Suchergebnisse für "häuser zu kaufen bezirk voitsberg"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Eine idyllische Forststraße führt Sie zu Ihrem neuen Ruhesitz, Erholung und Natur stehen hier im Vordergrund. Eingebettet in einen zauberhaften Wald und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Ortskern entfernt, erwartet Sie ein ca. 2.500 m² großes parkähnliches Anwesen. Mittig am Grundstück thront ein historisches Gebäude, in kaiserlichem Gelb gehalten, südwestseitig ausgerichtet. Die ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt, das Dachgeschoss könnte man zusätzlich zu den beiden Mansardenzimmern ausbauen. Generell braucht dieses erhaltenswerte Gebäude im Grünland ein paar geschickte Hände, um es für die neue Zeit wohnlich zu gestalten. Strom, Starkstrom und Kanalanschluss sind vorhanden, die Forststraße wird im Winter geräumt. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt, Laa an der Thaya ca. 10 Minuten, Wien erreicht man in ca. einer Stunde, Wanderwege beginnen direkt ab der Haustüre. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen. Ob Familienresidenz, Ferienhaus oder Rückzugsort – dieses historische Gebäude wird Sie mit seinem Charme verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfreier Wohntraum: Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m²: 3 Zimmer, Terrasse & Garten in bester Lage von Voitsberg – Baustart erfolgt! Nur 30 Minuten von Graz! Diese traumhafte Erdgeschoßwohnung ist eine von insgesamt 14 sonnigen Wohnungen. Das Wohnobjekt besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz + Burgblick!), die tolle Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.). HIGHLIGHTSHelle lichtdurchflutete Räume Gute Aufteilung auf ca. 73,93 m²Pärchenwohnung oder Familienhit Großzügiges Wohn/Esszimmer (32,37 m²) mit Terrassenzugang Hochwertige Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.) TOP-Lage mitten in Voitsberg Sonnenterrasse mit Burgblick Garten mit ca. 36,09 m² FACTSTolle Wohnung mit Burgblick Moderner Wohnbau durch die zeitgemäße architektonische Gestaltung Außergewöhnlich gute Infrastruktur EG-Wohnung mit sonniger Terrasse Wundervoller Garten Praktischer Grundriss Eigener Parkplatz optional verfügbar Da das Projekt noch nicht fertig gestellt ist, wurden für eine bessere Veranschaulichung Symbolbilder verwendet. Bitte beachten Sie die weiteren verfügbaren Einheiten in diesem traumhaften Projekt: Reihenhäuser: Bezeichnung Geschoss WFL m² Zimmer Terrasse/ Balkon m² Garten m² Preis Haus 1 Haus 119,62 5 39,88 189,57 € 430 000,00 Haus 2 Haus 119,62 5 37,39 74,92 € 415 000,00 Haus 3 Haus 119,62 5 39,05 67,78 € 415 000,00 Haus 4 Haus 119,62 5 37,4 79,47 € 415 000,00 Haus 5 Haus 119,62 5 39,05 76,47 € 415 000,00 Haus 6 Haus 119,62 5 39,05 212,76 € 430 000,00 Wohnungen: Top 1 EG 84,91 4 28,68 20,53 € 325 000,00 Top 2 EG 73,93 3 18,78 36,09 € 285 000,00 Top 3 EG 45,80 2 19,58 37,55 € 185 000,00 Top 4 EG 56,13 2 23,74 44,36 € 220 000,00 Top 5 EG 74,50 3 23,70 44,92 verkauft Top 6 EG 84,90 4 28,73 57,30 € 325 000,00 Top 7 1. OG 87,03 4 28,68 - € 310 000,00 Top 8 1. OG 52,75 2 19,25 - € 195 000,00 Top 9 1. OG 62,69 2 25,85 - verkauft Top 10 1. OG 62,69 3 25,85 - verkauft Top 11 1. OG 52,95 2 19,22 - € 190 000,00 Top 12 1. OG 87,03 4 28,73 - verkauft Top 13 DG 135,20 4 166,60 - € 640 000,00 Top 14 DG 135,16 4 166,60 - € 640 000,00 Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Doppelhaushälfte am Fuße des Schlossberges nähe Graz, in sonniger ruhiger Lage. Provisionsfrei Massivbau, isoliert, unterkellert, BJ 1968, mit Fernwärme und einer Wärmepumpe für Warmwasser. Das Haus verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche, zwei Westbalkone mit wunderschönem Panorama, sowie über ein Bad mit Fenster, Badewanne, WC bzw. einem separaten WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Duschkabine und einem WC. Der Dachboden bietet Platz als Stauraum. Ausstattung Sicherheitseingangstür BJ 21 eine Küche zwei Bäder drei WCs zwei Balkone eine Garage ein Carport Abstellplätze ca. 15m2 ein Nebengebäude ca. 24 m2 einen Gemüsegarten ca. 20 m2 ein Hochbeet Wiesenflächen mit Bäumen und einer Weinlaube Diese Immobilie ist ein echter Geheimtipp und eine Investitionsmöglichkeit die sich lohnt. Nutzen Sie die Chance. Lage Hervorragende, zentrale sonnige Lage, im Umkreis von 10 Gehminuten finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Geldautomaten, Bank, Post, Polizei, Bushaltestellen und VOmobil Sammeltaxistellen, 30 Min. nach Graz. Sonstiges Wohnen, wo andere Urlaub machen in der Lipizzanerheimat Weststeiermark, Therme Nova Köflach, Lipizzanergestüt Piber 10 Min, Graz 30 Min, Skifahren, Golfen, Reiten, Wandern, Schwimmen, alles in 30 Min. erreichbar. Genießen Sie einen weitläufigen Ausblick über Voitsberg bis in die umliegende Berglandschaft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse im Herzen von Voitsberg ? Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung, Balkon und herrlicher Terrasse! Erleben Sie urbanen Luxus und Lebensqualität pur! "Die Stadt Voitsberg, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Umgeben von grüne Wiesen und Wälder, bietet Voitsberg eine lebendige Gemeinschaft mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Schönheiten der Umgebung zu erkunden z. B. beim Wandern in den nahegelegenen Weinbergen. Voitsberg ist ein idealer Ort zum Leben für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen." Panoramablick: Genießen Sie atemberaubende Aussichten von Ihrer geräumigen Terrasse aus. Große Terrasse: Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für Outdoor-Unterhaltung und Gartenmöbel für gesellige Abende. Lichtdurchflutete Räume: Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre in allen Räumen des Penthouse. Modernes Design: Das Penthouse ist mit einem zeitgemäßen Design ausgestattet, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Offene Wohnbereiche: Großzügige offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Umgebung für Unterhaltung und Entspannung. Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung, verleihen dem Penthouse ein luxuriöses Ambiente. Privatsphäre: Dank seiner Lage in der oberen Etage und möglicherweise einer intelligenten Grundrissgestaltung bietet das Penthouse ein Höchstmaß an Privatsphäre. Anpassbare Räume: Flexibel gestaltbare Räume ermöglichen es Ihnen, den Raum Ihren Bedürfnissen anzupassen, sei es als Heimkino, Arbeitszimmer oder Fitnessbereich. Aufzug: Der Aufzug bietet Komfort und Zugänglichkeit, besonders für ältere Bewohner oder wenn Sie schwere Gegenstände transportieren. Lage: Das Penthouse befindet sich in einer begehrten Lage mit g... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Nutzen Sie Ihre Chance! Exklusiver Erstbezug in sonniger, ruhiger Lage ? hochwertige Ausstattung, Parkmöglichkeit und Gartenfläche zum Entspannen. Ideal für Familien! Jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause entdecken! Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, aber dennoch mit guter Anbindung an die Stadt? Dann ist diese Immobilie in Voitsberg, Steiermark, genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 119,62m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Das Haus verfügt 5 geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Ausblick auf die umliegende Natur und die Berge ist einfach atemberaubend und sorgt für pure Erholung. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Fertigparkett sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet ein angenehmes Raumklima. Für noch mehr Energieeffizienz und Kostenersparnis ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Besonders hervorzuheben ist der Südostbalkon/-Terrasse, auf dem man die Sonne von morgens bis abends genießen kann. Das Flachdach und die massiv gebaute Konstruktion des Hauses garantieren eine hohe Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal - in der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Wohnen und Natur perfekt miteinander verbinden und ein Zuhause finden, das keine Wünsche offen lässt. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde in Voitsberg, Steiermark! Gern... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: Provisionsfreies Eigentumsobjekt schlüsselfertig. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser fertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •*2 KFZ-Parkplätze •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau. •Hochwertiger Parkettboden aus Eiche so wie weiße Innentüren. •Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt. •Alle Steckdosen und Schalter in modernem Design. •Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenlauf zwischen den Stockwerken. •Badezimmer, verfliest und ausgestattet mit stilvoller Badewanne und moderner WC-Anlage. •Der Technikraum ist verfliest, ausgemalt und ausgestattet. •Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem •Großzügige überdachte Balkon und Garten-Terrasse, verlegt mit ästhetisch ansprechenden Feinsteinzeug-Platten und mit modernen Glas-Geländer. •Überdachte Gartenterrasse, verlegt mit ansprechenden grauen Feinsteinzeug-Platten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 376 m² Bauweise: Zwei Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Heizsystem: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausführung: Bezugsfertig-Schlüsselfertig Kaufpreis: € 475.000 Kaufpreis für 2 KFZ-Parkplätze: € 24.000 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Energiekennzahl: HWB, fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Modernes Reihenhaus mit 120 m² Wohnfläche und eigenem Garten in bester Lage von Voitsberg. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ? kommen Sie und lassen Sie sich verzaubern! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Voitsberg in der wunderschönen Steiermark. Diese erstklassige Wohnung im Herzen von Voitsberg bietet Ihnen auf 119m² puren Wohnkomfort und ein modernes, stilvolles Ambiente. Das Reihenhaus ist Erstbezug und beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens umhüllt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der großzügige Balkon und die Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem zwei Bäder und zwei WCs, was besonders für Familien oder Paare von Vorteil ist. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und laden zu entspannten Wellness-Momenten ein. Auch die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge. Die Verkehrsanbindung ist ideal, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen schnell und einfach erledigen können. Sie suchen eine moderne und stilvolle Wohnung in Voitsberg? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die ca. 70 m2 große Wohnung mit ca. 250 m2 Grünfläche in Voitsberg / Bärnbach wurde 2018 neu saniert, die Küche und die Dusche mit extra WC wurde neu eingerichtet. Die Wohnung ist ebenerdig und mit einer neuen Infrarotheizung ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden. An der Außenfassade des Hauses wurde eine Wärmedämmung angebracht. Wohnungsaufteilung: Vorraum, WC, Dusche, Wohn- Esszimmer, Küche (eingebaut vorhanden), Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2 Kellerräume. (siehe Plan) Mehrere Gartenbeete, 2 tragenden Kirschbäume und eine Wiese. Die Größe der Grünfläche welche im Eigentum zur Wohnung gehört, sind ca. 250 m2. Durch einen Zaun ist die gesamte Wohnanlage von anderen getrennt. Die Wohnung befindet sich in der ÖDK-Siedlung Voitsberg, der Gemeinde Bärnbach. Im Umkreis von ca. 100 m sind alle Einstiegsmöglichkeiten für Bus und Bahn, ebenso sind das WEZ, Hofer, Baumarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten in diesem Bereich angesiedelt. Der Verkaufspreis ist Euro 190.000,- Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein bezauberndes Grundstück von ca. 1099 m² wartet darauf, entdeckt zu werden. Eingebettet in eine malerische Siedlung, bietet es den idealen Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungspotenziale. Durch eine Teilung in mehrere Baulose ist das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger oder private Baugemeinschaften. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Ich informiere Sie gerne persönlich über weitere Details zur Liegenschaft. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige Wohnung befindet sich in Voitsberg in besonders sonniger und absolut ruhiger Lage. Sie besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung, dem Sonnenbalkon sowie dem dazugehörigen Rohdachboden( 100,2 m²), wo bereits Strom und Heizung vorverlegt sind oder Zukauf der angrenzenden Wohnung, die derzeit sogar mit dieser Wohnung verbunden ist. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, großzügige Wohnküche, 3 Zimmer, Balkon Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großzügigen Kellerersatzraum, der an das Car-Port angebaut ist, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine eigene Photovoltaikanlage, die Ihre Stromkosten reduziert und eine Einspeisung genehmigt ist. Zusätzliche Extras:• ca. 100 m² Rohdachboden, Strom und Heizung vorverlegt• großzügiges, für einen Treppenlift taugliches Stiegenhaus• ein Kaminanschluss im Wohnraum• hochwertige Parkettböden• hochwertige Türen und Fenster mit Rollo und Insektenschutzgitter• Spielplatz• unverbaubare Aussicht• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung( ergänzend zur Photovoltaikanlage) Weiters besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Gartengrundstück mit 613 m² zu erwerben. Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und einfach zu allen wichtigen Zielen in der Stadt und darüber hinaus. In der Umgebung finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese wunderschöne Wohnung in Voitsberg zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Für weitere Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ideale Investition: Luxuriöse Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Im Herzen Wiens gelegen bietet diese ca. 140 m² große Wohnung ein unvergleichbares Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob Sie diese Immobilie nutzen als perfekte Geldanlage oder als Ihren repräsentativen Wohnsitz - Wien ist eine Stadt die es zu entdecken lohnt! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Graben & Goldenes Quartier • ... Exzellente Verkehrsanbindungen: • leichter Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Die Wohnung selbst punktet durch die eleganten Wohnräume, den repräsentativen Eingang, durch die beiden Schlafzimmer (jeweils mit Bad und WC) und natürlich durch die neuwertige Küche (ausgestattet mit Markengeräten). Mit dem Kauf dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Investition. Dies ist Ihre Chance, ein Stück der glanzvollen Geschichte Wiens zu besitzen. Entdecken Sie Wien und den Charme dieser l(i) ebenswerten Stadt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]