Suchergebnisse für "häuser wien 1220 neubau"

#Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Gmarchhaufenstraße 6, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 13 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 21 | Haus 1Die Arminenstraße liegt herrlich grün und nur 200 Meter Luftlinie entfernt von der Alten Donau im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 200 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.709.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.759.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Gmarchhaufenstraße 6, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 13 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Arminenstraße 21 | Haus 4Die Arminenstraße liegt herrlich grün und nur 200 Meter Luftlinie entfernt von der Alten Donau im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 200 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.772.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.819.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse

1220 Wien | Ginkgoweg 20 | Haus 1Eine absolute Rarität an der unteren Alten Donau: ein Einzelhaus auf Eigengrund. Hier am Ginkgoweg 20 im 22. Bezirk wird dieser Traum wahr. Das dreigeschossig Haus glänzt mit 300 m² Grundstück und einer Dachterrasse, sowie der absoluten Luxus-Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 150 Meter zur unteren Alten Donau - Auf Eigengrund - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.546.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.599.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau - In 8 Fahrradminuten bei U1, U2, Schnellbahn - Rarität: Einzelhauf auf Eigengrund in dieser Traumlage - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

1220 Wien | Birkenweg 26 | Haus 1Am herrlich idyllisch gelegenen Birkenweg im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und es erwartet Sie wie immer bei Glorit hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 240 m zum Mühlwasser - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - In 4 Fahrradminuten bei der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

1220 Wien | Birkenweg 26 | Haus 2Am herrlich idyllisch gelegenen Birkenweg im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und es erwartet Sie wie immer bei Glorit hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 240 m zum Mühlwasser - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 1.060.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - In 4 Fahrradminuten bei der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus

1220 Wien | Thonetgasse 26 | Haus 6Die Thonetgasse liegt zentral und gleichzeitig wunderbar grün im Westen des 22. Bezirks. Der Standort nahe der U1 und des Donauzentrums und unweit der Alten Donau verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - 3 Fahrradminuten zur U1 - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 762.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Nur 900 Meter zur U-Bahnlinie U1 - Familiäres Wohnen in zentraler Lage - Unweit des Donau Zentrums - In der Nähe der Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum in absoluter Ruhelage! Moderne Doppelhaushälfte in 1220 zu verkaufen! Exklusiver Eigengarten! Das gegenständliche Neubauprojekt bestehend aus zwei Doppelhaushälften und befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die hochwertig errichteten Objekte wurde 2023 errichtet und befinden sich in einem belagsfertigen Zustand. Mit über 106 m² Terrassenfläche und 152 m² Gartenfläche bietet Ihnen dieses Projekt reichlich Freiflächen um die Sonne zu genießen! Auf 3 Etagen bietet das Haus 4 Schlafzimmer, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Toiletten, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und eine großzügige Dachterrasse! Zusätzlich dazu befinden sich im Kellergeschoss des Hauses drei weitere Räume mit insgesamt 91 m² Nutzfläche. Flächenaufteilung Grundfläche: ca. 340,73 m²Gartenfläche: ca. 139,89 m²Wohnfläche: ca. 140,64 m²Kellerfläche: ca. 90,62 m²Terrassenfläche: ca. 106,55 m²Raumaufteilung5 Zimmer1 Balkon2 Terrassen Keller: Vollunterkellert mit Waschraum und Technikraum Toilette: 2Ausstattung Bauweise: Massivbauweise Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Rollläden Heizung: Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Keller: Vollunterkellert mit Betonboden Energieeffizienz: Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte sorgt für zusätzliche Isolation Terrassen und Balkon: Zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen ein Garten: Ein wunderschöner Eigengarten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten Fertigstellung: Belagsfertige Ausführung, alle Räumlichkeiten inkl. Keller wurden bereits weiß ausgemalt Erleben Sie luxuriöses, modernes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie in Ihrem zukünftigen Traumhaus willkommen zu heißen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, liegend in der ruhigen Ortschaft Neubau! Zum aktuellen Stand sind noch 2 von 4 Doppelhaushälften verfügbar, und zwar das Haus 1 und das Haus 3! Haus 1:• 126,37m2 Nutzfläche• 105,30m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad mit Dusche, Wanne und WC, Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Haus 3:• 126,37m2 Nutzfläche• 62,22m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe über eine Zentralheizung beheizt! Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand. Für einen Aufpreis von 25.000€ kann die Übergabe im schlüsselfertigen Zustand erfolgen! Im Ort Neubau finden Sie einen eigenen Bahnhof, welcher Sie direkt nach Wien oder Mistelbach bringt! Für Einkäufe, Bildung oder Ärzte stehen Ihnen der Nachbarort Ladendorf oder die Stadt Mistelbach zur Verfügung! Die Autobahn A5, welche Sie in wenigen Minuten erreichen, führt Sie ebenso in kurzer Zeit nach Wien, um ein mögliches Pendeln auch mit dem Auto zu ermöglichen! Ebenso liegt ein Gutachten vor, welches die Häuser weit über dem angebotenen Preis bewertet! Lassen Sie sich diese Chance von einem Familientraum nicht entgehen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Selbstverständlich sind wir auch gerne Ihr Ansprechpartner beim Thema Finanzierung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.922m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Aderklaaer Straße (Oberlaa-Leopoldau), 24A Markomannenstraße (Kagraner Platz-Neueßling). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit (oberirdisch) unbebaut. Die Liegenschaft wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist unbefristet in Bestand gegeben (verpachtet); ein schriftlicher Pachtvertrag liegt nicht vor, die Pachthöhe liegt derzeit bei etwa EUR 300, jährlich. Das Pachtverhältnis ist mangels gesonderter Vereinbarung vom Erwerber zu übernehmen, kann aber nach den allgemeinen Regeln gemäß ABGB jährlich zum 31.3. und 30.11. gekündigt werden. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Bei Süßenbrunn befindet sich auch ein öffentlich zugänglicher Badeteich, der in Privatbesitz ist. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Stadt Wien haben sie einen zuverlässigen Verpächter! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens - der 1220. Bezirk! Diese atemberaubende Wohnung im ersten Stock eines modernisierten Gebäudes bietet Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215,1m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Familie. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung auch einen privaten Garten und eine Terrasse, auf der Sie an warmen Sommertagen entspannen und die frische Luft genießen können. Egal ob Sie sich sonnen, grillen oder einfach nur eine Tasse Kaffee trinken möchten, hier haben Sie den perfekten Ort dafür. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Bäder und 2 separate WCs, die mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können, während das zweite Badezimmer eine Dusche bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage mit anschließender Werkstatt und der Stellplatz, die Ihnen viel Komfort bieten. Nie wieder müssen Sie sich Gedanken über die Parkplatzsuche machen, denn hier haben Sie Ihren eigenen sicheren Platz für Ihr Auto. Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, aber dennoch sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Zentrum von Wien. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die alle zu Fuß erreichbar sind. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind, das allen Komfort bietet, den man sich wünschen kann. FACTS: Baurechtsgrund - Baurechtsvertrag bis 31.12.2051 Baurechtsvertrag liegt auf. Haus mit 2 Wohneinheiten - Rechte und Pflichten geregelt durch Wohnungseigentumsvertrag Kaufpreis: 600.000,- EUR Provision: 3% + 20% USt. Raumaufteilung lt. Plan anbei ACHTUNG! Zur Beachtung: Bei der hier zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund der Stadt Wien. Das Baurecht ist bis zum 21.12.2051 befristet abgeschlossen. Lt. Auskunft des Liegenschafts-Managements der Stadt Wien, kann ein neuer Baurechtsvertrag noch nicht neu verhandelt werden. Die Verlängerung ist direkt mit der Stadt Wien abzusprechen. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch? www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Einreichplanungo etc. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <4.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit 365 m² und den Bau eines Hauses mit 170 m² Bruttofläche zum Preis von 560.000 € an. Das Haus wurde noch nicht gebaut und befindet sich in der Planungsphase. Sie haben daher die Möglichkeit, zusammen mit unserem Architekten Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Falls Sie das Grundstück besichtigen und mit uns über den Hausbau sprechen möchten, können Sie uns täglich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses top-geschnittene und geräumige Reihenhaus in der Donaustadt in der Nähe des Badeteichs Süßenbrunn bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie mit einer ca. 40 m² großen, zentralen Wohnküche mit anschließender Terrasse sowie genügend Rückzugsplätzen auf insgesamt 4 Ebenen. Sie befinden sich hier in einer Umgebung mit sehr vielen Grünflächen, gleichzeitig sind Sie aber durch den nahegelegenen Bahnhof Süßenbrunn oder die Schnellstraße S1 bestens ans Wiener Verkehrsnetz angeschlossen. Das Haus ist belagsfertig, gegen einen Aufpreis kann es auch gerne schlüsselfertig bezogen werden. Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Eingangsbereich WCStiegenauf- und -abgang Offene Küche Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit ca. 19 m²Gartenfläche mit ca. 12,5 m²1. Stock Vorraum2 Zimmer, jedes dieser Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit ca. 6 m²1 Zimmer Großes Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine Dachgeschoß Vorraum1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit ca. 13 m²Wohnkeller mit Bodenheizung Vorraum1 Zimmer Schrankraum Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Wanne, WC, Sauna Raum für Waschmaschine/Trockner Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden. Infrastruktur: Im ca. 7-8 Auto- bzw. Busminuten entfernten Citygate Einkaufszentrum stehen Ihnen neben einem großen Supermarkt, Drogeriemarkt und einer Apotheke zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Rund um das Citygate Einkaufszentrum sind zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen, Mittelschulen und Allgemeinbildende höhere Schulen zur Auswahl vorhanden. Weiters gibt es in diesem Umkreis viele niedergelassene Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte. Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Süßenbrunn mit direkten Verbindungen zu den Stationen Praterstern, Wien Mitte oder Wien Hauptbahnhof (S1) liegt nur 1,5 km entfernt. Zum Süßenbrunner Platz mit seinen Busverbindungen 25A und 25B zum Bahnhof Süßenbrunn gelangt man in nur 5 Fußminuten. Von der in ca. 6-7 Fußminuten entfernten Busstation Bettelheimstraße erreichen Sie mit dem Bus 520 in ca. 7-8 Busminuten die U1-Station Aderklaaer Straße. Per Auto gelangen Sie über den Knoten Süßenbrunn in nur ca. 2 Min. auf die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 mit Anschluss an die Südosttangente A23.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]