauf. Auf einem ca. 580m2 großem Grundstück finden wir hier ein facettenreiches Haus mit ca. 154 m² Wohnfläche und 5 Zimmern sowie Garage und Carport, das Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bietet. Ursprünglich als Zwei-Parteien-Haus geplant, verfügt es theoretisch über zwei Wohneinheiten, die man vom Stiegenhaus aus getrennt betreten kann, wird aber derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Ursprünglich 1965 errichtet, wurde das Haus in weiterer Folge 2008 und 2010 ausgebaut und um 2 Wintergärten, 2 Terrassen, eine Garage und ein Carport ergänzt sowie wurde die Fassade wärmegedämmt. Begleiten Sie mich nun auf einem Rundgang durch diese interessante Liegenschaft. Vom Vorgarten aus führt eine kurze Treppe über eine kleine, offene Veranda ins Stiegenhaus. Hier gehen wir nun weiter in die erste Wohnebene in der sich ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Die Küche ist mit allen Geräten und einer gemütlichen Bar samt Hockern ausgestattet. Durch das große Fenster blickt man auf die Straße und in den Vorgarten. Hinter der Küche befindet sich noch eine praktische Speis und am Weg zum Bad wurde ein Besenschrank eingebaut. Das Badezimmer selbst verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, einen Handtuch-Heizkörper und ein WC. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer wurde aus ursprünglich 2 Zimmern zusammengelegt und hat daher eine imposante Größe. Es öffnet sich außerdem zum großen Wintergarten hin, was einerseits einen sehr großzügigen zeitgemäßen Grundriss bietet, andererseits einen wunderbar hellen, aber dennoch gemütlichen Raum. Im Winter oder in der Übergangszeit können Sie mit dem Kaminofen auch noch für zusätzliche wohlige Stimmung und Wärme sorgen. Der große Wintergarten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und führt direkt zu einer wunderbaren Terrasse. Eingebettet unter einem großen Weidenbaum kann man hier gemütlich im Schatten des Baumes die heißen Sommertage verbringen. Von der den Wintergarten auf der Süd- und Westseite umlaufende Terrasse, führt eine kurze Treppe hinunter in den Garten, wo sich eine zweite sonnige Terrasse befindet. Diese eignet sich herrlich für die Frühlingstage, an denen man gerne die warme Sonne genießen möchte. Das Erdgeschoss samt Wintergarten bietet eine Wohnfläche von 77,10 m², die Terrasse eine Nutzfläche von 32,38 m². Die Besichtigung des Erdgeschosses ist nun vollständig und zurück im Stiegenhaus führt uns unser Weg nun weiter ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer in verschiedenen Größen, ein WC und ein begehbarer Schrank. Vom hintersten Zimmer aus führt eine Treppe hinunter in den zweiten, etwas kleineren Wintergarten und weiter auf eine zweite Terrasse mit Blick in den Garten. Die Wohnfläche im Obergeschoss samt Wintergarten beträgt 77,25 m², die Terrasse im Obergeschoss verfügt über eine Fläche von 14,11 m². Damit sind wir nun am Ende des Rundgangs durch die Wohnräume angelangt und gehen nun ganz hinunter in den Keller. Hier gelangen wir durch eine Werkstatt, in der auch das Gaskessel installiert ist, zuerst weiter in die Waschküche, in der sich auch der Boiler befindet. Ein weiterer riesiger Raum wurde als Fitnessbereich genutzt und verfügt über eine Infrarotkabine. Ihre Fahrzeuge können sie in der Garage oder unter dem großen Carport abstellen, in denen bereits Ladestationen für Elektroautos installiert wurden. Durch das Carport kann man in den Garten durchfahren, was den Transport von Gegenständen und Grünschnitt sehr einfach macht. Technische Details: Bauweise Ziegel massiv Wienerberger Ziegeldach2010 Fassade Wärmedämmung 2008 und 2020 wurden 2 Wintergärten in Holzriegel-Bauweise errichtet Fenster BJ 1987 2-fach verglast Wintergärten-Fenster 3-fach verglast Gaszentralheizung, Leitungen 2010 erneuert, Kessel BJ 1985 Kaminofen im Wohnzimmer Solaranlage für Warmwasser Glasfaser-Verkabelung mit 500 MBit bis ins Haus verlegt Sicherheitskameras vor dem Haus E-Ladestation in Garage und Carport Garage mit elektrischem Tor Für einen Fenster- und Heizungstausch gibt es derzeit tolle Förderungen, die man hier bestens nutzen kann. Gerne stellen wir den Kontakt zu den entsprechenden Gewerken her. Infos zu den Förderungen finden Sie hier:• > Heizungstausch: https://www.umweltfoerderung.at/privatpersonen/kesseltausch-ein-zweifamilienhaus• > Fenstertausch/thermische Sanierung: https://www.umweltfoerderung.at/privatpersonen/sanierungsscheck-ein-zweifamilienhaus-und-reihenhaus-2023/2024 Gerne können sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns zur Terminvereinbarung am besten unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt]‬Lage & Infrastruktur Das befindet sich im Langenlebarner Viertel unweit des Hauptbahnhofes Tulln und ist auch durch den neuen Radweg sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls "um's Eck" und die Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Tulln selbst zeichnet sich durch die herrliche Lage an der Donau sowie vielen Freizeitmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen aus. Wien und St.Pölten sind innerhalb kürzester Zeit vom Hauptbahnhof Tulln bzw. Tullnerfeld-Bahnhof erreichbar und auch mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten an der S5-Auffahrt. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Ferien- bzw. Wochenendhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mitten im Grünen am Ufer der Donau unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt wenn auch mit vielen Nachbarn abgeschieden, direkt an der Donau am nördlichen Donauufer in der Katastralgemeinde Langenlebarn-Oberaigen bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen. Das Grundstück ist gesamt als Grünland gewidmet. Weiters handelt es sich bei dem Grundstück um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet ein klassischer Unterbau ausreichend Stauraum und beinhaltet die Haustechnik. Wesentlich ist, dass keine Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden sind, ein Hausbrunnen, eine Senkgrube sowie eine PV- bzw. Sat-Anlage bieten eine minimale Infrastruktur für das Wochenenddomizil. Ein Stromanschluss ist nicht vorhanden! Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einer Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Einfahrt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, eignet sich bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert

3426 MUCKENDORF, MODERNES 5 ZIMMER REIHENHAUS, ZIEGELMASSIV MIT ZWEI AUTOABSTELLPLÄTZEN Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und modernes Mittel-Reihenhaus. Das im Jahr 2016 erbaute Reihenhaus ist ein Ziegelmassivbau und liegt am Rand einer ruhigen und schönen Wohngegend. Das Reihenhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem WC, einem Technikraum, einem Schlafzimmer oder Büro, und einem ca. 31 m² großem Wohnzimmer mit separater Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 25 m² südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, einem begehbaren Schrankraum, einem zweiten WC, und ein schönes Badezimmer mit Dusche. Natürlich hat das Badezimmer ein Fenster. Die Highlights und Ausstattung: Parkettböden in den Zimmern Bad und WCs mit hochwertiger Verfliesung und Feinsteinzeug Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum Eigengarten mit ca. 218 m² elektrische Außenjalousien Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren Ziegelmassivbau SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern uvm. Das Reihenhaus wird teilmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Ein Kindergarten ist um die Ecke, die Schulbusstation liegt gleich in der Straße, und der Bahnhof ist nur ca. 200 m entfernt. (Anschluss nach Wien-Heiligenstadt) Muckendorf liegt im Tullnerfeld und ist nur einige Autominuten von Tulln entfernt. Der Kaufpreis der zwei Autoabstellplätze beträgt je € 15.000,- Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2762244access Key=63f3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage mit ebenerdigen Lagermöglichkeiten und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Rafelswörth bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten (erhaltenswertes Gebäude im Grünland). Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in die ebenerdigen, erdgeschossigen, derzeit als Lagerräumlichkeiten bzw. Kellerersatz genutzten Räumlichkeiten. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das Wohngeschoss des kleinen Knusperhäuschens. Sämtliche Wohnwünsche werden hier durch eine Küche, einen Essplatz im separaten Stüberl sowie durch drei weitere Zimmer, eine Loggia sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC erfüllt. Der herrliche Garten sowie die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen verlangen vor Bezug nach viel handwerklichem Geschick, Farbe und Investitionen, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Es sind erhebliche Sanierungsarbeiten am Mauerwerk sowie im Innenraum nötig. Beheizt wird das gesamte Haus anhand einer Elektroheizung, in früheren Tagen durch eine Ölzentralheizung. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Ideales Feriendomizil oder ganzjähriges Wohnen - Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube. Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, etc.) betragen nur ca. ? 100 pro Monat. In 5 Gehminuten sind Sie an der Donau und dem beliebten Donauradweg. Die Au bietet sich außerdem perfekt für Spaziergänge, Lauf- oder Walkingrunden an. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der Preis NUR ? 119.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Rafelswörth bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten (erhaltenswertes Gebäude im Grünland). Das Blockhaus ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in den ebenerdigen, erdgeschossigen Wohnessbereich mit integriertem Küchenbereich und separatem Abstellraum. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das Dachgeschoss des kleinen Knusperhäuschens. Sämtliche Wohnwünsche werden hier durch zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum erfüllt. Vom aktuellen Eigentümer wurde die Liegenschaft als Abstellraum genutzt, entsprechend ist die liebevolle Liegenschaft noch nicht an Strom, Kanal und Wasser angeschlossen, die entsprechenden Anschlüsse befinden sich vor der Liegenschaft in der Straße. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen verlangen vor Bezug nach etwas handwerklichem Geschick und baulichen Fertigstellungsarbeiten wie Einbau von Sanitärbereichen, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villen wie diese muss man unbedingt erhalten, denn dieses Flair kann kein Neubau erreichen. Begonnen bei den klassischen Türen und den Fischgrätparkettböden bis zur Fassade, es hat etwas ganz Besonderes, und es wurde Geschichte geschrieben, nun haben sie die Möglichkeit in dieser Liegenschaft eine neue Geschichte zu schreiben, nämlich ihre. Errichtet wurde diese zeitgenössische Villa 1918, zuletzt saniert bzw. renoviert wurde sie 2015. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer wo sich ein Kachelofen befindet und Platz für einen Ess- und Wohnbereich wäre, außerdem erreicht man von diesem Zimmer die Küche mit einem kleinen Essplatz und einer Speis. Eine Toilette befindet sich ein paar Stiegen abwärts auf dem Weg zum Vollkeller. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, alle versehen mit Einbauschränken und teilweise abermals mit Fischgrätparkettböden. Das Badezimmer im Obergeschoß wurde im Jahre 2000 errichtet, ausgestattet ist es mit Dusche und Wanne sowie einer Toilette. Im Keller befindet sich der Gaskessel welcher als Heizungsform, zusätzlich zum Kachelofen im Wohnzimmer, dient, ein Holzlagerraum als auch ein Ausgang in den Garten. Die Terrasse ist von der Küche als auch vom Garten aus erreichbar, sie ist ost-westlich ausgerichtet, die pralle Mittagssonne erreicht diese daher nicht, was für sehr angenehm empfunden werden kann. Der uneinsichtige Garten ist mit einem Hausbrunnen ausgestattet, es gibt jedoch auch Wasseranschlüsse vom Ortswassernetz. Schon beim Eingang wird man auf ein Schild „Naturgarten“ hingewiesen, denn der Garten ist wohl gepflegt, jedoch auf natürliche Art angelegt, sodass Insekten wie Bienen hier neben ihnen das Paradies finden können. Sanierte Massnahmen/Technische Daten: Dachgeschoss Ausbau 1984 Dach (bramac Ziegel) und Wärmedämmung 1991 Schallschutzfenster 1992 – Gartenseitig dem Hausstil angepasst vergittert Terrassen Zubau 1992 – 20 m² Einbau einer Alarmanlage 2014 Fassade mit Wärmedämmung 2015, bei den Materialien wurde auf die Bausubstanz Rücksicht genommen, der Jugendstil wurde erhalten Diese tolle Villa könnte sofort übernommen bzw bezogen werden, sie bietet sich auf Grund der Lage für viele Nutzungen an, man könnte Beruf und Wohnen vereinen. Vis a vis der Liegenschaft befindet sich ein BILLA Markt als auch eine Bushaltestelle, der Tullner Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beichtigungen ab sofort möglich, als IHR Ansprechpartner freue ich mich sie kennen zu lernen. [E-Mail-Adresse entfernt] – T: [Telefonnummer entfernt] – GF Herr Karl-Heinz Grüneis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir errichten 3 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m² Wohnfläche und Grundstücken mit ca. 600 – 800 m² im Baurecht auf 99 Jahre. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99Jahre Baurecht € 236,-/monatlich (582m²) Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt in den Westen ausgerichtet. Die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet wird Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuleitungen. (lt. Leistungsbeschreibung). Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € bekommen Sie ein Haus mit 113m² Fläche und 4 Zimmern. Es ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus. Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft. Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses schöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir errichten 3 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m²Wohnfläche und Grundstücken mit ca. 600 – 800 m² im Baurecht auf 99 Jahre. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99Jahre Baurecht € 269,-/monatlich (664m²) Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt in den Westen ausgerichtet. Die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet wird Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuleitungen. (lt. Leistungsbeschreibung). Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 402.500,- € bekommen Sie ein Haus mit 113m² Fläche und 4 Zimmern. Es ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus. Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft. Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses schöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir errichten 3 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m²Wohnfläche und Grundstücken mit ca. 600 – 800 m² im Baurecht auf 99 Jahre. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99Jahre Baurecht € 319,-/monatlich (788m²) Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt in den Westen ausgerichtet. Die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet wird Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuleitungen. (lt. Leistungsbeschreibung). Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 429.600,- € bekommen Sie ein Haus mit 113m² Fläche und 4 Zimmern. Es ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus. Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft. Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses schöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]